[Funland] Thị trường Bất Động Sản bắt đầu lao dốc

[hdung87]

Thực tế đã lao dốc chưa các cụ.

 

[flowers1508]

Thực tế đã lao dốc chưa các cụ.

Tùy nơi cụ nhé, ở tỉnh lẻ mà không có tiềm năng thì điều này là đương nhiên thôi

 

[thuyhtt]

Tùy nơi cụ nhé, ở tỉnh lẻ mà không có tiềm năng thì điều này là đương nhiên thôi

Em đang thấy HP giá lại bắt đầu quay lại đường đua rồi, đất đấu giá huyện ven chứ chưa phải trung tâm đâu.

 

[muabenem123]

Hà Nội chỗ nào giảm các cụ bảo e để e đi thực tế.
Còn tuần trc e có về Vĩnh Yên, Bắc Ninh - khu Vsip mới, Hải Phoòng thì giao dịch có ít đi, nhưng vẫn túc tắc. Chưa thấy cắt lỗ. Đất tỉnh mà ae gồng khoẻ vãi.

 

[BDS68]

Hà Nội chỗ nào giảm các cụ bảo e để e đi thực tế.
Còn tuần trc e có về Vĩnh Yên, Bắc Ninh - khu Vsip mới, Hải Phoòng thì giao dịch có ít đi, nhưng vẫn túc tắc. Chưa thấy cắt lỗ. Đất tỉnh mà ae gồng khoẻ vãi.

Hà Đông nhiều chỗ giảm đấy cụ. Dự án thì có khu Đô Thị Dương Nội A, giá giảm hơn tỷ/căn hàng trên dưới 30 tỷ và ~ 2-3 tỷ/căn đối với hàng trên dưới 50 tỷ (hàng sang nhượng); Gleximco khu C&D; Các khu đất dịch vụ như Vạn Phúc, Dọc Bún 1-2, Gốc Quýt, Cổng Đồng, Giếng Sen, Bờ Hội, LK20A-B, LK31, Đồng Đế - Đồng Chợ. Khu vực. Khu vực Hoài Đức có Kim Chung Di Trạch; Lideco; Dịch vụ khu 25,2ha (giảm ít).

Đấy mời cụ xơi

 

[flowers1508]

Em đang thấy HP giá lại bắt đầu quay lại đường đua rồi, đất đấu giá huyện ven chứ chưa phải trung tâm đâu.

HP là TP trung ương rồi rất ngon đấy ạ

 

[muabenem123]

Hà Đông nhiều chỗ giảm đấy cụ. Dự án thì có khu Đô Thị Dương Nội A, giá giảm hơn tỷ/căn hàng trên dưới 30 tỷ và ~ 2-3 tỷ/căn đối với hàng trên dưới 50 tỷ (hàng sang nhượng); Gleximco khu C&D; Các khu đất dịch vụ như Vạn Phúc, Dọc Bún 1-2, Gốc Quýt, Cổng Đồng, Giếng Sen, Bờ Hội, LK20A-B, LK31, Đồng Đế - Đồng Chợ. Khu vực. Khu vực Hoài Đức có Kim Chung Di Trạch; Lideco; Dịch vụ khu 25,2ha (giảm ít).

Đấy mời cụ xơi

Để e đi khảo giá xem sao. Chứ ko mua cụ nhé. HD chả có tiềm năng j mà mua cả.

 

[BDS68]

Để e đi khảo giá xem sao. Chứ ko mua cụ nhé. HD chả có tiềm năng j mà mua cả.

Trong vòng 15 năm qua, mức độ sôi động, sự thu hút từ NĐT đến Sale, tính thanh khoản, lượng hàng và số lượng giao dịch chưa có bất kỳ quận hay huyện nào ở Hà Nội sánh được với Hà Đông đâu cụ ah. Còn về tiềm năng hay giá cao/thấp em chưa bình!

