[Funland] Thời khủng hoảng tiền nhàn rỗi nên làm gì đây các cụ?

[Ngày 7 tháng 3 năm 2022]

Không có cái gì tự nhiên nó đến cả, kể cả khi cụ có 5 tỷ, mua đất vất đấy nó không thành 50 tỷ nếu không may mắn.

Em thì toàn không may trong việc kiếm tiền
Cụ thấy mức sinh lời về đất của em rất ít so với mọi người đó thôi

 

[IP man]

Đất nội thành Đống Đa chắc đặc biệt lắm mới tăng có 1.5 lần.

Quận 2 coi như nội thành TP.HCM:

• 2007 chung cư 9 triệu/m2 bây giờ 30 triệu/m2
• 2007 miếng đất đối diện chung cư 10 triệu/m2 bây giờ 150 triệu/m2

Quận 9: coi như ngoại thành TP HCM

• 2009 đất dự án 8 triệu/m2 giờ này 70 triệu/m2 dự án nào cũng thế từ Nam Long, An Thiên Lý, Phú Nhuận ....

Nhà em gái em mặt tiền Lê Thanh Nghị đối diện chợ xanh Bách Khoa lúc mới mở đường năm 2000-2001 đâu đó khoảng 7 cây vàng (35 triệu/m2), bây giờ giá nhiêu thì cụ biết rồi đấy, bèo bèo cũng 250-300 triệu/m2

Nhà cụ không có duyên với đất thôi chứ chỉ cần có tiền mua, chả cần giỏi giang tính toán gì. Nếu có 5 tỷ năm 2008 thì hôm nay không có 50 tỷ thì quá thụ động.

Em cũng thấy mình thụ động và may mắn là thụ động. Chứ hồi đấy có 5 tỏi mà đu trend nghe lời mấy ông nhanh nhạy mua căn chung cư Usilk thì bây giờ vẫn ngồi căng băng rôn biểu tình đòi nhà.
Đúng là hú hồn cái …ồn còn nguyên

 

[KeanuR]

Em mua 2-3 căn Studio CC cao cấp set đồ rồi cho thuê
Hoặc 1 căn 3pn cccc cho thuê lâu dài với ng nc ngoài

 

[Bánh xe luân hồi]

Nếu các cụ có 5 tỷ tiền nhàn rỗi, các cụ sẽ làm gì? Nhiều khi bảo ít tiền thì mới phải nghĩ chứ giờ có tiền rồi cũng vẫn phải nghĩ. Hơn 2 tháng lăn lộn đi xem đất các cụ ạ, em hoang mang style vì không hiểu tiền ở đâu ra mà nhiều thế. Bây giờ 5 tỷ đi mua đất là bị chê rồi.
Em băn khoăn muốn tham khảo ý kiến các cụ:
- Ăn chắc mặc bền mua đất ngoại thành để dành (lợi nhuận 0%/năm nhưng hy vọng 10 năm sau có một khoản đáng kể để dưỡng già).
- Mua nhà cho thuê, dự nhà đất cho thuê lợi nhuận 2.5%/năm, nghĩa là mỗi tháng thu về 10tr, chung cư cho thuê lợi nhuận 4%/năm nghĩa là mỗi tháng thu về 16tr nhưng giá chung cư cho thuê và bán sẽ giảm theo tuổi đời.
- Mua vàng/ngoại tệ để dành (lợi nhuận 0%/năm, ký gửi bank có khi mất phí)
- Mua chứng khoán (chấp nhận rủi ro, lợi nhuận không tính được)
- Gửi Ngân hàng? (lãi suất 6%/năm, mỗi tháng có thêm 25tr gửi tiết kiệm, tiền tăng lũy tiến)
Chia trứng vào nhiều giỏ thì 5 tỷ đáng để chia được bao nhiêu cái giỏ?

E nghĩ tiền nhiều là mệt hơn sướng, đủ tiền túc tắc mà ko lo kiếm tiền sống mới thoải mái. E nói ví dụ nhà e: bà chị phấn khởi vì nhiều đất, nhiều tỷ mà có khi 5 tr cũng ko có để sài, vì tiền vô đất hết rồi. Ác cáii bán đc lãi vài trăm cho đến vài tỷ lại tất tay vào lô khác chứ ko để tiền chết đc, đầu tư mà. Đấy là hên, còn lúc lao dốc thì chỉ biết đứng ngắm 1 đống mà thôi. Vợ e mua cái nhà gần 10 tỷ, trả góp lè lưỡi, xe ô tô ko có tiền mua, vẫn phải phóng xe máy khi trời lạnh te tái, lắm khi về nhà nôn trc cửa vì lạnh. E ko bao giờ đầu tư, thu nhập 1 phần e chi cho bản thân và gđ, 1 phần tiết kiệm, 1 phần e mang từ thiện, dư nữa e mang từ thiện hết ( với e tích lũy vài tăm là quá đáng rồi). Cho nên ko bao giờ nhiều tiền nhưng sống thoải mái. Trong vụ covid vừa qua ở Sg, e nhao ngay ra ngân hàng rút cuốn sổ 50tr để ủng hộ cho ng dân SG có thêm gạo, thêm rau ... quan điểm mỗi ng mỗi khác nhưng thoát đc cảnh nô lệ cho tiền nó sướng lắm

