[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

Tu Thân 1987

Xe hơi
Biển số
OF-848608
Ngày cấp bằng
26/2/24
Số km
163
Động cơ
11,418 Mã lực
Nơi ở
Hồ Tây
Em hỏi DV tư vấn mua bđs:
Bên Anh Thuần Chu: 20 triệu/lần
Anh Sơn: 25 triệu/lần
Mr Le: 8 triệu/lần
Cứ vân vân, lại sót tiền...Lên đây có Bác nào có nhóm kín kín cho em xin theo với ?
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,766
Động cơ
183,937 Mã lực
Em hỏi DV tư vấn mua bđs:
Bên Anh Thuần Chu: 20 triệu/lần
Anh Sơn: 25 triệu/lần
Mr Le: 8 triệu/lần
Cứ vân vân, lại sót tiền...Lên đây có Bác nào có nhóm kín kín cho em xin theo với ?
Bảo sao mạng giờ kiếm tiền dễ thế!;))
Môi giới ko nói, tư vấn mua gì cũng mất hai chục củ hở cụ!? Tư vấn này có “đảm bảo” không cụ!?
Theo tôi, cụ mua ngay bđs đấu giá nhà nước nhan nhản chẳng thiếu giá rổ đắt rẻ cũng vào NSNN. Pháp lý, quy hoạch không phải nghĩ, tiềm năng thì cao hơn thổ cư còn lãi ít hay nhiều thì tuỳ duyên(tiền thịt đầu tư bđs thì không có lỗ trung và dài hạn), may mắn như xổ số thì kiếm mớ luôn.
Hàng chạy bạnk là hàng siết nợ cắm ngân hàng, khi không trả nổi chủ phải rao bán, hành này dễ ép giá hơn nhưng phải tìm (thường rẻ hơn 10% so với thị trường bên cạnh), nhưng phải quen với việc đi “rút hàng” và quan trọng nhất là tìm ng trong ngân hàng để tránh rủi ro và tiện thủ tục…

K/L: chưa tìm đc nguồn tốt thì đất đấu giá nhà nước là lựa chọn hàng đầu(kinh nghiệm tôi là thế), cứ đi xem thấy hạ tầng đẹp tiềm năng là mua, khảo giá xung quanh tính toán, căn ke rồi bỏ giá mạnh tay hơn chút, không đc chỗ này thì qua chỗ khác, vài lần là đc sẽ quen thôi, thủ tục mua thì đơn giản như cc đan rổ ở quê;))
 
Chỉnh sửa cuối:

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,766
Động cơ
183,937 Mã lực
Cụ chưa bh đi giao dịch bđs à?
Được gửi từ iPhone - Otofun
Cụ này “viết hỏi thế” đc rồi thì không phải ít kinh nghiệm bđs đâu cụ nhé, có thể cụ ấy làm xôm chợ thôi ợ;) hoặc khả năng pr tuyệt đỉnh ấy!!!;)) nhưng tôi cũng lựa theo cụ ấy “làm xôm chợ” ợ;))
 

Tholinh

Xe hơi
Biển số
OF-736037
Ngày cấp bằng
15/7/20
Số km
118
Động cơ
66,640 Mã lực
Tuổi
34
Em hỏi DV tư vấn mua bđs:
Bên Anh Thuần Chu: 20 triệu/lần
Anh Sơn: 25 triệu/lần
Mr Le: 8 triệu/lần
Cứ vân vân, lại sót tiền...Lên đây có Bác nào có nhóm kín kín cho em xin theo với ?
chắc bác lại giấu nghề rồi, biết những kênh này rồi mà lại còn hỏi ở đây
 

Covid2021

Xe tăng
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
1,022
Động cơ
283,695 Mã lực
Tuổi
38
Em hỏi DV tư vấn mua bđs:
Bên Anh Thuần Chu: 20 triệu/lần
Anh Sơn: 25 triệu/lần
Mr Le: 8 triệu/lần
Cứ vân vân, lại sót tiền...Lên đây có Bác nào có nhóm kín kín cho em xin theo với ?
chả phải nghe thằng nào, cụ cứ chịu khó xách mông lên và đi xem khắp đó đây với nhiều sale khác nhau, sau vài tháng cụ còn giỏi hơn tụi bán khóa học ấy.
 

mabu44

Xe điện
Biển số
OF-119202
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
2,388
Động cơ
588,398 Mã lực

dự kiến hết ngày này qua ngày khác
Cầu Tứ Liên mà ko có anh Vin dính vào xây thì khó triển khai lắm. Thừa nhận anh này làm gì thì làm cực nhanh và tốc chiến tốc thắng, tiền có, nhân lực xe cộ làm ầm ầm cả ngày cả đêm trên công trường.
 