 

[muabenem123]

Trong vòng 15 năm qua, mức độ sôi động, sự thu hút từ NĐT đến Sale, tính thanh khoản, lượng hàng và số lượng giao dịch chưa có bất kỳ quận hay huyện nào ở Hà Nội sánh được với Hà Đông đâu cụ ah. Còn về tiềm năng hay giá cao/thấp em chưa bình!

Cái mà cụ nói ưu điểm cũng là nhược điểm đấy. Chính vì những cái cụ nói mà HD nó trở nên chật chội, mật độ quá dày, nát quy hoạch. Tính riêng 5 năm quanh đầu trở lại đây ko biết bn đội nó quần nát Hà Đông ra. Kiểu phân lô 30m2/lô, đường 1.5-2m nó là quy chuẩn của đội đầu tư và sales r.
Hiện tại bây h Hà Đông tắc suốt ngày, vào nội đô có độc đạo con đường Nguyễn Trãi, LVL, DLTL.
Còn về thanh khoản, lượng hàng, số lượng giao dịch chưa có thống kê chuẩn xác thì cụ đừng phán vậy. Chưa biết có qua nổi Nam Từ Liêm đâu nhé.

 

[taiadau]

Cái mà cụ nói ưu điểm cũng là nhược điểm đấy. Chính vì những cái cụ nói mà HD nó trở nên chật chội, mật độ quá dày, nát quy hoạch. Tính riêng 5 năm quanh đầu trở lại đây ko biết bn đội nó quần nát Hà Đông ra. Kiểu phân lô 30m2/lô, đường 1.5-2m nó là quy chuẩn của đội đầu tư và sales r.
Hiện tại bây h Hà Đông tắc suốt ngày, vào nội đô có độc đạo con đường Nguyễn Trãi, LVL, DLTL.
Còn về thanh khoản, lượng hàng, số lượng giao dịch chưa có thống kê chuẩn xác thì cụ đừng phán vậy. Chưa biết có qua nổi Nam Từ Liêm đâu nhé.

Em nghĩ để có số liệu tk cụ thể chắc khó kiếm, nhưng em nghĩ cụ ấy nói đúng. 15 năm tức là cover quãng thời gian HĐ về Hà Nội rồi, chắc ko sai được đâu, tuy nhiên tranh luận vđ này cũng chả để làm gì, kiếm được chỗ nào đầu tư có lãi ở thời buổi này mới quan trọng

 

[BDS68]

Em nghĩ để có số liệu tk cụ thể chắc khó kiếm, nhưng em nghĩ cụ ấy nói đúng. 15 năm tức là cover quãng thời gian HĐ về Hà Nội rồi, chắc ko sai được đâu, tuy nhiên tranh luận vđ này cũng chả để làm gì, kiếm được chỗ nào đầu tư có lãi ở thời buổi này mới quan trọng

Cụ ấy trường phái uptrend gần như trong mọi hoàn cảnh giai đoạn này cụ ah. Đất cát cũng mới đầu gần đây thôi, trước chủ yếu em gặp mấy thớt Vân Canh Hoài Đức, gần đây thì hay bình hoặc đầu tư VĐ4 và đâu đó mạn Sóc Sơn. Nam Từ Liêm thì có lẽ cụ ấy không nắm rõ về thị trường và khu vực này.

Nguyên cái cách cụ ấy hỏi trong thớt là “Hà Nội có chỗ nào giảm các cụ bảo e để e đi thực tế” em thấy bản chất nó không hẳn là câu hỏi đơn thuần mà qua đó toát nên hàm ý của cụ ấy là: Hà Nội chả có chỗ nào giảm thì đúng hơn.

Vậy em mới dẫn sơ mấy chỗ trên giảm thôi, chứ đưa ra Ba Vì hay Ứng Hoà thì cụ ấy lại ah với ơ ngay!

