Thời buổi bội thực "cao cấp" trong ngành bất động sản

[Venusrose]

Từ những trang web tin tức hay chuyên trang bất động sản, từ chuyên mục kinh doanh cho tới kiến trúc, ít thì phải có hàng trăm nhiều thì chắc đến cả nghìn dự án căn hộ “Cao Cấp”, mà khổ nỗi 20 triệu là “Cao Cấp” mà 50 triệu thì cũng vẫn là “Cao Cấp”.

Cao cấp kiểu lòe loẹt đang dần thành "xu hướng"
​

Tòa nhà cao cấp bên này gọi là VIP, chỗ khác thì “vị trí vàng”, có chỗ thì “đầu rồng”, ngay cạnh đó lại là “mông rồng”, “chân” hay “móng” và “râu rồng” cũng đều được tận dụng triệt để và gán mác vào các dự án BĐS cho nó oách mà thậm chí cuối cùng thì con rồng đó nó dài thẳng bao nhiêu, hình thù ra sao cũng chẳng ai biết. Nói như các chuyên viên PR của các sàn thì chắc cả cái Hà Nội bây giờ là một con rồng, và ô hóa ra con rồng nó hình loằng ngoằng thế…



Chuyên viên môi giới thì thoải mái tâng bốc dự án của mình lên tận mây xanh, khách hàng thì ngán ngẩm trước những mỹ từ được dùng “vô tội vạ”, đến khi nhận bàn giao rồi mới ngã ngửa ra “ờ đây cũng là cao cấp!!!”. VIP “nhà người ta” thì được chăm nom từng li từng tí, 1 mình một không gian, VIP “nhà mình” thì chen chúc trong những tòa nhà cao tầng có đến cả nghìn căn hộ. VIP “nhà người ta” là thượng đế, VIP “nhà mình” có lắm lúc phải treo băng rôn “gào khóc” ngay trên tòa nhà mình ở mà cuối cùng “vẫn ngậm ngùi” thở dài…cũng đành vì mình “họng bé”

Cầu xin để được trở thành "VIP"
​

E có một anh bạn, nói chung cũng thuộc thành phần “cơ cấu” cao, tiền không thiếu, mua nhà mua cửa lắm lúc cũng chỉ để cho vui, sẵn sàng bỏ ra tiền tỉ mua một căn hộ cao cấp mà chẳng buồn ngó qua xem 50-60 trang trong hợp đồng mua bán nó viết cái gì, chỉ ậm ừ “thì chủ đầu tư uy tín”, hay một cậu em ném thẳng 99% giá trị căn hộ kèm VAT vào một dự án “trống trơ cả đất” và cũng chỉ là do “chủ đầu tư…uy tín”. “Nhà giầu nói khó thì khó thật, nhưng nói dễ thì họ còn dễ tính hơn bình dân mình nhiều, khi thích họ xuống tay chỉ sau vài phút tư vấn”, và cũng nhờ cái sự “dễ tính” ấy mà một thị trường BĐS non nớt như Việt Nam giống như một đứa trẻ bị béo phì và tăng cân trầm trọng. Bố mẹ nó khám chữa khắp nơi cũng không hiểu nguyên nhân do đâu nhưng sự thật ai ai cũng hiểu đó là chỉ cần cắt khẩu phần ăn thừa thãi “ngoài luồng” đi, “mọi chuyện sẽ khác”. “Cô, dì, chú, bác” thương con, nhét cho con ăn từ kẹo bánh, đến đường sữa, từ “phong bì hoa hồng” ngày xưa đến 1001 kiểu “khuyến mãi” ngày nay nên con có sự “cù lần” tăng tiến.


Cuối cùng tất cả chỉ là nói cho vui, nhưng “cái sự vui” ấy rồi sẽ dần dẫn đến “sự không vui” chẳng còn xa nữa. Khách hàng cần tập một thói quen cẩn trọng để hướng thị trường quay trở lại sự trong sạch vốn có của nó. Làm ơn vứt bỏ sự dễ dãi và đừng tạo điều kiện cho “những lừa dối” lên ngôi.

