[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Yue Liang]

E nói hơi thẳng và thật. Chắc nhiều cụ chửi e ngáo, nhưng e bị chửi quen rồi. Thay vì lập mấy cái group ntn thì các cụ nên đi thăm thú, khảo sát...nhiều hơn để cảm nhận HN nói riêng và đất nước mình nói chung thay đổi ntn. ĐỂ THÍCH NGHI HOÀN CẢNH, THỰC TẾ và có giải pháp, cách riêng, hướng pt riêng. Cụ nào ở HN lâu nhìn lại cả quá trình 10-20 năm thì thấy HN pt nhanh ntn.
Còn lập mấy pic kia thì chứng tỏ các cụ còn muốn đóng đô, an cư lạc nghiệp tại HN. Cái nhóm của các cụ chỉ là số rất nhỏ mong muốn mua nhà HN thôi.
E nói lại 1 câu đã nói rất nhiều: đáng thương nhất là bản thân ko biết/ko hiểu mình đang sống trong môi trường ntn, đang sống ở thành phố nào và đất nước mình pt ra làm sao?

vote quan điểm của cụ ạ.

 

[alernon]

Lưu ý cụ, hầu hết trên sàn cổ phiếu mua để ăn chênh giá vốn, chờ giá vốn tăng, chứ ăn cổ tức thành luôn cục tức! Với rủi ro hơn bđs rất nhiều, chứng khoán là ví dụ minh chứng rõ nhất đầu tư mục đích chính tăng giá vốn, chứ không phải ăn cổ tức quá nhỏ, kể cả mìdcáp, peny hay blue…Trong khi rủi ro lớn như vậy, việc TTCK tăng vì vì trong tháng lại chẳng mấy khi bị phê phán, bởi lẽ, chứng khoán cũng như canh bạc cuộc đời!?

xồi cụ tranh luận làm gì nữa cụ.. thành phần múc mã rác và tranh luận kiểu quan điểm downy thì nên bỏ qua cụ ạ. dù gì cũng là ng bị cuộc đời vùi lấp

 

[10.7.24]

em lọc rồi không có em mới nhờ cụ, chứ em mà có thì em chả múc - xúc lâu rồi. :<

thế thì bạn nên xem lại khả năng lọc của bạn đi, số lượng cỏ phiếu mà ăn lồi mồm với cổ tức thì có rất nhiều bạn nhé, chỉ có điều thanh khoản là một vấn đề lớn thôi
được cái lọ thì mất cái chai, cổ phiếu cổ tức cao bao giờ thanh khoản cũng rất thấp (vì là vàng mười, không phải giấy lộn, nên chẳng mấy ai chịu bán cả, nên mới ko có thanh khoản là vậy)
ở comment trước mình chỉ muốn đưa comment để phản biện cái cụ ở trên kia comment phán bừa "cổ phiếu là giấy lộn" thì không hoàn toàn đúng, cổ phiếu cũng có dăm bảy dạng, cuộc sống cũng vậy mà, có người nọ người kia

 

[Gà con tập đầu tư]

18 cán bộ được chi trả gần 25 tỷ đồng khi nghỉ hưu trước tuổi

(Dân trí) - Đến thời điểm hiện tại, tỉnh Quảng Bình đã chi 24,7 tỷ đồng để giải quyết chế độ chính sách cho 18 cán bộ nghỉ hưu theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

dantri.com.vn

Tiền này cũng đủ đầu tư bđs ở tỉnh

 

[10.7.24]

Bác không sai nhưng mà chọn đc 1 cổ cầm dài và bền ở VN khá là khó, do nội tại DN VN còn rất yếu nếu so với thế giới đã vận hành hàng trăm năm.

Em thấy CK VN thì nên coi như kênh đầu cơ thôi, chứ để cầm dài còn nhiều rủi ro đến từ nội tại doanh nghiệp + nhà nước + khối ngoại lắm. Đặc biệt với tt mới và yếu như VN em hay gọi là người khổng lồ trên đôi chân bùn.

đầu tư hay đầu cơ thì tuỳ quan điểm mỗi người, đúng là chứng thối VN toàn đầu cơ, điểm này cụ đúng, ko ai phủ nhận
vì tâm lý VN đa số thích vặt thằng khác, thích úp bô thằng khác. Đất cát BĐS cũng vậy, toàn cầu cơ vặt nhau, rình úp bô nhau. Và hiện trạng thị trường bây giờ quá rõ ràng cho 1 cái bô lớn sắp úp lên đầu, nó mà úp thì bốc mùi kinh khủng đấy cụ
vì trong cái bô ấy ai cũng biết bên trong nó chứa gì, phiên âm tiếng việt là cái bô chứa Phờ Ân...

