[Funland] Thiết Kế Nhà Phố 40m2 (4x10m) - Có Thang Máy

[Gangnam]

Cụ chủ thớt thẩm qua thiết kế 6 tầng thông sàn này xem sao, đúng thông số nhà cụ luôn:

 

[Mợ_Toét_2710]

Toét tối ngày lê la trên này mà nói còm của tôi là miệt thị? Cứ có ý kiến trái chiều là miệt thị phải ko Toét?
Vậy thì tôi xin phép rút vì để trách ăn hoa quả cũng bị thổi nồng độ cồn.
Thay vì còm lắm thì hãy dành thời gian đọc sách để tăng khả năng tư duy Toét ạ.

Còn cụ sách vở ít thôi và học gõ phím lịch sự, có văn hóa trước đi nhé.

 

[Huyphucru]

Kiểu này nhà phải dài 15 16m mới cho thang vào giữa đc mà nhìn thang bộ rộng thế kia chắc nhà này dài tầm 18 20m

Không Cụ ạ. Họ đẩy thang bộ, máy xuống cuối. Khu vực đấy 2.5m x 4m = 10m2 thôi. Cái này chiếu nghỉ hơi hẹp do hố thang máy chiếm kha khá diện tích.

 

[thuyhtt]

Cụ có thể tham khảo mẫu này, cắt phòng đằng sau đi là ra thông số nhà cụ. 2 WC cụ gộp làm 1 chia vách kính và khu wc riêng, có thể bố trí thêm 1 phòng nhỏ để làm phòng thay đồ, đúng ý của cụ luôn đấy.
Nhà em 4x15m, em cũng thiết kế kiểu này, chỉ cóđiều 2WC em gom làm 1 cho rộng.

 

[Huyphucru]

Cụ chủ thớt thẩm qua thiết kế 6 tầng thông sàn này xem sao, đúng thông số nhà cụ luôn:

Nhìn đẹp Cụ nhỉ, nhưng công năng thì nếu để thông sàn theo cách thông thường này thì E đang thấy rất là bất tiện.
Em tính mặt bằng phòng ngủ thế này.

 

[Gangnam]

Nhìn đẹp Cụ nhỉ, nhưng công năng thì nếu để thông sàn theo cách thông thường này thì E đang thấy rất là bất tiện.
Em tính mặt bằng phòng ngủ thế này.

Xây cố thêm cái lửng nữa là đủ cụ ạ.

 

[hadu]

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Như vậy thì cụ xây khoảng 6 đến 7 tầng cho thoải mái. Mỗi tầng 1 phòng ngủ + 1 VS khép kín là OK ạ.
Tốt nhất cụ thuê thiết kế họ vẽ cho kết hợp với ý tưởng của mình nữa sẽ tối ưu công năng sử dụng.

E cũng k hiểu tiêu chuẩn cấp phép, nhưng e nghĩ nếu khu cụ k cấm thì là xin được, làm hẳn 7 cho thoải mái cụ ạ

Ví dụ khu đó quy định đc xây 5 tầng, khi cụ xây đúng giấy phép thì cụ có thể làm thủ tục hoàn công. Sau đó cụ xin đăng ký tài sản trên đất (cái nhà) vào sổ đỏ. Lúc này sổ đỏ thể hiện có 40m2 đất ở và cái nhà 5 tầng 200m2.
Còn cụ muốn xây vượt lên 7 tầng, có thể cụ dùng tiền để giải quyết đc. Nhưng xây xong cụ ko thể đăng ký cái nhà đó vào sổ đỏ đc, vì cụ làm sai phép nên VPĐK nhà đất từ chối.

Tất nhiên tuỳ, có người cần đăng ký nhà vào sổ đỏ, có người ko cần. Cụ cân nhắc kỹ trước khi làm. Còn vượt tầng thì ở giữa thổ đu có chỗ cho có 6 mà họ vẫn làm lên 9, 10 ầm ầm.

