[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[TorienT]

cảm ơn cụ, đúng là em 1 thời ngu muội, nghĩ rằng mình chửi bới là đi ngược được thị trường, may em kịp quay đầu hồi giữa năm 2023 cũng mua đc căn nhà đất ngõ ê tô nội đô ngay khi ngửi mùi chính sách bất lợi cho phe cầm tiền. Hồi ấy mà ko quyết thì giờ cũng số tiền ấy khéo giờ còn chả vào nổi ngõ xe máy tránh.

Em thì chẳng phe nào nhưng em từ lâu phân biệt rõ giữa thị trường và cảm xúc cá nhân rồi, thị trường nó như bầy thú di cư mà mọi nỗ lực chống lại dù là sư tử hay sói đàn thì cũng bị dẫm nát thôi. Em nhớ mãi hình ảnh mấy triêu động vật ăn cỏ di cư mùa mưa của châu Phi tất cả sư tử, linh cẩu, cá sấu đều đợi mùa di cư nhưng đồng thời vô số con bị dòng lũ này dẫm nát. Hình như e có viết lẻ tẻ trên này em cơ cấu toàn lực tài sản rời khỏi tiền mặt vào quãng sau Covid đến cuối 2023, tạm thời em đúng còn đợt tinh giảm hàng trăm nghìn công chức này mỗi cụ mợ ấy cầm khoản tiền mồi 1-3 tỉ bước ra thị trường thì chứng khoán, bds, vàng em nghĩ là lại sôi trào đấy, thủ tướng cũng nói rõ hy sinh một phần lạm phát để ưu tiên tăng trưởng. Mỗi người đều có quyết định riêng với tiền của mình nhưng e nghĩ ai chưa lên tàu nên sáng suốt, còn cụ nào đặt cửa rồi thì rút tay ra đi chơi đi, nhảy tàu lúc này rủi ro lắm lắm.

 

[TorienT]

Em không quyết đoán nên mới cần lửa đó Bác ạ

Chân thành là mỗi người phải tự có công thức của riêng mình cụ ạ, nếu có công thức hữu dụng thì nó vô cùng đắt.

 

[tomasle]

Ngày xưa mình hay xem Tathy.vn, thực sự nhiều cao nhân. OTF cũng là chỉ báo tốt, nhưng phải chắt lọc.
Box BĐS mà ít người vào, chắc chắn ngoài thị trường đang đóng băng.
Sang 2026 mà vẫn tiếp diễn thì đi tìm hàng ổn rồi.

em mới lên xe, cụ nói vậy là hiện tại Box BĐS đang ít người vào phải không ạ?

 

[Ahconga]

em mới lên xe, cụ nói vậy là hiện tại Box BĐS đang ít người vào phải không ạ?

Ko nhộn nhịp bằng đỉnh sốt thôi cụ nhưng số bài chắc gấp 2-3 lần cách đây 3 tháng

 

[Duong tien sih]

em mới lên xe, cụ nói vậy là hiện tại Box BĐS đang ít người vào phải không ạ?

Đúng rồi bạn. Đang vắng lặng

 

[LoveSSC]

Em thấy vắng nhất là tháng 12. Chứ đợt này là cũng phải hoạt động gấp đôi rồi đấy . Bằng nửa hồi tháng 4-5

 

[DangAnhUyen]

Đến nhà nước còn tổ chức đấu giá đất

 

[Hieualex]

Đúng rồi bạn. Đang vắng lặng

Vắng thì giá lên hay xuống thế cụ

 

[unifo]

Giá vẫn nhích lên thế này thì cc nhóm “dừng…ngáo” phải chờ đến khi nào nữa!?

 

[linhcanonian]

Giá vẫn nhích lên thế này thì cc nhóm “dừng…ngáo” phải chờ đến khi nào nữa!?

