[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
405
Động cơ
4,038 Mã lực
nhưng họ nói cungz có lý

tầm nay mà đi mua thì chỉ làm gà cho lái nó vặt thôi

đợi 1,2 năm nữa chị Hồng nâng ls lên 9-10% thì hãy ôm tiển đi mua

đó là e nói ai đâu cơ

còn bắt buộc phải mua nhà thì tốt nhất phải chịu khó tìm thật kỹ, chứ ẩu tả là bị lùa gà úp bô ngay
Nó vào giá đất hết cụ ạ.
Em cũng ôm đất, cũng vay bank em biết, giá chững hoặc xuống em (tụi em) sẽ không bán, chỉ bán khi lên và cộng tất vào giá nhà, đi buôn mà, lãi mới bán chứ ai bán lỗ (mặc dù có vay bank nhé, và chấp nhận kiên trì đợi lâu, đầu tư bđs là phải lâu dài)
Nhưng cụ đúng khi nói tìm thật kỹ kẻo hớ, nhưng có lô rẻ hợp ý thì cũng phải chớp thật nhanh, có khi phải quyết trong vài giờ thôi kẻo lỡ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
405
Động cơ
4,038 Mã lực
Nhiều khi mua đất các cụ nghĩ thoáng thoáng lên tí, ví dụ giá hơn cao hơn 1tr/m thì 50m mới có 50tr, 50tr thì kiếm không khó, có khi nhịn đi ăn đi chơi một tí là đủ, nhưng bỏ qua cơ hội có khi tháng sau phải vào thêm 150tr mới ok :)
Kinh nghiệm mua bán nhà của em ạ, em tính mấy cái này cũng thoáng, thấy ok thì đắt hơn tí em cũng chốt nên thường cái nào em mua xong em cũng rất thích và ưng cái bụng.
 
Biển số
OF-842394
Ngày cấp bằng
25/10/23
Số km
256
Động cơ
1,961 Mã lực
Nơi ở
Mạc Thái Tổ- Cầu Giấy-HN - 0985.999.000
Website
checkxecuchuyennghiep.com
Nguồn fb group

CHÚNG TA ĐANG LÀM RẤT ĐÚNG VÀ HÃY TIẾP TỤC NHƯ VẬY!

Ai cũng biết là chưa tới 20% số ít hiện đang nắm giữ hơn 80% số nhiều tài sản trong XH.

Tuy nhiên, ít ai nhận ra rằng: người nghèo mới chính là tài sản của người giàu!

Người giàu (cụ thể ở đây là tay to, cá mập đầu cơ BĐS) ngày càng thắng, càng giàu, là vì chúng đang tìm cách để người nghèo buộc phải chơi cùng 1 ván bài mà ở đó người nghèo không có bất cứ lợi thế gì từ quan hệ sân sau, tiền vốn, truyền thông, pháp lý, ...
Ván bài này, ban đầu là do chúng nắm giữ, luật (giá bán) do chúng tự đặt ra, truyền thông do chúng thao túng, thậm chí còn có cả sự hỗ trợ ngầm của chính sách.
Ván bài này càng chơi thì người nghèo (cụ thể ở đây là những người làm công ăn lương chân chính) chỉ có càng thua nặng. Giá nhà đất trước kia thì vài năm sau cao hơn năm trước, tới giờ thì tháng sau cao hơn tháng trước, tuần sau cao hơn tuần trước, và thậm chí là hôm sau cao hơn hôm trước. Tất cả hậu quả là từ sự vay mượn tràn lan, vô tội vạ, thông qua trái phiếu BĐS lãi cao tới trên dưới 20%. Lúc tay to được ăn đậm thì lên báo với mác đại gia, ăn chơi khét tiếng (hẳn nhiều người còn nhớ những vụ về 1 thiếu gia nhà BĐS đình đám). Tới lúc thua lỗ, phải trả nặng lãi thì lại không chịu giảm giá, xả hàng như bao ngành nghề kinh doanh khác mà toàn bộ cục nợ đó lại tìm cách san ra cho số đông thông qua việc đẩy giá nhà lên cao vút.
Ván bài ngày càng trở nên cực đoan, khó thở. Một ván bài mà chúng ta nắm chắc phần thua nặng nề, trở thành con nợ cày cuốc cả đời nếu cứ tiếp tục chơi. Đồng tiền mồ hôi xương máu làm ra không thể nào theo kịp mức tăng vài ba trăm triệu, thậm chí cả tỉ đồng chỉ sau chưa tới 1, 2 tuần. Hết sức VÔ LÝ!