mabu44

Xe điện
Biển số
OF-119202
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
2,388
Động cơ
588,398 Mã lực
em thấy ra bài liên tục với lại lá cải cafef thấy cũng sao sao, hi vọng là không chém gió
Em nghe phong phanh là chuyển hình thức đầu tư rồi, lấy ngân sách HN để xây cầu chứ ko bắt tay với anh Vin. Vậy thì em nghĩ là các cụ ấy cân nhắc suy nghĩ và hành động chắc 10 năm chưa xong.
 

Tu Thân 1987

Xe hơi
Biển số
OF-848608
Ngày cấp bằng
26/2/24
Số km
163
Động cơ
11,418 Mã lực
Nơi ở
Hồ Tây
Bảo sao mạng giờ kiếm tiền dễ thế!;))
Môi giới ko nói, tư vấn mua gì cũng mất hai chục củ hở cụ!? Tư vấn này có “đảm bảo” không cụ!?
Theo tôi, cụ mua ngay bđs đấu giá nhà nước nhan nhản chẳng thiếu giá rổ đắt rẻ cũng vào NSNN. Pháp lý, quy hoạch không phải nghĩ, tiềm năng thì cao hơn thổ cư còn lãi ít hay nhiều thì tuỳ duyên(tiền thịt đầu tư bđs thì không có lỗ trung và dài hạn), may mắn như xổ số thì kiếm mớ luôn.
Hàng chạy bạnk là hàng siết nợ cắm ngân hàng, khi không trả nổi chủ phải rao bán, hành này dễ ép giá hơn nhưng phải tìm (thường rẻ hơn 10% so với thị trường bên cạnh), nhưng phải quen với việc đi “rút hàng” và quan trọng nhất là tìm ng trong ngân hàng để tránh rủi ro và tiện thủ tục…

K/L: chưa tìm đc nguồn tốt thì đất đấu giá nhà nước là lựa chọn hàng đầu(kinh nghiệm tôi là thế), cứ đi xem thấy hạ tầng đẹp tiềm năng là mua, khảo giá xung quanh tính toán, căn ke rồi bỏ giá mạnh tay hơn chút, không đc chỗ này thì qua chỗ khác, vài lần là đc sẽ quen thôi, thủ tục mua thì đơn giản như cc đan rổ ở quê;))
Em cảm ơn Bác. Hôm trước em xem Video Anh Sơn tư vấn cho khách ở Video mua bên Mê Linh. Em đang gửi bank gần 10 đồng, định mua tầm 4-5 đồng * 2 mảnh. Hoặc mua 1 mảnh đẹp 9 đồng.
Nhưng 4-5 đồng đi xem qua Hoài Đức thì không mua được ? Mê Linh thì đi xa quá nên đắn đo suốt.
Cả 2024 cứ sợ sợ xong bỏ lỡ.
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
727
Động cơ
2,441 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Nói như cụ thì đi mua đất thì cần gì phải đến tận nơi xem, cứ ngồi nhà xem sổ rồi tra bản đồ quy hoạch, bản đồ dự án, bản đồ phân lô ra là chốt cho nhanh
Mặc dù bác so sánh 2 việc nó chẳng ăn nhập gì nhau, nhưng nó gần đúng quy trình của mình rồi đó. Chỉ là sau khi thấy mọi thứ ổn hết trên quy hoạch + pháp lý thì sẽ xem thêm vào ít nhất 3 khung giờ: sáng + chiều + đêm nữa. Chỗ cần kỹ hơn nếu lăn tăn thì dành thêm vài ngày cho cậu em lân la trà đá hỏi thêm thông tin bên lề (lương 1 củ/ ngày + thêm 100k tiền xăng xe trà thuốc) :)
Việc bác so sánh với việc bác tới từng vpcc và với mình nói là tới sở tnmt hoặc trung tâm lưu trữ công chứng data như ví dụ sau thì hợp lý hơn: để biết lượng tiêu thụ mì tôm Hảo Hảo bác đi các nơi có bán và xem lượng khách đến mua, còn mình lên thẳng công ty Hảo Hảo hỏi mày bán được bao nhiêu? Họ sẽ gọi các đại lý lớn check xuất nhập tồn và đưa ra data chính xác tương đối, thế nhé :)
 