 

[HuyArt]

Em chuẩn bị xây 1 nhà kích thước 4,1m x10 có thang máy. Cụ cần tham vấn gì thì sang LB nhé

 

[favorit]

Cụ nên bố trí thang máy và thang bộ quay mặt vào nhau. Dùng chung sảnh. Đỡ mất nhiều diện tích hành lang.

 

[Huyphucru]

Em chuẩn bị xây 1 nhà kích thước 4,1m x10 có thang máy. Cụ cần tham vấn gì thì sang LB nhé

Vâng, Thế Cụ cho E xin số phone vào Inbox nhé…E qua thăm Cụ xíu. Em cũng sắp xây khoảng 1 tháng nữa là E bắt đầu.

 

[Huyphucru]

Cụ nên bố trí thang máy và thang bộ quay mặt vào nhau. Dùng chung sảnh. Đỡ mất nhiều diện tích hành lang.

Dạ ý tưởng hay quá Cụ..

 

[moonlife]

Thưa các Cụ.
Em sắp xây nhà nên mong muốn tham khảo các Cụ mẫu bố trí mặt bằng của nhà Phố 40m2 (4x10m) có thang máy hoặc mong muốn tham khảo tận nơi nhà các Cụ/Mợ đã xây rồi có diện tích tương đồng. Để học tập cũng như được tư vấn những điều nên làm và không nên trong quá trình xây dựng và thi công nội thất.
Thửa đất nhà E thì nó như mẫu số chung điển hình của nhà phố với chiều rộng mặt tiền 4,03m x chiều dài 10m. Có khoảng lưu không tầm 1m trước mặt nên từ tầng 2 sẽ được đua ra tầm 1m nữa.
Ưu điểm của thửa đất này là vuông vắn, đường trước mặt 2 oto tránh nhau, oto vào tận nhà và đối diện là hồ điều hoà.
Ý tưởng của E là mỗi tầng làm 1 sàn nhưng phân chia công năng.
Tầng 1: Để xe oto
Tầng 2 : Khách
Tầng 3,4 theo thứ tự từ cửa thang máy đi vào : Phòng Thay Đồ >> Toilet >>> Phòng ngủ cuối cùng.
Tầng 5: Bếp + Thờ
Tum tầng 5: xây 1/2 diện tích làm phòng tập nhỏ và phơi phóng kết hợp Mini Bar nhỏ có cây cối để Chill mặt hồ.
E đang khá đau đầu khi chưa tính được mặt bằng tối ưu.
Rất mong Cụ /Mợ chia sẻ cho E xin lời khuyên và kinh nghiệm cũng như nếu có được trải nghiệm nhà Cụ/Mợ mới xây thì tốt cho Em quá.
Em xin trân thành cảm ơn.
P/S: Tiện đây nếu có đơn vị thiết kế nào tư vấn thi công nội thất có kinh nghiệm cũng như giá cả hợp lý thì liên hệ Em nhé.

Cụ cân nhắc xem.

 

[favorit]

Dạ ý tưởng hay quá Cụ..

Diện tích nhỏ cụ nên bỏ qua ý tưởng có phòng thay đồ cụ nhé. Làm tủ âm là ok rồi

 

[Kts Tran]

Bên em vừa thiết kế thi công xong 2 nhà ở Cầu Giấy mặt sàn 70 & 110m2 cho 5 & 8 tầng.
Về phần thiết kế em thấy bác cứ nên chia công năng theo diện tích nhà mình đang có, nói lên ý muốn, mong muốn & sở thích kiểu gì thì Kts họ sẽ làm cho bác, chứ đừng nen đi copy mẫu bác ạ. Sáng tạo ra thì nhà bác sẽ không giống nhà ai cả mà là nơi đi về nghỉ ngơi se thoải mái hơn. Bác nên thiết kế theo không gian mở thì tốt nhất. Bên em đã từng làm những nhà có diện tích còn nhỏ hơn như vậy rồi.

