[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Bibep]

ý cụ nói là vàng sâpk trước àh
Dạo này vàng tăng kinh nhất trong các món đầu tư…. Nhưng với trump điên kia thì v còn lâu mới sập trc, đất thì càng ko, e sợ tiền pháp định mới là sập trc
Cụ nào hô tiền mặt là vua đấy

Vàng ko là tiền mặt thì là cái gì?
- Hãy tìm hiểu kỹ trước khi usd là đồng tiền chuẩn quốc tế thì cái cái gì mới là đồng tiền chuẩn quốc tế nhé? Và sau này khi đồng usd được gọi là chuẩn quốc tế thì được tính dựa trên tài sản là gì nhé?
- Bản thân giá trị tiền mặt của mỗi quốc gia hiện nay được định giá là dựa trên gì thì nên tính kỹ nhé cụ.

Thế nên mới nói câu chuyện giữ tài sản gì thì cần phải hiểu đúng định nghĩa về tài sản đó mới quyết định được. Còn nguyên tắc cơ bản: ko thả trứng cùng 1 giỏ vẫn là kim chỉ nam của mọi nhà đầu tư, quan trọng là có bao nhiêu trứng để phân loại giỏ mà thôi.

 

[kevin.123]

Vàng ko là tiền mặt thì là cái gì?
- Hãy tìm hiểu kỹ trước khi usd là đồng tiền chuẩn quốc tế thì cái cái gì mới là đồng tiền chuẩn quốc tế nhé? Và sau này khi đồng usd được gọi là chuẩn quốc tế thì được tính dựa trên tài sản là gì nhé?
- Bản thân giá trị tiền mặt của mỗi quốc gia hiện nay được định giá là dựa trên gì thì nên tính kỹ nhé cụ.
Thế nên mới nói câu chuyện giữ tài sản gì thì cần phải hiểu đúng định nghĩa về tài sản đó mới quyết định được. Còn nguyên tắc cơ bản: ko thả trứng cùng 1 giỏ vẫn là kim chỉ nam của mọi nhà đầu tư, quan trọng là có bao nhiêu trứng để phân loại giỏ mà thôi.

cụ nói vàng là tiền mặt cẩn thận công an xích lên phường đấy nhé, người ta đang chống vàng hóa nền kinh tế mà cứ phát biểu lung tung !

 

[Bibep]

cụ nói vàng là tiền mặt cẩn thận công an xích lên phường đấy nhé, người ta đang chống vàng hóa nền kinh tế mà cứ phát biểu lung tung !

Thế mới nói nên hiểu đúng định nghĩa về tiền mặt và quy định cách sử dụng các đồng tiền của từng Quốc gia.
Giờ mang usd, NDT, hay đồng Yen ra tiêu là cũng xích đấy nhé, thế đấy ko phải là tiền à ? Các hợp đồng vay ngân hàng bằng vàng, thế nó là cái gì ?

 

[Covid2021]

thực ra với chart của vàng thì cùng lắm 1 tháng nữa là rơi sâu, nên cụ nào giữ tiền ko dám mua bds mà lại dám đu đỉnh vàng thì cũng nể

 

[Bibep]

thực ra với chart của vàng thì cùng lắm 1 tháng nữa là rơi sâu, nên cụ nào giữ tiền ko dám mua bds mà lại dám đu đỉnh vàng thì cũng nể

Vàng thì thanh khoản dễ, ko khó như Bđs, nó là quy chuẩn chung của thế giới nên cũng biến động chung theo giá thế giới, ko lo “sập hầm” hay “mất thanh khoản”. Bản chất là giữ một đồng tiền “ổn định nhất” khi xảy ra lạm phát hay suy thoái.

 

[unifo]

Vàng lên kinh khủng quá cc ơi! Chứng cũng đang nóng lại, rồi bđs sẽ ấm nữa ợ…kiểu này cc trường phái tiền mặt còn cơ hội chắc quay xe hết rồi ợ!

 

[Minh_Khang_135]

Vàng ko là tiền mặt thì là cái gì?
- Hãy tìm hiểu kỹ trước khi usd là đồng tiền chuẩn quốc tế thì cái cái gì mới là đồng tiền chuẩn quốc tế nhé? Và sau này khi đồng usd được gọi là chuẩn quốc tế thì được tính dựa trên tài sản là gì nhé?
- Bản thân giá trị tiền mặt của mỗi quốc gia hiện nay được định giá là dựa trên gì thì nên tính kỹ nhé cụ.

Thế nên mới nói câu chuyện giữ tài sản gì thì cần phải hiểu đúng định nghĩa về tài sản đó mới quyết định được. Còn nguyên tắc cơ bản: ko thả trứng cùng 1 giỏ vẫn là kim chỉ nam của mọi nhà đầu tư, quan trọng là có bao nhiêu trứng để phân loại giỏ mà thôi.

từ bao giờ mà khẳng định vàng chính là tiền mặt vậy trời?

 

[Xedapcutkit]

từ bao giờ mà khẳng định vàng chính là tiền mặt vậy trời?

Định nghĩa fiat currency mới được mấy chục năm thôi, trước đó là bảng vị vàng.

