[Funland] Thị trường đang chững lại.

[18nlife]

Em vừa lên Sơn Tây hôm qua bán mảnh đất. Mua từ 2011 590tr qua bán đc 414tr. Chẳng dùng gì nên bán đỡ phải cầm sổ. Bán luôn cho a hàng xóm trên đó
2 năm trc có người còn trả 250tr

Em đang quan tâm khu trên này, cụ cho em xin thông tin lô cụ vừa bán với ạ. Thanks cụ nhiều!

 

[trungleba]

Vừa xem bản tin tài chính, các chuyên gia nói lạm phát ở VN chỉ ở mức 4-5%. Nên BDS là đang bị bơm thổi.
Nói chung các chuyên gia kết luận phải cẩn trọng, các tay to đang lợi dụng tâm lý lo để đẩy giá

Em thấy giá đất bây giờ đang rất nhá nhem, Ngoại thành thì đắt ngang nội thành, một số nơi đồng không mông quạnh thì giá thổi lên cao hơn khu đủ điện, đường. Lại còn mấy bố cò mồi lên phân tích quy hoạch + chính sách, ê a như đúng rồi. Cá nhân em thấy BDS bây giờ vẫn đáng đầu tư, nhưng phải tìm vị trí tốt, tiềm năng mà chơi. Cứ nghe tin đồn khu này đang sốt, khu kia tiềm năng thì toang nặng.

 

[KoenigseggPigani]

Quê e 2/2020 đất còn 5tr/m2
đầu 2021 đã lên 20tr/m2
chả hiểu chuyện j xảy ra

 

[pisces_hn]

Cũng chững thật. Bây giờ giá toàn leo đỉnh mà ng mua cuối cùng là ng mua để dùng, có chỗ đất còn giảm nữa

Vấn đề là có mấy người dùng đâu. Toàn đầu tư mua bán giá tương lai.

 

[thaomoc]

E nghĩ ko chững, chững ở mấy tháng giãn cách thì có

 

[Lirose]

đánh dấu theo dõi, thích giảm lắm nhưng chỗ ở được chưa thấy giảm tí nào!

 

[Tuệ Châu]

cá nhân em thì nghĩ như này,vẫn có nơi hot,vẫn tăng giá đều,nhưng chỗ đó phải ăn theo hạ tầng hay thêm tiện ích,hoặc tăng phải có lý do,chứ còn tự nhiên tăng x mấy là ảo,còn chung quy vẫn tâm lý đám đông,chạy theo thông tin cò vạc bơm thổi,gặp ông nào cũng ra rả gói kích thích 8000 tỷ,lạm phát abc,có ông nói như kiểu mai tiền thành giấy lộn hết ý.còn các bác muốn biết giao dịch thật thì lên các phòng giao dịch mà hỏi là biết ngay chỗ đó nóng ở đất hay nóng ở tâm lý.

 

[muabenem123]

Em có nghe ngóng thị trường mấy tháng gần đây, quả thật 2 tháng trước lượt giao dịch tăng thật do nhu cầu sau phong toả. Tuy nhiên 2 tuần trở lại đây em thấy tâm lý bắt đầu thận trọng dần, phòng công chứng gần chỗ em (Mỹ Đình) cũng vắng hơn. Nhiều mảnh đất tháng trước em hỏi đến hiện tại vẫn chưa bay được dù vị trí ko phải là xấu. Có cụ nào cung quan sát được như thế không hay là chỉ mỗi em ?

Chững là đúng rùi cụ. Khu Mỹ Đình trung tâm giá cao rùi. Bây h đi ngang như đất trong phố thôi. Dân đầu tư bây h người ta ra xa nội thành săn cụ ạ.

 

[Tuệ Châu]

Vừa xem bản tin tài chính, các chuyên gia nói lạm phát ở VN chỉ ở mức 4-5%. Nên BDS là đang bị bơm thổi.
Nói chung các chuyên gia kết luận phải cẩn trọng, các tay to đang lợi dụng tâm lý lo để đẩy giá

em cũng có xem,phân tích quá đúng,tầm này là tầm các tay to tranh thủ ra hàng mà cụ

 

[Yeuphunu]

Cò vạc giờ đông như quân nguyên, bơm thổi các kiểu.
Mấy khu như Vin LB giá 300, Gamuda gần 250 này khác ảo vãi.
Rồi xem, 10 năm nữa x những chỗ đó giá ra sao.
Thị trường giờ quá rộng lớn, để kết luận một ý chững hay nóng e là quá chủ quan.
Nó sẽ tăng giảm - nóng nguội theo từng khu vực thôi.

