[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

linhcanonian

Xe tải
Biển số
OF-378620
Ngày cấp bằng
20/8/15
Số km
419
Động cơ
248,793 Mã lực
Cụ chủ thớt rất có tâm, người dân tìm mua nhà còn nhiều.
Các cụ môi giới hay các cụ đầu tư nhường đất chút cho có cái topic được chất lượng trong xứ fun này.
Chưa biết có tâm hay không đâu cụ, mục đích của người ta là ép giá đất xuống để bản thân mua chứ chả vì ai cả.
Nhưng mà vào group thử thì chắc chắn là admin cái group kia thiếu tầm, thiếu kiến thức cơ bản để có thể làm minh chủ dẫn dắt hội nhóm làm nên một cái gì đó.
 

chuonggoi

Xe máy
Biển số
OF-838035
Ngày cấp bằng
1/8/23
Số km
61
Động cơ
273 Mã lực
Tuổi
36
Cuối năm có khả năng giảm đó cụ
Luật mới có nhiều chính sách tốt cho người mua.
 

Xin_chao

Xe buýt
Biển số
OF-678854
Ngày cấp bằng
27/6/19
Số km
795
Động cơ
110,541 Mã lực
Chinh phủ cứ bắt thằng đầu sỏ phân lô bán nền doanh nghiệp xxx thì BDS giảm ngay, cứ khi nào DN xxx sắp có DA mới ra là y rằng sóng sánh đất nên KĐT tăng khủng khiếp, kéo theo đất ở đô thị và các vùng lân cận cũng tăng theo, mà khi đã tăng giá lên cao rồi thì không giảm nữa, giá cứ neo ở mức đấy, cho dù thanh khoản là không đáng kể :((
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,454
Động cơ
101,583 Mã lực
Chinh phủ cứ bắt thằng đầu sỏ phân lô bán nền doanh nghiệp xxx thì BDS giảm ngay, cứ khi nào DN xxx sắp có DA mới ra là y rằng sóng sánh đất nên KĐT tăng khủng khiếp, kéo theo đất ở đô thị và các vùng lân cận cũng tăng theo, mà khi đã tăng giá lên cao rồi thì không giảm nữa, giá cứ neo ở mức đấy, cho dù thanh khoản là không đáng kể :((
Ấy ấy cụ nói to thế
 

linhcanonian

Xe tải
Biển số
OF-378620
Ngày cấp bằng
20/8/15
Số km
419
Động cơ
248,793 Mã lực
Cuối năm có khả năng giảm đó cụ
Luật mới có nhiều chính sách tốt cho người mua.
Cụ trích dẫn nhưng lại không thẩm được hết nội dung bài báo.
Nguyên tắc cơ bản của thị trường: giá được xác định bởi cung và cầu. Hiện tại cầu thì liên tục tăng cao, cung thì không có. Phải đến khi nào cung tăng lên cao hơn cầu thì giá mới có chiều hướng giảm.
Giai đoạn 2011 sốt nóng và 2013 giảm mạnh chính là do một loạt chung cư mở bán ở HN, ra hàng ồ ạt khiến giá nhà cũ bắt buộc phải giảm theo mới có thanh khoản. Chứ không phải là diệt được bọn môi giới thổi giá thì giá sẽ giảm như ông chủ thớt kia nghĩ =))
Chính trong bài báo cũng nói, luật mới có thể hỗ trợ đẩy nhanh thủ tục cấp phép xây dựng, do đó kỳ vọng cung nhà ở xã hội tăng cao, đẩy giá giảm xuống. Nhưng điều này phải vài năm tới chứ không thể cuối năm được.
Mấu chốt vẫn quyết định ở nguồn cung.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,454
Động cơ
101,583 Mã lực
Cụ trích dẫn nhưng lại không thẩm được hết nội dung bài báo.
Nguyên tắc cơ bản của thị trường: giá được xác định bởi cung và cầu. Hiện tại cầu thì liên tục tăng cao, cung thì không có. Phải đến khi nào cung tăng lên cao hơn cầu thì giá mới có chiều hướng giảm.
Giai đoạn 2011 sốt nóng và 2013 giảm mạnh chính là do một loạt chung cư mở bán ở HN, ra hàng ồ ạt khiến giá nhà cũ bắt buộc phải giảm theo mới có thanh khoản. Chứ không phải là diệt được bọn môi giới thổi giá thì giá sẽ giảm như ông chủ thớt kia nghĩ =))
Chính trong bài báo cũng nói, luật mới có thể hỗ trợ đẩy nhanh thủ tục cấp phép xây dựng, do đó kỳ vọng cung nhà ở xã hội tăng cao, đẩy giá giảm xuống. Nhưng điều này phải vài năm tới chứ không thể cuối năm được.
Mấu chốt vẫn quyết định ở nguồn cung.
Nếu vẫn tiếp tục ko đánh thuế BĐS, thuế thừa kế (mà cái này gần như ko có gì trong vài năm tới) và Lãi suất cho vay thấp như hiện nay thì cung ra bao nhiêu cũng sẽ bị ôm hết bấy nhiêu thôi. Bên Tàu cc xây bạt ngạt không có người ở nhưng giá vẫn ngất ngưởng ngoài tàm với của đa số người có nhu cầu
 