 

[muabenem123]

Em nghĩ để có số liệu tk cụ thể chắc khó kiếm, nhưng em nghĩ cụ ấy nói đúng. 15 năm tức là cover quãng thời gian HĐ về Hà Nội rồi, chắc ko sai được đâu, tuy nhiên tranh luận vđ này cũng chả để làm gì, kiếm được chỗ nào đầu tư có lãi ở thời buổi này mới quan trọng

Hà Đông mới sôi động đc 5-7 năm gần đây thôi cụ ạ. Nhất là khi có cái Aeon mall. 2014 toà Hải Phát trên đường Tố Hữu mở bán. E đi xuống đấy xem mà còn vắng tanh, toà Dương Nội thì còn xa tít nữa mà người ở làm j đã đông
2012-2013, vừa sau giai đoạn đóng băng bds và trước năm 2014 khu Từ Liêm lên quận chia NTL, BTL cụ cũng biết là giá khu này nó tăng mạnh và gd nhiều ntn r chứ. 2014 khi nó chính thức lên quận thì giá bắt đầu chững. Nên giao dịch NTL về mảng thổ cư ko phải vừa đâu, sau đó nữa nhiều chung cư mọc lên thì càng nhiều

 

[muabenem123]

Cụ ấy trường phái uptrend gần như trong mọi hoàn cảnh giai đoạn này cụ ah. Đất cát cũng mới đầu gần đây thôi, trước chủ yếu em gặp mấy thớt Vân Canh Hoài Đức, gần đây thì hay bình hoặc đầu tư VĐ4 và đâu đó mạn Sóc Sơn. Nam Từ Liêm thì có lẽ cụ ấy không nắm rõ về thị trường và khu vực này.

Nguyên cái cách cụ ấy hỏi trong thớt là “Hà Nội có chỗ nào giảm các cụ bảo e để e đi thực tế” em thấy bản chất nó không hẳn là câu hỏi đơn thuần mà qua đó toát nên hàm ý của cụ ấy là: Hà Nội chả có chỗ nào giảm thì đúng hơn.

Vậy em mới dẫn sơ mấy chỗ trên giảm thôi, chứ đưa ra Ba Vì hay Ứng Hoà thì cụ ấy lại ah với ơ ngay!

Cụ còn sót cả ĐA và ĐP cũng có cái mặt e nữa. 5 huyện lên quận là có mặt e. Bây h có thêm ML và SS. Cụ theo dõi e kỹ như vậy chắc cũng biết e công khai có đất ở đâu r. Việc j phải giấu. Còn mấy khu như Ba Vì, Hoà Lạc, Hoà Bình, Thanh Oai, Chương Mỹ,...nó giảm cũng là bt, e ko lạ mà cụ phải kể. Hoà Lạc thì đứt 2 năm nay r. Cụ chỉ đc cái nhét chữ vào mồm người khác. E công khai hô ae đầu tư 5 huyện lên quận từ lâu r, từ hồi cụ còn chưa lập nick trên này nhé. Đợt lâu r bảo đố thách hay hỏi e cái j cụ đã làm chưa? E chờ cụ mãi.
Còn cái dự án mà cụ kể giảm giá nhé. Bây h người ta có bán cũng là cắt lãi chứ ko phải cắt lỗ. Mấy cái Geleximco ô nào mua trc covid năm 2018-2019 ko lồi mồm với lạ.
Còn cụ mong bds sập cứ mong đi, cũng chính đáng mà. Thời kỳ người khôn của khó. E là e chỉ sợ VN nó lại thành con rồng châu Á thì bỏ mie.