VẬY NGƯỜI GIÀU (TAY TO, CÁ MẬP BĐS) SỢ NHẤT ĐIỀU GÌ??

Là số đông người lao động ỤP BÀI - không chơi nữa!

Lúc này, toàn bộ game của chúng sẽ phá sản - bởi suy cho cùng, tay to hay cá mập BĐS dù có nhiều tiền và quyền lực tới đâu vẫn không thể chống lại sức mạnh của số đông. Bài học nhãn tiền ở bên Trung Quốc đã diễn ra với sự sụp đổ của hàng loạt cty BĐS top đầu luôn, như Evergrand, Vanke, KWG, Kaisa Group Holdings ...dù được chính phủ Trung Quốc ra sức hà hơi thổi ngạt và tìm đủ cách giải cứu.

LÝ DO: Ở bên Trung Quốc rất rất nhiều người đã chọn ỤP BÀI, không chơi nữa - thông qua trào lưu nằm thẳng - bởi mọi thứ đã quá xa tầm với, dù có phấn đấu thế nào đi nữa.
KẾT QUẢ: Giá BĐS ở Trung Quốc đang ở mức thấp nhất 1 thập kỷ qua.

Vậy, nếu group này, hay suy rộng ra là số đông người lao động vẫn kiên trì đến cùng, quyết không lao vào game do tay to, cá mập BĐS giăng bẫy sẵn ra thì chắc chắn áp lực sẽ chuyển ngược lại về phía chúng.
Chúng ta có mong muốn tìm mua nhà, nhưng cái đó không là gì cả, không phải là áp lực buộc phải có bằng được. Không năm nay thì năm khác, thậm chí không mua mà đi thuê tiếp cũng không phải là cái gì đó quá ghê gớm. Nhưng số lãi 15-20% của hàng trăm nghìn tỷ đồng trái phiếu, áp lực trả nợ ngân hàng do đầu cơ, ôm hàng lướt BĐS lớn hơn đó rất rất nhiều lần.
Mọi thứ cần phải trở về giá trị hợp lý của nó. Game có công bằng thì chúng ta mới tiếp tục chơi, nếu không, vẫn ụp bài, đứng nhìn, còn hơn lao vào để nhận phần thua nặng nề.
Nói tới đây, chắc mọi người đã hiểu thời gian đang ủng hộ ai và giờ thì ai mới là người quyết định ván bài này rồi phải ko ah :D
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-842394
Ngày cấp bằng
25/10/23
Số km
256
Động cơ
1,961 Mã lực
Nơi ở
Mạc Thái Tổ- Cầu Giấy-HN - 0985.999.000
Website
checkxecuchuyennghiep.com
Lại có đợt lên giá mới rồi, làm hì hục cũng chả dành dụm nổi khoản vênh lên, đổ thóc giống ra ăn thôi. Mỗi năm nhà em chỉ găm đc tầm 5-600 nên mãi vẫn chả mua đc gì
Tăng mãi sao được anh, đỉnh chục năm trước đó.
Lịch sử lặp lại, không ai biết được nó là đỉnh, chỉ khi nó đã đi qua.
Không có đúng sai trong thời điểm này, ai cảm thấy nên mua thì mua
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,187
Động cơ
503,280 Mã lực
Tăng mãi sao được anh, đỉnh chục năm trước đó.
Lịch sử lặp lại, không ai biết được nó là đỉnh, chỉ khi nó đã đi qua.
Không có đúng sai trong thời điểm này, ai cảm thấy nên mua thì mua
Dân số HN còn tăng thì giá vẫn còn lên nếu ko có thêm nguồn cung. 100.000 dân cần 25.000 căn mà khánh thành mỗi tòa cũng chỉ 200-300 căn thì khó xuống lắm
 
