[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Cuabeo]

Các cụ làm em tò mò phải join vào nhóm xem; di tay xem vài post thì hóa ra là nhóm người đang tìm mua nhà nhưng không được quay ra bóc phốt cò vạc đấy chứ. Kkkk

 

[Tuanalex]

Nhóm này nghe tên đã hay rồi các cụ.

 

[thichxedap]

Chắc cụ chủ nghe theo nhận định này rồi. https://m.cafebiz.vn/chuyen-gia-gia-chung-cu-tu-nay-den-nam-2026-se-tang-o-muc-chua-tung-co-176240731063922852.chn

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Chắc cụ chủ nghe theo nhận định này rồi. https://m.cafebiz.vn/chuyen-gia-gia-chung-cu-tu-nay-den-nam-2026-se-tang-o-muc-chua-tung-co-176240731063922852.chn

Chuyên gia khôn quá

 

[Thanhvuóng71]

Với cách đặt giá bán chung cư cao ngất ngưởng như thế này ( một cách vô lý ) . Liệu đây có phải cách mà các chủ đầu tư đang khống giá trị tài sản lên để vay ngân hàng không nhỉ ? Còn bán hàng sau này chỉ cần giảm 30- 40 % chiết khấu là giá đã giảm gần 1 nửa rồi.

 

[eterniti]

Với cách đặt giá bán chung cư cao ngất ngưởng như thế này ( một cách vô lý ) . Liệu đây có phải cách mà các chủ đầu tư đang khống giá trị tài sản lên để vay ngân hàng không nhỉ ? Còn bán hàng sau này chỉ cần giảm 30- 40 % chiết khấu là giá đã giảm gần 1 nửa rồi.

Giá bg cao nhưng trừ các loại ck cho kh, ưu đãi ls, ân hạn gốc , thời gian triển khai ( tốn kém nhất) thì cdt cũng có ln vừa phải thôi cụ, cái chính là giờ pháp lý quá lâu, quỹ đất sạch ít

 

[NTTNTBANMT]

Thưa các cụ, bây giờ là thời điểm tranh tối tranh sáng và cuộc chiến giữa bên đã ôm nhà đất và bên giữ tiền đang ở giai đoạn khốc liệt nhất, cuộc đấu của những tay to chuyên nghiệp, anh em nào sức yếu thì tạm thời tìm chỗ khuất gió trú tạm, đừng chạy loăng quăng kẻo gạch rơi vào đầu.
Thôi em tìm chỗ trú đây

 

[bluesa86]

Đối trọng với Nhóm dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá. Lý do: (1) Nhóm dừng mua nhà là cầu vô cùng tiềm năng, ai cũng hô tạm dừng mua nhà, người khác không mua để rồi âm thầm chốt; (2) giá nhà HN còn tăng mạnh nữa, giá chung cư cao cấp sẽ lên vùng 150 triệu/m2, chung cư thường sẽ ở mức 100 triệu/m2 vào năm 2025

mời các cụ gia nhập nhóm

Nhóm dừng bán nhà Hà Nội để chờ tăng giá | Facebook

Đối trọng với Nhóm dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá. Lý do: (1) Nhóm dừng mua nhà là cầu vô cùng tiềm năng, ai cũng hô tạm dừng mua nhà, người khác không mua để rồi âm thầm chốt; (2) giá nhà HN...

www.facebook.com

Tăng thế này thì năm 2026 giá đắt bằng Tokyo với Thượng Hải mất ^^

 

[bluesa86]

Thưa các cụ, bây giờ là thời điểm tranh tối tranh sáng và cuộc chiến giữa bên đã ôm nhà đất và bên giữ tiền đang ở giai đoạn khốc liệt nhất, cuộc đấu của những tay to chuyên nghiệp, anh em nào sức yếu thì tạm thời tìm chỗ khuất gió trú tạm, đừng chạy loăng quăng kẻo gạch rơi vào đầu.
Thôi em tìm chỗ trú đây

Bác trú đi, nhưng khả năng tăng thật. Chỗ Mỗ Lao em đi đường qua, bao năm nay đội Booyoung Vina nó để hoang đất cây chung cư (chắc từ hồi năm 2010). Chắc đội đấy thấy giá nhà tăng ác quá, cách đây 1 tháng nó khởi công lại rồi.

 

[Hoangsonacv]

Cái nhóm "DỪNG MUA" đấy sinh ra phục vụ cho chính các ông chăm chỉ post bài. Mục đích lợi dụng dìm giá.
Dìm được thì chính các ông hô hào:" DỪNG MUA" ý sẽ âm thầm ôm vào.

Lập thêm nhóm Dừng bán cũng hơi dở nhé. Tự dưng vừa dừng mua, vừa dừng bán là làm mất thanh khoản của thị trường. Mà mất thanh khoản thì giá ko tăng đâu. Giá chỉ giảm đi thôi.

