[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Trungpv]

hôm qua 25 mem, hôm nay đã lên 65 member, cố gắng lên nào các cụ ít tiền, ko đề mồ hôi công sức cho bọn ăn ko ngồi rồi dc

cụ nói bọn ăn ko ngồi rồi là ko đúng rồi. sau bao lâu học hỏi tích lũy kinh nghiệm + chịu mạo hiểm họ mới giàu có đó. cụ chỉ nhìn thấy lúc họ xuống tiền mua rồi chờ giá lên bán thôi.
mà thực tế thì thị trường do nhóm người có rất nhiều tiền+quyền chi phối chứ cộng đồng ít tiền thì chỉ như lòng tong kêu than chứ ko đủ tầm làm gì ảnh hưởng tới thị trường đâu. cụ muốn giá nhà giảm thì cụ phải có quyền ra các đạo luật lên bđs hoặc có rất nhiều tiền gom lượng lớn bđs rồi bán ra giá thấp

 

[Khongdanhvong]

Thu nhập trung bình 50k $ là mỗi tháng kiếm tầm 4k$, thuế cào bằng là 10k$ đi thì 1 người mất 2,5 tháng tiền lương chỉ để đóng thuế nhà hàng năm chưa kể tiền trả vay ngân hàng để mua nhà. Rồi còn tiền mua trả góp oto, tiền y tế bảo hiểm này kia đủ loại chi phí. Tính ra thì cũng chả đơn giản đâu.
Thế rồi giả dụ lúc công việc biến động, bị sa thải mất việc… thì tiền đâu để trảkhi những khoản chi phí trên nó cứ rơi vào đầu liên tục? Mà với kiểu toàn đi vay nợ mua thì ko bao h có khoản tiết kiện dư ra đâu, thường thabgs nào xào tháng đấy thôi. Thực tế nó ko có dễ như ngồi 1 chỗ mà tưởng tượng đâu.

Mà thực tế lương 4k $ 1 tháng thì cũng phải là dạng có trình độ nhất định trong xã hội chứ còn kiểu đi bán hàng siêu thị,store quần áo, bồi bàn này kia nói chung là kiểu lao động phổ thông thì còn khướt mới có lương 4k 1 tháng.

Cụ có hiểu thế nào là trung bình không ạ? Với lại ai đi vay toàn bộ tiền mua nhà trong khi đi làm trung bình chục năm đã có đủ tiền mua nhà rồi. VN mà vay vài tỷ mua nhà thì trả lãi cũng hết hơi luôn. Cụ mua cái nhà, tiền còn lại thì cụ có tiết kiệm hàng năm, khi thất nghiệp thì có tiền mà trả thuế rồi đi kiếm việc. Khi hết tiền không có tiền trả thuế, có thể nợ tạm hoặc bán nhà đi. Mua cái nhà ở quê rẻ và thuế cũng rẻ theo thôi. Em chưa tính trợ cấp nhé. Còn nếu ở VN thất nghiệp 2-3 năm cũng há mồm luôn đấy cụ.
Ở VN chắc cụ mua ô tô không mất tiền, bhyt không mất tiền đâu cụ nhỉ . Mà ô tô ở Mỹ quá rẻ so với thu nhập, ô tô ở VN mới gọi quá đắt so với thu nhập.

 

[muabenem123]

Haha, mọi người vào đó động viên nhau là chính thôi, chứ ít tiền vẫn cứ mong phải được ở trung tâm, ở đẹp ở sướng, em e là ... khó.

khổ nhất là ko biết mình là ai và đang ở đâu cụ ạ. Tài chính chưa nhiều, muốn sở hữu nhà ở các tp lớn thì phải đi từ nhỏ đến lớn. Chịu khó ra xa, cố gắng tích cóp sau mới mua vào gần đc. Đằng này bn ô muốn mua gần trung tâm mà giá nó rẻ thì mua làm sao đc. Có những cái tưởng chừng đơn giản, nhưng nhiều người vẫn ko hiểu đc, hoặc cố tính ko hiểu.

 

[elmk264]

Thay vì hô hào thì thời gian đó tìm cách tăng thu thập cụ ạ.
Em cũng căn răng mua cc giá cao để ở do có con nhỏ nên không ủng hộ việc giá nhà tăng quá cao như hiện tại. Thực tế đã có nhiều báo đài lên tiếng về giá nhà quá cao rồi.
Cụ tạo nhóm là quyền của cụ nhưng em mong cụ bình tĩnh xem xét và có những phát ngôn chuẩn chỉ để không phải lên phường.