Biển số
OF-842394
Ngày cấp bằng
25/10/23
Số km
256
Động cơ
1,961 Mã lực
Nơi ở
Mạc Thái Tổ- Cầu Giấy-HN - 0985.999.000
Website
checkxecuchuyennghiep.com
Dân số HN còn tăng thì giá vẫn còn lên nếu ko có thêm nguồn cung. 100.000 dân cần 25.000 căn mà khánh thành mỗi tòa cũng chỉ 200-300 căn thì khó xuống lắm
Nó chỉ là 1 yếu tố để tăng trong muôn vàn các yếu tố để nó có thể xuống thôi anh.
Anh bảo em kể các yếu tố để xuống em cũng k kể được, vì em nói phét là chủ yếu.
 

huydang69

Xe buýt
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
748
Động cơ
7,222 Mã lực
Tuổi
55
CHÚNG TA ĐANG LÀM RẤT ĐÚNG VÀ HÃY TIẾP TỤC NHƯ VẬY!

Ai cũng biết là chưa tới 20% số ít hiện đang nắm giữ hơn 80% số nhiều tài sản trong XH.

Tuy nhiên, ít ai nhận ra rằng: người nghèo mới chính là tài sản của người giàu!

Người giàu (cụ thể ở đây là tay to, cá mập đầu cơ BĐS) ngày càng thắng, càng giàu, là vì chúng đang tìm cách để người nghèo buộc phải chơi cùng 1 ván bài mà ở đó người nghèo không có bất cứ lợi thế gì từ quan hệ sân sau, tiền vốn, truyền thông, pháp lý, ...
Ván bài này, ban đầu là do chúng nắm giữ, luật (giá bán) do chúng tự đặt ra, truyền thông do chúng thao túng, thậm chí còn có cả sự hỗ trợ ngầm của chính sách.
Ván bài này càng chơi thì người nghèo (cụ thể ở đây là những người làm công ăn lương chân chính) chỉ có càng thua nặng. Giá nhà đất trước kia thì vài năm sau cao hơn năm trước, tới giờ thì tháng sau cao hơn tháng trước, tuần sau cao hơn tuần trước, và thậm chí là hôm sau cao hơn hôm trước. Tất cả hậu quả là từ sự vay mượn tràn lan, vô tội vạ, thông qua trái phiếu BĐS lãi cao tới trên dưới 20%. Lúc tay to được ăn đậm thì lên báo với mác đại gia, ăn chơi khét tiếng (hẳn nhiều người còn nhớ những vụ về 1 thiếu gia nhà BĐS đình đám). Tới lúc thua lỗ, phải trả nặng lãi thì lại không chịu giảm giá, xả hàng như bao ngành nghề kinh doanh khác mà toàn bộ cục nợ đó lại tìm cách san ra cho số đông thông qua việc đẩy giá nhà lên cao vút.
Ván bài ngày càng trở nên cực đoan, khó thở. Một ván bài mà chúng ta nắm chắc phần thua nặng nề, trở thành con nợ cày cuốc cả đời nếu cứ tiếp tục chơi. Đồng tiền mồ hôi xương máu làm ra không thể nào theo kịp mức tăng vài ba trăm triệu, thậm chí cả tỉ đồng chỉ sau chưa tới 1, 2 tuần. Hết sức VÔ LÝ!

VẬY NGƯỜI GIÀU (TAY TO, CÁ MẬP BĐS) SỢ NHẤT ĐIỀU GÌ??

Là số đông người lao động ỤP BÀI - không chơi nữa!

