[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Gà con tập đầu tư]

Anh viết hơi tắt chắc chú không hiểu. Anh tính 1 hộ là 2 lao động chính tổng đc 30tr là lương 15tr 1 người tương đương với shiper chú nhé! Anh chưa ngáo đến mức tính lương 1 ông ship 30tr mặc dù có nhưng ko phải phổ biến!

Thế là ổn rồi bác. Gác kế hoạch mua nhà trung tâm lại, tích mỗi năm được mấy trăm tới nghìn m2 đất ở xa. Sau này có mấy vạn m2 đất thành địa chủ, cần thì bán gom tiền lại mua phố, không thì bỏ phố thị về làm địa chủ

 

[Hirama]

Cảm ơn 2 offer đã giúp tôi có nụ cười thoải mái cuối ngày!

Nó cũng là góc nhìn cụ các mợ ấy thôi mà cụ, nói chung vào nhóm này thì toàn thấy trâm anh thế phiệt thôi, 700tr vẫn là rẻ

 

[nhaque_tb]

Thế là ổn rồi bác. Gác kế hoạch mua nhà trung tâm lại, tích mỗi năm được mấy trăm tới nghìn m2 đất ở xa. Sau này có mấy vạn m2 đất thành địa chủ, cần thì bán gom tiền lại mua phố, không thì bỏ phố thị về làm địa chủ

Hỏi cụ địa chỉ chính xác để mua thì lại không nói.

 

[Hirama]

Hỏi cụ địa chỉ chính xác để mua thì lại không nói.

Cụ cho cháu theo với

 

[MrChildren]

Lương cỡ này mà chi tiêu tiết kiệm, làm 1 năm dư mua được vài trăm tới cả nghìn m2 đất ở xa. Đất ở thổ cư vài trăm nghìn/m2 vẫn có nhé bác. Về đó mua tha hồ rẻ Nhiều nơi chẳng cần thổ cư vẫn xây nhà tạm được thì mấy chục nghìn/ m2. Dân vùng đó thu nhập chắc 12-15 triệu/ gia đình/ tháng thì làm cũng mua đất thoải mái, nên chỗ rẻ vẫn đầy nhưng đôi khi hạ tầng kém

Nhiều người rất hay, mua nhà cứ phải gần chỗ làm, ko tắc... đủ thứ yêu cầu trong khi tài chính ko cover nổi. Ko mua dc thì quay ra join nhóm dừng mua nhà vì abc, kêu ca chửi bới..
Ngoại thành HN vẫn còn đầy chỗ giá hợp lý.
Giờ này Năm ngoái tôi mua ngoại thành đi 25p-30p vào đến Trung Tâm HN Quốc Gia giá 8.5tr(tất nhiên là giờ tăng hơn rồi).
Cứ đòi mua nội đô giá hợp lý ở HN và SG thì chỉ có trong mơ vì đơn giản là nội đô ko dành cho số đông.
Thay đổi cách nghĩ thì sẽ tìm dc phương án phù hợp cho gia đình mình . Ko thì chấp nhận con cháu sau này cả đời đi thuê nhà.

 

[linhcanonian]

Cảm ơn 2 offer đã giúp tôi có nụ cười thoải mái cuối ngày!

Hôm trước thì nhầm bài tôi với người khác, hôm nay thì ghép nhầm nghề tôi đang nói với nghề người khác đang nói.
Tự dưng thấy phí lời. Sau đừng quote bài của tôi nữa nhé.
Hoá ra ai không mua được nhà đều do năng lực cả.

 

[Dr Duc]

Nhiều người rất hay, mua nhà cứ phải gần chỗ làm, ko tắc... đủ thứ yêu cầu trong khi tài chính ko cover nổi. Ko mua dc thì quay ra join nhóm dừng mua nhà vì abc, kêu ca chửi bới..
Ngoại thành HN vẫn còn đầy chỗ giá hợp lý.
Giờ này Năm ngoái tôi mua ngoại thành đi 25p-30p vào đến Trung Tâm HN Quốc Gia giá 8.5tr(tất nhiên là giờ tăng hơn rồi).
Cứ đòi mua nội đô giá hợp lý ở HN và SG thì chỉ có trong mơ vì đơn giản là nội đô ko dành cho số đông.
Thay đổi cách nghĩ thì sẽ tìm dc phương án phù hợp cho gia đình mình . Ko thì chấp nhận con cháu sau này cả đời đi thuê nhà.

Đúng rồi đồng nghiệp của mình hàng ngày đi làm trong nội thành từ Gia Lâm, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Quốc Oai, Sóc Sơn quá bình thường luôn. Và không ai cay cú vì không mua được nhà nội đô cả.

 

[Dr Duc]

Hôm trước thì nhầm bài tôi với người khác, hôm nay thì ghép nhầm nghề tôi đang nói với nghề người khác đang nói.
Tự dưng thấy phí lời. Sau đừng quote bài của tôi nữa nhé.
Hoá ra ai không mua được nhà đều do năng lực cả.

Mấy bạn chỉ nhăm nhăm công kích cá nhân thì đối đáp làm gì, có mang lại thông tin gì cho mình khi tranh luận đâu.