 

[unifo]

Đọc bài báo kết quả đấu giá đất thị trấn Tiền Hải Thái Bình hôm qua 27/3/2028, lô 150m2 trúng giá 23 tỷ(trong khi tiền cọc là 2,5 tỷ) thì chắc cc cao niên nhóm… tăng xông mất rồi!
Chính tôi cũng tăng xông đây, không lẽ Tiền Hải Thái Bình đã phát triển vượt qua nhiều huyện của Hà Nội và tỉnh vùng ven HN!?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

đầu tư hay đầu cơ thì tuỳ quan điểm mỗi người, đúng là chứng thối VN toàn đầu cơ, điểm này cụ đúng, ko ai phủ nhận
vì tâm lý VN đa số thích vặt thằng khác, thích úp bô thằng khác. Đất cát BĐS cũng vậy, toàn cầu cơ vặt nhau, rình úp bô nhau. Và hiện trạng thị trường bây giờ quá rõ ràng cho 1 cái bô lớn sắp úp lên đầu, nó mà úp thì bốc mùi kinh khủng đấy cụ
vì trong cái bô ấy ai cũng biết bên trong nó chứa gì, phiên âm tiếng việt là cái bô chứa Phờ Ân...

Thị trường nào cũng có cụ ạ. Chả thế mà nước ngoài thì từ xưa đến nay có hoa tuy lip, south sea... ngày nay thì có unitsky, ponzi, luna, ftx... Ngay kể cả các giao dịch phái sinh, bán khống ... cũng là từ tây lông nghĩ ra ra, các thể chế ngân hàng thế giới cũng đầy vệt...
vn thì cũng ko thiếu với dbz, lan var, mộc hương, rồi cổ chứng thì flc, louis... bđs thì nhật nam..

Nhưng nếu cứ nhìn thấy mặt tiêu cực thì cũng không thể tham gia thị trường được. Vì mục đích khi mua tài sản là kiếm đc lợi nhuận từ tài sản đó chứ không phải mục đích là đánh bại thị trường.

 

[unifo]

Thị trường nào cũng có cụ ạ. Chả thế mà nước ngoài thì từ xưa đến nay có hoa tuy lip, south sea... ngày nay thì có unitsky, ponzi, luna, ftx... Ngay kể cả các giao dịch phái sinh, bán khống ... cũng là từ tây lông nghĩ ra ra, các thể chế ngân hàng thế giới cũng đầy vệt...
vn thì cũng ko thiếu với dbz, lan var, mộc hương, rồi cổ chứng thì flc, louis... bđs thì nhật nam..

Nhưng nếu cứ nhìn thấy mặt tiêu cực thì cũng không thể tham gia thị trường được. Vì mục đích khi mua tài sản là kiếm đc lợi nhuận từ tài sản đó chứ không phải mục đích là đánh bại thị trường.

Cùng ý mợ! Nhưng mợ đọc là biết cụ ấy đang ôm tiền mà! Tgian này nóng mít lắm rồi! Ngủ trằn trọc ấy mợ! Mà cứ cảm giác cụ này clone, cc cao niên hô sập úp bô…suốt 2024 đâu hết rồi ấy!

 

[trungleba]

Nhóm này dừng cũng sắp 1 năm rồi nhỉ, tầm này ối cụ nhìn về thời điểm 1 năm trước lại thấy giá đất hồi đó nó hợp lý quá

 

[alernon]

Nhóm này dừng cũng sắp 1 năm rồi nhỉ, tầm này ối cụ nhìn về thời điểm 1 năm trước lại thấy giá đất hồi đó nó hợp lý quá

vừa khóc vừa đòi xoá game chơi lại cụ ạ

 

[LoveSSC]

Nhóm này dừng cũng sắp 1 năm rồi nhỉ, tầm này ối cụ nhìn về thời điểm 1 năm trước lại thấy giá đất hồi đó nó hợp lý quá

Hôm nọ e cũng vừa cmt xong, đúng 1 năm. Cc tính từ đầu năm ngoái đến giờ tăng như nào giảm như nào chưa.
Nghe chừng năm nay khó sập lắm.

 

[Cuabeo]

Từ giờ đến hết Q1/2026 chả có cơ sở gì để bđs Hà nội giảm giá cả. Chỗ nào tèo cứ tèo, chỗ tăng vẫn tăng. Một số khu bên Long Biên như tđc Thạch Bàn, Ngọc Thụy còn tăng so với đầu năm; tái định cư Ngọc Thụy mặt đường 22m view hồ với cv còn hét 350tr/m, đường bên trong 250- 280 tr, tđc Thạch Bàn đg oto tránh nhau giờ chủ hét 220 tr.

Hôm nọ e cũng vừa cmt xong, đúng 1 năm. Cc tính từ đầu năm ngoái đến giờ tăng như nào giảm như nào chưa.
Nghe chừng năm nay khó sập lắm.

 

[10.7.24]

Thị trường nào cũng có cụ ạ. Chả thế mà nước ngoài thì từ xưa đến nay có hoa tuy lip, south sea... ngày nay thì có unitsky, ponzi, luna, ftx... Ngay kể cả các giao dịch phái sinh, bán khống ... cũng là từ tây lông nghĩ ra ra, các thể chế ngân hàng thế giới cũng đầy vệt...
vn thì cũng ko thiếu với dbz, lan var, mộc hương, rồi cổ chứng thì flc, louis... bđs thì nhật nam..

