[Funland] Thảo luận về Khu đô thị mới Dương Nội - Nam Cường

[TrumpVietnam]

Khu D này điện còn chưa được chuyển về điện lực, hiện nay vẫn dùng điện của BQL Nam Cường vì ít người về ở, chưa chuyển về điện lực được
Giờ có cái tên mới, giá tăng gấp hơn 2 lần

Em thấy Nam Cường sau khi thoát kha khá hàng xong bắt đầu gửi Thông báo thu tiền phí dịch vụ cho chủ nhà, giá 8,000/m2 đất. Chả biết việc thu phí này như nào nữa ?
Bao nhiêu năm Nam Cường cứ vừa làm vừa chờ giá đất lên để bán, chưa bàn giao cho Thành phố HN.

 

[Dream68]

Em thấy Nam Cường sau khi thoát kha khá hàng xong bắt đầu gửi Thông báo thu tiền phí dịch vụ cho chủ nhà, giá 8,000/m2 đất. Chả biết việc thu phí này như nào nữa ?
Bao nhiêu năm Nam Cường cứ vừa làm vừa chờ giá đất lên để bán, chưa bàn giao cho Thành phố HN.

thu phí dịch vụ thấp tầng hả cụ?

 

[TrumpVietnam]

thu phí dịch vụ thấp tầng hả cụ?

Đúng, gửi tờ rơi từng nhà - giọng điệu 8K/m2 - Chủ đầu tư hỗ trợ 50% ... chả hiểu quyền gì, quy định gì mà đòi thu luôn

 

[Donxa]

Nay em hỏi thấy bảo lô rẻ 12, 13 tỉ bán hết rồi. Còn toàn lô góc với lô to. Ko biết đúng ko? Thế này thì Cen bán tài quá!

 

[Dream68]

Đúng, gửi tờ rơi từng nhà - giọng điệu 8K/m2 - Chủ đầu tư hỗ trợ 50% ... chả hiểu quyền gì, quy định gì mà đòi thu luôn

chắc là khu an khang à cụ? chứ an vượng và an phú đã về ở mấy đâu, nhất là an vượng. Nếu thu phí an vượng thì k ổn

 

[Hainguyen.98]

Nay em hỏi thấy bảo lô rẻ 12, 13 tỉ bán hết rồi. Còn toàn lô góc với lô to. Ko biết đúng ko? Thế này thì Cen bán tài quá!

Mấy lô 12 tỷ bán hết thật rồi cụ ạ. Còn toàn lô đường to với góc. Dịch dã này mà Cen vẫn bán được, quá kinh khủng

 

[tranhien1979]

Đúng, gửi tờ rơi từng nhà - giọng điệu 8K/m2 - Chủ đầu tư hỗ trợ 50% ... chả hiểu quyền gì, quy định gì mà đòi thu luôn

Phí dịch vụ thu gom vệ sinh? Ở quận cũ, thu nhà em 3000/người/tháng. Bác cho cái ảnh thông báo của Nam Cường lên giúp! Cá nhân em thấy Nam Cường làm ăn láo nháo. Chót mua rồi, nên ở thôi, lần tới dứt khoát chỗ nào dính đến Nam Cường em sẽ tránh xa.

 

[kidhp]

Phí dịch vụ thu gom vệ sinh? Ở quận cũ, thu nhà em 3000/người/tháng. Bác cho cái ảnh thông báo của Nam Cường lên giúp! Cá nhân em thấy Nam Cường làm ăn láo nháo. Chót mua rồi, nên ở thôi, lần tới dứt khoát chỗ nào dính đến Nam Cường em sẽ tránh xa.

Em tưởng KĐT thu là bt. Nam cường có phốt gì với cụ à? Em cũng đang quan tâm khu này

 

[BDS68]

Thu phí dịch vụ là bình thường, có điều 5k hay 8k/m2 thì còn phải xem chất lượng dịch vụ ra sao từ công tác an ninh, chiếu sáng rồi vệ sinh, chăm sóc cây cảnh vì Dương Nội A chưa ở nhiều và mới triển khai thu phí nên chưa biết ntn. Nhiều cụ cứ thích xanh với sạch, điện chiếu sáng, đèn trang trí đẹp lung linh, an ninh bảo vệ tốt nhưng lại không muốn mất tiền hay tiền ít tý ti. Các cụ vào các khu của Vinhomes xem ntn ? Mà nói đâu xa xuống tít dưới Park City xem họ thu bao nhiêu!

 

[vo_quoc_tuan]

Vista Lago Nam An Khánh là khu quây kín, đanh thu 7.700/m2

 

[tranhien1979]

Em tưởng KĐT thu là bt. Nam cường có phốt gì với cụ à? Em cũng đang quan tâm khu.
Em không rõ, căn khác ra sao còn với căn nhà em thì:
- CĐT thông báo, chủ nhà tự đấu nối ra thoát nước, bán nhà,

- Bán nhà khi đã hình thành, nhưng vin vào sai sót tính giá, yêu cầu khách trả thêm tiền, trễ hơn 3 tháng vẫn chưa bàn giao cho khách, trong khi không chịu trả tiền chậm bàn giao. Túm lại, với Nam Cường, hợp đồng chả có giá trị khi sai sót do Nam Cường.
- Chất lượng xây dựng kém, khắc phục thì ẩu, từ lúc xây xong, đến giờ loanh quanh 2 năm đã nứt tùm lum, xử lý thấm, ngấm bằng cách sơn lại tường, nứt tường cả gạch thì trám bằng xi măng bên ngoài... Ví dụ ảnh chụp mái đây ợ,...