 

[saiback]

Vàng là tiền mặt hay ko tiền mặt các cụ cãi nhau làm gì, gọi chung là tiền và tương đương tiền. Đổi trong 1p là xong nên gọi là tiền mặt cũng chăng sai. Vàng tiêu ở Vn hay tiêu ở nước ngoài cũng đc, chiến tranh người ta chưa chắc nhận “tiền giấy” mà nhận vàng ấy chứ.

 

[truongvoky1981]

thực ra với chart của vàng thì cùng lắm 1 tháng nữa là rơi sâu, nên cụ nào giữ tiền ko dám mua bds mà lại dám đu đỉnh vàng thì cũng nể

Cụ giỏi kỹ thuật thế cứ mạnh dạn lên sàn forex mà sell xem 1 tháng nữa tk có cháy ko nhé.

 

[saiback]

Em sau cũng mong phấn đấu giống bác, ăn chắc mặc bền có nhà cho thuê là ấm áp.

Dạ biết bao nhiêu là đủ đâu bác, tầm 2022 trở về trước với 15 tỷ bác cũng có thể áp dụng được r.

5-6tỷ cho 1 căn chung cư 100m2 cao cấp
10 tỷ còn lại bác làm 3 căn chung cư ~ 3tỷ/ căn cho thuê cũng đc 10tr (tháng đc 30tr). Trc mắt cho thuê lấy tiền nuôi con, hết đời thì sau cho các con làm chỗ ở hoặc làm tài sản đổi sang chỗ khác thuận lợi hơn.
1 tỷ dư thì 500tr vàng còn lại 500tr dắt túi cho các việc phát sinh đột xuất.

 

[unifo]

Dạ biết bao nhiêu là đủ đâu bác, tầm 2022 trở về trước với 15 tỷ bác cũng có thể áp dụng được r.

5-6tỷ cho 1 căn chung cư 100m2 cao cấp
10 tỷ còn lại bác làm 3 căn chung cư ~ 3tỷ/ căn cho thuê cũng đc 10tr (tháng đc 30tr). Trc mắt cho thuê lấy tiền nuôi con, hết đời thì sau cho các con làm chỗ ở hoặc làm tài sản đổi sang chỗ khác thuận lợi hơn.
1 tỷ dư thì 500tr vàng còn lại 500tr dắt túi cho các việc phát sinh đột xuất.

Giờ 15 tỷ đc có 50m2 dịch vụ tuýt dưới Hà Đông, vừa ở vừa kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê tháng đc có không nổi 10tr bác ợ
Tiền mất giá quá vì vàng thì phi mã còn bđs tăng bốc đầu, ngay đầu năm ngoái 2024 thôi, 15 tỷ có ngay 4-5 căn vinsmart nhiều kích cỡ vừa ở vừa cho thuê thu nhập cũng gần đc như cụ nói rồi ợ!
Cụ nào fan tiền mặt là vua chắc cũng đau đầu…

 

[chai ko]

Cụ giỏi kỹ thuật thế cứ mạnh dạn lên sàn forex mà sell xem 1 tháng nữa tk có cháy ko nhé.

Cụ Covid2021 kìa. Set kèo lấy uy tín đi cụ. Kèo này hay đó cụ. Chứ cứ hô hào mà ko có phân tích gì trong đó thì ko uy tín lắm đâu.

 

[Covid2021]

Cụ Covid2021 kìa. Set kèo lấy uy tín đi cụ. Kèo này hay đó cụ. Chứ cứ hô hào mà ko có phân tích gì trong đó thì ko uy tín lắm đâu.

toàn mấy cụ trẻ trâu, cứ 1 tháng nữa check giá vàng rồi quay lại cmt của e mà ngẫm nhé, chứ những chất giọng khịa ntn thì phân tích làm gì cho phí văn

 

[kevin.123]

mua đất ở HN cho thuê đc ấy, tầm 12 - 13 tỉ oto tránh nhau hoàn thiện rồi ở hà đông đầy

toàn mấy cụ trẻ trâu, cứ 1 tháng nữa check giá vàng rồi quay lại cmt của e mà ngẫm nhé, chứ những chất giọng khịa ntn thì phân tích làm gì cho phí văn

 

[cadan]

bài rất hay ạ

'Một chỉ vàng mua được 200 bát phở' - nỗi lo mua nhà trả góp của Gen Z

Một chỉ vàng vẫn mua được 200 bát phở, nhưng để có số vàng đó, Gen Z phải tiết kiệm mấy tháng trời

vnexpress.net

Tôi vô tình đọc được một bình luận mới nghe qua thì có lý: "Sau 20 năm, một chỉ vàng vẫn chỉ mua được 200 bát phở. Chung cư vẫn cỡ 40-50 cây vàng. Thế nên đừng bạn nào bảo bây giờ khó mua nhà, xưa khó hơn nhiều".
Là một Gen Z đã bước vào độ tuổi lập gia đình nên đủ tỉnh táo để hiểu rằng, so sánh kiểu đó rất dễ khiến người ta quên mất một điều quan trọng: thu nhập bình quân không tăng nhanh như giá bất động sản.
Nói cách khác, một chỉ vàng hôm nay vẫn mua được 200 bát phở, nhưng để có được một chỉ vàng thì một người trẻ như mình phải làm lụng, tiết kiệm lâu hơn rất nhiều.

