[Funland] [Thảo luận vui] Mua nhà (hoặc chung cư) hay thuê có lợi hơn?

[QuanCong]

Đúng trường hợp của e luôn. Cách đây 2 năm e có 3 tỏi định vay mượn thêm mua cái cc. Cuối cùng cân nhắc ko mua e đi thuê. 3 tỏi đó e lướt đất h tài sản e có 50 tỏi. Vùa mua bt

Cụ quá siêu đó, 3t + đòn bẩy giờ cụ có 50 tỏi là khủng khiếp. Tuy nhiên chắc cụ nằm trong số 5% thành công, còn lại thì đa phần tèo

 

[hoviethung]

Đồng ý với cụ. Ông em này bán hai căn chung cư được hơn 5 tỷ cách đây khoảng 5 năm. Sau đó đi thuê một căn chung cư giá 10tr/tháng. Đến nay vẫn chưa thấy mua lại nhà khác.
Khi em thắc mắc thì cũng được nghe giải thích giống như cụ viết ở trên.
Hy vọng mọi sự tốt đẹp đến với em nó.

Trường hợp anh bạn mình lại khác. Có căn nhà nhỏ giá trị thấp. Sau đó nhờ mở đường lớn qua cửa nhà. Khách mua nhà trả tiền rất cao nhưng anh ta không bán mà cho thuê cũng với giá cao. Anh ta dùng tiền đó cùng vợ đi du lịch khắp nơi. Và dùng tiền đi thuê nhà ở chỗ khác. Thấy chuyển thuê mấy nơi rồi. Cho nên khi có tiền người ta có thể có nhiều cách sử dụng khác nhau.

 

[QuanCong]

Mua chung cư thì tính về kinh tế sẽ k thể bằng đi thuê. Nhưng mà e thì muốn an cư, muốn nó là của mình để còn đầu tư nội thất cho tử tế, tránh tạm bợ nên e vẫn quyết định mua. Mua để ở nên k tính toán lợi ích thiệt hơn về kinh tế, mà lợi ích về tinh thần nên e vẫn mua, thiếu thì e mua trả góp.

Để đi sâu vào bài toán này thì cân nhắc đúng người, đúng thời điểm, đúng phương pháp nữa.

Mợ khi đã có tích lũy số tài sản kha khá + dòng tiền đều (vd thu nhập ~ 100tr/tháng) thì đa phần sẽ mua nhà ở cho an tâm như Mợ. Còn lại như gia đình trẻ, thu nhập thấp (<20tr/tháng) thì không đầu tư sẽ rất khó mà có cơ hội bứt phát. Còn đầu tư như nào, ở đâu để thành công thì lại là bài toán khác rồi mợ nhỉ

 

[bmwchandat]

E vào hóng "không khó 200%" sau 2 năm mơ ước quá. cụ chỉ lối e với

 

[hoangloclaptop]

Mình vừa mua chung cư sửa chữa gần 3ty5 , ở nhà đất mấy chục năm giờ vay mượn thêm . Mỗi cái có cái lợi và thua thiệt riêng tùy theo quan điểm mỗi người

 

[QuanCong]

Cụ lướt 3 tỏi mà có 50 tỏi ấy ạ? E ngưỡng mộ cụ thật sự đấy. Nếu được cụ cụ tỷ cho e lướt lát ra sao e hóng với, e cũng thích làm món lướt lát này mà trình độ có hạn nên cứ loanh quanh k ăn thua.

Mợ cứ làm cái mợ giỏi nhất là kinh doanh, có tiền tích lũy + dòng tiền đều + đòn bẩy (trong phạm vi cho phép) thì đi mua những tài sản có thể để càng lâu càng sinh lời (chỉ cần 20-30%/năm, đừng tham x2 x5) thì mợ sẽ thành công.

Lướt lát (chứng khoán, đất đai, ...) không dành cho những người không có kiến thức + kinh nghiệm + máu liều trong lĩnh vực đó đâu mợ

 

[hoviethung]

Mua chung cư thì tính về kinh tế sẽ k thể bằng đi thuê. Nhưng mà e thì muốn an cư, muốn nó là của mình để còn đầu tư nội thất cho tử tế, tránh tạm bợ nên e vẫn quyết định mua. Mua để ở nên k tính toán lợi ích thiệt hơn về kinh tế, mà lợi ích về tinh thần nên e vẫn mua, thiếu thì e mua trả góp.

Với mợ kinh doanh tương đối cố định thì như vậy là phù hợp, đồng thời cũng thoải mái tinh thần an cư. Nhưng với người công việc lưu động thì thuê lại là phương án khả dĩ. Nói chung là tùy hoàn cảnh mỗi người sẽ có cách xử lý khác nhau mà không có mẫu số chung cho tất cả?

