[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[unifo]

Trong thớt bên, tôi nhiều lần “khuyến khích” cccm tìm phương án khả thi hơn, ít bức xúc hơn là…mua đất trực tiếp từ nhà nước, ích nước lợi nhà! (Mua đắt hay rẻ gì thì cũng là nộp vào NSNN)

Không ít cccm đã ủng hộ, thậm chí lập thớt riêng và tôi tin rằng có cụ đã thành công trong lần đầu làm chuyện ấy.
Tuy nhiên, với kinh nghiệm “cần mạnh tay phang” của bản thân khi mua đất từ nhà nước, t đã hứng không ít gạch đá, phản bác…từ khi giá đất còn khá hợp lý(trc đây tầm 3-4 tháng)

Trở lại với thớt “dừng mua nhà đất HN này”, t cho rằng, ý kiến “mạnh tay phang” chắc chắn sẽ tiếp tục ăn gạch đá của cccm.

Nhưng, thực tế từ kinh nghiệm của t trong một số năm qua, vẫn xin… nhận gạch đá của cccm với lời khuyên đối với cccm sẵn tiền để không mà không đủ hoặc vẫn chưa dám mua lúc này:

1. Cần bỏ thời gian đi mua chung cư, nhà, bởi giống như xe cộ, cccm bỏ nhiều tgian thì sẽ tìm đc căn nhà, mảnh đất bên trong nội thành với giá cả đc cho là hợp lý, nhiều khi, nếu không “mạnh mẽ phang”, cccm có thể bỏ lỡ cơ hội.

2. Với cccm còn hạn chế, không thể đủ tiền và chưa dám “mạnh tay phang” trong khu vực nội thành, có thể lựa chọn mua đất vùng ven, phía xa xa nội thành. Chỉ cần đủ tgian tìm kiếm, cccm sẽ tìm thấy mảnh đất phù hợp.
Nếu để tiền gtk chờ nhà đất rẻ, khá khó khăn, nhưng đầu tư vào đất đai vùng ven, vùng xa, vẫn có cơ hội gia tăng giá trị cho vài năm tới và hơn hẳn gtk, cũng không sợ…đu đỉnh như nội thành.

3. Cccm còn kênh đầu tư vàng, chứng khoán với số tiền không lớn kèm lợi nhuận lớn, nhanh, nhưng rõ ràng, lợi nhuận lớn này cần nhiều kiến thức kinh nghiệm hơn và đặc biệt rủi ro cao hơn…

 

[eterniti]

Doanh nghiệp vay vốn với lãi suất cố định chỉ từ 5,5%/năm

Khách hàng là doanh nghiệp SME mới và hiện hữu của OCB, hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu khi phát sinh giải ngân mới Việt Nam đồng từ nay đến hết 31/12/2024 sẽ được hưởng lãi suất chỉ từ 5,5%/năm.

cafef.vn

DN có tiền rẻ thế này thì sẽ làm gì

 

[BloodOwl87]

Thế à cụ, thế thì còn hợp lý cụ nhỉ

Em cũng rất cay mấy thành phần kiểu ghét người giàu trong này, phát ngôn cũng tiêu cực như bọn lùa gà. Bản chất xấu tính cũng như bọn cò lùa gà thôi.
Tất nhiên là có nhiều loại người, đa phần cũng là người tử tế và buồn khi nhu cầu mua nhà chính đáng bị ngăn cách bởi giá nhà ngáo điên cuồng.
Tất nhiên bọn cò lùa gà là 1 nguyên nhân nhưng ko phải nguyên nhân chính, nhưng chắc chắn thành phần đó có lỗi. Cái nào dễ thì làm trước.

 

[Dom Hoang]

Giờ mong nhà nước làm như trung quốc . Đánh thuế mạnh tay bds thứ 2 . Mua bds thứ 2 thì vay tiền phải thuế cao, lãi cao. Thủ tục phức tạp hơn. Chứ toàn tiền của ngân hàng đổ ra lại vào đất. Nền kinh tế thì đói vốn, người dân bỏ việc đi để lo đất mua bán. Người cần ở thì ko có chỗ dung thân, người thì hàng cân sổ đỏ ở không hết. Đất đai ảnh hưởng rất lớn đến lứa trẻ sau này. Đi làm hàng vài chục năm ko đủ tiền mua đất thì lấy đâu ra động lực lấy vợ, sinh con. Dân thì phải tiết kiệm từng đồng mua đất thì lấy đâu ra tiền tiêu dùng, lấy đâu ra phát triển dịch vụ. Vốn dĩ đất rẻ , ng dân chỉ bỏ ra 30% để mua.70% sẽ để lo về sinh hoạt, y tế, giáo dục. Nay 70% dành mua đất,30% tiền dành cho giáo dục, y tế, sinh hoạt. Lấy đâu ra kinh tế phát triển.
BDS đang giết chết đất nước, người dân, tương lai của đất nước

