Bên Mua đã lách qua khe hẹp, em vừa thực hiện giao dịch mua bán 3 bên nhưng chắc cú hơn nhiều:
1. HDMB giá trị thấp hơn giá trị thực để giảm thuế đóng, vì vậy phải thêm giấy viết tay giá trị giao dịch thực tế, số tiền đã thanh toán, số nợ, etc..-> ko biết cụ Bán có giấy viết tay ko? Nếu còn thì việc đòi sẽ dễ hơn
2. Nếu là HD 3 bên, bắt buộc Ngân hàng họ phải chịu trách nhiệm lấy sổ sau khi kí HDMB, thường thì họ thuê bên Dịch vụ dc chỉ định bởi Ngân hàng, phí hơi chát tầm 10-15tr và bên Mua thường thuyết phục để bỏ qua việc này tự làm để giảm chi phí và NH sẽ tránh dc rủi ro. Cụ Bán mặc nhiên bỏ qua trách nhiệm của Ngân hàng (dù kí 3 bên)-> cụ Bán tự mua việc vào thân
3. Sổ tiết kiệm hoặc TK thuộc Ngân hàng sẽ dc bắn đủ tiền nhưng phong tỏa cho đến khi họ nhận dc Sổ đỏ đã sang tên (thường là 30 days) với điều kiện 2 dc thỏa mãn-> TH của cụ chủ là phải giao nhận nhà mới CK thì là ko bình thường