BXD + BTC: 2 bộ đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà, đất rồi. Động thái này tất nhiên còn tranh cãi chán. Nhưng sẽ có 1 lượng thuế chuyển nhượng sang người thân, họ hàng… nếu được luật hoá
Vâng, quê em có 1 vùng hơi ngoại lệ, thu nhập tương đối ổn. Giá nhà trong ngõ oto tầm 10tr/m nên hầu như gia đình 2 vợ chồng cùng cày thì tầm 5-10 năm là có nhà, nếu gia đình trợ giúp thì nhanh hơn. Còn vụ gái tỉnh lấy chồng HN thì đúng thật, em có 2 lần đi đám cưới ở Nam Định ( đều nhà gái ), bố cô dâu ko giấu niềm tự hào khoe khắp đám cưới là con mình lấy chồng HN.Về quê không kiếm bằng HN được cụ ạ, hàng quán mở ra đìu hiu lắm cả ngày ngồi ngáp ruồi.
Thứ 2 là em lấy vợ tỉnh em biết, thoát ly đi HN mà mua được cái nhà nội thành thì về quê oách lắm. Nhưng mà ở quê người ta chỉ biết rõ mấy quận Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng các thứ. Xa ra Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm là bớt oách. Còn Hoài Đức, Thanh Oai thì khỏi nói rồi. Nên mục tiêu mua là mua mấy chỗ oách nhất kia cơ.
Hihi thế gọi là Hà Nội (trong sông) và Hà Ngoại (ngoài sông Hồng)Về quê không kiếm bằng HN được cụ ạ, hàng quán mở ra đìu hiu lắm cả ngày ngồi ngáp ruồi.
Thứ 2 là em lấy vợ tỉnh em biết, thoát ly đi HN mà mua được cái nhà nội thành thì về quê oách lắm. Nhưng mà ở quê người ta chỉ biết rõ mấy quận Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng các thứ. Xa ra Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm là bớt oách. Còn Hoài Đức, Thanh Oai thì khỏi nói rồi. Nên mục tiêu mua là mua mấy chỗ oách nhất kia cơ.
lương cán bộ nhà nước vẫn chỉ 10-15 tr thôi đấy cụ ạThu nhập 30tr 1 hộ ở Hn thì chỉ tương đương thu nhập của grap, shiper có thể gọi là cận nghèo rồi cụ ạ! Ăn tiêu thuê nhà tháng giỏi để đc 10tr, 1 năm không ốm đau cơ nhỡ thì để đc 120tr. Thì làm cả đời ko đủ mua nhà ô Thản chứ đừng nói cao hơn! Tốt nhất đừng kêu giá cao với kì quặc vì xã hội người ta vẫn mua ầm ầm, thay vào đó nghĩ cách kiếm nhiều hơn mới mong có nhà.
Lương thế nhưng mà khám nhà thì mấy trăm lượng vàng và trăm cuốn sổ đỏ đúng ko cụ.lương cán bộ nhà nước vẫn chỉ 10-15 tr thôi đấy cụ ạ
Chính xác ra là Hà Tây ạHihi thế gọi là Hà Nội (trong sông) và Hà Ngoại (ngoài sông Hồng)
Nhiều người rất hay, mua nhà cứ phải gần chỗ làm, ko tắc... đủ thứ yêu cầu trong khi tài chính ko cover nổi. Ko mua dc thì quay ra join nhóm dừng mua nhà vì abc, kêu ca chửi bới..
Ngoại thành HN vẫn còn đầy chỗ giá hợp lý.
Giờ này Năm ngoái tôi mua ngoại thành đi 25p-30p vào đến Trung Tâm HN Quốc Gia giá 8.5tr(tất nhiên là giờ tăng hơn rồi).
Cứ đòi mua nội đô giá hợp lý ở HN và SG thì chỉ có trong mơ vì đơn giản là nội đô ko dành cho số đông.
Thay đổi cách nghĩ thì sẽ tìm dc phương án phù hợp cho gia đình mình . Ko thì chấp nhận con cháu sau này cả đời đi thuê nhà.
vande là vốn nhà nội đô trước 2023 ko quá đătChiến lược của bạn quá chuẩn. Nhưng mình nghĩ bạn thực hiện được việc đó một phần vì có nhiều người dừng mua hay không chịu mua mà chê bds xa trung tâm đấy. Trêu thì trêu các bạn ấy thôi chứ thực lòng là phải cám ơn. Càng nhiều người dừng mua càng có lợi cho các nhà đầu tư trong tình hình này.
Xh nó thế đấy cụ! Lương cán bộ nhà nước cử nhân đh đi làm gần chục năm lương cơ bản chỉ ngang bà giúp việc 7 triệu bao ăn ở có khi còn không bằnglương cán bộ nhà nước vẫn chỉ 10-15 tr thôi đấy cụ ạ
cụ đùaLương thế nhưng mà khám nhà thì mấy trăm lượng vàng và trăm cuốn sổ đỏ đúng ko cụ.