Ai cũng muốn có công ty, cửa hàng riêng đời sau cho con cái trước nhưng ở VN mk 1 phần kinh doanh quá khó khăn, Làm ăn thì khó mà phải dính bao nhiêu thuế, phí. Còn bds VN mk vẫn là kênh đầu tư an toàn nên đó là lý do nhiều người họ sẽ bỏ vào đó cụ.Còn đất rẻ do cung cầu thôi cụ, ko phải riêng VN mà ở đâu cũng thế tất nhiên Sale VN thì cũng giỏi đẩy giá và báo chênh. Còn em thấy nhưng người giàu họ sẽ có bds, vàng và ck làm tài sản chứ ko riêng gì đất

 

[BloodOwl87]

Giờ mong nhà nước làm như trung quốc . Đánh thuế mạnh tay bds thứ 2 . Mua bds thứ 2 thì vay tiền phải thuế cao, lãi cao. Thủ tục phức tạp hơn. Chứ toàn tiền của ngân hàng đổ ra lại vào đất. Nền kinh tế thì đói vốn, người dân bỏ việc đi để lo đất mua bán. Người cần ở thì ko có chỗ dung thân, người thì hàng cân sổ đỏ ở không hết. Đất đai ảnh hưởng rất lớn đến lứa trẻ sau này. Đi làm hàng vài chục năm ko đủ tiền mua đất thì lấy đâu ra động lực lấy vợ, sinh con. Dân thì phải tiết kiệm từng đồng mua đất thì lấy đâu ra tiền tiêu dùng, lấy đâu ra phát triển dịch vụ. Vốn dĩ đất rẻ , ng dân chỉ bỏ ra 30% để mua.70% sẽ để lo về sinh hoạt, y tế, giáo dục. Nay 70% dành mua đất,30% tiền dành cho giáo dục, y tế, sinh hoạt. Lấy đâu ra kinh tế phát triển.
BDS đang giết chết đất nước, người dân, tương lai của đất nước

Tq có đánh thuế bds thứ 2 đâu cụ. Xin link.

 

[thichxe21]

Em cũng rất cay mấy thành phần kiểu ghét người giàu trong này, phát ngôn cũng tiêu cực như bọn lùa gà. Bản chất xấu tính cũng như bọn cò lùa gà thôi.
Tất nhiên là có nhiều loại người, đa phần cũng là người tử tế và buồn khi nhu cầu mua nhà chính đáng bị ngăn cách bởi giá nhà ngáo điên cuồng.
Tất nhiên bọn cò lùa gà là 1 nguyên nhân nhưng ko phải nguyên nhân chính, nhưng chắc chắn thành phần đó có lỗi. Cái nào dễ thì làm trước.

Chuẩn rồi cụ, em nói chuyện mà thấy cò có dấu hiệu lươn lẹo là thôi ko liên lạc ngay, còn thấy mg chu đáo nhiệt tình, thông tin trung thực thì mới làm việc được.

 

[eterniti]

các cụ sao chứ em trước giờ chưa gặp mg nào láo nháo cả, toàn lên of mới được phổ biến kiến thức

 

[Buhaki]

Tháng trước cũng có em gái xinh đẹp sang hỏi mua nhà em. Buôn chuyện tâm sự một hồi thì lộ ra là bán căn 1 ngủ 4 tỷ để lên 2 ngủ. Em hỏi sao em bán căn 1 ngủ giá 9x mà nghĩ đi mua căn 2 ngủ giá 7x ?? Bé cười trừ đi về, vẫn thi thoảng nhắn tin trả giá...vậy chắc vẫn gửi tiền bank và như cụ nói, mất luôn 10%

Chắc bé tính về chung nhà vs cụ nên 2 ngủ giá 7x hay 9x cng thế. Lại còn dư ra 4 tỷ gửi tiết kiệm

 

[BloodOwl87]

các cụ sao chứ em trước giờ chưa gặp mg nào láo nháo cả, toàn lên of mới được phổ biến kiến thức

Toàn đồng nghiệp thân thiện nhỉ.

 

[bmwp0wer]

e chả hiểu giá nhà đất tăng ko có 1 quy luật hay hàm tính toán nào dự báo được, cứ tăng ầm ầm, tăng ào ào, rồi mấy ông mua buôn gom đầu cơ thì cứ ra rả đầu tư. Đến báo chí rồi 1 vài thành phần lùa gà trên mạng cũng kêu đầu tư. Đầu tư cái gì khi ông găm tiền vào đấy chờ 2 3 năm giá lên gấp đôi, trong khi sx thì ko có vốn.
1 ngày BDS sập như tàu em thấy vui lắm.
CHính thủ tướng cũng bảo rồi: KO giải cứu bds làm gì, lúc các ông kiếm được tiền không thấy kêu, bh khó tí đòi giải cứu.

Sx có vốn có biết, tạo được ra sản phẩm ra hồn ấy, các cụ cứ leo lẻo câu sx thiếu vốn. Vốn nhập hàng tàu về dán đóng lại mác á, muôn đời ko khá đc.

