[Funland] Thiết Kế Nhà Phố 40m2 (4x10m) - Có Thang Máy

[TrungGia]

Cụ rõ tay nhanh hơn mắt.
Tầng 1 nhà em đất 30m2
Từ t2 là 40m2/sàn. Đua 10m2 thôi

Xin lỗi Cụ chủ và mọi người, em rất GHÉT các nhà đua kiểu này!! Không ảnh hưởng cụ thể đến nhà khác thì ảnh hưởng đến cảnh quan chung. Nhiều ngõ đi vào, từ tầng 2 hai bên cùng đua ra (lại còn lổn nhổn), ngõ như cái HANG. Nhưng ở VN thì lại thành phổ thông. Đô thị Việt Nam đã, đang và sẽ trở nên bế tắc vì cái kiểu Đua này, các ngõ/ hẻm không biết xử lý thế nào.

 

[SVC]

Xin lỗi Cụ chủ và mọi người, em rất GHÉT các nhà đua kiểu này!! Không ảnh hưởng cụ thể đến nhà khác thì ảnh hưởng đến cảnh quan chung. Nhiều ngõ đi vào, từ tầng 2 hai bên cùng đua ra (lại còn lổn nhổn), ngõ như cái HANG. Nhưng ở VN thì lại thành phổ thông. Đô thị Việt Nam đã, đang và sẽ trở nên bế tắc vì cái kiểu Đua này, các ngõ/ hẻm không biết xử lý thế nào.

Cá nhân cụ ghét thì cứ việc ghét.
Với em thì xã hội chấp nhận là được bao gồm cả hàng xóm cùng chính quyền
Chân ai nấy đi. Hồn ai nấy giữ.
Bảo trọng nha cụ.
Bức xúc quá là có hại lắm cho sức khỏe.
Nói dại ra, nhỡ …

 

[TrungGia]

Cá nhân cụ ghét thì cứ việc ghét.
Với em thì xã hội chấp nhận là được bao gồm cả hàng xóm cùng chính quyền
Chân ai nấy đi. Hồn ai nấy giữ.
Bảo trọng nha cụ.
Bức xúc quá là có hại lắm cho sức khỏe.
Nói dại ra, nhỡ …

Tôi cũng ko thừa hơi mà bức xúc, ghét thì nói ghét, mà sống ở những cái chỗ đó, nó mới nhiều nguy cơ nhỡ Cụ ạ.

 

[SVC]

Tôi cũng ko thừa hơi mà bức xúc, ghét thì nói ghét, mà sống ở những cái chỗ đó, nó mới nhiều nguy cơ nhỡ Cụ ạ.

Nói như cụ thì thiên hạ người ta chết cả.
Khéo Hà nội chết ít cũng 3/4 dân số, nhường thủ đô cho cụ nhể . Cụ tha hồ mà sung sướng
Qua đây thiên hạ mới biết bụng dạ ai nhỏ nhen
Nẫu

 

[ngocbich_11]

Em hóng ké ạ

 

[bspvietnam]

Với đất nhà cụ, em sẽ bố trí thế này.
Tầng 1: hầm oto, và khi cần đông người thì vẫn hội họp được.
Tầng 2: cầu thang, vệ sinh, thang bộ (số 1) và bếp (số2) bàn khách, ăn...(số 3)
Từ tầng 3 cụ bố trí thế nào cũng đc, bố trí 1 phòng ngủ/tầng thì có sân nhỏ làm tiểu cảnh. Bố trí 2 phòng thì mỗi phòng 14m2.
Lý do:
Cho cầu thang, vs, thang máy, khoảng 3 m theo chiều dài nhà (thang bộ 2 m + thang máy 1 m, Vs nhét gầm thang bộ) vào cuối nhà vì nếu cụ bố trí ở giữa nhà không gian bị chia cắt, manh mún 10 m - 3 m= 7 x 4 = 28 m2 mà chia làm p khach và bếp, mỗi phòng có 14 m2 quá nhỏ.
Phương án của em, đẩy VS, thang máy,thang bộ vào cuối thì gôp bếp, khách vào 1 phòng, diện tích là 7x4=28 m2. Ngồi đc khoảng 20 người.