 

[Khongdanhvong]

Thay vì hô hào thì thời gian đó tìm cách tăng thu thập cụ ạ.
Em cũng căn răng mua cc giá cao để ở do có con nhỏ nên không ủng hộ việc giá nhà tăng quá cao như hiện tại. Thực tế đã có nhiều báo đài lên tiếng về giá nhà quá cao rồi.
Cụ tạo nhóm là quyền của cụ nhưng em mong cụ bình tĩnh xem xét và có những phát ngôn chuẩn chỉ để không phải lên phường.

Thời gian hô hào chưa bằng thời gian các cụ chém gió ở đây mà, mất thời gian gì đâu .
Cụ chủ cứ tiếp tục đi ạ. Cứ kệ vạc kêu thôi

 

[linhcanonian]

khổ nhất là ko biết mình là ai và đang ở đâu cụ ạ. Tài chính chưa nhiều, muốn sở hữu nhà ở các tp lớn thì phải đi từ nhỏ đến lớn. Chịu khó ra xa, cố gắng tích cóp sau mới mua vào gần đc. Đằng này bn ô muốn mua gần trung tâm mà giá nó rẻ thì mua làm sao đc. Có những cái tưởng chừng đơn giản, nhưng nhiều người vẫn ko hiểu đc, hoặc cố tính ko hiểu.

Vâng cụ ạ, nguồn cung nhà số lượng có hạn nên chỉ dành cho đỉnh kim tự tháp thuộc phần trên của xã hội. Khi của cải xã hội tăng lên thì giá nó cũng tăng theo. Muốn sở hữu nhà thì cách duy nhất là tăng thu nhập để chen chân vào nhóm đỉnh đó, chứ không thì vẫn ca bài ngáo giá cả đời thôi.

 

[Khongdanhvong]

Vâng cụ ạ, nguồn cung nhà số lượng có hạn nên chỉ dành cho đỉnh kim tự tháp thuộc phần trên của xã hội. Khi của cải xã hội tăng lên thì giá nó cũng tăng theo. Muốn sở hữu nhà thì cách duy nhất là tăng thu nhập để chen chân vào nhóm đỉnh đó, chứ không thì vẫn ca bài ngáo giá cả đời thôi.

Nếu đúng là nhu cầu ở cao thì không nói, đây là đầu cơ ôm rồi bán, buôn bán mới gọi là ngáo giá. Cụ giỏi đánh tráo khái niệm quá

 

[truongvoky1981]

khổ nhất là ko biết mình là ai và đang ở đâu cụ ạ. Tài chính chưa nhiều, muốn sở hữu nhà ở các tp lớn thì phải đi từ nhỏ đến lớn. Chịu khó ra xa, cố gắng tích cóp sau mới mua vào gần đc. Đằng này bn ô muốn mua gần trung tâm mà giá nó rẻ thì mua làm sao đc. Có những cái tưởng chừng đơn giản, nhưng nhiều người vẫn ko hiểu đc, hoặc cố tính ko hiểu.

Em nghĩ chủ thớt cho cháu là sv mới ra trường mượn nick lập nhóm thể hiện tí thôi chứ người trưởng thành ai mà nghĩ được mấy cái khó như thế này.

 

[Quê bầm]

Với giá TB 1 căn nhà hoặc cc ở Hn hiện nay có giá 3-5 tỷ. K hiểu gia đình ở tỉnh nào đủ nhiều để cạnh tranh với ng mua HN vậy? Trc vàng chưa bị bóp thì ai cũng hô lên 100. Giờ giá ntn ai cũng biết rồi đó. Bđs chưa bị bóp thôi. Để nhà cái bóp 1 cái lại ối ô nhảy lầu.

Em cũng mong mọi thứ ổn định, người chăm chỉ cố gắng tiếp cận và có chỗ ở nhưng cần nhìn nhận là ở các tỉnh số người buôn bán, chưa kể doanh nghiệp nhỏ, cán bộ từ chủ tịch xã trở lên là có khả năng mua nhà thành phố cho con học rồi, cấp huyện có thể nhiều hơn 1 nhà. Ko ai bóp bđs đâu vì cả nền kte giờ là con tin rồi, nó vỡ thì nhà băng chết đầu nước cái này là ko thể được, mà cũng ko ai tự chém vào chân mình cả, cóó cái thuế bđs, thuế thừa kế đáng sợ nhưng sẽ ko bjo làm đâu.

 

[muabenem123]

Em nghĩ chủ thớt cho cháu là sv mới ra trường mượn nick lập nhóm thể hiện tí thôi chứ người trưởng thành ai mà nghĩ được mấy cái khó như thế này.

Chắc thế cụ ợ.

