[Funland] Thợ xây bỏ của chạy lấy ngươi,nhơf các cụ tư vấn giúp.

[QC-Led-Mica-Alu]

Cháu kê dép hóng chuyện các cụ, cụ nào rảnh tay vodka với cháu nhé.

Cụ này hay hóng bên xd nhể, không biết cụ có làm gì liên quan hay không?

 

[thngaylangthang]

Chả là thế này,công trình em làm giám sát đang thi công xong phần thô ( nhà 3 tầng 1 tum) và đã hoàn thiện phần trát ngoài, bắt đầu vào trát trong trần tầng 3 nhưng do thợ dốt lại không chịu đọc bản vẽ thiết kế nên làm sai một sô hạng mục.Em đã tạm đình chỉ thi công nhưng thợ gây sức ép với chủ nhà yêu cầu thay giám sát thì mới làm tiếp. Thế nên em phải chịu áp lực với chủ nhà do em làm mất thợ (liên quan đến vấn đề kinh tế do chủ đã thanh toán với thợ hơn nửa tiền công).Gia khi nhận thi công phần nhân công với thợ là 700000/m2. Em nhờ các cụ tư vấn cách tính phần nhân công còn lại để em kiếm đội thợ mới và hợp đồng với họ hoặc cụ nào biết hoặc làm nghề thi có thể hợp tác bóng bàn với em để giải quyết khúc mắc với chủ nhà hộ em

Lạ nhỉ, cụ chủ thớt giám sát nhà tư sao lại nói vậy, bóc klượng còn lại cũng phải nhờ là sao? thật kg hiểu nổi ??? Kế cả kg có lương nhé.

 

[mucdichcuatoi]

Cụ thớt chắc không có nghề nên rút thôi... e thật

 

[Nokfev]

Cách đây 5 năm cháu đã từng làm nghề này nguyên tắc là có thể xấu hay đẹp chứ không được phép sai !
Chỉ có duy nhất 1 vụ cháu bị khó do đội thợ là quân xanh quân đỏ của KTS lúc đổ thang bị sai cháu bắt đi phá làm lại nhưng ông KTS lại nắn bản vẽ theo cái sai thế là cháu bóc tách phần đã xong cháu lấy tiền công rồi cháu nghỉ ! Bây giờ chủ nhà đó thi thoảng lại chửi cha anh KTS

 

[thngaylangthang]

Cách đây 5 năm cháu đã từng làm nghề này nguyên tắc là có thể xấu hay đẹp chứ không được phép sai !
Chỉ có duy nhất 1 vụ cháu bị khó do đội thợ là quân xanh quân đỏ của KTS lúc đổ thang bị sai cháu bắt đi phá làm lại nhưng ông KTS lại nắn bản vẽ theo cái sai thế là cháu bóc tách phần đã xong cháu lấy tiền công rồi cháu nghỉ ! Bây giờ chủ nhà đó thi thoảng lại chửi cha anh KTS

Phát hiện ra sai tức là đã sai rồi
Mời cụ li rệu màu đỏ nhá

 

[Nokfev]

Phát hiện ra sai tức là đã sai rồi

Thợ buộc sắt và đóng cốt pha theo đúng bản vẽ rồi nhưng chống yếu nên khi đổ bê tông bị xệ . Sáng hôm sau em phát hiện ra em yêu cầu đập bỏ đổ lại nhưng anh kiến bẩu thôi để anh ấy chỉnh bậc

 

[ZARG]

Vấn đề là em không ăn lương giám sát, mà em chỉ thỉnh thoảng đảo qua tư vấn giup.Chinhs vì vậy nên yêu cầu thợ làm theo bản vẽ thiết kế (rất chi tiết vì mất mấy chục triệu thuê thiết kế). Cụ đừng nói thế mà chạnh lòng. Thợ nó không xem bản vẽ vì dốt, thằng cai lần nào em gặp cũng chỉ cắm đầu đánh vữa như ông phu hồ thì còn chir đạo cái gì. Chủ nhà không biết về xây dựng và rất bận nên thợ nó nói gì cũng gật nó bảo gọi vật liệu gì thì gọi có biết đâu nên có nhờ em nếu rảnh thì đảo qua, em thấy thợ làm bừa làm ẩu em yêu cầu dừng vì cang làm càng nát, phải sửa trước khi trát thì họ phản ứng đình công.