Lúc này, toàn bộ game của chúng sẽ phá sản - bởi suy cho cùng, tay to hay cá mập BĐS dù có nhiều tiền và quyền lực tới đâu vẫn không thể chống lại sức mạnh của số đông. Bài học nhãn tiền ở bên Trung Quốc đã diễn ra với sự sụp đổ của hàng loạt cty BĐS top đầu luôn, như Evergrand, Vanke, KWG, Kaisa Group Holdings ...dù được chính phủ Trung Quốc ra sức hà hơi thổi ngạt và tìm đủ cách giải cứu.

LÝ DO: Ở bên Trung Quốc rất rất nhiều người đã chọn ỤP BÀI, không chơi nữa - thông qua trào lưu nằm thẳng - bởi mọi thứ đã quá xa tầm với, dù có phấn đấu thế nào đi nữa.
KẾT QUẢ: Giá BĐS ở Trung Quốc đang ở mức thấp nhất 1 thập kỷ qua.

Vậy, nếu group này, hay suy rộng ra là số đông người lao động vẫn kiên trì đến cùng, quyết không lao vào game do tay to, cá mập BĐS giăng bẫy sẵn ra thì chắc chắn áp lực sẽ chuyển ngược lại về phía chúng.
Chúng ta có mong muốn tìm mua nhà, nhưng cái đó không là gì cả, không phải là áp lực buộc phải có bằng được. Không năm nay thì năm khác, thậm chí không mua mà đi thuê tiếp cũng không phải là cái gì đó quá ghê gớm. Nhưng số lãi 15-20% của hàng trăm nghìn tỷ đồng trái phiếu, áp lực trả nợ ngân hàng do đầu cơ, ôm hàng lướt BĐS lớn hơn đó rất rất nhiều lần.
Mọi thứ cần phải trở về giá trị hợp lý của nó. Game có công bằng thì chúng ta mới tiếp tục chơi, nếu không, vẫn ụp bài, đứng nhìn, còn hơn lao vào để nhận phần thua nặng nề.
Nói tới đây, chắc mọi người đã hiểu thời gian đang ủng hộ ai và giờ thì ai mới là người quyết định ván bài này rồi phải ko ah :D
Cụ lập group nằm thẳng của VN em tin sẽ đông member hơn group dừng mua nhà.
Giá nhà của TQ giảm do nhiều nguyên nhân hợp thành như thừa cung, chủ trương "nhà để ở kp để đầu cơ", và do dân số TQ đã bước vào thời kỳ suy giảm. 3 yếu tố này đều chưa thấy xuất hiện ở ta, nên muốn chờ phải chục năm trở ra.

 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,521
Động cơ
332,469 Mã lực
Nhiều khi mua đất các cụ nghĩ thoáng thoáng lên tí, ví dụ giá hơn cao hơn 1tr/m thì 50m mới có 50tr, 50tr thì kiếm không khó, có khi nhịn đi ăn đi chơi một tí là đủ, nhưng bỏ qua cơ hội có khi tháng sau phải vào thêm 150tr mới ok :)
Kinh nghiệm mua bán nhà của em ạ, em tính mấy cái này cũng thoáng, thấy ok thì đắt hơn tí em cũng chốt nên thường cái nào em mua xong em cũng rất thích và ưng cái bụng.
Hơn 1tr/m2 như cụ nói thì chả ai kêu rồi 🤣🤣🤣🤣
 
Biển số
OF-842394
Ngày cấp bằng
25/10/23
Số km
256
Động cơ
1,961 Mã lực
Nơi ở
Mạc Thái Tổ- Cầu Giấy-HN - 0985.999.000
Website
checkxecuchuyennghiep.com
Cụ lập group nằm thẳng của VN em tin sẽ đông member hơn group dừng mua nhà.
Giá nhà của TQ giảm do nhiều nguyên nhân hợp thành như thừa cung, chủ trương "nhà để ở kp để đầu cơ", và do dân số TQ đã bước vào thời kỳ suy giảm. 3 yếu tố này đều chưa thấy xuất hiện ở ta, nên muốn chờ phải chục năm trở ra.