 

[eterniti]

Haha, mọi người vào đó động viên nhau là chính thôi, chứ ít tiền vẫn cứ mong phải được ở trung tâm, ở đẹp ở sướng, em e là ... khó.

đông mà ô hợp thì có 1 triệu mem cũng chả để làm gì

 

[eterniti]

chủ thớt lập nhóm để sau lai trym bán hàng ol ý mà

 

[zaiwaz123]

đông mà ô hợp thì có 1 triệu mem cũng chả để làm gì

Cụ nói đúng đấy, đói hoa cả mắt thì đầu óc làm sao nghĩ được cái gì sáng suốt...

 

[CDX2011]

Nhóm của các bác ko đủ tiền mua, thì có 50tr thành viên cũng vậy thôi. Mấu chốt ở chỗ các bác đâu có đủ tiền mua?
Người đủ tiền thì họ mua rồi, haha!

 

[BloodOwl87]

Vấn đề là khi nào HN giải phóng nguồn cung. Chứ đất thì đâu có thiếu, lấy tháp rùa quay compa bán kính 20km thì đầy đất.

 

[Khongdanhvong]

Em nghĩ chủ thớt cho cháu là sv mới ra trường mượn nick lập nhóm thể hiện tí thôi chứ người trưởng thành ai mà nghĩ được mấy cái khó như thế này.

Em cũng nghĩ cụ là sv cơ đấy

 

[alceste]

Thu nhập trung bình 50k $ là mỗi tháng kiếm tầm 4k$, thuế cào bằng là 10k$ đi thì 1 người mất 2,5 tháng tiền lương chỉ để đóng thuế nhà hàng năm chưa kể tiền trả vay ngân hàng để mua nhà. Rồi còn tiền mua trả góp oto, tiền y tế bảo hiểm này kia đủ loại chi phí. Tính ra thì cũng chả đơn giản đâu.
Thế rồi giả dụ lúc công việc biến động, bị sa thải mất việc… thì tiền đâu để trảkhi những khoản chi phí trên nó cứ rơi vào đầu liên tục? Mà với kiểu toàn đi vay nợ mua thì ko bao h có khoản tiết kiện dư ra đâu, thường thabgs nào xào tháng đấy thôi. Thực tế nó ko có dễ như ngồi 1 chỗ mà tưởng tượng đâu.

Mà thực tế lương 4k $ 1 tháng thì cũng phải là dạng có trình độ nhất định trong xã hội chứ còn kiểu đi bán hàng siêu thị,store quần áo, bồi bàn này kia nói chung là kiểu lao động phổ thông thì còn khướt mới có lương 4k 1 tháng.

Thuế ~39% cụ ơi, chưa kể thuế thu nhập của bang và thuế liên bang nữa. Chi phí thì cứ tính đơn giản, tiền gửi con tầm 100$/ngày, các chi phí bảo hiểm khoảng 1000/tháng. Nếu tính phải tính tích lũy sau khi trừ thuế và các khoản chi bắt buộc là bao nhiêu thôi.
Mỹ thì có cái hơn là có thể thấu chi, chi tiêu trước, trả thẻ tín dụng sau.

 

[Dan du an]

Thành lập ra vạn nhóm thì cũng chả có ý nghĩa gì. Giá bị thổi thì tâm lý là tham, chủ yếu bọn lướt kiếm tí mới làm loạn giá, chứ người mua thật để ở thì mấy người vừa mua chuyển về đã nhấp nhổm bán đâu. Tìm cái nhà mất công lắm, nhất là cái nhà hợp ý mình. Nào là hướng, thông khí, chỗ để bàn thờ, phòng ngủ, tiện ích cho con cái.... Cả hơn chục cái gạch đầu dòng có dễ kiếm nhà đâu. Còn trường hợp bọn xây nhà nó toàn tay to cùng hùn lại thổi giá thì chịu rồi, các cụ lập ra nhiều nhóm cũng chả có tác dụng vì lúc đó nó phải theo quy luật thị trường. Ví dụ ở trung tâm vẫn ít chung cư thì có căn góc nào hướng đông nam nó gọi là căn hoa hậu thì nó ngáo giá có khi cũng chả phải do chủ đầu tư. Còn chúng mày thiết lập mặt bằng giá cao mà hàng ra nhiều thì bọn đầu cơ nó cũng rén tay chả ngon đâu....

 

[Khongdanhvong]

Em cứ nghĩ các cụ ôm nhiều đất thì cứ bơ thớt này đi, thế mà vào nhiều phết ạ, chắc cũng nóng lòng

 

[KeanuR]

Phải lập cái hội quá nhiều nhà quá nhiều tiền rồi tha cho các cháu cần mua nhà mới đúng