 

[BDS68]

Cụ còn sót cả ĐA và ĐP cũng có cái mặt e nữa. 5 huyện lên quận là có mặt e. Bây h có thêm ML và SS. Cụ theo dõi e kỹ như vậy chắc cũng biết e công khai có đất ở đâu r. Việc j phải giấu. Còn mấy khu như Ba Vì, Hoà Lạc, Hoà Bình, Thanh Oai, Chương Mỹ,...nó giảm cũng là bt, e ko lạ mà cụ phải kể. Hoà Lạc thì đứt 2 năm nay r. Cụ chỉ đc cái nhét chữ vào mồm người khác. E công khai hô ae đầu tư 5 huyện lên quận từ lâu r, từ hồi cụ còn chưa lập nick trên này nhé. Đợt lâu r bảo đố thách hay hỏi e cái j cụ đã làm chưa? E chờ cụ mãi.
Còn cái dự án mà cụ kể giảm giá nhé. Bây h người ta có bán cũng là cắt lãi chứ ko phải cắt lỗ. Mấy cái Geleximco ô nào mua trc covid năm 2018-2019 ko lồi mồm với lạ.
Còn cụ mong bds sập cứ mong đi, cũng chính đáng mà. Thời kỳ người khôn của khó. E là e chỉ sợ VN nó lại thành con rồng châu Á thì bỏ mie.

Cụ hàm hồ và hơi ngoa mồm nhỉ.

Vào cái diễn đàn BĐS này thường xuyên và nhiều thì có được bao cụ đâu. Các thớt về BĐS em hay chém gió và thấy cụ cũng hay đăng bài, bình luận nhiều thì nhớ và nói vậy chứ có gì mà phải theo dõi cụ ???

Xin nỗi cụ chứ xét về kiến thức, kinh nghiệm, tiền bạc cụ có cái gì đâu để em đáng bận tâm hay ngưỡng mộ hoặc ganh ghét/đố kỵ đến mức phải theo dõi cụ!

 

[muabenem123]

Cụ hàm hồ và hơi ngoa mồm nhỉ.

Vào cái diễn đàn BĐS này thường xuyên và nhiều thì có được bao cụ đâu. Các thớt về BĐS em hay chém gió và thấy cụ cũng hay đăng bài, bình luận nhiều thì nhớ và nói vậy chứ có gì mà phải theo dõi cụ ???

Xin nỗi cụ chứ xét về kiến thức, kinh nghiệm, tiền bạc cụ có cái gì đâu để em đáng bận tâm hay ngưỡng mộ hoặc ganh ghét/đố kỵ đến mức phải theo dõi cụ!

Thấy cụ quote cmt của e nhiệt tình lắm. Phản biện là bt chứ cũng đừng nhét chữ và lý thuyết vớ vẩn lôi ra. .

 

[BDS68]

Thấy cụ quote cmt của e nhiệt tình lắm. Phản biện là bt chứ cũng đừng nhét chữ và lý thuyết vớ vẩn lôi ra. .

Vâng, thôi em xin lỗi và rep nick cụ luôn không lại bảo theo dõi cụ!

 

[muabenem123]

Vâng, thôi em xin lỗi cụ và rep nick cụ luôn không cụ lại bảo theo dõi cụ!

Mời cụ.

 

[chichbong08]

Hạ hỏa để tiếp tục chém cho vui vẻ đi hai bác! Không có ý định lùa gà hay ghen tức với người giàu [sạch] nhiều đất thì can gì phải hiếu thắng nhỉ.
Thị trường rộng mênh mông, chẳng cá nhân nào vẽ hết bức tranh cả, mà nhiều cụ mạnh mồm phán như đúng rồi. Em chỉ thấy một điều, cái box này luôn đi sau thị trường.
Hai bác có nhiều thông tin va kinh nghiệm đáng tham khảo thì tiếp tục tranh tụng cho rôm rả

 

[haquynh79]

Ai gánh tốt vẫn rao giá cao mà không có người mua. Như tôi cập nhật một số khu vực quận Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm giá giảm nhiều rồi, nhưng cụ nào phải lọ mọ mới tìm được và hai nữa gặp đúng chủ cần bán, môi giới không ăn dầy ngáo giá.!

Khu Hà Đông đất Dịch vụ, đấu giá có giảm không cụ.

 

[tr_bio]

Em tìm bên An Khang villas Dương nội để công ty về đây. Có thấy giảm đâu ạ, bên Dương nội tăng giá An Quý nên các chủ cũ tăng hơn chứ không thấy giảm