 

[Gà con tập đầu tư]

Hỏi cụ địa chỉ chính xác để mua thì lại không nói.

Bác google rồi tiktok facbook tự tìm hiểu đi. Không lại nghĩ mình lả cò Mình đi dự án + quản lý địa bàn rộng nên biết thì nói cho bác thêm thông tin. Lâu lâu có khoản nhàn rỗi nhỏ nhỏ không đủ tấm món mua ở HN thì mình cũng mua xa trồng cây + làm chỗ lâu lâu thăm thú. Bỏ dần chõ vài trăm chỗ hơn tỷ, giờ riêng đất xa có tầm 5 vạn m2 rồi, có 400m2 thổ cư, mà tiền bỏ ra tính ngang ngang mấy chục m2 đất ở HN thôi

 

[Dr Duc]

Bác google rồi tiktok facbook tự tìm hiểu đi. Không lại nghĩ mình lả cò Mình đi dự án + quản lý địa bàn rộng nên biết thì nói cho bác thêm thông tin. Lâu lâu có khoản nhàn rỗi nhỏ nhỏ không đủ tấm món mua ở HN thì mình cũng mua xa trồng cây + làm chỗ lâu lâu thăm thú. Bỏ dần chõ vài trăm chỗ hơn tỷ, giờ riêng đất xa có tầm 5 vạn m2 rồi, có 400m2 thổ cư, mà tiền bỏ ra tính ngang ngang mấy chục m2 đất ở HN thôi

Chiến lược của bạn quá chuẩn. Nhưng mình nghĩ bạn thực hiện được việc đó một phần vì có nhiều người dừng mua hay không chịu mua mà chê bds xa trung tâm đấy. Trêu thì trêu các bạn ấy thôi chứ thực lòng là phải cám ơn. Càng nhiều người dừng mua càng có lợi cho các nhà đầu tư trong tình hình này.

 

[Gà con tập đầu tư]

Cụ cho cháu theo với

Lên tìm kiếm thông tin đi bác. Rẻ bất ngờ, do mình đi thâm nhập dân nên tìm hiểu và mua vì đôi khi 100-200 triệu ở HN chả làm đươc gì mấy mà ở xa đã mua được chỗ khá ưng ý rồi Nhiều đất còn cho thuê được hoặc sinh dòng tiền hơn lãi ngân hàng ấy

 

[linhcanonian]

Nhiều người rất hay, mua nhà cứ phải gần chỗ làm, ko tắc... đủ thứ yêu cầu trong khi tài chính ko cover nổi. Ko mua dc thì quay ra join nhóm dừng mua nhà vì abc, kêu ca chửi bới..
Ngoại thành HN vẫn còn đầy chỗ giá hợp lý.
Giờ này Năm ngoái tôi mua ngoại thành đi 25p-30p vào đến Trung Tâm HN Quốc Gia giá 8.5tr(tất nhiên là giờ tăng hơn rồi).
Cứ đòi mua nội đô giá hợp lý ở HN và SG thì chỉ có trong mơ vì đơn giản là nội đô ko dành cho số đông.
Thay đổi cách nghĩ thì sẽ tìm dc phương án phù hợp cho gia đình mình . Ko thì chấp nhận con cháu sau này cả đời đi thuê nhà.

Nay trong nhóm đấy có người cầm 4 tỷ muốn tìm nhà ngõ nông 4 quận lõi Hà Nội.
Xong quay ra chửi môi giới khinh 4 tỷ của mình.
Hôm trước thì có ông cầm 10 tỷ sang mua Vin Cổ Loa rồi lại bảo có 10 tỷ bị khinh là nghèo.
Tiền mình kiếm được là quý, nhưng đừng ảo tưởng giá trị đồng tiền của mình quá. Đặt nó vào đúng chỗ phù hợp với giá trị thì sẽ không mệt mỏi.

 

[Gà con tập đầu tư]

Chiến lược của bạn quá chuẩn. Nhưng mình nghĩ bạn thực hiện được việc đó một phần vì có nhiều người dừng mua hay không chịu mua mà chê bds xa trung tâm đấy. Trêu thì trêu các bạn ấy thôi chứ thực lòng là phải cám ơn. Càng nhiều người dừng mua càng có lợi cho các nhà đầu tư trong tình hình này.

Cái này áp dụng khi thiếu tiền 1 cục thôi. Chứ mình so sánh mức độ tăng giá thì ở HN vẫn mạnh hơn đất ở xa, có 1 chỗ ~7 năm mà tăng ~6 lần, mấy chỗ khác kém hơn cũng tăng 3-4 lần trong khi đất tỉnh chỉ tăng 2-3 lần nếu giữ thời gian ngang nhau. Nhưng do giữ dài không bán nên so giá mua ban đầu nhìn lần nó kinh. Chứ bán đi mua lại tăng thấy chậm (ví dụ mua 2 tỷ tăng gấp 2 lên 4 bán ra mua lại chỗ khác 4 tỷ sau lên 8 tỷ cũng chỉ x2.) Nhưng cứ nằm im lên 8t là x4 rổi Mình mua chỗ Linh Đàm khu đất đền bù dân ấy, mua có hơn 2 tỷ /60m2 mà giờ giá nó như khùng ấy

