Tất tần tật về Vinhomes Gardenia

[binhcd]

Tuần trước em lên ký HĐMB rồi, nói chung HĐ còn nhiều chỗ mập mờ, không rõ ràng lắm:
1. Các hạng mục sở hũu chung: ghi rất chung chung
2. Phí dịch vụ là 17,000 VND/m2: nhưng lại không ghi rõ khoản phí đó gồm những gì. Do đó đã gây nhiều phản ứng từ các chủ sở hữu. Khi thắc mắc thì được Nhân viên của Vin chỉ cho Nhân viên của sàn tư vấn lại cho KH. Nhân viên sàn thì nói gồm 66 tiện ích quản cáo đó, thế tại sao quảng cáo rồi ko ghi vào HDDMB? Em hỏi lại trong 66 đấy có miễn phí phòng tập ko? Thì lại quay ra là Phòng tập cho các đơn vị ngoài thuê lại (như Cani, Elits,....) nên vẫn phải đóng phí. NC vòng vo, và chả có gì rõ ràng. Em không hiểu là mình mua nhà của Vin chứ có mua của Sàn đâu, mấy ae sàn cũng chỉ là nói miệng ra như vậy chứ chả có căn cứ nào để xác định nó là chính xác. Và sau này Vin hoàn toàn có thể phủi mọi trách nhiệm.

Nói chung em cứ nhắm mắt ký cho xong thôi

Phí dịch cụ còn cao hơn cả time city à cụ. Ở bên time thấy bảo có 12,000 chưa vat

 

[Lemont]

Tuần trước em lên ký HĐMB rồi, nói chung HĐ còn nhiều chỗ mập mờ, không rõ ràng lắm:
1. Các hạng mục sở hũu chung: ghi rất chung chung
2. Phí dịch vụ là 17,000 VND/m2: nhưng lại không ghi rõ khoản phí đó gồm những gì. Do đó đã gây nhiều phản ứng từ các chủ sở hữu. Khi thắc mắc thì được Nhân viên của Vin chỉ cho Nhân viên của sàn tư vấn lại cho KH. Nhân viên sàn thì nói gồm 66 tiện ích quản cáo đó, thế tại sao quảng cáo rồi ko ghi vào HDDMB? Em hỏi lại trong 66 đấy có miễn phí phòng tập ko? Thì lại quay ra là Phòng tập cho các đơn vị ngoài thuê lại (như Cani, Elits,....) nên vẫn phải đóng phí. NC vòng vo, và chả có gì rõ ràng. Em không hiểu là mình mua nhà của Vin chứ có mua của Sàn đâu, mấy ae sàn cũng chỉ là nói miệng ra như vậy chứ chả có căn cứ nào để xác định nó là chính xác. Và sau này Vin hoàn toàn có thể phủi mọi trách nhiệm.

Nói chung em cứ nhắm mắt ký cho xong thôi

Cùng tâm trạng như cụ. Nhiều băn khoăn nhưng vẫn ký, đành đặt niềm tin hêt vào Vin vậy.

 

[Lemont]

Phí dịch cụ còn cao hơn cả time city à cụ. Ở bên time thấy bảo có 12,000 chưa vat

Cụ ơi trong hợp đồng Gardenia ghi là: 17k (trong đó mình trả 12K, còn 5K do Vin hỗ trợ trong vòng 3 năm).
Thực ra sau 3 năm thì có Ban Quản Trị rồi việc này hoàn toàn có thể thương lượng được vì CĐT không phải là đơn vị quyết định giá nữa.

 

[Bít tất]

Sao hd của e nó ghi là chỉ 12k trong năm đầu thôi nhỉ?? Có sự khâc nhau k các cccm??

 

[Lemont]

Sao hd của e nó ghi là chỉ 12k trong năm đầu thôi nhỉ?? Có sự khâc nhau k các cccm??

Em nghĩ nội dung này phải giống nhau chứ nhỉ. Nhà em A1 ghi rõ 12+5 trong 3 năm. Cụ toà nào ạ?

 

[Bít tất]

Em A2 ah, để mai e check lại xem. Chả có nhẽ e lại nhầm. Vì e thấy 12+5 thì đã giật mình rồi.

 

[Bít tất]

Lúc ấy e nghĩ 1 năm à đúng vì sau 1 năm thành lập bqt là tự quết rồi mà??

 

[Lemont]

Lúc ấy e nghĩ 1 năm à đúng vì sau 1 năm thành lập bqt là tự quết rồi mà??

Em nghĩ cụ nhớ nhầm thôi, chứ cùng form in ra chắc giống nhau thôi, 12k thời điểm hiện tại là chấp nhận được. Về phí dịch vụ sau này nói là tự quyết cũng khó, nhưng lúc đó mình đàm phán được chứ ko phải là áp đặt, giá đi đôi với chất lượng thôi ạ.

 

[Zniper]

Em A2 ah, để mai e check lại xem. Chả có nhẽ e lại nhầm. Vì e thấy 12+5 thì đã giật mình rồi.

Đúng là 17K sau 3 năm đầu 12K, trong HD có ghi.

 

[Bít tất]

Đúng là 17K sau 3 năm đầu 12K, trong HD có ghi.

Cụ tòa nào thế ạ? Cụ chụp e xin mục ấy đuọc k ah?? Hay A2 nó khác nhỉ??