Cụ không ăn lương giám sát thì cụ chịu trách nhiệm vì cái gì?

Còn thợ dốt là đúng, vì dốt mới làm thợ, không thì nó đã làm trùm.

Lỗi tại chủ nhà tiết kiệm quá nên mới thế.

Chuyện giải quyết đơn giản: chủ nhà phải chịu thôi. Thợ khấu trừ 1 ít tiền. Cụ thì té khẩn trương!

 

[tuananhkudo]

cháu chả hiểu nổi nữa... xây nhà cứ thằng cai mà đoánh..... chỗ cháu xây nhà ông cai phải chịu trách nhiệm, chủ nhà làm việc thẳng trực tiếp với cai xây dựng, còn thợ ntn là do ông... tôi thấy sai tôi sửa thì ông phải nghe.. Cứ ông cai mà giã chứ như chuyện của cụ nhì nhằng quá........

 

[Kho_NamCuong]

700/m2 . Giá này ko làm đc nhà 3 tầng 1 tum ở HN đc. Có điều gì hơi bất hợp lý.

 

[dau vua rang]

Nhà dân hay công trình công cộng thế cụ?
Nhà dân thì mắt nhắm mắt mở giám sát cũng đc vì nó có gì đâu trừ kho nó là biệt thự.
Còn nhà công cộng cụ chịu khó đọc bản vẽ là ok. Mà để thợ làm sai khi xong 1 số hạng mục cũng có lỗi của cụ. Người làm giám sát phải biết chỗ nào quan trọng mà gs thôi. Nhà dân thì tim, cốt cao độ, cầu thang, các chi tiết hoàn thiện phức tạp, kết hợp với bản vẽ điện nc nội thất là ok thôi mà.
E thấy thợ nhận toàn 900-1000k/m2. Ông chủ nhà ham rẻ trả giá là đúng rồi. Cụ tìm cho ông ấy đội khác là xong.

 

[muadem]

Hồi xưa em cũng hay nhận được làm thêm giám sát mấy cái nhà dân: từ biệt thự đến nhà ống (cũng may có nó chứ bám và NN thì đói mốc mồm), giờ cụ cần tính giá trị thi công cho thợ chứ gì? Theo em thì cụ lấy dự toán thiết kế (chủ nhà có TK kiểu gì cũng có DT), nếu cụ ko tách được, thì nhờ bạn ngồi ở phòng Kinh tế nó tách cho:
- Hiện đã làm được những gì, cộng hết cả lại theo DT,
- Lấy tỉ lệ DT chia cho tổng dự toán được % nào đó, ra đơn giá theo m2,
- Giá nhân công 700k/m2 thì cụ nhân với % ở trên mà tính cho họ. Thông thường đơn giá DT cao hơn nên thợ sẽ chịu thiệt.
- Những chỗ sai do thợ cụ ngồi với chủ nhà xem có chấp nhận không, mà cụ TV luôn cho ổng có nên để hay không.
- ...

 

[Benzi]