 

[landaumuaxe]

Đúng trường hợp của e luôn. Cách đây 2 năm e có 3 tỏi định vay mượn thêm mua cái cc. Cuối cùng cân nhắc ko mua e đi thuê. 3 tỏi đó e lướt đất h tài sản e có 50 tỏi. Vùa mua bt

Cụ chém em thế . Hoặc e quá ngu, cách đây 3 năm 2019 e có 7 tỉ mà còn k ra nổi 1 góc của cụ

 

[Shop Sìn Sú]

Suốt ngày chiêu trò nâng giá miết. Khổ quá mà

 

[QuanCong]

Đúng trường hợp của e luôn. Cách đây 2 năm e có 3 tỏi định vay mượn thêm mua cái cc. Cuối cùng cân nhắc ko mua e đi thuê. 3 tỏi đó e lướt đất h tài sản e có 50 tỏi. Vùa mua bt

E vào hóng "không khó 200%" sau 2 năm mơ ước quá. cụ chỉ lối e với

Cụ bmwchandat học ngay cụ Saltbeavn kia chứ đâu xa, 3 tỏi cụ ý lướt giờ có 50 tỏi đấy

 

[minhmo]

Trường hợp anh bạn mình lại khác. Có căn nhà nhỏ giá trị thấp. Sau đó nhờ mở đường lớn qua cửa nhà. Khách mua nhà trả tiền rất cao nhưng anh ta không bán mà cho thuê cũng với giá cao. Anh ta dùng tiền đó cùng vợ đi du lịch khắp nơi. Và dùng tiền đi thuê nhà ở chỗ khác. Thấy chuyển thuê mấy nơi rồi. Cho nên khi có tiền người ta có thể có nhiều cách sử dụng khác nhau.

Ông em này thuê được căn chung cư cũng khoảng 5 năm rồi và đang ổn định ở đó. Tuy nhiên em thấy như vậy có vẻ không ổn lắm. Vì sau một thời gian không thấy chuyển biến lớn về kinh tế.

 

[Hasu]

Ai cũng mua đất đầu tư rồi lời dễ như ăn kẹo thì chả ai mua nhà, mọi người đi thuê hết. Sao cc ko tính pa sau vài năm thua lỗ cái chỗ 2 tỷ kia bay gần hết cuối cùng lại hết tiền mà nhà cũng ko có. Như bạn em năm ngoái mua xe trả góp trong khi có đủ tiền để trả hết, nó bảo em là tiền còn phải sinh lời, tiền đẻ ra tiền, cuối cùng là thua lỗ bây giờ phải bán xe để trả nợ mà ko đủ.

 

[duongphong]

Nhà cháu hay nhận được thông tin gây nhiều tranh cãi như sau?

Theo nhà cháu, cốt lõi vấn đề là trả lời được 2 câu hỏi bên dưới đúng không cccm

Tại sao người giàu thuê nhà, người nghèo thích mua nhà?
Tôi có 1 người bạn vừa mới mua 1 căn chung cư 2 tỷ 2 trong tình trạng phải vay mượn khắp nơi mới đủ tiền mua chung cư đó
Không biết lý do nào để bạn tôi đưa ra phương án đó nữa
Tôi có cách khác để sử dụng 2 tỷ 2 đó hợp lý hơn
Tôi trích 200tr ra để thuê chung cư tôi ở với giá là 10tr mỗi tháng tức là tôi sẽ ở được 20 tháng
Còn về chất lượng cũng tương đương với chất lượng căn chung cư mà bạn tôi mua 2 tỷ 2 rồi
2 tỷ còn lại tôi đi mua 1 nền đất và tự tin rằng với đà tăng trưởng ở Việt Nam không khó để tôi mua được miếng đất tăng 200% sau 2 năm
Sau 2 năm tôi bán miếng đất đó đi thu về 4 tỷ trừ 2 tỷ gốc còn 2 tỷ so với 200tr mình đi thuê chung cư để ở thì nó dư ra hẳn 1 tỷ 8

Q1: Vậy làm thế nào để nhận biết được miếng đất sinh lời tốt ?
Q2: Làm thế nào để xác định thời điểm mua được giá thấp và bán được giá cao?

View attachment 7467969

Em chưa gặp ai giàu đi thuê nhà cả. Họ mua nhà to, rồi gọi bank lấy vốn để đầu tư tiếp.

 

[QuanCong]

Ai cũng mua đất đầu tư rồi lời dễ như ăn kẹo thì chả ai mua nhà, mọi người đi thuê hết. Sao cc ko tính pa sau vài năm thua lỗ cái chỗ 2 tỷ kia bay gần hết cuối cùng lại hết tiền mà nhà cũng ko có. Như bạn em năm ngoái mua xe trả góp trong khi có đủ tiền để trả hết, nó bảo em là tiền còn phải sinh lời, tiền đẻ ra tiền, cuối cùng là thua lỗ bây giờ phải bán xe để trả nợ mà ko đủ.