Hồi đầu bảo là cuối 2024, cuối 2024 thì bảo là giữa năm 2025. Giờ thì đang bảo nhau là đầu năm 2026

 

[tuktuktuktuk]

Em chưa có nhiều tiền nên gia nhập nhóm dừng (chưa) mưa, vào hóng các cụ bàn luận

 

[Tiêu kiêu]

Khi mới ra trường em hay theo dõi các phát biểu của ngài Đặng Hùng Võ vì lúc đấy ông nay hay nói là bds quá cao, vượt quá thu nhập. Với số tiền ít ỏi em vẫn cứ hy vọng là ngồi đợi và sẽ mua được nhà. Nhưng cuối cùng thì ... lâu rồi thì em cũng ko đọc báo nữa rồi. Em theo dõi tin tức cũng vào OF đọc và đọc các comments của các cụ trên đây. Cố gắng chắt lọc lại thông tin chuẩn để sử dụng. Còn chắt lọc thế nào thì đầu tiên là đừng bó buộc suy nghĩ của mình!

Đợt này em không thấy bác này lên báo hay tivi kêu gào giá bđs quá cao nữa mà giờ chuyển qua quảng cáo thuốc bổ não trên tivi rồi, ngày nào cũng thấy hình bác quảng cáo thuốc bổ não

 

[unifo]

Đợt này em không thấy bác này lên báo hay tivi kêu gào giá bđs quá cao nữa mà giờ chuyển qua quảng cáo thuốc bổ não trên tivi rồi, ngày nào cũng thấy hình bác quảng cáo thuốc bổ não

Dân giàu lên, thu nhập cao hơn, ko ít người thu nhập rất cao thì không thấy nói đến, nên giá bđs “cao” vẫn có nguồn hấp thụ chứng tỏ kinh tế xã hội phát triển, đó là tín hiệu tích cực

 

[Duong tien sih]

Vắng thì giá lên hay xuống thế cụ

Khi đã vắng thì ko cần quan tâm tới giá bạn nhé. Vì có giao dịch đâu mà có giá. Giá cứ tố nhau nên cho vui thôi.
Giá + KL Giao dịch mới là thị trường.

 

[Covid2021]

Khi đã vắng thì ko cần quan tâm tới giá bạn nhé. Vì có giao dịch đâu mà có giá. Giá cứ tố nhau nên cho vui thôi.
Giá + KL Giao dịch mới là thị trường.

thị trường đang giai đoạn giằng co giữa bên mua & bên bán xem sức chịu đựng bên nào lâu hơn (đại khái là giai đoạn đi ngang tích lũy), người bán cũng chả dám bán vì sợ bán xong ko mua lại nổi. Xét về vĩ mô, lãi suất sẽ tiếp tục được hỗ trợ ở mức thấp, NN cũng sẵn sàng hy sinh lạm phát để đạt tăng trưởng, phát triển đất nước lâu dài. Em e là phe cầm tiền sẽ không chịu nổi nhiệt trong 3-6 tháng tới, và đương nhiên giá Bds vẫn sẽ tăng do cầu áp đảo cung, chỉ là khó có cú tăng sốc như 2024 mà thôi.

 

[Tiêu kiêu]

thị trường đang giai đoạn giằng co giữa bên mua & bên bán xem sức chịu đựng bên nào lâu hơn (đại khái là giai đoạn đi ngang tích lũy), người bán cũng chả dám bán vì sợ bán xong ko mua lại nổi. Xét về vĩ mô, lãi suất sẽ tiếp tục được hỗ trợ ở mức thấp, NN cũng sẵn sàng hy sinh lạm phát để đạt tăng trưởng, phát triển đất nước lâu dài. Em e là phe cầm tiền sẽ không chịu nổi nhiệt trong 3-6 tháng tới, và đương nhiên giá Bds vẫn sẽ tăng do cầu áp đảo cung, chỉ là khó có cú tăng sốc như 2024 mà thôi.

Hôm qua nghe VTV bảo cứ 2 điểm % tăng trưởng tín dụng đổi được 1 điểm % tăng trưởng GDP, vậy sắp tới tăng trưởng GDP cần 2 con số thì cứ thế mà giã điểm tín dụng để đánh đổi thôi, nó cũng phù hợp với việc NHNN bảo đang tiến tới bỏ room tín dụng

Nói chung, bàn giời bàn biển gì thì nó cũng chỉ dẫn tới 1 kết luận: Tiền VNĐ đang ngày càng mất giá, sắp tới gửi tiết kiệm có khi còn chả đủ để bù tiền mất giá nữa. Đúng nghĩa là ai cầm tiền đang nghèo đi từng ngày.