 

[Binbi]

Đến tây lông còn ngơ ngác là tại sao giá nhà lại vẫn cứ tăng trong khi mà lãi suất tăng thì việc hô hào dừng mua nhà ở ta có lẽ cũng là tất lẽ dĩ nhiên thôi.

(Nguồn: trích từ FB của GS Hồ Quốc Tuấn, https://www.facebook.com/share/p/GKY3Vd1s7nvH2kHi/)

 

[linh 7]

Ai cũng muốn có công ty, cửa hàng riêng đời sau cho con cái trước nhưng ở VN mk 1 phần kinh doanh quá khó khăn, Làm ăn thì khó mà phải dính bao nhiêu thuế, phí. Còn bds VN mk vẫn là kênh đầu tư an toàn nên đó là lý do nhiều người họ sẽ bỏ vào đó cụ.Còn đất rẻ do cung cầu thôi cụ, ko phải riêng VN mà ở đâu cũng thế tất nhiên Sale VN thì cũng giỏi đẩy giá và báo chênh. Còn em thấy nhưng người giàu họ sẽ có bds, vàng và ck làm tài sản chứ ko riêng gì đất

Tq có đánh thuế bds thứ 2 đâu cụ. Xin link.

ý em ko phải là trung quốc đánh thuế bds thứ 2. Ý e là làm như trung quốc, siết chặt

Trung Quốc đang tiến tới đánh thuế sở hữu bất động sản người dân sau những rắc rối trên thị trường nhà đất?

Phải chăng ngày tàn của tình trạng đầu cơ bất động sản, làm giàu từ tích trữ nhà đất đang đến?

cafef.vn

 

[linh 7]

Ai cũng muốn có công ty, cửa hàng riêng đời sau cho con cái trước nhưng ở VN mk 1 phần kinh doanh quá khó khăn, Làm ăn thì khó mà phải dính bao nhiêu thuế, phí. Còn bds VN mk vẫn là kênh đầu tư an toàn nên đó là lý do nhiều người họ sẽ bỏ vào đó cụ.Còn đất rẻ do cung cầu thôi cụ, ko phải riêng VN mà ở đâu cũng thế tất nhiên Sale VN thì cũng giỏi đẩy giá và báo chênh. Còn em thấy nhưng người giàu họ sẽ có bds, vàng và ck làm tài sản chứ ko riêng gì đất

chính vì tư tưởng này nên thành đầu cơ đấy ạ

 

[BloodOwl87]

ý em ko phải là trung quốc đánh thuế bds thứ 2. Ý e là làm như trung quốc, siết chặt

Trung Quốc đang tiến tới đánh thuế sở hữu bất động sản người dân sau những rắc rối trên thị trường nhà đất?

Phải chăng ngày tàn của tình trạng đầu cơ bất động sản, làm giàu từ tích trữ nhà đất đang đến?

cafef.vn

Link cụ gửi ko thấy rõ ý đó, cụ đọc đi.

 

[eterniti]

Toàn đồng nghiệp thân thiện nhỉ.

chắc không ai trong đấy xin tiền bố để làm

 

[eterniti]

 

[Dom Hoang]

chính vì tư tưởng này nên thành đầu cơ đấy ạ

ai chả muốn kiếm dc tiền khẳng đinh với mọi người. Em thấy đợt này 1 số cụ đợt này ko mua dc nhà chưởi người tích trữ nhà nhưng đặt lại câu hỏi 1, Tại sao người ta mua được nhà và mình chưa mua được? 2, Nếu mk có nhiều tiền mk có trích trữ bds không?

 

[BloodOwl87]

ai chả muốn kiếm dc tiền khẳng đinh với mọi người. Em thấy đợt này 1 số cụ đợt này ko mua dc nhà chưởi người tích trữ nhà nhưng đặt lại câu hỏi 1, Tại sao người ta mua được nhà và mình chưa mua được? 2, Nếu mk có nhiều tiền mk có trích trữ bds không?

Mua được nhưng giá ngáo ko mua thì sao. Cụ nghĩ ai cũng thích đu đọt à.

 

[QD092000]

Chủ thớt chắc là cậu ck trong đoạn đầu này à

Cu p.viên nick trên này là gì nhỉ

 

[unifo]

Tôi cho rằng phần đông trong số gần 45k thành viên “cộng đồng ngừng mua nhà” sẽ nhanh chóng chốt đơn nếu tìm thấy hàng…ưng ý và…mặc kệ…các thành viên khác!?

=>Có một sự vô lý không hề nhẹ là, mình ít tiền không chịu mua ở xa xa, không lo kiếm nhiều hơn mà chuyển về gần lại chỉ ngồi mong giá giảm để mua đc ở gần trung tâm!?

Ai cũng đòi về gần trung tâm cho tiện công việc, con cái đi học trường tốt thì…ai sẽ ở xa!?

Chấp nhận đi, khu vực phía Nam, người lao động đi xe máy ngày 50-100km đi làm với họ rất bt, trong khi ngoài Bắc chỉ 15-20km là…quá xa!? Cụ nào từng ở Nam một tgian kiểm chứng xem sao!?