 

[Tony_Le]

Em cũng thấy mình thụ động và may mắn là thụ động. Chứ hồi đấy có 5 tỏi mà đu trend nghe lời mấy ông nhanh nhạy mua căn chung cư Usilk thì bây giờ vẫn ngồi căng băng rôn biểu tình đòi nhà.
Đúng là hú hồn cái …ồn còn nguyên

Bàn đề sau 6h chiều bao giờ cũng dễ. Đúng! À mà cầm 5 tỷ ném toẹt vào một giỏ để chết thì cũng đáng.

Ngân hàng cho vay = lãi suất tiết kiệm 13 tháng + 3-5% biên độ mà người ta vẫn tìm mọi cách để vay và đầu tư. Đương nhiên, có lỗ có lãi nhưng là cách xã hội phát triển tức là lãi nhiều hơn lỗ. Vậy nên phương án tiết kiệm chắc chắn là thụ động. Vì cụ có 5 tỷ tiền mặt vào 2008 nên bây giờ 15 tỷ là con số ổn, chứ hồi đó chỉ có vài trăm triệu đến 1 tỷ thì giờ cầm trên dưới 3 tỷ chắc chắn chán lắm.

 

[IP man]

Số em không may như thế

Em note lại cái này về em phải đặt bảng tính ra tính cụ thể xem sao. Cảm ơn cụ, cách chia ra và gửi cách quãng hay đó.
Nhóm 2 em thích đấy nhưng số em nó đen, đầu tư toàn bị mất
Nhóm 3 em lại chưa thấy ưng lắm (ý là em thấy phí tiền ấy)
Mua vàng thì để nhà lại lo thân

Đúng zậy, nói chung phải có bảng tính và bảng theo dõi tài sản hàng quý…
Nhưng cảnh báo với cụ trước là nếu chỉ mang tiền gửi tiết kiệm thôi thì thấy bản thân mình vô dụng vcđ ý
Thế nên vẫn cần phân nhóm để có việc mà làm, có cái để theo dõi kaka…

 

[VT Entertainment]

Cụ may mắn nhỉ, em tìm mãi 2 tháng rồi mà chưa tìm được, thấy giá thì lên mỗi ngày, tiền mình càng ngày càng thiếu.

Nói thì nói thế chứ xuống cũng run tay đấy cụ ạ. Hên xui lắm

 

[Ngày 7 tháng 3 năm 2022]

Đọc đến đây thì cháu đi ra. .

Thật ấy cụ, em không đùa tẹo nào, toàn thấy môi giới họ chìa cọc mấy trăm triệu chuyển khoản mà nhanh trong vòng 15ph, em đến là xấu cả hổ vì mình cứ lăn tăn đắt rẻ một tí xong tuần sau hỏi thì hết rồi
Em đi mua đất mà cứ như là một bà già kẹt xỉn ấy

 

[tunglam28062009]

Em cũng thấy mình thụ động và may mắn là thụ động. Chứ hồi đấy có 5 tỏi mà đu trend nghe lời mấy ông nhanh nhạy mua căn chung cư Usilk thì bây giờ vẫn ngồi căng băng rôn biểu tình đòi nhà.
Đúng là hú hồn cái …ồn còn nguyên

Tem tém lại thôi cụ. . Đội đầu tư ko thích đâu.
Giai đoạn 09-12 e chết cả ck lẫn đất. Đến tận bh vẫn ko dám vào nữa. H có ít tiền đem gửi NH hết.

 

[Tony_Le]

Thật ấy cụ, em không đùa tẹo nào, toàn thấy môi giới họ chìa cọc mấy trăm triệu chuyển khoản mà nhanh trong vòng 15ph, em đến là xấu cả hổ vì mình cứ lăn tăn đắt rẻ một tí xong tuần sau hỏi thì hết rồi

Đừng tin. Tiền mình sao phải xấu hổ!

 

[toyennha]

Nếu thật sự co và được + đủ em qua Cù Lao Chàm mua yến. Chứ qua Cù Lao Chàm mua đất chắc khó

 

[dheIa]

Thật ấy cụ, em không đùa tẹo nào, toàn thấy môi giới họ chìa cọc mấy trăm triệu chuyển khoản mà nhanh trong vòng 15ph, em đến là xấu cả hổ vì mình cứ lăn tăn đắt rẻ một tí xong tuần sau hỏi thì hết rồi

Đến còm này thì iêm mạnh dạn hỏi. Cụ đang là nhân viên phân phối của cty bđs lào thế ^^

 

[Ngày 7 tháng 3 năm 2022]

Đến còm này thì iêm mạnh dạn hỏi. Cụ đang là nhân viên phân phối của cty bđs lào thế ^^

Đây cụ, câu trả lời đây ạ.