beginner

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-2320
Ngày cấp bằng
8/11/06
Số km
305
Động cơ
565,511 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Chinh phủ cứ bắt thằng đầu sỏ phân lô bán nền doanh nghiệp xxx thì BDS giảm ngay, cứ khi nào DN xxx sắp có DA mới ra là y rằng sóng sánh đất nên KĐT tăng khủng khiếp, kéo theo đất ở đô thị và các vùng lân cận cũng tăng theo, mà khi đã tăng giá lên cao rồi thì không giảm nữa, giá cứ neo ở mức đấy, cho dù thanh khoản là không đáng kể :((
Nhảm nhí. Tất cả đều phải làm theo luật, để lập được 1 dự án BĐS nó kéo dài qua hàng trăm bước, hàng nghìn giấy tờ và rất nhiều bước thẩm tra thẩm định. Nếu doanh nghiệp làm theo luật rồi sao lại bắt họ. Định thành lực lượng đấu tố trong cải cách ruộng đất mới à?
BĐS cũng là hàng hóa, tuân theo quy luật cung cầu, người mua nhiều mà nguồn cung ít thì rõ ràng nó phải tăng, cứ nhìn sang HK, Hàn Quốc, các thành phố lớn TQ xem sẽ rõ. Giờ ở HN để giảm giá xuống, thì phải phát triển hạ tầng ra xa, quy hoạch lại khoảng cách giữa chỗ ở và chỗ làm gần nhau, xây nhiều chung cư xã hội cho thuê giá phù hợp (vì ở xa nên giá đất sẽ rẻ hơn), tạo điều kiện cho các doanh nghiệp BĐS có thể tạo ra sản phẩm nhanh hơn và rẻ hơn (đơn giản hóa thủ tục, chống các loại nhũng nhiễu, tham nhũng của các cơ quan chức năng). Tất cả mọi thứ đều nằm trong tay chính quyền chứ đừng đổ tại doanh nghiệp hay môi giới.
 

CRV-2015

Xe buýt
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
943
Động cơ
271,002 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chinh phủ cứ bắt thằng đầu sỏ phân lô bán nền doanh nghiệp xxx thì BDS giảm ngay, cứ khi nào DN xxx sắp có DA mới ra là y rằng sóng sánh đất nên KĐT tăng khủng khiếp, kéo theo đất ở đô thị và các vùng lân cận cũng tăng theo, mà khi đã tăng giá lên cao rồi thì không giảm nữa, giá cứ neo ở mức đấy, cho dù thanh khoản là không đáng kể :((
Kể cũng khó xử : vì nó đóng góp quá khủng cho ngân sách của cả công lẫn tư :D
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,601
Động cơ
114,729 Mã lực
Tuổi
34
Hãy nghe chuyên gia nói:
 

Xin_chao

Xe buýt
Biển số
OF-678854
Ngày cấp bằng
27/6/19
Số km
795
Động cơ
110,541 Mã lực
Nguỵ biện vớ vẩn; thế nào là thao túng giá BĐS ?
Luật nhưng chúng lách luật, chúng hối lộ, mua chuộc,… thể hiện rõ ở giai đoạn 1-2 năm gần đây đã bớ rất nhiều, từ quan chức cấp cao, đến các DN rất lớn,…

