[Funland] Theo cc tiện ích khu chung cư có nên cho người ngoài vào dùng ko?

[hanoipho79]

Vâng, em ở đây đến nay là hơn 1 năm rồi. Chả hiểu mấy ông Ban đại diện hay BQT suy nghĩ kiểu gì mà hẹp hòi lắm. Họ còn
tự cho mình cái quyền rào đất cả khu lại mà không có lấy ý kiến của cư dân trong khu.

Thế năm ngoái cụ phải nộp bao nhiêu tiền để đấu tranh không cho gỡ rào thông sang bên Vina7

 

[supporter]

Hiền hay dữ thì khó nói, nhưng về luật không ổn, ban quản lí, cđt chơi hẳn hàng rào thép cao 3 m, quây quanh dự án, tổng có 4 cổng nhưng chỉ cho ra vào 2
cổng, có bảo vệ đi tuần, nhưng cái khó là TTTM mở cửa tự do, vào ra thoải mái, trẻ con vào chơi ai biết là con cư dân hay trẻ nơi khác, nếu khách của cư dân thì sao, vào nhắc lại bảo không hiếu khách, về luật thì hạ tầng xã hội, chế tài nào không cho vào, rất khó. Còn các cụ ở chỗ khác có kinh nghiệm gì hay thì chia sẻ, chứ hiền hay dữ không phải là vấn đề cốt lõi giải quyết được

À có TTTM thì lại khác, chủ đầu tư phải lấy tiền cho thiê mà bảo dưỡng các dịch vụ dùng chung thôi. Lấy tiền phí bảo trì hay dịch vụ hàng tháng của cư dân để chi trả phần diện tích dùng chung là không ổn

 

[tieudaovnt]

Cái khác e ko biết, cái river side thì cụ sai rồi. River side là do Vin đào, trong khuôn viên của Vin. Bên cạnh đấy là Việt Hưng, khu nào của riêng CC thì đều có rào bao quanh, dân ngoài chả bao giờ vào, khu nào thuộc tiện ích công cộng thì ko có rào.

Haha, ai cũng nghĩ như cụ cả, Cđt cũng không dám đứng lên bảo đấy là hồ của tôi, hay cư dân, giờ dân cư còn ít, lúc nào đông áp lực hạ tầng lớn có khi phải thông hết.

 

[itgp]

Thế năm ngoái cụ phải nộp bao nhiêu tiền để đấu tranh không cho gỡ rào thông sang bên Vina7

Em nhớ là em có đóng góp 200k. Hồi đấy mới về ở, chả biết đầu đuôi như nào, nhưng mà đọc các bài viết kích động trên Group thì cũng nóng mặt với dân VC7 lắm. Sau này đọc các văn bản quy hoạch và luật liên quan mới thấy mình sai. Vả lại bọn BĐD nó cũng nói điêu nhiều để kích động những người không biết.

 

[hanoipho79]

Em nhớ là em có đóng góp 200k. Hồi đấy mới về ở, chả biết đầu đuôi như nào, nhưng mà đọc các bài viết kích động trên
Group thì cũng nóng mặt với dân VC7 lắm. Sau này đọc các văn bản quy hoạch và luật liên quan mới thấy mình sai. Vả lại bọn BĐD nó cũng nói điêu nhiều để kích động những người không biết.

Do CĐT bên GM nó lừa...còn đường là đường của Nhà nước có quy hoạch hết rồi.
Mà dân GM bị kích động quá...gạch đá chắn hết xe ko vào được luôn...em phải đi vòng ngõ 136 ngoằn ngèo đến khổ
Em chỉ biết sự việc thôi chứ em cũng không liên quan gì đến Vina7 đâu cụ nhé.

 

[ngocbaominh]

Sống vậy thì ....chán!
Làm NGƯỜI hơn nhau đi bằng 2 chi hay 4 chi!