 

[boyhanoi724]

E chốt mặt bằng kiểu này rồi:
Mở cửa vào toilet bên trái bên phải đối diện là hệ tủ treo quần áo cũ.
Tiếp là phòng thay đồ thông phòng với toilet.
Cuối cùng là cửa trượt để vào phòng ngủ.
Khi cần tĩnh thì trượt vào ngủ cho ngon, dùng điều hoà tiết kiệm do thể tích phòng giảm.

Thiết kế này là hợp lý về kích thước rồi. E có 1 chút ý nhỏ này nhưng ko biết có hợp lý với cụ ko. Cụ nên xoay ngược (lật) mọi bố trí trái sang phải, phải sang trái. Vì e thấy toàn cửa mở tay trái. Khi chuyển sang mở cửa sẽ dùng tay phải mở tay nắm cửa.
Nhưng khi chuyển như vậy, khả năng cao ban thờ, bếp sẽ chuyển theo phía ngược lại, ko biết có hợp hướng với cụ chủ ko.

 

[Dong A phuong]

Tôi lót dép hóng.

 

[Huyphucru]

Xin lỗi Cụ chủ và mọi người, em rất GHÉT các nhà đua kiểu này!! Không ảnh hưởng cụ thể đến nhà khác thì ảnh hưởng đến cảnh quan chung. Nhiều ngõ đi vào, từ tầng 2 hai bên cùng đua ra (lại còn lổn nhổn), ngõ như cái HANG. Nhưng ở VN thì lại thành phổ thông. Đô thị Việt Nam đã, đang và sẽ trở nên bế tắc vì cái kiểu Đua này, các ngõ/ hẻm không biết xử lý thế nào.

Nhà E mặt đường Cụ ạ. Các nhà bên cạnh họ đua ra đủ, mình thụt vào chính ra lại vô duyên. Nên E cứ phải đua cho bằng hành xóm thôi ạ

 

[Huyphucru]

Thiết kế này là hợp lý về kích thước rồi. E có 1 chút ý nhỏ này nhưng ko biết có hợp lý với cụ ko. Cụ nên xoay ngược (lật) mọi bố trí trái sang phải, phải sang trái. Vì e thấy toàn cửa mở tay trái. Khi chuyển sang mở cửa sẽ dùng tay phải mở tay nắm cửa.
Nhưng khi chuyển như vậy, khả năng cao ban thờ, bếp sẽ chuyển theo phía ngược lại, ko biết có hợp hướng với cụ chủ ko.

Cái bố trí này cũng tính hợp tuổi, hợp hướng rồi đấy Cụ ạ. Em cảm ơn Cụ đã góp ý.

 

[Huyphucru]

Cụ nào có mẫu mặt tiền đẹp đẹp nào cho E xin tham khảo với.
E đang thích mẫu này
Cửa quấn để trong cho gọn, vì làm hộp kỹ thuật ở ngoài nhìn chẳng ăn nhập gì với tổng thể.

 

[Huyphucru]

E tính chốt mẫu này, tầng trên vòm kính parabol tý cho nó đỡ cứng.
Cột làm đèn hắt công suất lớn cho nó rực rỡ khi tối lên đèn.
Còn lan can tầng 2 dùng để tạo đế để cho cân đối với tổng thể

 

[boyhanoi724]

Có cái ảnh này cụ tham khảo

 

[Huyphucru]

Có cái ảnh này cụ tham khảo

Vâng cũng ổn Cụ ạ. Em thích tối giản về phào chỉ hợn nữa…nhưng đó cũng là một mặt tiền đẹp.

 

[Huyphucru]

Với đất nhà cụ, em sẽ bố trí thế này.
Tầng 1: hầm oto, và khi cần đông người thì vẫn hội họp được.
Tầng 2: cầu thang, vệ sinh, thang bộ (số 1) và bếp (số2) bàn khách, ăn...(số 3)
Từ tầng 3 cụ bố trí thế nào cũng đc, bố trí 1 phòng ngủ/tầng thì có sân nhỏ làm tiểu cảnh. Bố trí 2 phòng thì mỗi phòng 14m2.
Lý do:
Cho cầu thang, vs, thang máy, khoảng 3 m theo chiều dài nhà (thang bộ 2 m + thang máy 1 m, Vs nhét gầm thang bộ) vào cuối nhà vì nếu cụ bố trí ở giữa nhà không gian bị chia cắt, manh mún 10 m - 3 m= 7 x 4 = 28 m2 mà chia làm p khach và bếp, mỗi phòng có 14 m2 quá nhỏ.
Phương án của em, đẩy VS, thang máy,thang bộ vào cuối thì gôp bếp, khách vào 1 phòng, diện tích là 7x4=28 m2. Ngồi đc khoảng 20 người.