Bá cáo với các cụ, hôm nay em lại lên funcafe. Cám ơn các cụ đã đọc và cmt. Thưa các cụ sau vụ lùm xùm vừa rồi chủ nhà là người quen em đã có nhời chú giúp (Em không lấy tiền mà chỉ giúp) thì giúp cho chót. Thôi thì đành làm giám sát thường trực vậy vì nếu để làm tiếp mà không đến đầu đến đũa thì mang tiếng mình. Công trình này cách hồ con rùa khoảng 50km nên một số cụ cho rằng rẻ thì thợ nó chỉ làm có vậy, nhưng không phải vạy mà giá nhân công dao động từ 650-750nghin/m2 ,nên giá thuê thợ không phải rẻmaf cũng chẳng đắt. Em bận làm ở Hà Nội nên thỉnh thoảng có việc cần thì mới lên đó ,khi lên thì mới phát hiện những sai sót của thợ xây nên các cụ cứ phán em lơ là cũng phải. Trước khi đi về HN bao giờ em cũng dặn luôn luôn làm theo thiết kế ,nếu không đọc được bản vẽhowacj chỗ nào không hiểu thì gọi điện cho tôi, nhưng thợ quê hay thich sáng tác theo kinh nghiệm của họ hay sao mà cứ tự động thay đổi thiết kế, chủ nhà thì không biết nên thợ cứ làm theo ý họ. Em làm nghề XD từ năm 1993 ,cũng u 50 rồi và cũng vẫn cho rằng trình mình còn non ,còn phải học hỏi ,lên đây fun là chính ,được nhiều cụ tuổi trẻ tài cao học rộng khai sáng , một số cụ đã từng vấp với thợ đồng cảm chia sẻ em quyết định tự bóc tách khối lượng để định chào thầu một số hạng mục nhỏ và cho gọi một só đọi thợ tại cong trường em lên làm việc,thằng nào chào rẻ em cho làm.
Nhưng sự đời vẫn không là cây gậy như ý. Ở trên đó quan niệm cổ hủ ( kiêng nhiều độ thợ xây làm cho chủ nhà vì sợ mang tiếng chủ đối xử không ra gì nên thợ bỏ đi- bó tay) nên hôm qua bảo em vẫn để cho cậu cai trẻ tuổi đó làm . Sau khi em bóc tach KLg thì thấy nếu thợ bỏ thì thiệt chủ nhà có lợi.Chắc thợ xây cũng nghí thế nen tối qua bố con nhà cậu cai đến xin lỗi em và chủ nhà .Họ nói" cháu nó(cậu cai trẻ) tuổi trẻ bồng bột,nói năng thiếu suy nghĩ ,làm sai thiết kế thì cháu nó sẽ sửa các bac bỏ qua cho cháu, cho cháu nó làm tiếp" Thôi thế là xong. dĩ hòa vi quý hợp ý chủ nhà. chỉ riêng mình em mất ít thời gian bóc tách và bực minh lúc trước.
Câu chuyện em kêt thúc ở đây,cám ơn các cụ đã đọc và cmt.

 

[pipe]

Vấn đề là em không ăn lương giám sát, mà em chỉ thỉnh thoảng đảo qua tư vấn giup.Chinhs vì vậy nên yêu cầu thợ làm theo bản vẽ thiết kế (rất chi tiết vì mất mấy chục triệu thuê thiết kế). Cụ đừng nói thế mà chạnh lòng. Thợ nó không xem bản vẽ vì dốt, thằng cai lần nào em gặp cũng chỉ cắm đầu đánh vữa như ông phu hồ thì còn chir đạo cái gì. Chủ nhà không biết về xây dựng và rất bận nên thợ nó nói gì cũng gật nó bảo gọi vật liệu gì thì gọi có biết đâu nên có nhờ em nếu rảnh thì đảo qua, em thấy thợ làm bừa làm ẩu em yêu cầu dừng vì cang làm càng nát, phải sửa trước khi trát thì họ phản ứng đình công.

Em hỏi khí không phải cụ chủ thỉnh thoảng đảo qua tư vấn thì giám sát cái gì ạ...?
Ko ăn lương thì cụ lăn tăn làm gì... để thằng nào ăn lương nó vào làm cho chuẩn...
Theo em thì THAY GIÁM SÁT..
Hết ợ.