Cụ đừng hiểu theo nghĩa đen cái câu cháu nói ha ha ha

 

[Duc Sang]

Nói chung là nhiều cụ đang hiểu nhầm cái không phải của mình là của mình nên đòi cấm. Các cụ mua căn hộ thì các cụ sở hữu là chuẩn rồi, còn các tiện ích chung không phải do tiền các cụ bỏ ra, đấy là tiền của chủ đầu tư bỏ ra làm để gạ các cụ mua nhà (kiểu đi câu cá phải làm mồi thật thơm, giả xử biết nói thì con cá không thể bảo cái mồi đấy là của nó). Chủ đầu tư làm công trình tiện ích trên đất của toàn xã hội nên nó thuộc xã hội, tức là của chung mọi người (không phải trả tiền sử dụng đất). Các cụ đừng dùng từ "dùng ké" để chỉ người khác khi họ đến dùng các tiện ích đấy.

 

[Trăm hoa đua nở]

Cho dùng cũng được mà không cho dùng cũng được. Nhưng nếu không cho dùng thì cần có cách quản lý, đó mới là văn minh lịch sự.

 

[Hoangraptor]

Vây

Cụ đừng hiểu theo nghĩa đen cái câu cháu nói ha ha ha

Vậy bác hiểu ý em nói theo nghĩa đen đi nhá!

 

[matran241091]

Suy nghĩ,phát ngôn không có tí tự trọng nào.

không tự trọng ???
thử mở hợp đồng xem cư dân có quyền gì với diện tích chung không ???

 

[thachnhung]

Không nên sân si quá, toàn người già và trẻ nhỏ thôi! Chỗ em các khu xung quanh vào không ai ý kiến gì cả.

 

[Moi.lai.xe]

Đọc thấy các cụ tranh luận ghê quá.
Trước khi tranh luận, sao các cụ ko dành dăm phút đọc luật, quy định về chung cư, mục sở hữu chung, riêng ấy.
Khu CC, trừ phần sở hữu chung phải bàn giao cho Nhà nước thì thuộc sở hữu của cư dân chung cư đó. Luật đã quy định. Các cụ còm chê dân chung cư hẹp hòi là sao?

 

[tieudaovnt]

Không nên sân si quá, toàn người già và trẻ nhỏ thôi! Chỗ em các khu xung quanh vào không ai ý kiến gì cả.

Vấn đề là ý thức sử dụng. Cư dân trong suy nghĩ là đồ chung trong đó có tiền mình trong đó, với lại có nội qui chung, vớ vẩn bị bêu tên trên hội cư dân ngay, nên hầu hết dùng tiện ích chung khá có ý thức. Còn người bên ngoài thì hên xui. Nên bảo không sân si thì cũng rất khó. Chỗ em chỗ trẻ em chơi có ống trượt, mấy cháu ngoài lớn tuổi vào nhảy hỏng mất, cũng chỉ nhắc nhở, chả biết làm sao, giờ bào cư dân bỏ tiền ra lắp lại thì khó, mà có đảm bảo không tái diễn. Nói chung nan giải lắm ạ. Nên em mới thấy chỗ nào có tiện ích độc quyền thì mới chuẩn cccc được, còn lại thì rất hên xui

 

[mr.wine]

Tại cái thằng chủ đầu tư lừa đảo thôi. Gọi thằng cdt xuống mà nã.

 

[inovavgj]

2 cụ này em thấy chuẩn , cứ đc cấp sổ đến đâu là quyền sở hữu đến đó

Cđt làm toàn bộ hạ tầng nhưng ngoài cái nhà đó thì đất đai do nn quản lý , luật ghi rõ rồi

Đất trong dự án nhưng không có trong sổ đỏ của cư dân được coi là hạ tầng xã hội phục vụ chung cho cộng đồng, nguời ngoài vào thoải mái. Chỗ em đất dự án hơn 1.3ha, đất sổ đỏ của cư dân có hơn 5 nghìn m2, thành ra có cấm cũng chả đc, nói mãi cũng thế. Cho nên kiểu bể bơi trong nhà, vườn trên cao thì mới là tiện ích độc quyền của cư dân kiểu như royal hay vin trần duy hưng.... Có mua nhà các cụ nên tìm hiểu kĩ tiện ích nào độc quyền cư dân, cái nào công cộng, không lại vỡ mộng, đặc biệt là mấy cái hồ, em chắc chắn mấy cái hồ như kiểu bên river side long biên hay greenbay không phải tiện ích độc quyền, nhưng vin rắn mặt không bàn giao lại cho thành phố nên cư dân tạm thời được hưởng trọn vẹn

Chuẩn rồi cụ, có trách thì trách thằng chủ đầu tư lừa đảo. Thực tế là rất ít thằng cđt bỏ tiền ra thuê đất để làm đường, vườn hoa hay hồ. Phần lớn là hạ tầng của tp. Kiểu nhà cụ trong ngõ, cụ trúng lô, thừa tiền bảo trưởng khu để em bê tông hoá cái ngõ cho sạch. Đường sạch cụ đi, nhưng cái đường bản chất éo phải của cụ.

