[Funland] Thiết kế phòng cho thuê trọ

[tungpv90]

Bõ đầu tư thì đầu tư như này cho máu

 

[baochua86]

Vào nhà có thiết kế sẽ khác bọt với nhà không có thiết kế cụ nhé. Mà đỡ được khoản có bản vẽ xin cấp phép xây dựng luôn

 

[gà_mờ_quá]

Sao chỉ xây 3 tầng vậy cụ. Xây cho trọ thì tầng 1 gần như để xe rồi. Xây 5-6 tầng, chi phí k đội thêm mấy mà hoàn vốn nhanh hơn.

 

[zoro1970]

Các cụ cho em hỏi chút ,em chuẩn bị xây vài phòng trọ cho sinh viên thuê,diện tích k 60m2;xây 3 tầng
Vậy có cần thiết phải thuê thiết kế không ạ,nếu thuê thì bao nhiêu ạ,
Cảm ơn các cụ

Nhà cụ ở theo Luật XD vẫn phải có TK, Giấy Phép XD.
Nhà cho Thuê liên quan đến rất nhiều thứ phải trình Chính quyền, trong đó có PCCC. Cụ xây 3 tầng là kiên cố rồi, nên thuê TK cho nó đầy đủ Thủ tục.
Dự chi phí cũng chỉ khoảng 15 tr

 

[ototrieutien]

Nhà trọ cho sv hoặc người đi làm thuê cụ cố gắng làm tươm tất, đầu tư kha khá tí, bây giờ điều kiện kt cũng tốt hơn xưa, nhu cầu ăn ngon mặc đẹp , ở suớng rồi..
Đối tượng thuê chỗ em là cn & gđ, thu nhập vừa phải nên đầu tư theo khả năng thuê của họ thôi.(theo như hình cụ post thì ổn rồi).
Làm như vậy cộng với giá thuê mềm thì lúc nào mình cũng lấp đầy.
Vừa rồi em cho cải tạo , nâng cấp toàn bộ dãy 35 phòng trọ tuổi đời 20 năm, sửa trong 1.5 tháng, khoán chi tiết cho đội thợ quen... điện nước cho khách thuê em lấy đúng giá nhà nước, sau cải tạo tiền phòng từ 1tr tăng lên 1.5tr/tháng.(phòng 17m2).
Em ưu tiên cho các bạn đi làm thuê (vì tg ở lâu hơn, ít thay đổi chỗ ở)
Thuê 1 ma ma tổng quản hết 5tr/tháng (phụ trách thu tiền, đk tạm trú...)
1 tháng thu về 50tr.
Hai cụ nhà em rảnh rỗi đi chơi suốt

 

[matden002000]

Nhà trọ cho sv hoặc người đi làm thuê cụ cố gắng làm tươm tất, đầu tư kha khá tí, bây giờ điều kiện kt cũng tốt hơn xưa, nhu cầu ăn ngon mặc đẹp , ở suớng rồi..
Đối tượng thuê chỗ em là cn & gđ, thu nhập vừa phải nên đầu tư theo khả năng thuê của họ thôi.(theo như hình cụ post thì ổn rồi).
Làm như vậy cộng với giá thuê mềm thì lúc nào mình cũng lấp đầy.
Vừa rồi em cho cải tạo , nâng cấp toàn bộ dãy 35 phòng trọ tuổi đời 20 năm, sửa trong 1.5 tháng, khoán chi tiết cho đội thợ quen... điện nước cho khách thuê em lấy đúng giá nhà nước, sau cải tạo tiền phòng từ 1tr tăng lên 1.5tr/tháng.(phòng 17m2).
Em ưu tiên cho các bạn đi làm thuê (vì tg ở lâu hơn, ít thay đổi chỗ ở)
Thuê 1 ma ma tổng quản hết 5tr/tháng (phụ trách thu tiền, đk tạm trú...)
1 tháng thu về 50tr.
Hai cụ nhà em rảnh rỗi đi chơi suốt

cụ có ảnh phòng cụ sau cải tao không ạ,cho cháu tham khảo với ạ
chỗ cháu thì hộ gia đình thuê ít lắm,chỉ sv với người đi làm thôi ạ

 

[davidhaii]

Những thớt ntn thật hay và bổ ích, mới thấy nhiều cụ thật là tốt bụng có tâm. Không như những thớt về 9 trị toàn dặt mấy cái nick quen mặt, mở mồm ra là chửi , đau hết cả đầu. Em thay mặt chủ thớt mời rượu ảo tất cả các cụ tư vấn thớt này nhé .