Đúng rồi cụ.

Đầu tư không dành cho tất cả. Không phải ai cũng có thể đầu tư được, phải có đủ kiến thức, kinh nghiệm, tài chính, đội nhóm, vân vân và mây mây ... nữa may ra mới thành công chứ không chỉ còn cái nịt

 

[bmwchandat]

Cụ bmwchandat học ngay cụ Saltbeavn kia chứ đâu xa, 3 tỏi cụ ý lướt giờ có 50 tỏi đấy

Cao nhân vậy e ko có cơ hội dc hỏi đâu ạ e cứ mục tiêu 200% là toẹt vời lắm lắm luôn rồi ạ

 

[Saltbeavn]

Cụ quá siêu đó, 3t + đòn bẩy giờ cụ có 50 tỏi là khủng khiếp. Tuy nhiên chắc cụ nằm trong số 5% thành công, còn lại thì đa phần tèo

Cụ chém em thế . Hoặc e quá ngu, cách đây 3 năm 2019 e có 7 tỉ mà còn k ra nổi 1 góc của cụ

Cụ bmwchandat học ngay cụ Saltbeavn kia chứ đâu xa, 3 tỏi cụ ý lướt giờ có 50 tỏi đấy

Quên e ko nói rõ 3 tỏi lướt lát mất gần hết rồi ạ .Ts 50 tỏi nhà vk vừa cho.

 

[Xe gia đình]

Nhà cháu hay nhận được thông tin gây nhiều tranh cãi như sau?

Theo nhà cháu, cốt lõi vấn đề là trả lời được 2 câu hỏi bên dưới đúng không cccm

Tại sao người giàu thuê nhà, người nghèo thích mua nhà?
Tôi có 1 người bạn vừa mới mua 1 căn chung cư 2 tỷ 2 trong tình trạng phải vay mượn khắp nơi mới đủ tiền mua chung cư đó
Không biết lý do nào để bạn tôi đưa ra phương án đó nữa
Tôi có cách khác để sử dụng 2 tỷ 2 đó hợp lý hơn
Tôi trích 200tr ra để thuê chung cư tôi ở với giá là 10tr mỗi tháng tức là tôi sẽ ở được 20 tháng
Còn về chất lượng cũng tương đương với chất lượng căn chung cư mà bạn tôi mua 2 tỷ 2 rồi
2 tỷ còn lại tôi đi mua 1 nền đất và tự tin rằng với đà tăng trưởng ở Việt Nam không khó để tôi mua được miếng đất tăng 200% sau 2 năm
Sau 2 năm tôi bán miếng đất đó đi thu về 4 tỷ trừ 2 tỷ gốc còn 2 tỷ so với 200tr mình đi thuê chung cư để ở thì nó dư ra hẳn 1 tỷ 8

Q1: Vậy làm thế nào để nhận biết được miếng đất sinh lời tốt ?
Q2: Làm thế nào để xác định thời điểm mua được giá thấp và bán được giá cao?

View attachment 7467969

Đừng mua đất, mua cổ phiếu lãi nhanh hơn nhé

 

[phuongmit]

Đúng trường hợp của e luôn. Cách đây 2 năm e có 3 tỏi định vay mượn thêm mua cái cc. Cuối cùng cân nhắc ko mua e đi thuê. 3 tỏi đó e lướt đất h tài sản e có 50 tỏi. Vùa mua bt

Lướt đất giờ hành chính còn bán ma tuý part time nữa đúng k cụ

 

[QuanCong]

Quên e ko nói rõ 3 tỏi lướt lát mất gần hết rồi ạ .Ts 50 tỏi nhà vk vừa cho.

Cụ càng thành công khi đầu tư 3 tỏi thu lại được 50 tỏi, không quan trọng lắm phương pháp đầu tư mà quan trọng kết quả cuối cùng

 

[vkthang]

Nghĩ cái cảnh thuê CC ở lúc chủ nó cần bán nó đuổi bố đi lại lóc cóc đi thuê chỗ khác chết mệt, 3 năm chủ nó đuổi 2 lần thì cũng khóc. Chỉ có ông nào máu làm ăn dù chưa có nhà vẫn để tiền đầu tư chấp nhận ở nhà thuê thôi, chứ đội có nhà rồi nó không dở dở thế. Mua nhà ở mời anh em bạn bè họ hàng đến chơi xong bán thì mọi người chẳng ai nghĩ tốt về mình đâu.