 

[HuyArt]

Sáng 22/5, trên diễn đàn cư dân của một khu chung cư cao cấp ở Hà Nội, một tài khoản có tên N.H. đã chia sẻ ý kiến của bản thân cho rằng không nên cho những người ngoài dùng "chùa" tiện ích của các khu chung cư.

Tài khoản này cho rằng: "Văn hóa thích free là văn hóa không thể chấp nhận được của rất nhiều người dân mình. Không bỏ tiền trả phí dịch vụ nhưng lại thích hưởng thụ.

Em đã từng nghĩ là thoáng ra thoáng ra cho đến khi khu vui chơi của chung cư nhà em bị cư dân ngoài vào trấn ải, trẻ con đầu gấu đẩy ngã + trấn lột bóng, đánh các em (trong đó có con em xém gãy tay) - lúc đấy em mới điên thật sự và muốn chửi thế cả cái tập thể thích chơi chùa đấy ạ.

Rồi các cụ bô lão chiếm các máy tập mẹ em đứng đợi mà còn bị các bà ấy giữ chỗ cho nhau. Đỉnh điểm là mấy vụ các em bảo vệ bị người vô học đánh do hỏi thẻ cư dân, là cư dân ngoài thấy bị cấm nên họ đánh bảo vệ luôn. Khu bên cạnh quảng cáo bán nhà thì treo biển - Nhà rẻ bằng 1/3 nhưng sẽ được hưởng trọn bộ tiện ích... thế có nên cáu hay không?

Vì những lý lẽ trên mà tài khoản này cho rằng "thà bị cho là ích kỷ còn hơn cổ súy cho cái lối muốn ăn mà không muốn trả tiền của người dân mình. Rồi con mình nhà mình tự nhiên chịu ấm ức".

Và để giành lại công bằng cho những người đã bỏ tiền mua nhà ở các khu chung cư có tiện ích bị nhiều người ngoài vào dùng chùa, tài khoản này cho rằng không nên ủng hộ việc dùng chùa tiện ích bởi "ô hợp thì thật sự chỉ có tự mình gây khó cho mình thôi".

https://m.baomoi.com/tranh-cai-nay-lua-quanh-chuyen-nguoi-ngoai-chiem-dung-tien-ich-chung-cu/c/30810571.epi

Bản thân em là người nghèo, nhưng em ủng hộ người giàu và người nghèo ko nên ở chung với nhau
Phắc tạp lắm

 

[supporter]

Nói chung là nhiều cụ đang hiểu nhầm cái không phải của mình là của mình nên đòi cấm. Các cụ mua căn hộ thì các cụ sở hữu là chuẩn rồi, còn các tiện
ích chung không phải do tiền các cụ bỏ ra, đấy là tiền của chủ đầu tư bỏ ra làm để gạ các cụ mua nhà (kiểu đi câu cá phải làm mồi thật thơm, giả xử biết nói thì con cá không thể bảo cái mồi đấy là của nó). Chủ đầu tư làm công trình tiện ích trên đất của toàn xã hội nên nó thuộc xã hội, tức là của chung mọi người (không phải trả tiền sử dụng đất). Các cụ đừng dùng từ "dùng ké" để chỉ người khác khi họ đến dùng các tiện ích đấy.

Khu vực sở hữu chung của khu dân cư khác với khu vực công cộng. Cái này quy định rõ trong luật đất đai

 

[của con]

Chung vui thôi mà

 

[Thd]

Không không và không

 

[supporter]

Phần sở hữu chung của nhà chung cư, bao gồm:

Thứ nhất, phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật nhà ở năm 2014; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư.

Thứ hai, không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư.

Thứ ba, hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt.

Thứ tư, các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.