 

[davidhaii]

Nhà trọ cho sv hoặc người đi làm thuê cụ cố gắng làm tươm tất, đầu tư kha khá tí, bây giờ điều kiện kt cũng tốt hơn xưa, nhu cầu ăn ngon mặc đẹp , ở suớng rồi..
Đối tượng thuê chỗ em là cn & gđ, thu nhập vừa phải nên đầu tư theo khả năng thuê của họ thôi.(theo như hình cụ post thì ổn rồi).
Làm như vậy cộng với giá thuê mềm thì lúc nào mình cũng lấp đầy.
Vừa rồi em cho cải tạo , nâng cấp toàn bộ dãy 35 phòng trọ tuổi đời 20 năm, sửa trong 1.5 tháng, khoán chi tiết cho đội thợ quen... điện nước cho khách thuê em lấy đúng giá nhà nước, sau cải tạo tiền phòng từ 1tr tăng lên 1.5tr/tháng.(phòng 17m2).
Em ưu tiên cho các bạn đi làm thuê (vì tg ở lâu hơn, ít thay đổi chỗ ở)
Thuê 1 ma ma tổng quản hết 5tr/tháng (phụ trách thu tiền, đk tạm trú...)
1 tháng thu về 50tr.
Hai cụ nhà em rảnh rỗi đi chơi suốt

Cụ ở nội thành hay đâu mà nhiều phòng trọ thế. Em tìm hộ đứa em em đang đi làm, cụ có ưu tiên chút ofer không

 

[matden002000]

Những thớt ntn thật hay và bổ ích, mới thấy nhiều cụ thật là tốt bụng có tâm. Không như những thớt về 9 trị toàn dặt mấy cái nick quen mặt, mở mồm ra là chửi , đau hết cả đầu. Em thay mặt chủ thớt mời rượu ảo tất cả các cụ tư vấn thớt này nhé .

vâng e lên đây cũng xin chút góp ý của các cụ

 

[ototrieutien]

cụ có ảnh phòng cụ sau cải tao không ạ,cho cháu tham khảo với ạ
chỗ cháu thì hộ gia đình thuê ít lắm,chỉ sv với người đi làm thôi ạ

Em đầu tư ở tỉnh (giáp ranh SG), lúc nào về em chụp rồi gửi cụ nhé.

 

[ototrieutien]

Cụ ở nội thành hay đâu mà nhiều phòng trọ thế. Em tìm hộ đứa em em đang đi làm, cụ có ưu tiên chút ofer không

Em làm ở tỉnh gần SG cụ ơi, đất rộng & cũng rẻ.

 

[davidhaii]

Em làm ở tỉnh gần SG cụ ơi, đất rộng & cũng rẻ.

Em tưởng ở HN

 

[gnud ad25]

đằng sau nhà còn khoảng 20cm,giáp tường nhà hàng xóng,cháu lăp thêm 1 cái quạt thông gió trên chỗ bếp được không cụ nhỉ

Thế thì còn gì bằng cụ ơi

 

[moonlife]

đằng sau nhà còn khoảng 20cm,giáp tường nhà hàng xóng,cháu lăp thêm 1 cái quạt thông gió trên chỗ bếp được không cụ nhỉ

Quạt hút gió bẩn nên dùng ống gió đưa lên sân thượng càng cao càng tốt nhé. Đừng hút ra luôn cái khe đấy rồi lại bay vào nhà mình + bay sang hàng xóm chưa kể lâu ngày mỡ bám chuột bọ đầy cái khe thì nhục.

 

[matden002000]

Quạt hút gió bẩn nên dùng ống gió đưa lên sân thượng càng cao càng tốt nhé. Đừng hút ra luôn cái khe đấy rồi lại bay vào nhà mình + bay sang hàng xóm chưa kể lâu ngày mỡ bám chuột bọ đầy cái khe thì nhục.

em chưa hiểu ống gió như nào ạ

 

[gnud ad25]

phương án của cụ Moon nếu làm cho phòng ở nội thành thì được nhưng ở ngoại thành thì k ổn. Đối tượng thuê dù có là người đi làm thì họ cũng k làm giường hay bàn ghế gì nhiều đâu cụ, cứ đệm chiếu cho nhanh gọn lẹ. Ở đâu cũng vậy. Nếu làm y như cụ full đồ thì khác gì cái ccmn ít cũng phải 2,5tr/tháng là ít

e mạn phép góp ý với cụ chủ thớt bố trí như vậy,
với gói cơ bản (k có nội thất, chỉ có chậu rửa bát, chậu rửa mặt, bình nl) cụ có thể cho thuê giá 1,4-1,7tr tùy diện tích
với gói đầy đủ (thêm điều hòa, tủ) là 2-2,3tr
các dv khác:
Điện, nước: nếu cụ là người có tâm thì nên lấy điện 2,5k/số (ngoài thị trường toàn là 3,5-4k/số), nước trọn gói 50k/người hoặc 20k/khối
internet: cụ lắp cáp quang 350k, chia ra số phòng + thêm 20k là đẹp
truyền hình cáp: 70k
vệ sinh: 10k
xe cộ để free