Em không ghi nguồn, nguồn từ nhóm trên fb đó. Chứ e k đủ trình để viết đc như vậy
 

huydang69

Xe buýt
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
748
Động cơ
7,222 Mã lực
Tuổi
55
Em không ghi nguồn, nguồn từ nhóm trên fb đó. Chứ e k đủ trình để viết đc như vậy
À vậy cụ mang về phổ biến kiến thức là cũng có đóng góp roài. Mà có group "nằm thẳng" lành mạnh e cũng ủn 1 tay. Việc giá nhà đất tăng liên tục k đc kiểm soát dù sao cũng là k tốt. Số đông dân nghèo phải ki cóp để nuôi béo số ít các địa chủ kiểu mới.
 

Bảo_Long_668

Xe máy
Biển số
OF-839942
Ngày cấp bằng
10/9/23
Số km
68
Động cơ
1,710 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ
Khi mua thì mn phải tìm hiểu cho kỹ để hiểu giá thị trường, khu vực vì mỗi 1 căn nhà thổ cư có ưu và nhược điểm khác nhau không giống nhau. Nó còn phụ thuộc vào vị trí, hình thửa, pháp lý, hiện trạng nhà,....

- Còn các bác thấy đấy theo các bác đất nội đô luôn có nhu cầu thực và rất nhiều nhu cầu + đất Thủ đô nó cũng khác. 2021 đất ở Cầu Giấy cả nhà chỉ khoảng 120tr/m sẵn nhà ngõ ba gác. Giờ các bác xem CG giờ giá sao.
Còn nếu bác nào bảo gửi tiết kiệm để đi thuê sẽ mãi đi thuê đó vì cái lớp giá cũ bán đi, chủ mới họ sẽ phải bán giá hơn chứ không ai bán rẻ hơn nên giá thị trường sẽ tăng.
Còn nhà của chủ mình là khách mua thì lựa chọn căn và giá phù hợp chứ không thể bắt chủ họ bán theo giá mình mong muốn.

Trân trọng gửi các bác đang tìm nhà tìm được căn ưng ý, phù hợp nhất.
IMG_8093.jpeg
 
Biển số
OF-842394
Ngày cấp bằng
25/10/23
Số km
256
Động cơ
1,961 Mã lực
Nơi ở
Mạc Thái Tổ- Cầu Giấy-HN - 0985.999.000
Website
checkxecuchuyennghiep.com
Khi mua thì mn phải tìm hiểu cho kỹ để hiểu giá thị trường, khu vực vì mỗi 1 căn nhà thổ cư có ưu và nhược điểm khác nhau không giống nhau. Nó còn phụ thuộc vào vị trí, hình thửa, pháp lý, hiện trạng nhà,....

- Còn các bác thấy đấy theo các bác đất nội đô luôn có nhu cầu thực và rất nhiều nhu cầu + đất Thủ đô nó cũng khác. 2021 đất ở Cầu Giấy cả nhà chỉ khoảng 120tr/m sẵn nhà ngõ ba gác. Giờ các bác xem CG giờ giá sao.
Còn nếu bác nào bảo gửi tiết kiệm để đi thuê sẽ mãi đi thuê đó vì cái lớp giá cũ bán đi, chủ mới họ sẽ phải bán giá hơn chứ không ai bán rẻ hơn nên giá thị trường sẽ tăng.
Còn nhà của chủ mình là khách mua thì lựa chọn căn và giá phù hợp chứ không thể bắt chủ họ bán theo giá mình mong muốn.

Trân trọng gửi các bác đang tìm nhà tìm được căn ưng ý, phù hợp nhất.
IMG_8093.jpeg
Nỗi sợ lớn nhất của sale BDS là thị trường đóng băng phải không cụ?
Chủ mua để ở thì không nói, nhưng phải nói rằng 80% số lượng người mua đầu cơ, vay, huy động vốn người thân, bạn bè, chung tay hợp sức mua hòng bán chênh.
Chết là ở chỗ đó đó