Phí dịch vụ chỉ được thu khi cung cấp dịch vụ, mà chả hiểu dịch vụ của khu là gì? Bảo vệ công trường, tài sản của Nam Cường khi chưa bán được? Mua để mấy cái bồn hoa chậu cây ở đường trong khu vào dịp Tết? Mấy cái này toàn cho Nam Cường chứ cho người ở Nam Cường đâu? Khu này là khu mở có phải khu đóng do Nam Cường cung cấp dịch vụ đâu?

 

[tranhien1979]

Thu phí dịch vụ là bình thường, có điều 5k hay 8k/m2 thì còn phải xem chất lượng dịch vụ ra sao từ công tác an ninh, chiếu sáng rồi vệ sinh, chăm sóc cây cảnh vì Dương Nội A chưa ở nhiều và mới triển khai thu phí nên chưa biết ntn. Nhiều cụ cứ thích xanh với sạch, điện chiếu sáng, đèn trang trí đẹp lung linh, an ninh bảo vệ tốt nhưng lại không muốn mất tiền hay tiền ít tý ti. Các cụ vào các khu của Vinhomes xem ntn ? Mà nói đâu xa xuống tít dưới Park City xem họ thu bao nhiêu!

Không rõ, phí dịch vụ này có tính cho phần chi trả cho khu nhà CT Nam Cường không? Cây cối, bảo vệ? Hôm trước đi qua, chả hiểu nhà đấy có gì mà khoảng hơn 20 ông bảo vệ quây dây chắn đường xung quanh không cho người đi qua đường. Sau này, mấy trăm hộ dân ở khu này, góp xèng trả cho đội phụ vụ khu này chăng?

 

[hải đh]

Phí dịch vụ thu gom vệ sinh? Ở quận cũ, thu nhà em 3000/người/tháng. Bác cho cái ảnh thông báo của Nam Cường lên giúp! Cá nhân em thấy Nam Cường làm ăn láo nháo. Chót mua rồi, nên ở thôi, lần tới dứt khoát chỗ nào dính đến Nam Cường em sẽ tránh xa.

Khu nhà e bàn giao nhà xong thu phí dv luôn đó cụ

 

[Accountant68]

Nói chung cđt này làm ăn bát nháo, dự án nào đều trên 10 năm ko xong thì biết ntn rồi, với cả khu Hà đông ko phát triển nên ko tăng giá nhiều

 

[Mariobearz]

Cứ cdt Nam Cường là nhà e tránh xa

 

[kidhp]

Không rõ, phí dịch vụ này có tính cho phần chi trả cho khu nhà CT Nam Cường không? Cây cối, bảo vệ? Hôm trước đi qua, chả hiểu nhà đấy có gì mà khoảng hơn 20 ông bảo vệ quây dây chắn đường xung quanh không cho người đi qua đường. Sau này, mấy trăm hộ dân ở khu này, góp xèng trả cho đội phụ vụ khu này chăng?

Em nghĩ họ thu phí là đúng, còn mức bao nhiêu thì phù hợp với CLDV ở đó thôi. Nếu 8k/m2 thì tính ra 1 căn 200m2 CĐT hỗ trợ 50% cũng chỉ còn 800k/ tháng là quá rẻ rồi. Còn về CĐT Nam Cường thì em cũng đồng quan điểm với cụ, 10 năm trước em đầu tư căn chung cư Dương nội của CĐT này cũng bị gần giống cụ, họ gài điều kiện chênh lệch theo tỷ giá USD cố định khiến nhà đầu tư thiệt hại. Có lẽ vì thế nên mặc dù là một trong những CĐT BĐS đầu tiên ở HN và có quỹ đất vàng khá lớn nhưng NC vẫn chỉ là cái thương hiệu bt

 

[tramanh2018]

bảng check căn mới nhất khu D Nam Cường cho cụ nào cần nhé ạ

 

[tramanh2018]

bảng check căn mới nhất khu D Nam Cường cho cụ nào cần nhé ạ

 

[TrumpVietnam]

Em nghĩ họ thu phí là đúng, còn mức bao nhiêu thì phù hợp với CLDV ở đó thôi. Nếu 8k/m2 thì tính ra 1 căn 200m2 CĐT hỗ trợ 50% cũng chỉ còn 800k/ tháng là quá rẻ rồi. Còn về CĐT Nam Cường thì em cũng đồng quan điểm với cụ, 10 năm trước em đầu tư căn chung cư Dương nội của CĐT này cũng bị gần giống cụ, họ gài điều kiện chênh lệch theo tỷ giá USD cố định khiến nhà đầu tư thiệt hại. Có lẽ vì thế nên mặc dù là một trong những CĐT BĐS đầu tiên ở HN và có quỹ đất vàng khá lớn nhưng NC vẫn chỉ là cái thương hiệu bt

Đây nhé các cụ!

 

[kidhp]

Đây nhé các cụ!

Em ko biết CLDV của Nam Cường ntn nhưng giá thì khá hợp lý rồi. Em ở VHR phí quản lý BT là 14k/m2. Tất nhiên chất lượng dịch vụ của Vins thì khá tốt và an toàn.