Quan điểm của cụ em tôn trọng.
Cụ có nhầm lẫn gì k??? Tp bank nó liên quan gì mà thua ở đây
Cụ thử bán nhà xong cả tháng chưa lấy được tiền, vợ mắng mẹ kêu xong thì NH không tiếp, người mua không thưa điện thoại, lấy cái thoả thuận ra xem thì hoá ra ko có giá trị gì vì không có dấu, lấy cái thông báo cho vay ra thì mới biết sổ tiết kiệm đấy có thể không rút đuợc tiền (cho dù có chi thêm 22 củ ra đóng thuế) thì cụ có rối lên không?E đoán là bên bán
Em từ vấn cho một số người mua NƠXH - mua theo kiểu trao tay - vì chưa đến thời hạn được chuyển nhượng hợp pháp căn hộ theo quy định đối với NƠXH (5 năm kể từ ngày bên mua hoàn thành nghĩa vụ tài chính với bên bán). Cứ thế trao tiền và trao nhà (giấy viết tay) cho nhau rồi sau này sẽ sảy ra không ít vụ kiên tụng liên quan đến việc trả tiền thuế TNCN và 10% phí sử dụng đất. Thuế TNCN đương nhiên người bán phải chịu (nếu không có thỏa thuận khác).
Em cũng nghĩ mua bán không thoả mãn thì giải tán. Vấn đề là ông bán muốn lấy lại nhà và trả lại tiền mà ông mua ếch chịu, chỉ thích cò quay, thế mới có chuyện. Em cũng có bảo ông bán kiện để thu được abc gì đâu, em đang bảo ông í làm rùm lên để bảo vệ lợi ích của ông í trước bè lũ cò quay thôi.
Em thấy các cụ chẳng nói đến bên công chứng. Làm hợp đồng không ghi rõ ràng. Em cũng vừa bán cái nhà cũng qua ngân hàng làm hợp đồng 3 bên, tiền vào tk bên bán sau 3 tiếng từ lúc ký hết các giấy tờ liên quan với ngân hàng. Ngân hàng sẽ phong toả lại và hỏi bên bán có muốn gửi tiết kiệm hay để tk.
Đằng nào cũng mất 20 ngày nếu cập nhật tên và khoảng hơn 2 tháng nếu đổi sổ mới. Do đó bên bán thường mở sổ tk bằng với thời gian của 1 trong 2 trường hợp trên.
Ngay thời điểm này bên mua sẽ trả lãi ngân hàng và bên bán sẽ hưởng lãi gửi tk.
Thường thì ngân hàng sẽ làm tất cả các dịch vụ ra tên mới và lấy sổ làm tài sản đảm bảo. Sau đó sẽ giải toả tk của bên mua.
Đây là đk khoản rõ ràng trong hợp đồng cc của em.
Ghi rõ các loại thuế và phí.
Qua trường hợp này em thấy:
Hợp đồng cc ghi không cụ thể nên cả 2 bên đều có lý do để lật.
Ngân hàng nghiệp vụ yếu, hay họ nghĩ 2 bên đều thống nhất với nhau rồi hoặc có ý đồ gì khác. Trường hợp của em là ngân hàng hỏi thẳng trước khi ký hợp đồng 3 bên về các loại phí thuế (ngay thời điểm đó em giao luôn tiền thuế cho bên mua luôn) do đó mọi việc cứ thế mà chạy. Không có khúc mắc gì.
cụ không đọc hết ah ông mua cố tình kể nghèo kể khổ để chui được vào nhà ông bán để ở mặc dù người thuê còn chưa đi lại còn không biết thật không đái nhầm phòng e nghĩ nếu thật thì đấy là mưu để đuổi khéo ông thuê kia đi cho nhanh.vào ở được rồi bắt đầu cò quay.mất bao công mới vào ở được để cù nhầy giờ cụ lại nghĩ nó chịu trả nhà dễ thế sao@@e thật vụ này ông bán đen rồi dính phải bựa khoai lắm
Em thấy mợ còm lạc chủ đề nên em quote lại thôi, còn diễn đàn có công cụ chứ ai dại gì đi đếm còm làm cái gì cho thêm việc vào người. Sorry mợ nhé.
Không rõ hợp đồng này do cụ yêu cầu hay bên CC làm, nhưng ghi rõ chi tiết là chuẩn nhất ạ. (dù nn quy định bên nào nộp cái gì rồi, nhưng ghi rõ lại trong hợp đồng như cụ em thấy mới chuẩn.Em thấy các cụ chẳng nói đến bên công chứng. Làm hợp đồng không ghi rõ ràng. Em cũng vừa bán cái nhà cũng qua ngân hàng làm hợp đồng 3 bên, tiền vào tk bên bán sau 3 tiếng từ lúc ký hết các giấy tờ liên quan với ngân hàng. Ngân hàng sẽ phong toả lại và hỏi bên bán có muốn gửi tiết kiệm hay để tk.
Đằng nào cũng mất 20 ngày nếu cập nhật tên và khoảng hơn 2 tháng nếu đổi sổ mới. Do đó bên bán thường mở sổ tk bằng với thời gian của 1 trong 2 trường hợp trên.
Ngay thời điểm này bên mua sẽ trả lãi ngân hàng và bên bán sẽ hưởng lãi gửi tk.
Thường thì ngân hàng sẽ làm tất cả các dịch vụ ra tên mới và lấy sổ làm tài sản đảm bảo. Sau đó sẽ giải toả tk của bên mua.
Đây là đk khoản rõ ràng trong hợp đồng cc của em.
Ghi rõ các loại thuế và phí.
Qua trường hợp này em thấy:
Hợp đồng cc ghi không cụ thể nên cả 2 bên đều có lý do để lật.
Ngân hàng nghiệp vụ yếu, hay họ nghĩ 2 bên đều thống nhất với nhau rồi hoặc có ý đồ gì khác. Trường hợp của em là ngân hàng hỏi thẳng trước khi ký hợp đồng 3 bên về các loại phí thuế (ngay thời điểm đó em giao luôn tiền thuế cho bên mua luôn) do đó mọi việc cứ thế mà chạy. Không có khúc mắc gì.
À vâng. Em góp câu chuyện ngoài lề, trong thớt này có 1 cụ đã đếm xem bao nhiêu còm đòi oánh, xiên từ đoạn đầu thớt
Vầng em bỏ khoảng 20 trang, page tăng nhanh quá em đọc ko kịp. Quả thực là thế thì ông bán đen như chó mực zồi, thế nên càng phải rắn, quyết không chùn bước trước lũ bẩn bựa.
vâng, có bảo với em là có bên min mod chã vì oto fun là diễn đàn xh uy tín .... dưng cuối cùng thấy mỗii chú mua tử tế với các nv tp bankChủ thớt thắc mắc buổi làm việc 3 bên sáng nay không có chã với min, mod OF nào có mặt thì em cũng hiểu cụ thớt thuộc dạng gì
Xưa nay hiếm