Nhảm nhí. Tất cả đều phải làm theo luật, để lập được 1 dự án BĐS nó kéo dài qua hàng trăm bước, hàng nghìn giấy tờ và rất nhiều bước thẩm tra thẩm định. Nếu doanh nghiệp làm theo luật rồi sao lại bắt họ. Định thành lực lượng đấu tố trong cải cách ruộng đất mới à?
BĐS cũng là hàng hóa, tuân theo quy luật cung cầu, người mua nhiều mà nguồn cung ít thì rõ ràng nó phải tăng, cứ nhìn sang HK, Hàn Quốc, các thành phố lớn TQ xem sẽ rõ. Giờ ở HN để giảm giá xuống, thì phải phát triển hạ tầng ra xa, quy hoạch lại khoảng cách giữa chỗ ở và chỗ làm gần nhau, xây nhiều chung cư xã hội cho thuê giá phù hợp (vì ở xa nên giá đất sẽ rẻ hơn), tạo điều kiện cho các doanh nghiệp BĐS có thể tạo ra sản phẩm nhanh hơn và rẻ hơn (đơn giản hóa thủ tục, chống các loại nhũng nhiễu, tham nhũng của các cơ quan chức năng). Tất cả mọi thứ đều nằm trong tay chính quyền chứ đừng đổ tại doanh nghiệp hay môi giới.
[/QUOTE]
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
951
Động cơ
193,768 Mã lực
Các cụ nên hiểu là cái chủ thớt đang muốn mua là BDS Hà Nội chứ không phải chỉ là BDS đơn thuần. Một cái mặt hàng mà lúc nào cũng có cầu, và nhu cầu tăng thêm hàng năm. Các cụ còn ở Hà Nội, còn thuê trọ thì những ông nắm BDS vẫn cứ thế tì tì có nguồn tiền, tiêu không hết họ lại để dành đi mua cái nhà mới. Vậy nên cách duy nhất để giá nhà Hà Nội nó không tăng là cụ chủ nên hô hào mọi người bỏ hẳn Hà Nội đi, chứ còn ở thì nó còn tăng :))
 
Chỉnh sửa cuối:

Khanhnho

Xe buýt
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
900
Động cơ
333,716 Mã lực
Em up lên cho các cụ đấu tranh. Em vừa join vào xem thử, giải trí phết :))
 

CETIM

Đi bộ
Biển số
OF-686467
Ngày cấp bằng
11/7/19
Số km
9
Động cơ
102,933 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Mitec
Website
mitecofficeforlease.com
Tôi nghĩ lạ.
Người mua thì thích mua thật rẻ.
Nhưng mua đc thì lại phải bán đúng giá hoặc cao lên. Còn ko lên thì lại vò đầu bứt tai nghĩ sao nó ko lên.
Nên bó tay.
 

huydang69

Xe buýt
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
752
Động cơ
7,365 Mã lực
Tuổi
55
Chinh phủ cứ bắt thằng đầu sỏ phân lô bán nền doanh nghiệp xxx thì BDS giảm ngay, cứ khi nào DN xxx sắp có DA mới ra là y rằng sóng sánh đất nên KĐT tăng khủng khiếp, kéo theo đất ở đô thị và các vùng lân cận cũng tăng theo, mà khi đã tăng giá lên cao rồi thì không giảm nữa, giá cứ neo ở mức đấy, cho dù thanh khoản là không đáng kể :((
Chuẩn cụ. Khi nào động đến tận gốc vấn đề mới thấy hiệu quả. À mà ném chuột lại sợ vỡ bình thì chuột nó vẫn ngày càng lớn. Ném thế nào đc nữa.
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,508 Mã lực
Cụ chủ làm sao mà bị xì lốp rồi. Thớt im quá
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
2,117
Động cơ
178,689 Mã lực
Tuổi
32
Em nghĩ cụ nên lập nhóm vận động mọi người về quê sống thì hợp lý hơn. Chứ nếu các cụ vẫn còn bám trụ ở Hà Nội thì còn lâu nhà đất nó mới xuống ah 😬
Về quê thì chả có việc hoặc việc lương thấp ; 1 vòng luẩn quẩn mà cụ
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
8,006
Động cơ
489,749 Mã lực
Nhóm của cụ chủ đã bị bắt chưa? Động đến miếng cơm nhà cái là không ổn rồi.:))
 

linhcanonian

Xe tải
Biển số
OF-378620
Ngày cấp bằng
20/8/15
Số km
419
Động cơ
248,793 Mã lực
Nhóm của cụ chủ đã bị bắt chưa? Động đến miếng cơm nhà cái là không ổn rồi.:))
Nếu như mà động được đến miếng cơm ông lớn thì cụ chủ lại đáng nể quá. Chứ hiện giờ là không thèm để mắt tới ấy chứ.
Em biết có cái group còn lớn hơn thế này nhiều, các con giời vào than vãn với nhau là chính thôi chứ cũng thèm mua nhà bỏ mợ ra ấy chứ.
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
8,006
Động cơ
489,749 Mã lực
Nếu như mà động được đến miếng cơm ông lớn thì cụ chủ lại đáng nể quá. Chứ hiện giờ là không thèm để mắt tới ấy chứ.
Em biết có cái group còn lớn hơn thế này nhiều, các con giời vào than vãn với nhau là chính thôi chứ cũng thèm mua nhà bỏ mợ ra ấy chứ.
Bình thường thì cũng không động được thật, nhưng lúc thị trường đang xu hướng đóng băng hoặc sắp lao dốc thì cũng có ảnh hưởng đó cụ.:))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top