Em đi mua đất mà cứ như là một bà già kẹt xỉn ấy

 

[Tony_Le]

Tem tém lại thôi cụ. . Đội đầu tư ko thích đâu.
Giai đoạn 09-12 e chết cả ck lẫn đất. Đến tận bh vẫn ko dám vào nữa. H có ít tiền đem gửi NH hết.

09-12 mua đất chết sặc phải rồi, nhưng từ 14-nay thì khó lỗ lắm, nếu không dính qui hoạch hoặc mạo hiểm đánh bạc thì x3-5 là không khó.

 

[Fim]

tiêu đi cụ, tiền nhiều để làm gì

 

[Ngày 7 tháng 3 năm 2022]

tiêu đi cụ, tiền nhiều để làm gì

Vâng, em đang nghĩ cách tiêu đây mà nghĩ chưa có ra.
Có lẽ em nghiêng phương án mua đất 7 phần, xây tạm cho thuê 1 phần, gửi tiết kiệm 1 phần, chứng khoán 1 phần (hên xui).
Hoặc gửi tất vào ngân hàng cả gốc và lãi.

 

[HTDA]

Cụ nói linh tinh, nhà em năm 2008 gửi 5 tỷ vào ngân hàng. Hằng năm vẫn chi tiêu sinh hoạt, ăn chơi du lịch bình thường. Bây giờ nó là 15 tỷ, mỗi năm riêng tiền lãi là hơn 1 tỷ, cụ tính xem mua được mấy cốc cafe.

Cụ ơi, e cũng đang vứt tiền vào ngân hàng (chỉ khoảng 1/3 tiền gốc của cụ thôi), giờ đúng là chả biết làm gì, mọi thứ đều mất giá và mn nói nếu ls ngân hàng 10% trở lên thì mới ko thiệt, nếu dưới 10% coi như tiền mình rồi sẽ chả còn vào nhiêu.
nếu 5 tỉ ngày trước mua vàng và 15 giờ mua vàng thì có đúng là lỗ ko ạ, tiền gửi cũng sinh sôi nảy nở nhưng so với đầu tư thứ khác thì chắc ko bằng đúng ko ạ

 

[Ngày 7 tháng 3 năm 2022]

Cụ ơi, e cũng đang vứt tiền vào ngân hàng (chỉ khoảng 1/3 tiền gốc của cụ thôi), giờ đúng là chả biết làm gì, mọi thứ đều mất giá và mn nói nếu ls ngân hàng 10% trở lên thì mới ko thiệt, nếu dưới 10% coi như tiền mình rồi sẽ chả còn vào nhiêu.
nếu 5 tỉ ngày trước mua vàng và 15 giờ mua vàng thì có đúng là lỗ ko ạ, tiền gửi cũng sinh sôi nảy nở nhưng so với đầu tư thứ khác thì chắc ko bằng đúng ko ạ

Vâng cụ, lãi suất giờ vẫn thấp lắm, nên em tính thấy hơi thiệt.
Giai đoạn trước năm 2008 lãi suất cao mười mấy % mới không lo thiệt

 

[giólangthang]

Xời, bán cái nhà gần hồ cụ rùa đi là có dăm tỷ dễ quá

Xời, bán thì ra bờ ao con rùa ngủ à

 

[QuanCong]

Vâng, em đang nghĩ cách tiêu đây mà nghĩ chưa có ra.
Có lẽ em nghiêng phương án mua đất 7 phần, xây tạm cho thuê 1 phần, gửi tiết kiệm 1 phần, chứng khoán 1 phần (hên xui).
Hoặc gửi tất vào ngân hàng cả gốc và lãi.

5 Tỷ của Mợ vẫn mua được nhà đất bình thường nhé, có nhiều phương án mua nhà đất để vừa giữ tiền vừa nở tiền:
- Mua đất ngoại thành: tầm 2-3 tỷ vứt đấy đợi x2 x3 trong vòng 3-5 năm
- Mua đất nội thành + xây nhà cho thuê: VD như ccmn ở Triều khúc tầm 6-7 tỷ, 9-11 phòng cho thuê có dòng tiền hàng tháng từ 35-40 triệu/tháng trong khi nhà đất tăng giá ít nhất 10-15%/năm
- Mua nhà nội thành có nhà sẵn (5-6 tỷ) : cho thuê 20-30 triệu / tháng, giá nhà đất tăng theo thời gian.

Tất nhiên mợ có thể vay thêm từ 1-2 tỷ trong vòng 20 năm, tiền cho thuê có thể trả lãi vay NH.