 

[vuitinhhn]

Thưa các Cụ.
Em sắp xây nhà nên mong muốn tham khảo các Cụ mẫu bố trí mặt bằng của nhà Phố 40m2 (4x10m) có thang máy hoặc mong muốn tham khảo tận nơi nhà các Cụ/Mợ đã xây rồi có diện tích tương đồng. Để học tập cũng như được tư vấn những điều nên làm và không nên trong quá trình xây dựng và thi công nội thất.
Thửa đất nhà E thì nó như mẫu số chung điển hình của nhà phố với chiều rộng mặt tiền 4,03m x chiều dài 10m. Có khoảng lưu không tầm 1m trước mặt nên từ tầng 2 sẽ được đua ra tầm 1m nữa.
Ưu điểm của thửa đất này là vuông vắn, đường trước mặt 2 oto tránh nhau, oto vào tận nhà và đối diện là hồ điều hoà.
Ý tưởng của E là mỗi tầng làm 1 sàn nhưng phân chia công năng.
Tầng 1: Để xe oto
Tầng 2 : Khách
Tầng 3,4 theo thứ tự từ cửa thang máy đi vào : Phòng Thay Đồ >> Toilet >>> Phòng ngủ cuối cùng.
Tầng 5: Bếp + Thờ
Tum tầng 5: xây 1/2 diện tích làm phòng tập nhỏ và phơi phóng kết hợp Mini Bar nhỏ có cây cối để Chill mặt hồ.
E đang khá đau đầu khi chưa tính được mặt bằng tối ưu.
Rất mong Cụ /Mợ chia sẻ cho E xin lời khuyên và kinh nghiệm cũng như nếu có được trải nghiệm nhà Cụ/Mợ mới xây thì tốt cho Em quá.
Em xin trân thành cảm ơn.
P/S: Tiện đây nếu có đơn vị thiết kế nào tư vấn thi công nội thất có kinh nghiệm cũng như giá cả hợp lý thì liên hệ Em nhé.

Thông Tin và Kiến Thức Xây Dựng - Tất Cả Về Kỹ Thuật và Công Nghệ Xây Dựng

Trang web chuyên cung cấp thông tin và kiến thức về lĩnh vực xây dựng. Tìm hiểu các kỹ thuật, công nghệ và xu hướng mới nhất trong ngành xây dựng từ các chuyên gia hàng đầu.

xaydungso.vn

 

[kt3x]

View attachment 7694584
Cụ có thể tham khảo mẫu này, cắt phòng đằng sau đi là ra thông số nhà cụ. 2 WC cụ gộp làm 1 chia vách kính và khu wc riêng, có thể bố trí thêm 1 phòng nhỏ để làm phòng thay đồ, đúng ý của cụ luôn đấy.
Nhà em 4x15m, em cũng thiết kế kiểu này, chỉ cóđiều 2WC em gom làm 1 cho rộng.

Nhà em có kích thước và cách bố trí tương tự thế này nhưng chưa có thang máy, cụ cho xin ảnh nhìn rõ hơn phần kích thước (nhất là kích thước thang bộ) để em tham khảo được không.
Cảm ơn cụ.

 

[tuandoanhaibac]

cho em hỏi chi phí bảo dưỡng thang máy có đắt tiền lắm ko ạ ?

 

[Pumzen]

Hồi nhà cháu xây dựng cải tạo lại nhà, do cầu thang của nhà cũ dốc quá, leo lên là phải thở như trâu thở. Diện tích nhà 80m, nhõn 2 vc với t F1, 4 tầng nên thoải mái diện tích và chủ trương không làm thang máy, nhà cháu mới phá toàn bộ cầu thang cũ đi, khoét sàn lùi vào hẳn 1 m để làm cầu thang cho đỡ dốc. Cầu thang bộ thì bây giờ rộng 1m, bản mặt bậc 26-27 cm, số bậc 21 bậc mỗi tầng đi rất thoải mái. Mặc dù bây giờ có làm thêm thang máy cũng ok ngay vì khoảng trống xung quanh cầu thang bộ là 1,4 X 0,9m, nhưng nghĩ cũng dở vì cầu thang bộ lại để rộng quá, tốn diện tích.

 

[vodanh04]

Thang máy nhà ống hãng nào hợp lý mà ko cần đào hố ạ?