Mời cụ xem hài cho nó vui vẻ
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,200
Động cơ
284,230 Mã lực
LÝ DO: Ở bên Trung Quốc rất rất nhiều người đã chọn ỤP BÀI, không chơi nữa - thông qua trào lưu nằm thẳng - bởi mọi thứ đã quá xa tầm với, dù có phấn đấu thế nào đi nữa.
KẾT QUẢ: Giá BĐS ở Trung Quốc đang ở mức thấp nhất 1 thập kỷ qua.
Gõ nhẹ nhàng chữ housing price big cities Shanghai trend 2024 là ra, đáng ra cụ để giữ uy tín của mình thì search trước vài cái chứ làm gì mà cụ kết luận vội thế ạ.
1722777249369.png

Những thằng "ụp bài" ở TQ cụ cũng phải xem lại xem điều kiện của chúng nó như thế nào.

Chính sách con một, bố mẹ hầu hết khá giả do hưởng lợi trong gần 50 năm phát triển liên tục mức cao (nhìn các nước bán hàng xa xỉ săn đón thị trường TQ và dân du lịch TQ đi nước ngoài chi tiêu, hay dân TQ làm sóng gio thị trường bất động sản Úc, Canada như thế nào là biết). Nên chúng nó có nằm dài hay nằm nghiêng hay gap year vài năm, nhưng chúng nó vẫn có tài sản thừa kế, 2 vợ chồng lấy nhau ít ra sau này là có 2 cái nhà đấy vì chính sách con một, chưa kể truyền thống và văn hóa để tất cả cho con của XH Trung quốc nữa cụ ạ. Còn các bạn từ quê, thì cứ nhìn hội đang làm ở các trung tâm công nghiệp thương mại lớn của TQ thì thấy các bạn ý làm chăm chỉ và hiệu suất cao như thế nào.

Nhìn rộng ra thế giới, một là ko nước nào trên thế giới sở hữu nhà dành cho tất cả mọi người. hai là nước nào dù Mỹ, châu, Âu thì đại đa số người dân mua nhà cũng cần tích góp ít nahats 10 - 15 - 20 năm thu nhập. Nếu ta ko giỏi hơn mặt bằng chung thì ta cũng mất tầm đó thời gian (thật ra ở VN tầm 5-7-10 năm)
Ở đâu cũng thế thôi, càng trung tâm càng đắt, đây là bản đồ về giá nhà các quận (tạm gọi thế) ở Thượng Hải.
Cứ ra vùng ven mua khắc rẻ. Hà Nội h ra xa tí có mà đất, nhà vẫn rất rất rẻ, tha hồ mua.
Còn tiền ít, thích vào sâu trong trung tâm đô thị lớn thì đến Papua New Guinea là cái miền xa xôi hẻo lánh ở Thái Bình Dương cũng ko chiều được các cụ mà cứ thẳng mới nghiêng.

1722776633706.png
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-842394
Ngày cấp bằng
25/10/23
Số km
256
Động cơ
1,961 Mã lực
Nơi ở
Mạc Thái Tổ- Cầu Giấy-HN - 0985.999.000
Website
checkxecuchuyennghiep.com
Gõ nhẹ nhàng chữ housing price big cities Shanghai trend 2024 là ra, đáng ra cụ để giữ uy tín của mình thì search trước vài cái chứ làm gì mà cụ kết luận vội thế ạ.
View attachment 8666417
Những thằng "ụp bài" ở TQ cụ cũng phải xem lại xem điều kiện của chúng nó như thế nào.

Chính sách con một, bố mẹ hầu hết khá giả do hưởng lợi trong gần 50 năm phát triển liên tục mức cao (nhìn các nước bán hàng xa xỉ săn đón thị trường TQ và dân du lịch TQ đi nước ngoài chi tiêu, hay dân TQ làm sóng gio thị trường bất động sản Úc, Canada như thế nào là biết). Nên chúng nó có nằm dài hay nằm nghiêng hay gap year vài năm, nhưng chúng nó vẫn có tài sản thừa kế, 2 vợ chồng lấy nhau ít ra sau này là có 2 cái nhà đấy vì chính sách con một, chưa kể truyền thống và văn hóa để tất cả cho con của XH Trung quốc nữa cụ ạ. Còn các bạn từ quê, thì cứ nhìn hội đang làm ở các trung tâm công nghiệp thương mại lớn của TQ thì thấy các bạn ý làm chăm chỉ và hiệu suất cao như thế nào.