Nhưng nếu cứ nhìn thấy mặt tiêu cực thì cũng không thể tham gia thị trường được. Vì mục đích khi mua tài sản là kiếm đc lợi nhuận từ tài sản đó chứ không phải mục đích là đánh bại thị trường.

kẻ nhìn tiêu cực mới là kẻ sống sót và tồn tại trên thị trường đầy cạm bẫy đấy bạn, còn kẻ tích cực, lạc quan thì thường là con gà quay béo ngậy
vấn đề là lạc quan khi nào, khi mà quả bong bóng nó bơm căng về lờ, giá nó đã lên sao hoả vũ trụ rồi mà vẫn lạc quan, thì đích thị gà béo để vặt lông là đây chứ đâu, gà ngon quá tội gì không vặt, gà béo thơm lừng

 

[10.7.24]

Lưu ý cụ, hầu hết trên sàn cổ phiếu mua để ăn chênh giá vốn, chờ giá vốn tăng, chứ ăn cổ tức thành luôn cục tức! Với rủi ro hơn bđs rất nhiều, chứng khoán là ví dụ minh chứng rõ nhất đầu tư mục đích chính tăng giá vốn, chứ không phải ăn cổ tức quá nhỏ, kể cả mìdcáp, peny hay blue…Trong khi rủi ro lớn như vậy, việc TTCK tăng vì vì trong tháng lại chẳng mấy khi bị phê phán, bởi lẽ, chứng khoán cũng như canh bạc cuộc đời!?

bất động sản mới là rủi ro hơn chứng nhiều, vì tính thanh khoản kém, muốn cắt lỗ có khi không cắt được, muốn bán trả nợ không bán được, chứ chứng khoản này nó lại dễ thở hơn, nó còn chừa cho ông con đường sống, chứ bđs một khi đã vào guồng downtrend là chỉ có chết, vì thế hiện nay mới đang phải cố mà gồng.

đừng bảo là tôi dùng tiền thịt nên tôi đếch sợ, mõm
không có vốn của bank thì làm sao có tiền rót mà thực hiện dự án, làm sao mà thổi giá, nên về cơ bản dòng vốn trên thi trường bđs đa số là vốn vay (đòn bẩy), chứ tiền thịt làm gì có nhiều. Chỉ cần 1-2 ông vỡ là dây chuyền, khi ấy bán không bán được, chỉ có nước trốn nợ hoặc nhảy cầu

 

[nhaque_tb]

Thằng Nô đâu mang dây thừng đòn gánh đưa cụ đi Trâu Quỳ ngay còn kịp. Nặng quá rồi!

 

[Lipbup]

Thằng Nô đâu mang dây thừng đòn gánh đưa cụ đi Trâu Quỳ ngay còn kịp. Nặng quá rồi!

Ông 10,7 này ko biết có phải là ông thanhtu76 ko, cứ ấm ấm thế nào.
Khi nào nhà nước còn muốn Bds lên thì nó chưa vỡ được. Nếu nhà cái muốn thì đã tăng ls và đánh thuế.

 

[Bibep]

HN và HCM khó giảm, vì thời gian này đây là 2 trung tâm được tập trung đầu tư công, hạ tầng nhiều nhất, cần nhiều nguồn vốn nhất.

 

[Gà con tập đầu tư]

HN và HCM khó giảm, vì thời gian này đây là 2 trung tâm được tập trung đầu tư công, hạ tầng nhiều nhất, cần nhiều nguồn vốn nhất.

Tăng ác quá, thay vì mua được 100m2 năm ngoái thì nay mua được 60m2-70m2. Kể cả cho là nó có giảm thì cũng chỉ mua lại được 70-75m2

Thực hư câu chuyện bất động sản đang "nóng" ở khắp nơi

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản giai đoạn này tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt với những nhà đầu tư mới vào thị trường vì giá bất động sản không chỉ phụ thuộc vào thông tin sáp nhập.

dantri.com.vn

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

kẻ nhìn tiêu cực mới là kẻ sống sót và tồn tại trên thị trường đầy cạm bẫy đấy bạn, còn kẻ tích cực, lạc quan thì thường là con gà quay béo ngậy
vấn đề là lạc quan khi nào, khi mà quả bong bóng nó bơm căng về lờ, giá nó đã lên sao hoả vũ trụ rồi mà vẫn lạc quan, thì đích thị gà béo để vặt lông là đây chứ đâu, gà ngon quá tội gì không vặt, gà béo thơm lừng

Cụ có thấy em nói là cần tích cực không? Nhưng em cũng chả cần tiêu cực như vậy. Khi cụ nhìn thị trường như vốn dĩ như thể nó là. Vậy thì chỉ là hành động & tư duy, sự am hiểu của mỗi người khi tham gia từng thị trường mà quyết định thôi.

 

[Cavaho]

Nhóm này dừng cũng sắp 1 năm rồi nhỉ, tầm này ối cụ nhìn về thời điểm 1 năm trước lại thấy giá đất hồi đó nó hợp lý quá

Có tăng không Cụ ơi.