[Funland] Thảm họa của nhà cc thuê bọn qlý dởm

[usboto.com]

chung cư giờ nhiều vụ lắm

 

[Dieungoc]

Em váo hóng tình hình này em không giám mua nhà chung cư mợ ạ.

QL làm như vậy sống sao nổi mất điện còn cố chịu chứ mất nước thì...

 

[coolpix8700]

chung cư giờ nhiều vụ lắm

Bỏ qua phần nước sạch, thì những cái mô hình quản lý chung cư cao tầng hiện nay có cái gì đó rất không ổn!
Cách thành lập BQT nó như là tổ chức của đội Nhi đồng Tháng 8 hay đội TNTP,... có ban chỉ huy đội khi tập trung để đi nhắc nhở các bạn đứng nghiêm giữ nghi thức đội.
Gọi chung là "quản lý", nhưng thực ra đó là vận hành hoạt động của cái chung cư như một doanh nghiệp, không chỉ mỗi việc đi nhắc nhở cư dân giữ trật tự chung mà còn hàng vạn việc để cái chung cư vận hành cho vừa ý cư dân.
Đòi hỏi hoạt động như một doanh nghiệp mà chưa thể so sánh với HTX thì việc luôn xảy ra tranh chấp, thiếu đồng bộ là điều hiển nhiên!
Nhiều cư dân của chung cư nghĩ đơn giản mua xong là nhà của mình và muốn tố chức ra 1 ban đại diện thay mặt mình "quản lý" để có quyền tự chủ hơn so với khi còn bị CĐT "cưỡi cổ".
Nhưng ít người đặt câu hỏi thành viên BQT là ai, cứ nghĩ sẽ có người rất có tâm để thay mặt mình, để mình đi kiếm tiền, hết giờ làm về thưởng thức phút giây yên tĩnh cho nhàn. Nhưng thực ra đại đa số họ (thành viên BQT) cũng có công việc chính, chỉ bớt thời gian tham gia và tuyệt đại đa số là chẳng có chuyên môn trong lĩnh vực này. Dù có trả lương cao nữa thì khả năng của họ cũng chỉ tới như hiện nay!
Đúng ra là phải có 1 cty chuyên nghiệp được thuê để vận hành công việc chàng ngày ở chung cư (từ việc giữ trật tự, kiểm tra sử chữa hỏng hóc,...) và BQT chỉ là người thay mặt cư dân giám sát hoạt động của cái cty đó!
Những cái cty này hiện đang thiếu nên phải chấp nhận các BQT không chuyên nghiệp!!!

 

[Honghen2008]

Giờ này cư dân cả tòa em đang ở dưới hầm các cụ ah.
Ếu có nước. Nín hết ...
Cty Inply qlý như dở hơi. Hỏng máy từ 28/3 mà hôm nay mất nước chả sửa.
Cư dân em chửi loạn lên.
Làm biên bản đủ thứ. Mịa, thuê cty dỏm + BQT kém khổ như này đây.

Ơ em tưởng ở CC trên cao lộng gió mát mẻ, thoáng đãng, sạch sẽ mà không bị nồm thì cần gì nước ạ ( Em trích lời mợ ngày xưa, hi hi )

 

[vandatAT]

Cho vào túi nilon quẳng xuống đầu bọn quản lý

 

[minastore]

cơ bản là dạo này trung cư chán lắm

 

[lucxury]

Giờ muốn thuê thì có bọn QL nào chuyên nghiệp để thuê vậy các cụ?

Thuê PMC cụ nhé. Rất chuyên nghiệp.

 

[Thằng Bán Kính]

Thuê PMC cụ nhé. Rất chuyên nghiệp.

Bên này đang quản lý những CC nào vậy ạ?

 

[VW Golf]

Thảm quá cụ ah nếu cả tòa em ko xuống thì kk biết ra sao.
Gọi điện cho con mẹ Thảo pgđ Inply thì nó bảo ko biết, sau thì nó bảo kt nó đang sửa.
Ếu gì biết sửa thì từ 5h chiều khi cái nõ bơm trơ ra đã sửa đc rồi.
Cư dân ào xuống đi kiểm tra mới hỗ trợ sửa. Chứ ko cả đêm tòa em ngồi tầng hầm chơi hoặc cứ 3 nhà thuê ks 2h rồi thay nhau 2 ng vào vs một lúc mới xuể, hixxx.
7 ngày liền loay hoay ko có động thái gì báo BQT để sửa máy bơm. Ko hiểu chúng nó làm gì nghĩ gì và nếu xảy ra cháy nổ thì tèo luôn.

Tôi trước ở tập thể, có 5 tầng thôi, mà còn phải huy động vốn mua 2 máy bơm, lần lượt chạy cách nhật.
Chỉ để phòng khi 1 máy hỏng thì còn máy kia.

Chung cư mợ to oành vậy mà có mỗi cái máy à?

 

[Goyave]

Ở chung cư các cụ nên đầu tư quả bể inox vuông treo trên nóc WC, chừng vài trăm Lit thôi nhưng lỡ có mất nước cũng có thể tồn tại được vài ngày.

 

[be bư]

Chung cư giờ nhiều bất cập quá

 

[mai.thanh10]

Mô hình này em thấy nhiều chung cư, cụm cc đang áp dụng và tỏ ra có hiệu quả. Tuy nhiên bqt phải là những người có tâm, kiên nhẫn, có trình độ ở các lĩnh vực như pháp lý, kỹ thuật, xã hội, .... thì mới đủ khả năng lựa chọn và giám sát công ty quản lý vận hành cc. Nếu chỉ để mấy bác cơ hội, nhăm nhăm choén % từ hđ dịch vụ, tiền bảo trì thì sớm muộn cũng vỡ trận.