 

[Bít tất]

Về chất lượng dịch vụ thì từ trước đến nay cụ có thể tin tưởng ở Vin ạ. Không thì đã không nhiều người của nó. Em làm sale cho Vin nên lời của em sẽ không khách quan được nhưng cụ xem các dự án của Vin trước đến nay sẽ rõ.
Và phí dịch vụ chính xác là 12k/tháng 3 năm đầu tiên ạ. Từ năm thứ 4 trở đi mới là 17k

Cụ ơi, cái này cho cả 2 tòa hay chỉ A1 thôi ah? E A2 sao nó lại ghi có1 năm đầu thôi nhỉ. Hay có sai sót gì k??

 

[binhcd]

Cụ ơi, cái này cho cả 2 tòa hay chỉ A1 thôi ah? E A2 sao nó lại ghi có1 năm đầu thôi nhỉ. Hay có sai sót gì k??

Mình mua toà A2 vừa check lại thì đúng là 3 năm đầu 12 nghìn cụ à, còn sau đó là 17 nghìn.

Mình hỏi thêm một chút là: quy định quyền sử dụng 2 chỗ để xe máy + 1 chỗ để xe đạp (không thấy quy định có bao nhiêu chỗ để oto)

Nếu như quyền đuợc sử dụng 2 chỗ để xe máy nghĩa là không mất tiền hay vẫn mất tiền cụ

 

[Lemont]

Mình mua toà A2 vừa check lại thì đúng là 3 năm đầu 12 nghìn cụ à, còn sau đó là 17 nghìn.

Mình hỏi thêm một chút là: quy định quyền sử dụng 2 chỗ để xe máy + 1 chỗ để xe đạp (không thấy quy định có bao nhiêu chỗ để oto)

Nếu như quyền đuợc sử dụng 2 chỗ để xe máy nghĩa là không mất tiền hay vẫn mất tiền cụ

Cụ đọc kỹ hơn em, em còn ko nhìn thấy chỗ xe máy xe đạp đâu nữa khả năng xe phải đi gửi ở ngoài như bên anh Thản rồi

 

[Lemont]

Các cụ ơi giờ số lượng cư dân tương lai chắc cũng kha khá rồi mà chưa thấy group facebook nhỉ. Cụ nào tạo group cho em xin link nhé, vào đó trao đổi kinh nghiệm cho xôm ạ

 

[Bít tất]

Mình mua toà A2 vừa check lại thì đúng là 3 năm đầu 12 nghìn cụ à, còn sau đó là 17 nghìn.

Mình hỏi thêm một chút là: quy định quyền sử dụng 2 chỗ để xe máy + 1 chỗ để xe đạp (không thấy quy định có bao nhiêu chỗ để oto)

Nếu như quyền đuợc sử dụng 2 chỗ để xe máy nghĩa là không mất tiền hay vẫn mất tiền cụ

Cụ cho e hỏi là cụ có được gói Vin mark k ah?? Thấy sale bán cho e báo là được vinmark thì chỉ 1 năm 12k thôi, sau là 17k

 

[Bít tất]

Hôm trước e cũng thắc mắc giống bác BinhCD.
Vấn đề là Vin tạo cảm giác tgian cho khách hành quá gấp và gần như ai cũng muốn ký cho xong và đặt niềm tin.

Cá nhân e sẽ gửi mail yêu cầu clear một số vấn đề với bên họ.
Nhiều khi đặt niềm tin cũng mù quáng, dù k phải ít tiền các cụ nhỉ

 

[binhcd]

Cụ cho e hỏi là cụ có được gói Vin mark k ah?? Thấy sale bán cho e báo là được vinmark thì chỉ 1 năm 12k thôi, sau là 17k

Mình không được gói vinmart cụ à. Nhưng sales nói thế mình thấy vô lý quá. Khuyễn mãi cụ được hưởng là do chính sách bán hàng tại thời điểm cụ mua hàng. Còn hợp đồng mua bán là áp dụng chung mà cụ. Nếu như thế thỉ chả khác gì trò tăng giá rồi khuyễn mãi

 

[binhcd]

Hôm trước e cũng thắc mắc giống bác BinhCD.
Vấn đề là Vin tạo cảm giác tgian cho khách hành quá gấp và gần như ai cũng muốn ký cho xong và đặt niềm tin.

Cá nhân e sẽ gửi mail yêu cầu clear một số vấn đề với bên họ.
Nhiều khi đặt niềm tin cũng mù quáng, dù k phải ít tiền các cụ nhỉ

Thế của cụ cũng không ghi là có chỗ để oto à ?.
Trong bản mẫu thấy ghi là "Được sử dụng .... chỗ để ô tô / xe máy trong bãi đỗ xe nhà chung cư" nên cứ nghĩ là ok lúc ký không check nữa vì quá gấp. Bây giờ xem lại mới thấy ô tô thành xe đạp

 

[Lemont]

Cụ cho e hỏi là cụ có được gói Vin mark k ah?? Thấy sale bán cho e báo là được vinmark thì chỉ 1 năm 12k thôi, sau là 17k

Cụ ơi của em khuyến mại đủ 2 gói, vẫn ghi là 12k trong 3 năm đầu

 

[binhcd]

Cụ ơi của em khuyến mại đủ 2 gói, vẫn ghi là 12k trong 3 năm đầu

Trong hợp đồng của cụ điều khoản xe cộ như thế nào cụ. có giống em không