Như thế này nhà cụ lúc nào cũng full

 

[matden002000]

phương án của cụ Moon nếu làm cho phòng ở nội thành thì được nhưng ở ngoại thành thì k ổn. Đối tượng thuê dù có là người đi làm thì họ cũng k làm giường hay bàn ghế gì nhiều đâu cụ, cứ đệm chiếu cho nhanh gọn lẹ. Ở đâu cũng vậy. Nếu làm y như cụ full đồ thì khác gì cái ccmn ít cũng phải 2,5tr/tháng là ít

e mạn phép góp ý với cụ chủ thớt bố trí như vậy,
với gói cơ bản (k có nội thất, chỉ có chậu rửa bát, chậu rửa mặt, bình nl) cụ có thể cho thuê giá 1,4-1,7tr tùy diện tích
với gói đầy đủ (thêm điều hòa, tủ) là 2-2,3tr
các dv khác:
Điện, nước: nếu cụ là người có tâm thì nên lấy điện 2,5k/số (ngoài thị trường toàn là 3,5-4k/số), nước trọn gói 50k/người hoặc 20k/khối
internet: cụ lắp cáp quang 350k, chia ra số phòng + thêm 20k là đẹp
truyền hình cáp: 70k
vệ sinh: 10k
xe cộ để free

Như thế này nhà cụ lúc nào cũng full

cảm ơn cụ

 

[gnud ad25]

em chưa hiểu ống gió như nào ạ

ý cụ ấy là quạt hút vào cái ống rồi đưa ống lên thượng ấy ạ, giống như phương án e bảo cụ cho thu vào hộp kỹ thuật đưa lên trên. Cái khe hở 20cm giữa 2 nhà nếu hở trên hoặc cụ xác định k ảnh hưởng bởi mùi thì cho thôi ra đấy cũng đc

 

[moonlife]

phương án của cụ Moon nếu làm cho phòng ở nội thành thì được nhưng ở ngoại thành thì k ổn. Đối tượng thuê dù có là người đi làm thì họ cũng k làm giường hay bàn ghế gì nhiều đâu cụ, cứ đệm chiếu cho nhanh gọn lẹ. Ở đâu cũng vậy. Nếu làm y như cụ full đồ thì khác gì cái ccmn ít cũng phải 2,5tr/tháng là ít

e mạn phép góp ý với cụ chủ thớt bố trí như vậy,
với gói cơ bản (k có nội thất, chỉ có chậu rửa bát, chậu rửa mặt, bình nl) cụ có thể cho thuê giá 1,4-1,7tr tùy diện tích
với gói đầy đủ (thêm điều hòa, tủ) là 2-2,3tr
các dv khác:
Điện, nước: nếu cụ là người có tâm thì nên lấy điện 2,5k/số (ngoài thị trường toàn là 3,5-4k/số), nước trọn gói 50k/người hoặc 20k/khối
internet: cụ lắp cáp quang 350k, chia ra số phòng + thêm 20k là đẹp
truyền hình cáp: 70k
vệ sinh: 10k
xe cộ để free

Như thế này nhà cụ lúc nào cũng full

Hehe e cho nội thất vào cho vui mắt với để các cụ hình dung ra phòng ốc thôi. Chủ nhà cho thuê full đồ hay trống là việc chủ nhà chứ đâu phải e. Phân khúc e tk con này cũng là căn hộ dịch vụ, ccmn, ko phải phân khúc phòng trọ.

 

[HieuXuan]

EM có miếng đất 6,9m x 20m. Cũng dự định để xây nhà rồi cho thuê. Mong muốn của em:

- Chỉ xây 04 tầng nhà khung sắt hoặc khung bê tông;

- Tầng 1 có 1 phòng lớn (dự kiến tự kinh doanh hoặc cho thuê ); sân để xe máy

- Tầng 2,3 cho thuê;

- Tầng 4- Kinh doanh kiểu home stay (cho khách du lịch)

Kính các cụ có kinh nghiệm chỉ giáo giúp em:

- Thiết kế tổng thể thế nào? (diện tích các phòng khoảng bn, mỗi phòng em sẽ xây khép kín và có gác xép)

- Mức đầu tư thế nào là hợp lý (càng tiết kiệm càng tốt ạ)

- Xin giấy phép xây dựng cần chú ý điều gì (vì bản chất em xây nhưng không ở mà chỉ để cho thuê. Đất nhà em có sổ đỏ rồi ạ)

- Khu em ở cạnh Times City. Đường trước mặt tầm 7-10m
- Ngoài ra các cụ có cao kiến gì cứ góp ý cho em tiến bộ ạ
Kính các cụ ạ