 

[linhcanonian]

thị trường đang giai đoạn giằng co giữa bên mua & bên bán xem sức chịu đựng bên nào lâu hơn (đại khái là giai đoạn đi ngang tích lũy), người bán cũng chả dám bán vì sợ bán xong ko mua lại nổi. Xét về vĩ mô, lãi suất sẽ tiếp tục được hỗ trợ ở mức thấp, NN cũng sẵn sàng hy sinh lạm phát để đạt tăng trưởng, phát triển đất nước lâu dài. Em e là phe cầm tiền sẽ không chịu nổi nhiệt trong 3-6 tháng tới, và đương nhiên giá Bds vẫn sẽ tăng do cầu áp đảo cung, chỉ là khó có cú tăng sốc như 2024 mà thôi.

Đã cầm tiền lại còn bị đề xuất đánh thuế tiền gửi tiết kiệm

 

[Gà con tập đầu tư]

Em thì chẳng phe nào nhưng em từ lâu phân biệt rõ giữa thị trường và cảm xúc cá nhân rồi, thị trường nó như bầy thú di cư mà mọi nỗ lực chống lại dù là sư tử hay sói đàn thì cũng bị dẫm nát thôi. Em nhớ mãi hình ảnh mấy triêu động vật ăn cỏ di cư mùa mưa của châu Phi tất cả sư tử, linh cẩu, cá sấu đều đợi mùa di cư nhưng đồng thời vô số con bị dòng lũ này dẫm nát. Hình như e có viết lẻ tẻ trên này em cơ cấu toàn lực tài sản rời khỏi tiền mặt vào quãng sau Covid đến cuối 2023, tạm thời em đúng còn đợt tinh giảm hàng trăm nghìn công chức này mỗi cụ mợ ấy cầm khoản tiền mồi 1-3 tỉ bước ra thị trường thì chứng khoán, bds, vàng em nghĩ là lại sôi trào đấy, thủ tướng cũng nói rõ hy sinh một phần lạm phát để ưu tiên tăng trưởng. Mỗi người đều có quyết định riêng với tiền của mình nhưng e nghĩ ai chưa lên tàu nên sáng suốt, còn cụ nào đặt cửa rồi thì rút tay ra đi chơi đi, nhảy tàu lúc này rủi ro lắm lắm.

Cùng nhận định với bác. Đã full bđs từ 2018 được 7 năm rồi, làm thêm được ít nào cũng múc thêm bđs và từ đầu 2024 vay margin cầm cố thêm cỡ 10% tài sản để mua thêm bđs, riêng cái bđs mua thêm được tròn 1 năm rồi thấy lãi gần x2 rồi và có dòng tiền trả nợ bớt được 1 chút. Mình tiếp tục cầm cố thêm để có nguồn mua tiếp dựa trên dòng tiền để cân trả nợ. Vẫn duy trì mức ~10 tiền vay trên tổng tài sản từ đầu 2024, đợt này dòng tiền ổn hơn nên vay tăng lên ~15% tổng ts. mình nghĩ rằng tầm 3-4 năm nữa bds cơ bản lại x2 giá hiện nay

 

[TorienT]

Cùng nhận định với bác. Đã full bđs từ 2018 được 7 năm rồi, làm thêm được ít nào cũng múc thêm bđs và từ đầu 2024 vay margin cầm cố thêm cỡ 10% tài sản để mua thêm bđs, riêng cái bđs mua thêm được tròn 1 năm rồi thấy lãi gần x2 rồi và có dòng tiền trả nợ bớt được 1 chút. Mình tiếp tục cầm cố thêm để có nguồn mua tiếp dựa trên dòng tiền để cân trả nợ. Vẫn duy trì mức ~10 tiền vay trên tổng tài sản từ đầu 2024, đợt này dòng tiền ổn hơn nên vay tăng lên ~15% tổng ts. mình nghĩ rằng tầm 3-4 năm nữa bds cơ bản lại x2 giá hiện nay

Em thì không mua bán vay mượn gì nữa. Đủ cơm đủ áo với e là được rồi.

 

[bacsiuthuhai]

Vừa rồi e ở CG cũng chưa tính mua vì giá cao mà phần vì đi thuê bấp bênh, phần vì gửi tiết kiệm lãi suất thấp, kèm theo đó lừa đảo công nghệ nhiều cầm tiền cũng lo. Thôi chờ đợi mãi cũng sốt ruột nên đã chốt xong.