 

[Quê bầm]

Cò vạc giờ đông như quân nguyên, bơm thổi các kiểu.
Mấy khu như Vin LB giá 300, Gamuda gần 250 này khác ảo vãi.
Rồi xem, 10 năm nữa x những chỗ đó giá ra sao.
Thị trường giờ quá rộng lớn, để kết luận một ý chững hay nóng e là quá chủ quan.
Nó sẽ tăng giảm - nóng nguội theo từng khu vực thôi.

Nó lên 1 ty2/m2 cụ nhá-D

 

[cattrang130390]

Em vừa lên Sơn Tây hôm qua bán mảnh đất. Mua từ 2011 590tr qua bán đc 414tr. Chẳng dùng gì nên bán đỡ phải cầm sổ. Bán luôn cho a hàng xóm trên đó
2 năm trc có người còn trả 250tr

10 năm mà cụ bán thế thì chết

 

[cattrang130390]

Em thật sự dị ứng với cụ toisethang nên vừa chặn cụ ấy. Mỗi comment cụ ấy lại khuyến mại 1 cái video mà em thấy vô duyên nhất cái forum này.

chắc video cụ ấy up, tích cực cmt còn câu view với like chứ cụ

 

[BDS68]

e xin lỗi cụ nói hơi thẳng nhưng góp ý xíu thôi nếu có gi quá cụ bỏ qua

cụ toàn chậm chân và hay đi ngược lại trend cũng như k quyết đoán thì mãi mãi đi đổ bô thôi,vùng đất naog cũng sẽ tăng giá cả, đất du lịch 10 năm qua nhảy kinh rồi, bây giờ mới đến thời của đất ven đô và nội đô hn, time tích luỹ đủ rồi, để mà xem, cụ ôm mấy cái du lịch kia lại. Toang sớm mặc dù nó vẫn còn rẻ

Cụ chém như đúng rồi, cụ chỉ những vùng đất du lịch nào mà cách đây 10 năm đã nhảy giá ???

2011 thì Đà Nẵng, Nha Trang còn rẻ bèo. Phú Quốc 70tr/công, đến 2014 mới lên tâm 250-320tr/công đất tương đối đẹp!

 

[trungleba]

e xin lỗi cụ nói hơi thẳng nhưng góp ý xíu thôi nếu có gi quá cụ bỏ qua

cụ toàn chậm chân và hay đi ngược lại trend cũng như k quyết đoán thì mãi mãi đi đổ bô thôi,vùng đất naog cũng sẽ tăng giá cả, đất du lịch 10 năm qua nhảy kinh rồi, bây giờ mới đến thời của đất ven đô và nội đô hn, time tích luỹ đủ rồi, để mà xem, cụ ôm mấy cái du lịch kia lại. Toang sớm mặc dù nó vẫn còn rẻ

Em biết là cụ muốn kích động, hô hào. Nhưng ở đây nhiều người có nhu cầu mua để ở và cũng nhiều người muốn đầu tư. Tiền đầu tư là tiền mồ hôi công sức làm ra nên trước khi bỏ ra phải quan sát và nâng lên đặt xuống cụ ạ. Chạy theo trend, sợ chậm chân mới là cái sai lầm chết người. Thậm chí một số người xuống tiền ôm rất đất rồi họ cũng không muốn thị trường tăng nóng và bất ổn đâu, tăng trưởng ổn định theo đúng giá trị mới là cái họ muốn. Sốt xình xịch mấy tháng sau đó đóng băng, nhà nhà nằm im nhìn nhau ngơ ngác thì mất nhiều hơn được.

 

[TNT_123]

Chuẩn luôn cụ, em cũng có ông chú vừa bán mảnh ở Thường Tín mua năm 2011, bán 2 tỏi 2 lãi 100 tr sau 10 năm =]]

Năm 2011 mua đúng đỉnh ở vùng hoang vu thì đều như vậy, đợt ấy bên Mê Linh khu Cienco lên 30 40 triệu /m2, giờ sốt lại bán chắc hòa vốn.

 

[search]

Cụ nào nghĩ giảm thì ngồi chờ đi ạ

 

[Samdoria]

Em thấy đất ngõ Hà đông giờ xấp xỉ đất gần hồ Tây, chỗ địa linh đẹp nhất Hà nội.
Vãi cả bơm thổi

 

[jojo_b]

Cụ nào nghĩ giảm thì ngồi chờ đi ạ

Đất Thanh Hoá giảm thật cụ ạ giữa năm tỷ 6 giờ hơn 800 cách Sun 1km, cách biển 500m. Sổ đỏ, khu đô thị hẳn hoi

 

[BDS68]

Đất Thanh Hoá giảm thật cụ ạ giữa năm tỷ 6 giờ hơn 800 cách Sun 1km, cách biển 500m. Sổ đỏ, khu đô thị hẳn hoi

Chỗ nào đấy mợ ? mợ inbox em tý thông tin về khu đó cái đẻ em định vị, ngâm cứu xem ntn