Biển số
OF-862214
Ngày cấp bằng
26/6/24
Số km
727
Động cơ
2,441 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Em cảm ơn Bác. Hôm trước em xem Video Anh Sơn tư vấn cho khách ở Video mua bên Mê Linh. Em đang gửi bank gần 10 đồng, định mua tầm 4-5 đồng * 2 mảnh. Hoặc mua 1 mảnh đẹp 9 đồng.
Nhưng 4-5 đồng đi xem qua Hoài Đức thì không mua được ? Mê Linh thì đi xa quá nên đắn đo suốt.
Cả 2024 cứ sợ sợ xong bỏ lỡ.
Mê Linh đúng là hơi xa và nó “ngược trend”,mua giữ dài thì không sao vì tiền thịt, nhưng về mặt đầu tư sẽ lên giá chậm. Bữa sát Tết mình lên sân bay đón ông anh, nói chuyện ông ấy kể trước có đầu tư ở Quang Minh + HUD Mê Linh và tiện gần sân bay ghé qua thăm nhà, thấy khá đẹp do gần sông + mật độ thoáng. Ông ấy vẫn để lại 1 căn có xây thô rồi (là tiền lãi sau một khoảng thời gian và một số giao dịch) nhưng sau ổng chốt bán hết mang tiền đầu tư hướng Nam nhưng vẫn giữ lại 1 căn giá vốn 0 đồng và nói vứt đó kệ nó 6-7 năm nữa tính
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,766
Động cơ
183,937 Mã lực
Em cảm ơn Bác. Hôm trước em xem Video Anh Sơn tư vấn cho khách ở Video mua bên Mê Linh. Em đang gửi bank gần 10 đồng, định mua tầm 4-5 đồng * 2 mảnh. Hoặc mua 1 mảnh đẹp 9 đồng.
Nhưng 4-5 đồng đi xem qua Hoài Đức thì không mua được ? Mê Linh thì đi xa quá nên đắn đo suốt.
Cả 2024 cứ sợ sợ xong bỏ lỡ.
4-5 tỷ tìm Hoài Đức thoải mái cụ nhé, nhưng đừng tìm những chỗ như đấu giá tiến yên hay dịch vụ Kim chung, mà tìm sâu hơn và phía đất thổ cư.
9 đồng, nếu sang mê linh cụ chi lấy đc một mảnh đấu giá đậm chất nông thôn mới Đông Cao Tráng Việt, đối diện bên kia Vin Đan Phượng đầy tiềm năng nhưng khét lẹt;))
Sau đợt này, không nhầm còn hơn 100tr/m2, đất mê linh đầy tiềm năng mà cụ.
K/L: cụ “sợ” thế cứ đất đấu giá nhà nước mà múc trực tiếp, không phải qua trung gian, cao thấp cũng và NSNN và an toàn tuyệt đối pháp lý, hạ tầng…
 

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
444
Động cơ
19,013 Mã lực
Em cảm ơn Bác. Hôm trước em xem Video Anh Sơn tư vấn cho khách ở Video mua bên Mê Linh. Em đang gửi bank gần 10 đồng, định mua tầm 4-5 đồng * 2 mảnh. Hoặc mua 1 mảnh đẹp 9 đồng.
Nhưng 4-5 đồng đi xem qua Hoài Đức thì không mua được ? Mê Linh thì đi xa quá nên đắn đo suốt.
Cả 2024 cứ sợ sợ xong bỏ lỡ.
Anh Sơn cụ nói có phải anh kẹp đất Phú Quốc nát người không nhỉ?
Cầu Tứ Liên mà ko có anh Vin dính vào xây thì khó triển khai lắm. Thừa nhận anh này làm gì thì làm cực nhanh và tốc chiến tốc thắng, tiền có, nhân lực xe cộ làm ầm ầm cả ngày cả đêm trên công trường.
Em vẫn giữ quan điểm cũ, bất luận là cầu gì ai làm, còn chưa chốt được xong giải phóng mặt bằng thì đừng tính ngày tháng khởi công làm gì, không tính được đâu, còn lâu các cụ ạ.

Cầu nào được xây thêm em cũng mừng dù em không mua VCL. Em có quá nhiều đất bên kia sông, xây càng nhiều cầu bên đó càng phát triển, em mừng quá ấy chứ. Nhưng tất cả những bài báo kiểu dự tính, kế hoạch sẽ xây sớm vv em thấy bịp bợm hết. Các cụ nào làm dự án sẽ hiểu rất rõ, giải phóng mặt bằng nó là khâu lâu la mệt mỏi ra sao và phải tính bằng năm, chứ không bao giờ bằng tháng mà xong đâu.