 

[TreeBoo]

Nay trong nhóm đấy có người cầm 4 tỷ muốn tìm nhà ngõ nông 4 quận lõi Hà Nội.
Xong quay ra chửi môi giới khinh 4 tỷ của mình.
Hôm trước thì có ông cầm 10 tỷ sang mua Vin Cổ Loa rồi lại bảo có 10 tỷ bị khinh là nghèo.
Tiền mình kiếm được là quý, nhưng đừng ảo tưởng giá trị đồng tiền của mình quá. Đặt nó vào đúng chỗ phù hợp với giá trị thì sẽ không mệt mỏi.

4 tỷ về mấy cái ngõ hun hút ở Khâm Thiên chắc vẫn có, nhg đòi ngõ nông, lại 4 quận lõi thì khó thật.
btw, em thấy giá đất tỉnh vẫn rất ok. Sao mọi ng ko mua ở tỉnh? Thấy HN đắt quá làm cả đời k mua dc nhà thì có thể về quê mua nhà và làm ăn tại quê mà?

 

[Dr Duc]

4 tỷ về mấy cái ngõ hun hút ở Khâm Thiên chắc vẫn có, nhg đòi ngõ nông, lại 4 quận lõi thì khó thật.
btw, em thấy giá đất tỉnh vẫn rất ok. Sao mọi ng ko mua ở tỉnh? Thấy HN đắt quá làm cả đời k mua dc nhà thì có thể về quê mua nhà và làm ăn tại quê mà?

Chính xác. Đây là kết luận cần rút ra nhất của thớt này. Hãy mua những gì có thể và khi còn có thể. HN thì ở thuê thôi cũng đc.

 

[Gà con tập đầu tư]

Nay trong nhóm đấy có người cầm 4 tỷ muốn tìm nhà ngõ nông 4 quận lõi Hà Nội.
Xong quay ra chửi môi giới khinh 4 tỷ của mình.
Hôm trước thì có ông cầm 10 tỷ sang mua Vin Cổ Loa rồi lại bảo có 10 tỷ bị khinh là nghèo.
Tiền mình kiếm được là quý, nhưng đừng ảo tưởng giá trị đồng tiền của mình quá. Đặt nó vào đúng chỗ phù hợp với giá trị thì sẽ không mệt mỏi.

Thuyết tương đối của Anxtanh đó bác, kkkaka. Đúng là 10 tỏi mang nhiều nơi thành vip nhưng nhiều nơi đúng là ném đá ao bèo

 

[Gà con tập đầu tư]

Chính xác. Đây là kết luận cần rút ra nhất của thớt này. Hãy mua những gì có thể và khi còn có thể. HN thì ở thuê thôi cũng đc.

Cũng có lúc nó giảm đấy bác, nhưng thường giảm không nhiều: vài % thôi. Nhưng đa số lại chờ nó giảm tiếp và lúc nó tăng thì nó tăng ào ào toàn tính theo chục % Lắm lúc mình ôm tài sản nhìn nó tăng còn sốc huống hồ mấy bác ôm tiền nhìn vào

 

[anphudong]

" An cư lạc nghiệp " Ko mua được ngôi nhà ở thành phố lớn cũng cảm thấy chạnh lòng. Gặp bạn bè cũng ko mạnh miệng được. Bệnh sĩ thường ai cũng có thành ra một số người cắm đầu vay mượn mua nhà bằng mọi giá, hậu quả là dành hết tuổi thanh xuân cày cuốc trả nợ, khổ sở trăm bề.
Bác nào thấy mình ko có khả năng thì nên về quê sớm chứ chờ mua nhà nội đô thì càng chờ càng thêm vỡ mộng thôi.

 

[linhcanonian]

4 tỷ về mấy cái ngõ hun hút ở Khâm Thiên chắc vẫn có, nhg đòi ngõ nông, lại 4 quận lõi thì khó thật.
btw, em thấy giá đất tỉnh vẫn rất ok. Sao mọi ng ko mua ở tỉnh? Thấy HN đắt quá làm cả đời k mua dc nhà thì có thể về quê mua nhà và làm ăn tại quê mà?

Về quê không kiếm bằng HN được cụ ạ, hàng quán mở ra đìu hiu lắm cả ngày ngồi ngáp ruồi.
Thứ 2 là em lấy vợ tỉnh em biết, thoát ly đi HN mà mua được cái nhà nội thành thì về quê oách lắm. Nhưng mà ở quê người ta chỉ biết rõ mấy quận Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng các thứ. Xa ra Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm là bớt oách. Còn Hoài Đức, Thanh Oai thì khỏi nói rồi. Nên mục tiêu mua là mua mấy chỗ oách nhất kia cơ.

 

[Gà con tập đầu tư]

BXD + BTC: 2 bộ đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà, đất rồi. Động thái này tất nhiên còn tranh cãi chán. Nhưng sẽ có 1 lượng thuế chuyển nhượng sang người thân, họ hàng… nếu được luật hoá