Nhìn rộng ra thế giới, một là ko nước nào trên thế giới sở hữu nhà dành cho tất cả mọi người. hai là nước nào dù Mỹ, châu, Âu thì đại đa số người dân mua nhà cũng cần tích góp ít nahats 10 - 15 - 20 năm thu nhập. Nếu ta ko giỏi hơn mặt bằng chung thì ta cũng mất tầm đó thời gian (thật ra ở VN tầm 5-7-10 năm)
Ở đâu cũng thế thôi, càng trung tâm càng đắt, đây là bản đồ về giá nhà các quận (tạm gọi thế) ở Thượng Hải.
Cứ ra vùng ven mua khắc rẻ. Hà Nội h ra xa tí có mà đất, nhà vẫn rất rất rẻ, tha hồ mua.
Còn tiền ít, thích vào sâu trong trung tâm đô thị lớn thì đến Papua New Guinea là cái miền xa xôi hẻo lánh ở Thái Bình Dương cũng ko chiều được các cụ mà cứ thẳng mới nghiêng.

View attachment 8666415
Em làm gì có chữ tín đâu cụ, mạng chỉ là cõi ảo với em :D
 

Bảo_Long_668

Xe máy
Biển số
OF-839942
Ngày cấp bằng
10/9/23
Số km
68
Động cơ
1,710 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ
Nỗi sợ lớn nhất của sale BDS là thị trường đóng băng phải không cụ?
Chủ mua để ở thì không nói, nhưng phải nói rằng 80% số lượng người mua đầu cơ, vay, huy động vốn người thân, bạn bè, chung tay hợp sức mua hòng bán chênh.
Chết là ở chỗ đó đó

Mời cụ xem hài cho nó vui vẻ
Gõ nhẹ nhàng chữ housing price big cities Shanghai trend 2024 là ra, đáng ra cụ để giữ uy tín của mình thì search trước vài cái chứ làm gì mà cụ kết luận vội thế ạ.
View attachment 8666417
Những thằng "ụp bài" ở TQ cụ cũng phải xem lại xem điều kiện của chúng nó như thế nào.

Chính sách con một, bố mẹ hầu hết khá giả do hưởng lợi trong gần 50 năm phát triển liên tục mức cao (nhìn các nước bán hàng xa xỉ săn đón thị trường TQ và dân du lịch TQ đi nước ngoài chi tiêu, hay dân TQ làm sóng gio thị trường bất động sản Úc, Canada như thế nào là biết). Nên chúng nó có nằm dài hay nằm nghiêng hay gap year vài năm, nhưng chúng nó vẫn có tài sản thừa kế, 2 vợ chồng lấy nhau ít ra sau này là có 2 cái nhà đấy vì chính sách con một, chưa kể truyền thống và văn hóa để tất cả cho con của XH Trung quốc nữa cụ ạ. Còn các bạn từ quê, thì cứ nhìn hội đang làm ở các trung tâm công nghiệp thương mại lớn của TQ thì thấy các bạn ý làm chăm chỉ và hiệu suất cao như thế nào.

Nhìn rộng ra thế giới, một là ko nước nào trên thế giới sở hữu nhà dành cho tất cả mọi người. hai là nước nào dù Mỹ, châu, Âu thì đại đa số người dân mua nhà cũng cần tích góp ít nahats 10 - 15 - 20 năm thu nhập. Nếu ta ko giỏi hơn mặt bằng chung thì ta cũng mất tầm đó thời gian (thật ra ở VN tầm 5-7-10 năm)
Ở đâu cũng thế thôi, càng trung tâm càng đắt, đây là bản đồ về giá nhà các quận (tạm gọi thế) ở Thượng Hải.
Cứ ra vùng ven mua khắc rẻ. Hà Nội h ra xa tí có mà đất, nhà vẫn rất rất rẻ, tha hồ mua.
Còn tiền ít, thích vào sâu trong trung tâm đô thị lớn thì đến Papua New Guinea là cái miền xa xôi hẻo lánh ở Thái Bình Dương cũng ko chiều được các cụ mà cứ thẳng mới nghiêng.