 

[Ivan Good Hope]

Cháu từng tham gia xây nhà bố mẹ cháu, nhà mẹ vợ, nhà ông bà ngoại, và giờ là nhà cháu thì cháu xin kết luận ntn ạ: chẳng có thằng thợ nào biết đọc và hiểu 100% bản vẽ cả.
Nếu nó đọc ngon lành thì nó:
1. Ko làm thợ xây nữa
2. Đứng ra nhận khoán công trình, rồi bàn giao lại cho thợ. Loại này thì nó làm 5-7 cái 1 lúc nên nó cũng chẳng ở đó mà đọc bản vẽ hướng dẫn cho bác "phó cả" mà xây

 

[manheuro]

Mình nhẹ nhàng nhắc nhở cái sai trc hãng đình chỉ chứ cụ

 

[Dark Man]

Sau khi em bóc tach KLg thì thấy nếu thợ bỏ thì thiệt chủ nhà có lợi.Chắc thợ xây cũng nghí thế nen tối qua bố con nhà cậu cai đến xin lỗi em và chủ nhà .Họ nói" cháu nó(cậu cai trẻ) tuổi trẻ bồng bột,nói năng thiếu suy nghĩ ,làm sai thiết kế thì cháu nó sẽ sửa các bac bỏ qua cho cháu, cho cháu nó làm tiếp" Thôi thế là xong. dĩ hòa vi quý hợp ý chủ nhà. chỉ riêng mình em mất ít thời gian bóc tách và bực minh lúc trước.
Câu chuyện em kêt thúc ở đây,cám ơn các cụ đã đọc và cmt.

Em cũng nghĩ vậy, ít khi nào thợ hòa công chứ chưa nói đến lợi công nếu bỏ ngang lắm, chủ nhà lúc nào cũng phải nắm chuôi, e thấy xử lý vậy là đẹp đôi bên rồi.

 

[yeuca2vo]

Vấn đề là em không ăn lương giám sát, mà em chỉ thỉnh thoảng đảo qua tư vấn giup.Chinhs vì vậy nên yêu cầu thợ làm theo bản vẽ thiết kế (rất chi tiết vì mất mấy chục triệu thuê thiết kế). Cụ đừng nói thế mà chạnh lòng. Thợ nó không xem bản vẽ vì dốt, thằng cai lần nào em gặp cũng chỉ cắm đầu đánh vữa như ông phu hồ thì còn chir đạo cái gì. Chủ nhà không biết về xây dựng và rất bận nên thợ nó nói gì cũng gật nó bảo gọi vật liệu gì thì gọi có biết đâu nên có nhờ em nếu rảnh thì đảo qua, em thấy thợ làm bừa làm ẩu em yêu cầu dừng vì cang làm càng nát, phải sửa trước khi trát thì họ phản ứng đình công.

Sorry cụ, đã làm cụ chạnh lòng. Em đã là chủ nhiệm nhiều công trình rồi nên em rút ra kinh nghiệm: Sai 1 ly = đi một triệu. Một người kỹ thuạt giỏi là người dự đoán được cái sai của người thợ mà phòng ngừa cụ ạ. Để sai rồi thì cụ không mất tiền thì cụ cũng mất uy tín.

 

[manhanoi]

Bá cáo với các ..... Thôi thế là xong. dĩ hòa vi quý hợp ý chủ nhà. chỉ riêng mình em mất ít thời gian bóc tách và bực minh lúc trước.
Câu chuyện em kêt thúc ở đây,cám ơn các cụ đã đọc và cmt.

Vậy là ngon rồi cụ, ở quê nhiều lúc không cứng quá, không thể đúng như bản vẽ được cụ à.

 

[tu92x1]

Bác thợ và thằng tài.
1 Đơn giá thấp
2 Công tác gs có vấn đề
3 Làm căng thơ nghỉ chết chủ nhà
4 Thay thợ đơn giá đội lên
Chốt lại .9 bỏ vào mồm 2 bên ngồi cùng nhau tháo gỡ

 

[Loe_hờ lú]

Em cũng đang xây nhà. Tự giám sát thôi ạ. Nhưng được cái thợ khá ok. Cũng sắp xong roài, xong thì mới thở phào rồi cụ ạ. Đúng là tậu trâu lấy vợ làm nhà. Việc lớn cả nên mệt lắm