Ko phải là nhu cầu, mà nguyên nhân là do nguồn cung. Bán kính 20km từ bờ hồ xắt đất ra xây chung cư có mà đầy.
Điều cụ nói thì cho vui thôi chứ nó sẽ không bao giờ xảy ra được. Nếu nói như vậy thì đất ở đâu chả như nhau, mua Hà Nội làm gì, lên Tây Bắc, vào Tây Nguyên có mà bạt ngàn. Nhưng lại thích mua nhà ở vùng lõi Hà Nội mà phải rẻ cơ ạ. Không mua được thì quay ra trách thị trường ngáo giá.Nói chung chừng nào các cụ còn coi BĐS là tài sản, còn muốn để lại nhà đất cho con cháu, tích lũy cho đời sau, còn muốn việc nhẹ lương cao có cái nhà cho thuê rồi tằng tằng sống = tiền thuê nhà, thì chừng đó còn muốn tài sản của mình lên giá. Chừng đó sẽ còn thổi giá, cò vạc, nhà đầu tư, lướt lát, cđt cá mập...
Chỉ có lúc nào các cụ coi BĐS chỉ là 1 phương tiện, là 1 chỗ để ở, không phải tài sản, lúc đó bđs mới dừng tăng giá nhé.
Giống như vàng thôi, nếu loài người coi vàng như 1 thứ kim loại để sử dụng như sắt thép, thì giá vàng chắc = 1/1000 hiện nay và sẽ ko có chuyện lên giá tằng tằng như 1 loại tài sản kiểu nàyHay như tiền ảo, bản chất nó là không khí, là hư vô, là ảo, nhưng vì loài người coi nó là tài sản, nên mới có đầu cơ, lướt lát và dẫn đến tình trạng tăng giá
Thì rõ là như thế. Chỗ nào có nhu cầu mà nhu cầu càng ngày càng tăng đặc biệt là nhu cầu tích lỹ và phát triển tài sản, thì chỗ đó sẽ có thổi giá.
Về quê lên rừng đất bạt ngàn, ở đó sẽ ko có nạn đầu cơ thổi giá, đất ở đó chỉ có giá trị sử dụng nên sẽ rất rẻ. Xung phong ra Trường Sa có khi đc cấp đất free.
Biết bao h vn mới được như thế. Giờ ngay cái giá giao dịch còn lách loạn lên.
Nó không được hoàn toàn như vậy, nhưng sẽ kìm được giá nếu có chính sách như mấy nước khác. Ý em là đất thủ đô của họ cũng vẫn rất đắt thôi, nhưng đó là do nhu cầu ở thật sự, không phải do toàn dân đi buôn đất như ở VN.
Phí cho realtor (chính là môi giới bên mình) bên đó là 5-6% tiền nhà.
Ý cụ tăng phi mã là 6% một năm?
www.globalpropertyguide.com
Cung ít hơn cầu và giá nhà rất cao nó lại hợp lý logic quá cụ ạ, VN mình đang tình trạng ngược lại cung quá nhiều (theo biểu đồ tồn kho bđs của mấy ông lớn Novaland Vin Sun...) Còn về phí môi giới cao thì e đoán là dịch vụ MG họ cung cấp nó tương xứng với mức phí đó.
chắc rất lâu cụ ạ, hi vọng chú phỉnh có các sách lược chính xác.
Ko cụ ạ, dịch vụ bên nước ngoài ko được như VN đâu ạ.
vâng thank cụ khai sáng, vì em cũng nghe e ấy kể là chi phí thuê nhà bên ấy tốn kém và ở cái phòng rất là bé. Phí Realtors ở New 3-3.5% thì cũng bằng bên mình, nhưng đúng là đất nước pt họ xây dựng được hành lang pháp lý và vận hành nó tốt hơn, rõ ràng hơn.
càng nhập nhoạng càng dễ kiếm (mất) tiền cụ nhỉ, tư bản thì khó đều
Tư duy như cụ nên nhà đất mới bị thổi giá, có nhà ở rồi còn đòi mua thêm nhà để dành xong đi kêu ca giá nhà cao. Hầu hết người đầu cơ đều là muốn giữ tài sản "cho con" chứ mấy ai giữ cho mình. Nếu ai cũng mua đúng nhu cầu ở của mình thì giá nó sẽ hợp lý
Cụ đó mua cho con cũng chính đáng thôi.
Bên mình có 1% thôi. Nhưng rất khó để so sánh gì NZL là nước nhỏ, có vài triệu dân, dân cư lại phân tán, có những thị trấn chỉ có vài trăm đến 2 ngàn dân.
