[Funland] Thiết kế chung cư mini 55m2

[nguyenmanhtuan3]

e thấy giá thuê nhà bt (không full đồ đạc) chỉ dao động quanh 100k/m2 thôi cụ ạ.
Còn nhà cụ làm tiện nghi hơn thì chắc ms có giá cao hơn đc. chứ 6-7 tr là thuê đc quả cc rộng rãi, thoáng mát rồi.

 

[Juhu]

Bán là hợp lý nhất. Xây lên luôn đắt hơn vì khấu hao và giá trị lô đất không bõ tiền cho thuê.

Cụ giải thích rõ thêm 1 chút đc 0 ạ. E cũng đang hóng vấn đề này

 

[Hoangraptor]

Phương án 1 cụ nhé. 1 cặp vợ chồng ở thông luôn cả bếp, khách, 1 giường. Có con nhỏ thì cũng ít người ở với diện tích như vậy. Giá 7tr đầy người thuê. Đợt trc em vừa đi tìm chỗ thuê cho mấy cặp vc bạn em nên cũng nắm sơ qua. Quan trọng là thiết kế của cụ ổn 1 tí.

Nếu theo phương án 2 cụ phải mất công gấp 2-4 lần công đi tìm khách, thu tiền, kiểm tra nội ngoại thật, chỉ số công tơ, v.v...

Chưa kể tầng 1 cũng phải gấp 2-4 lần chỗ để xe.

Mà tiền thu về vẫn từng đấy.

Vãi....7 triệu đầy người thuê...... Em méo tin,cụ chỉ cho em ai thuê,em thu 5 triệu tháng! Chung cư mới luôn,80m2 t3.
Cụ chém nó nên có thực tế chút!
Giá 7 triệu đến chung cư eco cùng diện tích còn ế trều mỏ kìa!

 

[Hoangraptor]

Em có cái 80 m2 cạnh nhà hát lớn mà đang bỏ không

Hí....hí....em có ô gần 500m trước lăng cũng bỏ không.....các chủ ô khác cũng....bỏ không!


Cơ mà sao bác bỏ không thế? Hơi phí.

 

[ngaycu]

Vãi....7 triệu đầy người thuê...... Em méo tin,cụ chỉ cho em ai thuê,em thu 5 triệu tháng! Chung cư mới luôn,80m2 t3.
Cụ chém nó nên có thực tế chút!
Giá 7 triệu đến chung cư eco cùng diện tích còn ế trều mỏ kìa!

Em cho thuê CCMN 48m2 2 ngủ đủ đồ 6tr3, gần trường Múa.
Cụ khu nào cho thuê rẻ vậy?

 

[Bố Nhím Con]

40m2 giá thuê 6-7 triệu / tháng.
Căng thế nhỉ .
Tâm tiền đó thuê được Chung Cư 60-70m rồi chứ thuê làm gì mini cccm nhỉ?

 

[Hoangraptor]

Em cho thuê CCMN 48m2 2 ngủ đủ đồ 6tr3, gần trường Múa.
Cụ khu nào cho thuê rẻ vậy?

Em khu anh thản hấp hối.
Cơ mà nói nó phải rõ,ông kia chém tung váy.

 

[ngaycu]

Em khu anh thản hấp hối.

Không đồ khu đó cũng vừa giá. Nếu đủ đồ nhìn ổn thì hơi rẻ

 

[Chay.Sa.Hinh]

Chào các cụ, nhà cháu có 55m2 trong ngõ 3 mặt thoáng, muốn hỏi nên dây như nào là hợp lý.
Khu nhà cháu cách đại học bách khoa 5 phút đi bộ, ngõ 3-4 xe máy tránh.
Phương án 1: Xây chung cư mini, mỗi tầng 1 mặt sàn khoảng 40m2 do trừ thang máy, thang bố.. liệu có xây được 2 phòng ngủ không??? Và giá thuê khoảng 6-7 triệu/1 tháng có hợp lý không ạ.
Phương án 2: Xây 1 tầng 2 phòng con cho sinh viên thuê khép kín khoảng 3 triệu/1 phòng.
Có cụ nào trongg mảng này tư vấn cháu với ạ. Nhà cháu nghiêng về cho gia đình thuê ở phương án 1 hơn. Chứ mỗi tháng đi thu tiền thuê nhà lải lắm ạ.
Cháu cảm ơn các cụ.

Món này xây xong có ai thầu luôn thì tiện nhỉ? Ko biết cụ of nào làm vụ thuê cả nhà ko?

 

[Hoangraptor]

Không đồ khu đó cũng vừa giá. Nếu đủ đồ nhìn ổn thì hơi rẻ

Ơ....em full đồ luôn đấy ạ! Chỉ cắp vật dụng cá nhân đến ở thôi.
Giờ em chán cmn luôn.khóa cửa để không,tháng qua 1 lần quét dọn,mở cửa, thắp hương cho ấm cúng sạch sẽ.

 

[ngaycu]

Ơ....em full đồ luôn đấy ạ! Chỉ cắp vật dụng cá nhân đến ở thôi.
Giờ em chán cmn luôn.khóa cửa để không,tháng qua 1 lần quét dọn,mở cửa, thắp hương cho ấm cúng sạch sẽ.

Cụ thể là khu nào mà rẻ thế ạ? Cụ inbox ảnh em cho thuê cho có khi 6tr hơn

 

[Hoangraptor]

Cụ thể là khu nào mà rẻ thế ạ? Cụ inbox ảnh em cho thuê cho có khi 6tr hơn

Em khu vừa bị đập cvn đó!
Cơ mà giờ em để cmn không cho đỡ bận.

 

[quangnx]

Ngay gần trường đại học..

 

[thankingbac]

PA1 thì cụ định xây bao nhiêu tầng?

 

[Taihoatu]

Làm phương án 2 dễ cho thuê hơn, mô hình là làm 6 tầng với 10 phòng khép kín, có thang máy, tầng 1 để xe. Giá cho thuê khoảng 3-3,3tr/phòng. Mô hình này luôn luôn full phòng ở hn.

 

[KiênCườngThịnh]

Theo em cụ xây cho sinh viên thuê cũng được, cứ 3 củ 1 phòng hay hơn

 

[KiênCườngThịnh]

Cụ xây cao tầng có khoan địa chất thì ới em nhé

 

[Xikar]

Theo e pa2 và thuê 1 ông bảo vệ tầm 6tr, họ làm hết các công việc của mình, có thể thu tiền chiếc xe máy t.2 để đỡ tiền thuê này đi

 

[Lee Saker]

e thấy giá thuê nhà bt (không full đồ đạc) chỉ dao động quanh 100k/m2 thôi cụ ạ.
Còn nhà cụ làm tiện nghi hơn thì chắc ms có giá cao hơn đc. chứ 6-7 tr là thuê đc quả cc rộng rãi, thoáng mát rồi.

Ô em đang cho thuê căn tập thể 53.5m2 mà có điều hoà giường tủ bếp các kiểu, giá có 4.5, thế là em bị hớ rồi

 

[BAYFUN]

Hóng xem kết quả thế nào