Đúng ra là phải có 1 cty chuyên nghiệp được thuê để vận hành công việc chàng ngày ở chung cư (từ việc giữ trật tự, kiểm tra sử chữa hỏng hóc,...) và BQT chỉ là người thay mặt cư dân giám sát hoạt động của cái cty đó!
Những cái cty này hiện đang thiếu nên phải chấp nhận các BQT không chuyên nghiệp!!!

 

[HANOICity]

Mất nước là mất tất cả, chè cháo gì nữa

 

[Lethangvns]

Ở chung cư các cụ nên đầu tư quả bể inox vuông treo trên nóc WC, chừng vài trăm Lit thôi nhưng lỡ có mất nước cũng có thể tồn tại được vài ngày.

Em nghĩ phương án này là hợp lý nhất đó. Chứ mất nước thìn nhục thật?

 

[infantryno1]

Cụ nào cần tìm BqL em gt cty Ha Dream co. Đang quản lý tòa của e khá tốt.

 

[HANELL]

Ở chung cư nhiều nỗi khổ lắm. Nghèo mới phải mua chung cư chứ có tiền thì cứ xuống đất mua nhà cho lành

 

[coolpix8700]

Bác không thấy quảng cáo hàng ngày "đẳng cấp thượng lưu" sao?

 

[minh8187]

mà cc nào đấy ah? em cũng ở hà đông hóng với ^^

 

[Yellowtea]

Hình như cách đây chưa lâu mợ đã ca ngợi hết lời và bày tỏ sự hài lòng tột đỉnh với cái nhà chung cư của mợ cơ mà?
Em sợ nhất chung cư ở khoản nước, không phải là ở mấy cái sự cố gây mất nước tạm, vì kể cả các khu nhà dưới đất cũng bị khi đường ống dẫn nước gặp sự cố, mà là cái bể chứa nước ngầm để cấp nước cho cả toà nhà!
Nước thành phố cấp cho cái bể ấy có thể sạch, nhưng sau khi được chứa trong đó rồi bơm lên thì may ra có thể sạch ngay sau khi họ vừa thau, còn lại thì chẳng biết những thứ gì có thể lọt xuống!
Sự việc của cái nhà Nơ 7 ở Linh Đàm đang xảy ra có thể chỉ là hi hữu, nhưng cũng chỉ được coi là có thể, chứ cách họ xây dựng hiện nay người ta cũng chỉ mong là cái sự việc này là hi hữu ( http://infonet.vn/hai-hung-be-nuoc-chung-cu-bi-ngam-nuoc-be-phot-boc-mui-nong-nac-post223280.info )!

Đúng, giờ em vẫn ca ngợi ở cc và ko khi nào muốn xuống đất.
Nhưng vấn đề của bọn em là lựa chọn BQT và lựa chọn cty quản lý tòa nhà
Cụ đừng mix it up

 

[VW Golf]

Bỏ qua phần nước sạch, thì những cái mô hình quản lý chung cư cao tầng hiện nay có cái gì đó rất không ổn!
Cách thành lập BQT nó như là tổ chức của đội Nhi đồng Tháng 8 hay đội TNTP,... có ban chỉ huy đội khi tập trung để đi nhắc nhở các bạn đứng nghiêm giữ nghi thức đội.
Gọi chung là "quản lý", nhưng thực ra đó là vận hành hoạt động của cái chung cư như một doanh nghiệp, không chỉ mỗi việc đi nhắc nhở cư dân giữ trật tự chung mà còn hàng vạn việc để cái chung cư vận hành cho vừa ý cư dân.
Đòi hỏi hoạt động như một doanh nghiệp mà chưa thể so sánh với HTX thì việc luôn xảy ra tranh chấp, thiếu đồng bộ là điều hiển nhiên!
Nhiều cư dân của chung cư nghĩ đơn giản mua xong là nhà của mình và muốn tố chức ra 1 ban đại diện thay mặt mình "quản lý" để có quyền tự chủ hơn so với khi còn bị CĐT "cưỡi cổ".
Nhưng ít người đặt câu hỏi thành viên BQT là ai, cứ nghĩ sẽ có người rất có tâm để thay mặt mình, để mình đi kiếm tiền, hết giờ làm về thưởng thức phút giây yên tĩnh cho nhàn. Nhưng thực ra đại đa số họ (thành viên BQT) cũng có công việc chính, chỉ bớt thời gian tham gia và tuyệt đại đa số là chẳng có chuyên môn trong lĩnh vực này. Dù có trả lương cao nữa thì khả năng của họ cũng chỉ tới như hiện nay!
Đúng ra là phải có 1 cty chuyên nghiệp được thuê để vận hành công việc chàng ngày ở chung cư (từ việc giữ trật tự, kiểm tra sử chữa hỏng hóc,...) và BQT chỉ là người thay mặt cư dân giám sát hoạt động của cái cty đó!
Những cái cty này hiện đang thiếu nên phải chấp nhận các BQT không chuyên nghiệp!!!

Ban quản trị đang làm đúng cái việc ấy mà bác.
Trước kia, chủ đầu tư thuê Công ty chuyên nghiệp A làm các việc trên: an ninh, trông xe, rác rưởi, điện đóm....tất tần tật; và Chủ đầu tư trả tiền rồi đòi lại cư dân nhiều hơn để kiếm Profit; đồng thời quản lý đống 2% để kiếm lời riêng.

giờ vẫn vậy, vẫn Công ty A, nhưng là BQT trả tiền. 2% thì Đại hội cổ đông duyệt cách xử lý có lợi nhất.