Với Gen Z chúng tôi, phần lớn ra trường lương khởi điểm 8-10 triệu, trừ hết chi tiêu ở thành phố lớn, tích lũy mỗi tháng được 2-3 triệu đã là giỏi. Trong khi một căn chung cư "bình dân" ở TP HCM giờ cũng 2-3 tỷ đồng.
Vậy để mua được căn hộ đó, cần tích lũy 10-15 năm không chi tiêu gì cả. Điều này khác xa thời cha mẹ khi họ đủ tiền gom góp xây nhà sau vài năm đi làm.

Ngày trước, ông bà, cha mẹ không bị áp lực chạy theo giá đất từng tháng, từng quý. Họ không bị đặt vào tình huống: hôm nay không mua, mai sẽ tăng giá. Họ không phải đối mặt với những dự án căn hộ vừa mở bán đã hết suất vì người có nhiều tiền hơn mua đầu cơ hết.

Chưa kể, việc định giá nhà đất ngày nay đã không còn phản ánh nhu cầu ở thật. Nó bị chi phối quá nhiều bởi giới đầu tư, đầu cơ, bởi các đợt "sốt ảo", bởi câu chuyện quy hoạch, thổi giá...

 

[Covid2021]

View attachment 9084418

mua đất ở HN cho thuê đc ấy, tầm 12 - 13 tỉ oto tránh nhau hoàn thiện rồi ở hà đông đầy

cũng số tiền mua vàng ấy mà mua Bds ở nội đô Hà Nội tại thời điểm ấy thì nó phải tăng 50 - 200 lần tùy vị trí chứ ko phải 20 lần cụ nhỉ, chưa tính Bds còn có dòng tiền cho thuê được

 

[Hoangvan22]

bài rất hay ạ

'Một chỉ vàng mua được 200 bát phở' - nỗi lo mua nhà trả góp của Gen Z

Một chỉ vàng vẫn mua được 200 bát phở, nhưng để có số vàng đó, Gen Z phải tiết kiệm mấy tháng trời

vnexpress.net

Tôi vô tình đọc được một bình luận mới nghe qua thì có lý: "Sau 20 năm, một chỉ vàng vẫn chỉ mua được 200 bát phở. Chung cư vẫn cỡ 40-50 cây vàng. Thế nên đừng bạn nào bảo bây giờ khó mua nhà, xưa khó hơn nhiều".
Là một Gen Z đã bước vào độ tuổi lập gia đình nên đủ tỉnh táo để hiểu rằng, so sánh kiểu đó rất dễ khiến người ta quên mất một điều quan trọng: thu nhập bình quân không tăng nhanh như giá bất động sản.
Nói cách khác, một chỉ vàng hôm nay vẫn mua được 200 bát phở, nhưng để có được một chỉ vàng thì một người trẻ như mình phải làm lụng, tiết kiệm lâu hơn rất nhiều.

Với Gen Z chúng tôi, phần lớn ra trường lương khởi điểm 8-10 triệu, trừ hết chi tiêu ở thành phố lớn, tích lũy mỗi tháng được 2-3 triệu đã là giỏi. Trong khi một căn chung cư "bình dân" ở TP HCM giờ cũng 2-3 tỷ đồng.
Vậy để mua được căn hộ đó, cần tích lũy 10-15 năm không chi tiêu gì cả. Điều này khác xa thời cha mẹ khi họ đủ tiền gom góp xây nhà sau vài năm đi làm.

Ngày trước, ông bà, cha mẹ không bị áp lực chạy theo giá đất từng tháng, từng quý. Họ không bị đặt vào tình huống: hôm nay không mua, mai sẽ tăng giá. Họ không phải đối mặt với những dự án căn hộ vừa mở bán đã hết suất vì người có nhiều tiền hơn mua đầu cơ hết.

Chưa kể, việc định giá nhà đất ngày nay đã không còn phản ánh nhu cầu ở thật. Nó bị chi phối quá nhiều bởi giới đầu tư, đầu cơ, bởi các đợt "sốt ảo", bởi câu chuyện quy hoạch, thổi giá...

Thế tóm lại tác giả muốn truyền tải thông điệp gì ạ? Em đọc mà chưa thấy kết bài.

 

[BigBear]

Cụ nào thấy tiền trong nước mất giá thì đổi tiền ra mua nhà ở nước ngoài hay đầu tư cho con cái đi du học thử xem ợ.

 

[Hoangvan22]

Cụ nào thấy tiền trong nước mất giá thì đổi tiền ra mua nhà ở nước ngoài hay đầu tư cho con cái đi du học thử xem ợ.

Đầu tư cho con đi du học thì em không bàn, chứ đầu tư ra nước ngoài thì em e là quá mạo hiểm vì mình không biết tình hình đất đai ở bển, cũng chẳng theo sát được. Nói chung đồng tiền phải liền khúc ruột.