Mặt bằng thì mỗi tầng E làm 1 công năng riêng thôi.
1. gara
2. khách
3. Ngủ (theo thứ tự khi mở cửa vào giống như KS : Bên trái toilet - Bên phải hệ tủ để đồ cũ > Tiếp phòng thay đồ cũng là tiền phòng ngủ >> Cuối cùng mới là phòng ngủ (ngăn cách với công năng còn lại bằng hệ kính trượt ray trên làm âm tường sử dụng 02 mục đích vừa làm tĩnh phòng ngủ và giảm thể tích khi xử dụng điều hoà) - Nhà E xây mấy cái nhà toàn cố chia nhiều phòng xong nhét tủ nhét bàn vào phòng dùng tức anh ách - nếu có 1 mình ko sao chứ 2 mình trở lên là việc sinh hoạt cá nhân nó sẽ khá bất tiện.
4. Ngủ
5. Bếp
6. tum

 

[bspvietnam]

Em hoàn toàn nhất trí với cụ về việc bố trí phỏng ngủ. Phòng ngủ chỉ để ngủ, quần áo, tủ giầy dép cho ra ngoài,vừa tăng hiệu quả điều hòa cho khu vực ngủ, vừa đỡ bừa bộn trong phòng.
Tổng thể quy hoạch không gian, thì cho thang máy và WC vào cuối nhà đã tránh việc diện tích còn lại bị chia cắt, manh mún.
Tuy nhiên, có một số vấn đề sau, cụ cần nghiên cứu thêm (em cũng chưa nghĩ ra cách nào).
1/ thông gió, lấy sáng.
*Hướng thông gió lấy sáng cuối nhà là từ hố cầu thang bộ. Nhưng hiện nay, bị cầu thang máy và WC chắn hoàn toàn. Điều này sẽ giảm đáng kể nguồn khí tươi TỰ NHIÊN bơm vào nhà (nguyên lý của luống khí là có lối thoát thì nó mới hút vào, không có luồng thoát thì không vào được). Cầu thang máy và WC cũng cản khí thải trong nhà thoát ra hố cầu thang, đặc biệt là bếp không thoát mùi được.
* Cầu thang máy và Wc cũng triệt tiêu lấy sáng từ mái kính xuống.
Giải pháp gợi ý:
- cho WC vào gầm cầu thang bộ và
- thu nhỏ cầu thang bộ không để hố ở giữa, mà để khoảng trống (hố) đó sát tường, khoảng trống này là giếng trời, thông từ tầng 1 lên mái kính.
Tất cả các phòng ngủ sẽ thông gió, vào từ mặt tiền và ra bằng cửa thoát theo hố lấy sáng và gió ở cuối nhà.
2/ Bếp và phòng ăn.
Cụ bố trí bếp và phòng ăn riêng 1 tầng ở t5, nhược điểm như sau:
- tần suất sử dụng thang máy rất cao, do phải đưa, người, thực phẩm, và rác thải lên, xuống từ t1 lên tầng 5.
- các loại thực phẩm bẩn, có mùi, rác thải...sẽ đi suốt các không gian, qua p.khách, p.thờ, p.ngủ...,
- chu trình di chuyển bị lặp đi, lặp lại, lên tầng 5 ăn, xuống tầng 2 nói chuyện, tiếp khách rồi lại lên tầng 3,4 để ngủ, những lúc có khách mới thấy di chuyển kiểu này rất bất tiện.
Giải pháp gợi ý:
Phòng thờ cho lên t5.
P.án 1: tầng 2 bếp, 3 khách => rộng rãi, tiện cho việc tiếp khách thường xuyên.
P.án 2: gộp bếp + ăn + khách, thiết kế bàn khách chuyển thành bàn ăn khi cần.
Giải pháp này đảm bảo di chuyển ít nhất.
Khu vực sinh hoạt công cộng gồm người nhà, khách, người lạ đều ở 3 tầng bên dưới.Càng lên cao, thì càng là khu vực riêng tư của gia đình, khách, người lạ gần như không thể tiếp cận.
Rác, chất thải, thực phẩm có mùi...tất cả ở 3 tầng dưới.