Ngày xưa cách đây khá nhiều năm, cầu Trần Hưng Đạo đã giúp đất một số khu vực Long Biên lên một tầm mới. Năm 201x em không nhớ rõ nữa, lâu quá rồi. Hồi ấy báo đài chắc chắn xong trước 2021. Giờ 2025 rồi, nó vẫn trên giấy thôi.

Chứng khoán hay bds, trong nhiều trường hợp, tin tức ta đọc được là tin tức của cá voi muốn ta biết. Các thể loại tin mật tin đường từ những người cốt cán trong tập đoàn, trong dự án leak cho chúng ta biết, có thể vẫn là tin được rò rỉ có chủ ý. Đây là cơ bản của đầu tư chứng khoán do bọn tây lông nghĩ ra, viết thành sách vở tài liệu dạy học chính quy chứ không phải thuyết âm mưu gì. Em nghĩ điều này đúng với mọi thị trường, kể cả bds VN. Những bài báo vô thưởng vô phạt, bỏ qua đi các cụ ạ. Bao giờ có bài báo chốt giải phóng mặt bằng bao tiền, từ đâu đến đâu, chọn nhà thầu xong rồi, ký tá với nhau xong rồi thì hẵng tính thời gian.
 

Tu Thân 1987

Xe hơi
Biển số
OF-848608
Ngày cấp bằng
26/2/24
Số km
163
Động cơ
11,418 Mã lực
Nơi ở
Hồ Tây
Anh Sơn cụ nói có phải anh kẹp đất Phú Quốc nát người không nhỉ?

Em vẫn giữ quan điểm cũ, bất luận là cầu gì ai làm, còn chưa chốt được xong giải phóng mặt bằng thì đừng tính ngày tháng khởi công làm gì, không tính được đâu, còn lâu các cụ ạ.

Cầu nào được xây thêm em cũng mừng dù em không mua VCL. Em có quá nhiều đất bên kia sông, xây càng nhiều cầu bên đó càng phát triển, em mừng quá ấy chứ. Nhưng tất cả những bài báo kiểu dự tính, kế hoạch sẽ xây sớm vv em thấy bịp bợm hết. Các cụ nào làm dự án sẽ hiểu rất rõ, giải phóng mặt bằng nó là khâu lâu la mệt mỏi ra sao và phải tính bằng năm, chứ không bao giờ bằng tháng mà xong đâu.

Ngày xưa cách đây khá nhiều năm, cầu Trần Hưng Đạo đã giúp đất một số khu vực Long Biên lên một tầm mới. Năm 201x em không nhớ rõ nữa, lâu quá rồi. Hồi ấy báo đài chắc chắn xong trước 2021. Giờ 2025 rồi, nó vẫn trên giấy thôi.

Chứng khoán hay bds, trong nhiều trường hợp, tin tức ta đọc được là tin tức của cá voi muốn ta biết. Các thể loại tin mật tin đường từ những người cốt cán trong tập đoàn, trong dự án leak cho chúng ta biết, có thể vẫn là tin được rò rỉ có chủ ý. Đây là cơ bản của đầu tư chứng khoán do bọn tây lông nghĩ ra, viết thành sách vở tài liệu dạy học chính quy chứ không phải thuyết âm mưu gì. Em nghĩ điều này đúng với mọi thị trường, kể cả bds VN. Những bài báo vô thưởng vô phạt, bỏ qua đi các cụ ạ. Bao giờ có bài báo chốt giải phóng mặt bằng bao tiền, từ đâu đến đâu, chọn nhà thầu xong rồi, ký tá với nhau xong rồi thì hẵng tính thời gian.
Bài hay quá anh
 

Tu Thân 1987

Xe hơi
Biển số
OF-848608
Ngày cấp bằng
26/2/24
Số km
163
Động cơ
11,418 Mã lực
Nơi ở
Hồ Tây
Anh Sơn cụ nói có phải anh kẹp đất Phú Quốc nát người không nhỉ?

Em vẫn giữ quan điểm cũ, bất luận là cầu gì ai làm, còn chưa chốt được xong giải phóng mặt bằng thì đừng tính ngày tháng khởi công làm gì, không tính được đâu, còn lâu các cụ ạ.