View attachment 8666415
Chuẩn bác. Ngày xưa ở Mỹ Đình ai cũng chê xa, mấy ai đánh đổi được xuống đó đầu tiên thì giờ họ có lãi.
Giờ các cụ cứ muốn mua trong trung tâm giá rẻ làm gì có.
Thử đặt các cụ có căn nhà như vậy ở nội đô, các cụ có bán giá như các cụ mong muốn không?
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
638
Động cơ
172,461 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Nhóm đấy bóc phốt nhiều nhà tăng ảo ví dụ tháng trước tháng sau chênh cả tỷ thì không mua là đúng rồi.
Giống nhà ngõ 93 Nghĩa Dũng, hơn 2 tháng trước chào 5,3 tỷ, bây giờ chào 7,5 tỷ, quá ảo.
TH đó là chủ nhà ko muốn bán nên cứ trả gần sát giá sẽ lại ko bán rồi giao cao lên, có ng vẫn mua sẽ tiếp tục ko bán giao cao nữa. Chỉ mất tgian thôi, tức thì chửi mg và bóc chủ nhà cho khỏi khách nào hỏi đỡ mất tgian.
Người muốn bán thực sự giá sẽ sát tt và đàm phán đc, các cụ cứ yêu cầu mg làm vc đc sát mong muốn giá của 2 bên hãy gặp đỡ mất tgian.
Còn vc mua nhà nên tham khảo ng có kinh nghiệm, đã có thành tựu với bđs chứ hội nhóm toàn ng mua lần đầu giống nhau góc nhìn, phân tích tt chưa chuẩn thì mất tiền oan. Vc gì sai cũng sửa đc nhưng sẽ tốn tiền học phí khá khá mà với nhiều ng là ko có cơ hội sửa. Mong sức mạnh cái hội đó rhay đổi đc tt e rằng ảo tưởng sức mạnh quá mức. Tt nằm trong tay người mua nhung la ng có đủ, thừa tiền mua chứ ko nằm trong tay ng mới bắt đầu mua đc 1-2 cái đầu tiên.
NN co thể tác động bằng cs nhưng vc của NN là giữ ổn định tt, phát triển lành mạnh để kinh tế ptrien chứ ko phải NN sẽ dìm giá, làm giảm giá bds xuống để các cụ mua. Vì nt thì dìm chết cả nền kt, thu nhập dân giảm thì ăn còn ko đủ nói gì nhà cửa. Giá giảm và chững cả năm 2022 và gần như ổn định từ 2014~2021 ng thu nhập thấp mua đc nhiều hơn hay vẫn là ng giầu, thu nhập tốt mua và tích luỹ?
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,175
Động cơ
448,134 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đối trọng với Nhóm dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá. Lý do: (1) Nhóm dừng mua nhà là cầu vô cùng tiềm năng, ai cũng hô tạm dừng mua nhà, người khác không mua để rồi âm thầm chốt; (2) giá nhà HN còn tăng mạnh nữa, giá chung cư cao cấp sẽ lên vùng 150 triệu/m2, chung cư thường sẽ ở mức 100 triệu/m2 vào năm 2025

mời các cụ gia nhập nhóm
 

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,175
Động cơ
448,134 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội

giá chung cư ở Hà Nội còn quá thấp so với Hồ Chí Minh, các nước lân cận như Thái Lan, Philipines
năm 2025, mọi người sẽ quen thuộc với giá chung cư cao cấp tại Hà Nội là 150tr/m2; chung cư thường ở mức 100tr/m2
Ai bán hàng là mất, khó có thể mua lại được
 

Beontop

Xe tải
Biển số
OF-557811
Ngày cấp bằng
11/3/18
Số km
289
Động cơ
154,498 Mã lực
Em vào xem các cụ vật nhau ạ!
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top