 

[cadan]

Cụ phán chuẩn :
VIP “nhà người ta” thì được chăm nom từng li từng tí, 1 mình một không gian, VIP “nhà mình” thì chen chúc trong những tòa nhà cao tầng có đến cả nghìn căn

 

[catbuiland]

Đi đâu cũng gắng mác căn hộ cao cấp cả, nhưng su thế ngày một người căn hộ ra đời hơn trong khi quỹ đất ngày một ít đi.
-----------------------------------------------
căn hộ him lam riverside quận 7

 

[kiristbn]

Cao cấp đến vậy mà sao nhiều người đang ở nằng nặc muốn chuyển ra mua đất để xây nhà các cụ nhỉ? @@

 

[Nguyen_Ha]

Em chào các cụ. Em đang bán cái Hòa Bình Green city -505 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội - cao cấp xịn ạ Xịn như nào các cụ có thể hỏi google hoặc inbox hỏi em hehe
Nhưng vì bây giờ dự án vào giai đoạn cuối rồi, khách hàng ít sự lựa chọn căn tầng nên CĐT đang chào giá khá hấp dẫn: trên dưới 35tr/m2 thôi ạ. Chính sách bán thời điểm này cũng có nhiều cái hay ho phết. Các cụ nào quan tâm, cần thông tin hoặc muốn đi xem nhà thì cứ alo em nhé

 

[moonlife]

Cao cấp đến vậy mà sao nhiều người đang ở nằng nặc muốn chuyển ra mua đất để xây nhà các cụ nhỉ? @@

Chuẩn quá, rất nhiều cụ ở CCCC đc vài năm là tính đường xuống mặt đất chui vào ngõ nhỏ phố nhỏ cất căn nhà nhỏ sống cho lành.
Em thấy chưa có điều kiện thì nên ở CC trên dưới 20tr/m2 thôi vị trí tùy, lúc nào có tiền rồi xuống đất làm cái nhà ngõ vài tỏi. Còn đại gia rồi thì ở hẳn BT xa xa hoặc CC xịn hẳn nội đô kiểu Lancaster hay Ciputra, Pacific

 

[Hấp]

CCCC xuống đất thì bét cũng phải liền kề khu tử tế chứ éo ai đòi xuống chui vào ngõ nhỏ

 

[MAVI]

CCCC xuống đất thì bét cũng phải liền kề khu tử tế chứ éo ai đòi xuống chui vào ngõ nhỏ

Cụ Hấp mà nói chuẫn

 

[nguyenthu689bds]

theo e các cụ nên đến tận nơi xem vị trí dự án, nhiều dự án nói đường rộng nhưng thực tế đường bé như trong ngõ, tìm hiểu kĩ về mặt bằng mỗi tòa cũng như tổng thể dự án, danh mục vật liệu, nguồn nước, tiện ích... thì sẽ yên tâm hơn, hỏi thông tin càng chi tiết càng tốt, đừng ném đá em nhé

 

[tokidoki]

Đúng rồi mà cụ, càng chi tiết càng tốt, nhất là danh mục nội thất hoàn thiện có trong hộp đồng.
Chứ các tiện ích khác mà hợp đồng ko nói đến thì cũng là bánh vẽ thôi.

 

[anhtong84nb]

CCCC xuống đất thì bét cũng phải liền kề khu tử tế chứ éo ai đòi xuống chui vào ngõ nhỏ

Chuẩn cụ ạ. mất công xuống mà

 

[bố tít tốp na]

CCCC xuống đất thì bét cũng phải liền kề khu tử tế chứ éo ai đòi xuống chui vào ngõ nhỏ

Cụ nói chuẩn, em đàng từ ngõ nhỏ định ngoi lên chung cư đây. Tự nhủ là nếu xuống thì bét cũng phải liền kề

 

[leo86vn]

Em cũng chuẩn bị từ nhà ngõ lên CC. Lý do là chưa có tiền xây nhà, f1 lại bé chứ em thấy ở nhà đất vẫn sướng

 

[laixeviet]

Thời tiết ở ngoài bắc em thấy ở cccc thực sự vẫn thích nhất. Nhà đất em chưa thấy có ưu điểm gì hơn: ẩm, muỗi, an ninh kém, trẻ con ng già k tiện. Em k nói về mặt kinh tế vì xác định ở cho sướng thằng ng

 

[leo86vn]

Cu moi dang giai doan "chuan bi" thoi. Con bao h cu sang giai doan thuc su o chung cu ma phat bieu thi moi chuan.

Em cũng đã ở chung cư mấy niên trc khi xuống đất cụ ạ

 

[dreamthap]

Các cụ biết rồi đầy mình giờ toàn quy hoạch treo, chủ đầu tư toàn tào lao, quy hoạch một đằng làm một nẻo ví dụ như bác Thản ấy.

 

[Rockport Avior]

Mấy cháu nhân viên chỗ tôi ở quê mới ra thì vay mượn mua chung cư, mục đích chính là ổn định để bám trụ HN thôi, đến lúc có tiền thì toàn thấy tìm nhà đất, chứ không thấy ngược lại !