Mặt bằng thì mỗi tầng E làm 1 công năng riêng thôi.
1. gara
2. khách
3. Ngủ (theo thứ tự khi mở cửa vào giống như KS : Bên trái toilet - Bên phải hệ tủ để đồ cũ > Tiếp phòng thay đồ cũng là tiền phòng ngủ >> Cuối cùng mới là phòng ngủ (ngăn cách với công năng còn lại bằng hệ kính trượt ray trên làm âm tường sử dụng 02 mục đích vừa làm tĩnh phòng ngủ và giảm thể tích khi xử dụng điều hoà) - Nhà E xây mấy cái nhà toàn cố chia nhiều phòng xong nhét tủ nhét bàn vào phòng dùng tức anh ách - nếu có 1 mình ko sao chứ 2 mình trở lên là việc sinh hoạt cá nhân nó sẽ khá bất tiện.
4. Ngủ
5. Bếp
6. tum

 

[TrumVietnam2]

Các cụ tư vấn giúp em với. Lô đất mt 6 m dài 12m . Nên để thang máy , thang bộ ở giữa hay ở cuối nhà thì phù hợp .

Em đang chỉnh lại ít, mục đích kinh doanh + ở nếu có nhu cầu. Nhà cụ mặt tiền 6m là quá Oki đặt ở giữa như này. Tuy nhiên theo mục đích sử dụng, như cụ khác đã nói, nếu sàn làm vp Cty nên đặt cuối đất, ...
Nhà em 5,5m, đất hơi bình hành em căn vuông lại, xây đúng theo đất k ban công nhò ra đc cm nào.

 

[TrumVietnam2]

E chốt mặt bằng kiểu này rồi:
Mở cửa vào toilet bên trái bên phải đối diện là hệ tủ treo quần áo cũ.
Tiếp là phòng thay đồ thông phòng với toilet.
Cuối cùng là cửa trượt để vào phòng ngủ.
Khi cần tĩnh thì trượt vào ngủ cho ngon, dùng điều hoà tiết kiệm do thể tích phòng giảm.

Chỗ này cụ để khoảng sáng giống hộp kỹ thuật thông hẳn lên đỉnh lấy sáng + hút gió và tường wc có thể treo thêm vài cây xanh, dây leo nhỏ. Bao không mùi hôi và k cần dùng quạt hút

 

[ngocquybk]

Mặt bằng thì mỗi tầng E làm 1 công năng riêng thôi.
1. gara
2. khách
3. Ngủ (theo thứ tự khi mở cửa vào giống như KS : Bên trái toilet - Bên phải hệ tủ để đồ cũ > Tiếp phòng thay đồ cũng là tiền phòng ngủ >> Cuối cùng mới là phòng ngủ (ngăn cách với công năng còn lại bằng hệ kính trượt ray trên làm âm tường sử dụng 02 mục đích vừa làm tĩnh phòng ngủ và giảm thể tích khi xử dụng điều hoà) - Nhà E xây mấy cái nhà toàn cố chia nhiều phòng xong nhét tủ nhét bàn vào phòng dùng tức anh ách - nếu có 1 mình ko sao chứ 2 mình trở lên là việc sinh hoạt cá nhân nó sẽ khá bất tiện.
4. Ngủ
5. Bếp
6. tum

Nhà cụ em chưa thấy cái hộp kỹ thuật nào, nhà nhỏ phải làm cái thông gió không wc trong tầng mùi cả tầng

 

[koala2023]

Nhà cụ xây lên tận 6 tầng mà chỉ có 2pn thì hơi chán nhỉ. Con cái lớn (>10 tuổi) là nên có phòng riêng dù là cùng giới. Em thấy cụ gộp khách bếp vào làm 1 rồi làm thêm 1 phòng ngủ tốt hơn. Hoặc ít nhất cụ vẫn xây phòng khách có vệ sinh như 2 PN.. sau cần thì chuyển đổi cũng dễ. Chứ hiện giò phòng khách ko có vệ sinh khá dở ... nếu có khách cần đi vệ sinh thì lên phòng ngủ à?