Em nghĩ giống cụ hehe. Nhóm hội gì cũng có mục đích hết

 

[Dr Duc]

Haha vui thật. Mình vào trêu Topic của nhóm kia thì bị ban 1 tuần rồi. Bên nhóm đó cứ bảo mình là cò không có lý lẽ gì khác tranh luận không sướng.

 

[Tranhung858]

Xu hướng giá nhà ở tại các Thành phố lớn là tăng, đặt biệt HN và HCM Tp của một nước đang phát triển, rất có nhiều dư địa để tăng trưởng. Lời khuyên cho các cụ là đừng chống lại xu hướng, quy luật tự nhiên.
Cứ nhà trong khu vực vành đai 3.5, càng vào gần Trung tâm càng tốt, pháp lý rõ ràng, giá trong khả năng có thể chịu đựng được thì cứ mạnh dạn mà xúc, có đu đỉnh một tý thì xu hướng về lâu dài lại ngon thôi. ở TP nơi tập chung đông người có công ăn việc làm, cơ hội kiếm tiền, nơi đó có những người tại giỏi nhất ở lại và sinh sống. Cháu đã có KN 4 lần mua nhà HN và chỉ giữ, nhà ở TT Tp ở được cho thuê được, thế chấp ngân hàng đc nên sẽ không bao giờ mất giá, chỉ có cầm tiền là mất giá.
Lưu ý các cụ đầu cơ đất tỉnh dân cư thưa thớt, đất pháp lý xấu ôm nó như ôm bom, bị tâm lý, khi cần tiền bán tống bán tháo, nên tránh ra đừng tham rẻ mà truốc họa vào thân, đi thuê cho nhàn.

 

[Quê bầm]

Ae đi tìm nhà chia sẻ thông tin cho thấy, nhà của đội đầu tư bao giờ cũng cao hơn nhà dân bán. Đội đầu tư ( thực ra là cò, sàn…) ôm lại nhà dân và quay vòng lấy lãi để bù lãi suất + lợi nhuận. Vậy nên, các cụ có ý định mua nhà thì né đội này ra. Có mấy cách nhận biết nhà của đội đầu tư:
1) Nhà mới được chuyển nhượng. Các cụ cứ xem sổ, HĐMB, thấy còn mới thì té gấp. Tìm nhà khác kiểu gì cũng rẻ hơn.
2) Nhà có tỷ lệ vay ngân hàng cao (tiêu chí này đúng khoảng trên 50%): nhiều người đi mua nhà cũng cần vay nhiều. Tuy nhiên, đội đầu tư thì chắc chắn là vay nhiều để lướt sóng.
Nhóm mình là nhóm không mua, tuy nhiên em cũng chia sẻ nếu có cụ nào định mua và áp dụng nếu cần.
Ngoài ra các cụ có cách nhận biết khác của tụi đầu tư/ đầu cơ thì chia sẻ để mọi người biết nhé.

Sàn quân đông vốn mạnh, thông tin nhiều nên căn ngon hở ra là ôm luôn, khó đến tay người dùng lắm. Nếu biết hàng xóm hay người quen bán thì còn có thông tin chứ gặp chủ bán trực tiếp giờ ko dễ

 

[eterniti]

Haha vui thật. Mình vào trêu Topic của nhóm kia thì bị ban 1 tuần rồi. Bên nhóm đó cứ bảo mình là cò không có lý lẽ gì khác tranh luận không sướng.

nói chung là nên tranh luận lịch sự tránh khiêu khích lại bị mod ban như mấy thớt, chủ thớt gần đây cụ a

 

[Dr Duc]

nói chung là nên tranh luận lịch sự tránh khiêu khích lại bị mod ban như mấy thớt, chủ thớt gần đây cụ a

Mình hoàn toàn lịch sự nhưng họ cứ vơ vào mình là cò thì trêu lại thôi.

 

[trungleba]

Từ hồi cái topic này lập đến nay giá nó lại nhảy 1 quãng nữa rồi đấy các cụ

 

[atk234]

Hơ hơ, em lót dep hóng kết quả

 

[berryfun]

Để tăng tương tác, mod gộp 2 topic vào một nó mới hay... chắc lại 1 cơ số các cụ sẽ rơi vào tình trạng thu bằng, tháo bánh trong lúc vội vã giao lưu

Ý cụ là cho các cụ vật nhau đấy hử ?

 

[ototroll]

Em mong các cụ dừng bán lắm rồi Một mình em bán cho đc giá

 

[truongvoky1981]

Chán quá đang định bán đọc thớt này lại đổi ý. Thế là lại ko có tiền tiêu