Cầu nào được xây thêm em cũng mừng dù em không mua VCL. Em có quá nhiều đất bên kia sông, xây càng nhiều cầu bên đó càng phát triển, em mừng quá ấy chứ. Nhưng tất cả những bài báo kiểu dự tính, kế hoạch sẽ xây sớm vv em thấy bịp bợm hết. Các cụ nào làm dự án sẽ hiểu rất rõ, giải phóng mặt bằng nó là khâu lâu la mệt mỏi ra sao và phải tính bằng năm, chứ không bao giờ bằng tháng mà xong đâu.

Ngày xưa cách đây khá nhiều năm, cầu Trần Hưng Đạo đã giúp đất một số khu vực Long Biên lên một tầm mới. Năm 201x em không nhớ rõ nữa, lâu quá rồi. Hồi ấy báo đài chắc chắn xong trước 2021. Giờ 2025 rồi, nó vẫn trên giấy thôi.

Chứng khoán hay bds, trong nhiều trường hợp, tin tức ta đọc được là tin tức của cá voi muốn ta biết. Các thể loại tin mật tin đường từ những người cốt cán trong tập đoàn, trong dự án leak cho chúng ta biết, có thể vẫn là tin được rò rỉ có chủ ý. Đây là cơ bản của đầu tư chứng khoán do bọn tây lông nghĩ ra, viết thành sách vở tài liệu dạy học chính quy chứ không phải thuyết âm mưu gì. Em nghĩ điều này đúng với mọi thị trường, kể cả bds VN. Những bài báo vô thưởng vô phạt, bỏ qua đi các cụ ạ. Bao giờ có bài báo chốt giải phóng mặt bằng bao tiền, từ đâu đến đâu, chọn nhà thầu xong rồi, ký tá với nhau xong rồi thì hẵng tính thời gian.
Vâng Anh Sơn có khách sạn Phú Quốc, cả Đà Nẵng
 

VietCago

Xe máy
Biển số
OF-858374
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
83
Động cơ
555 Mã lực
Em hỏi DV tư vấn mua bđs:
Bên Anh Thuần Chu: 20 triệu/lần
Anh Sơn: 25 triệu/lần
Mr Le: 8 triệu/lần
Cứ vân vân, lại sót tiền...Lên đây có Bác nào có nhóm kín kín cho em xin theo với ?
Cụ chắc cũng nhiều tiền để tham khảo mấy ông này nhỉ
 

Covid2021

Xe tăng
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
1,022
Động cơ
283,695 Mã lực
Tuổi
38
với xu hướng sáp nhập tỉnh tiêu chí như ảnh thì làm gì còn tỉnh nào là "tỉnh lẻ", giá Bds nó sẽ tiếp cận nhau hội dừng mua ngáo giá cứ cầm tiền hồi lâu đến lúc quay đầu về quê mua ở tỉnh cũng chả xong, tiến thoái lưỡng nan.
,
 

mr16868

Xe hơi
Biển số
OF-841862
Ngày cấp bằng
17/10/23
Số km
198
Động cơ
3,918 Mã lực
Tuổi
34
Em hỏi DV tư vấn mua bđs:
Bên Anh Thuần Chu: 20 triệu/lần
Anh Sơn: 25 triệu/lần
Mr Le: 8 triệu/lần
Cứ vân vân, lại sót tiền...Lên đây có Bác nào có nhóm kín kín cho em xin theo với ?
Các anh lấy tiền môi giới của bác xong các anh đưa bác xem hàng của các anh gom hoặc cđt nhờ các anh giửi bán 🐧
Bác đầu tư đất thì cứ mình tìm hiểu đất ăn theo hạ tầng tiền thịt mình thì ko quá đáng ngại đâu ạ!
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,766
Động cơ
183,937 Mã lực
Các anh lấy tiền môi giới của bác xong các anh đưa bác xem hàng của các anh gom hoặc cđt nhờ các anh giửi bán 🐧
Bác đầu tư đất thì cứ mình tìm hiểu đất ăn theo hạ tầng tiền thịt mình thì ko quá đáng ngại đâu ạ!
Cùng ý cụ quả tiền thịt! Đầu tư bđs = tiền thịt, hạ tầng đẹp, pháp lý rõ ràng, vd đất đấu giá nhà nước thì khẳng định không và chưa bao giờ có đầu tư lỗ trong trung và dài hạn, ngắn hạn thì tùy duyên nhưng rủi ro thấp, thấp hơn rất nhiều chứng khoán, vàng, tiền ảo…và đg nhiên lãi không bằng chứng khoán tiền ảo…
Chỉ xem xét bđs đầu tư lãi gấp bao nhiêu lần đem gtk mà thôi, đó là đúc kết qua thực tiễn nhiều năm tt đất đai Việt Nam ta;))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top