Nên người giàu thường không có lương cụ ạ, cũng không thể mang lương ra để đo giá nhà đất.
Vâng:Xh nó thế đấy cụ! Lương cán bộ nhà nước cử nhân đh đi làm gần chục năm lương cơ bản chỉ ngang bà giúp việc 7 triệu bao ăn ở có khi còn không bằng
Em thấy cụ chưa nhìn thấy cái gốc của vấn đề tăng giá của năm nay, trong topic này mọi người cũng đã phân tích nhiều rồi.vande là vốn nhà nội đô trước 2023 ko quá đăt
nó chỉ đăt sau khi một số chủ đầu tư xây ven đô bán thượng giá lên
mà cach thượng giá là xăt nhỏ diện tích căn hộ
Rồi tăng đơn giá mét vuông
từ đó, cac bds trong nội đô nhìn vào đó và bảo: ơ sao vị trí nội đô lại rẻ hơn chỗ cách xa 15 km kia
ng mua nhà cũng vậy, sẽ quay ra tranh nhau mua nhà phía trong trung tâm khi so sánh giá cac dự án mới
và vòng xoáy giá tăng bắt đầu từ quý1/24
Còn một dòng tiền nữa cụ quên không nhắc đến. Đó là dòng tiền mặt mà chính chủ không thể hoặc không muốn đưa vào các tài khoản. Cách đây mấy năm, khi giao dịch BDS chưa bị bắt buộc phải chuyển khoản, mình phải ôm tiền mặt đến để thanh toán cho một cụ chủ làm công chức. Cụ đó nhất định không chịu thanh toán chuyển khoản.Em thấy cụ chưa nhìn thấy cái gốc của vấn đề tăng giá của năm nay, trong topic này mọi người cũng đã phân tích nhiều rồi.
Thị trường HN em khẳng định chả ai đủ sức thổi giá như vậy cả, thổi giá mà không có lực cầu hấp thụ thì xìu ngay lập tức. Vụ bỏ cọc đấu giá Thanh Oai là một ví dụ.
Vậy tiền ở đâu để hấp thụ mạnh bất động sản nội đô đến vậy? Chính là tiền bơm ra kích thích kinh tế của Chính phủ. Bơm ra thông qua tăng lương 30%. Bơm qua các ngân hàng với lãi suất cực rẻ, kích thích người dân vay tiền mua bất động sản.
Cụ cứ tưởng tượng một người tiết kiệm 10 năm được 3 tỷ, nay chuẩn bị đủ đi mua nhà giá 3 tỷ rưỡi. Có anh tiết kiệm được 2 tỷ rưỡi, thấy lãi rẻ đi vay thêm 1 tỷ mua được trước. Hết căn 3 tỷ rưỡi, có căn 4 tỷ một anh khác cũng có 2 tỷ rưỡi vay thêm 1 tỷ rưỡi mua trước.
Giá nhà cứ như thế xa dần tầm với của anh cầm 3 tỷ tiền mặt chờ đủ mới mua, không phải vay.
Đó là tình trạng chung của những người đang ngày ngày chửi bới trong hội dừng mua nhà.
Thế các cụ có bao giờ đặt ngược lại vấn đề là nhiều khi người ta cần bà giúp việc hơn là các cử nhân đó không?Xh nó thế đấy cụ! Lương cán bộ nhà nước cử nhân đh đi làm gần chục năm lương cơ bản chỉ ngang bà giúp việc 7 triệu bao ăn ở có khi còn không bằng
Nhưng tiền đó nó vẫn ở trong thị trường từ nhiều năm nay. Không phải cung tiền tăng mới.Còn một dòng tiền nữa cụ quên không nhắc đến. Đó là dòng tiền mặt mà chính chủ không thể hoặc không muốn đưa vào các tài khoản. Cách đây mấy năm, khi giao dịch BDS chưa bị bắt buộc phải chuyển khoản, mình phải ôm tiền mặt đến để thanh toán cho một cụ chủ làm công chức. Cụ đó nhất định không chịu thanh toán chuyển khoản.
À ý mình là dòng tiền đó thì chỉ có vào BDS mới xuể.Nhưng tiền đó nó vẫn ở trong thị trường từ nhiều năm nay. Không phải cung tiền tăng mới.
Toàn cò vạc bơm thổi thôi, có ai mua thực đâu, bong bóng cuối năm nay sẽ vỡ, năm sau giá nhà sẽ tụt mạnh không phanh, đầu cơ đang thở oxy dần rồi
'Ba lý do khiến giá nhà đất TP HCM, Hà Nội không thể giảm trong 30 năm tới'
Thành thị vẫn cung cấp nhiều cơ hội việc làm, người nhập cư vẫn sẽ tăng, khiến giá nhà khó lòng giảm.vnexpress.net
Cụ lại trêu các cụ nhóm dừng mua rồi)Toàn cò vạc bơm thổi thôi, có ai mua thực đâu, bong bóng cuối năm nay sẽ vỡ, năm sau giá nhà sẽ tụt mạnh không phanh, đầu cơ đang thở oxy dần rồi