[Funland] Táo bạo đột phá...

[Pilota]

Đất nông nghiệp, đất dịch vụ, đất nhà máy, đất 5 cha 3 mẹ đã chia nhau hết. Giờ dọn đường dư luận để chia nhau nốt mớ hỗn độn được gọi là nhà ở riêng lẻ thấp tầng.

 

[kieuthienan]

Ý kiến của 2 "chuyên gia" của đại học luật HN: TS Chu Mạnh Hùng (Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng Trường Đại học Luật Hà Nội) và TS Đỗ Xuân Trọng (Phó trưởng Bộ môn Luật Đất đai, Trường Đại học Luật Hà Nội). Thế này thì phải cấm xe toàn bộ các tuyến đường, chuyển cả thủ đô thành phố đi bộ.

Nói bé thôi cụ ơi, không mấy ông lại nghe theo cụ tư vấn thật đấy.

 

[dongnat123]

Em tiếc tiền thuế em đóng trả lương cho đội ăn hại này

 

[Dân miền núi TM]

Chả biết các cụ làm luật với các cán bộ thực hiện có chung ý tưởng không chứ nhiều khi toàn trống đánh xuôi kèn thổi ngược, quy định đã nhiều gặp ngay ông cán bộ gặp dân hướng dẫn kiểu đánh đố mỗi lần són ra tí, sửa 1 tí để phải chi mới xong thì ăn thua gì toàn vẽ

Phải "thông cảm" cho họ nữa cụ.
Cả núi hồ sơ thì phải chắc ai, cái nào, thế nào ... mới nhận chứ!
Đẩy lên nhiều để tăng khả năng bị ăn vả ah ! Qua xem tivi vụ hồ sơ chuyển đổi đất thì rõ.

 

[HungThuy7699]

Em làm cái sổ đỏ đúng thời luật lá thay đổi nên bị các cụ bị loại luôn nhà đã xây. Rõ ràng trước đấy năm nào cũng kê khai, năm nay cũng thế.
Vậy nên những thay đổi kiểu này nên lo lắng hơn là mừng.

Nói thì lại bảo là tự ái. Cụ đúng thật là

 

[Min Autumn]

Quảng Đông là một ví dụ. Hơn 15 năm trước em sang thấy họ thu hồi đất làm đường to và xây các tòa nhà to 2 bên đường trông rất khang trang sạch đẹp. Chỉ cần đi vào 1 ngõ sau các tòa nhà là giống như HN bây giờ, đầy quán xá bình dân.
Mình cứ áp dụng dần là được, đã có 2 tỉnh đang áp dụng thu hồi đất mở đường mới thì thu hồi luôn đất 2 bên đường để xây chung cư, trường học, siêu thị, văn phòng,... Đặt tiêu chuẩn cao cho các chung cư về an toàn cháy nổ, chỗ để xe, cây xanh... Dần dần dân trong các ngõ nhỏ thấy độ rủi ro cao về cháy nổ, trộm cắp, không có chỗ để xe thì sẽ chuyển lên chung cư.

Ý tưởng thì tốt , khi đó HN sẽ không bị nhom nhem nữa , không còn khái niệm ngõ , ngách , nhà thổ cư ... Chỉ toàn tòa nhà , bổ sung thêm công viên , vỉa hè rộng rãi , nhiều cây xanh , nhiều không gian chung
Nhưng giải phóng mặt bằng được không mới là quan trọng

Em cũng nghĩ như 2 cụ - đây là 1 giải pháp rất hay để thu gọn diện tích đất ở tại các khu quá đông đúc dành gây dựng lại và mở rộng hệ thống đường xá và hạ tầng phục vụ xã hội. Dần dần đẩy nhà riêng lẻ ra các khu trung tâm mới đã được quy hoạch đồng bộ nằm xung quanh khu trung tâm cũ.

Nhưng để làm được như vậy phải tạo điều kiện ưu đãi nhiều cho các nhà riêng lẻ trong khu trung tâm để họ chuyển ra khu khác đã đc quy hoạch đồng bộ hoặc chấp nhận lên cc để họ vẫn cảm thấy thỏa đáng và bằng lòng với sự thay đổi này.

Câu chuyện cuối cùng vẫn là tiền ở đâu ra để giải phóng mặt bằng và làm được như vậy ạ.

 

[Dân miền núi TM]

Nói thì lại bảo là tự ái. Cụ đúng thật là

Cụ thông cảm.
Tổ trưởng mới mắng em sao ko về kê khai, để giục mãi. Em chỉ chởi thầm.
Kê méo gì mấy chục năm, thời gian đấy làm dc ối việc!

 

[sontung89]

Phải "thông cảm" cho họ nữa cụ.
Cả núi hồ sơ thì phải chắc ai, cái nào, thế nào ... mới nhận chứ!
Đẩy lên nhiều để tăng khả năng bị ăn vả ah ! Qua xem tivi vụ hồ sơ chuyển đổi đất thì rõ.

Chắc luật bất thành văn mỗi bộ cần khoảng bao nhiêu, ko thì thôi dừng lại ở việc hướng dẫn

 

[Camontinhyeu]

Làm thí điểm đập nhà trước của hai thằng cha đề xuất rồi đánh giá ưu nhược điểm

 

[sontung89]

Em cũng nghĩ như 2 cụ - đây là 1 giải pháp rất hay để thu gọn diện tích đất ở dành phát triển lại hệ thống đường xá và hạ tầng phục vụ xã hội. Dần dần đẩy nhà riêng lẻ ra các khu trung tâm mới đã được quy hoạch đồng bộ nằm xung quanh khu trung tâm cũ.

Nhưng để làm được như vậy phải tạo điều kiện ưu đãi nhiều cho các nhà riêng lẻ trong khu trung tâm để họ chuyển ra khu khác đã đc quy hoạch đồng bộ để họ vẫn cảm thấy thỏa đáng và bằng lòng với sự thay đổi này.

Câu chuyện cuối cùng vẫn là tiền ở đâu ra để làm được như vậy ạ.

Đừng chỉ có hỏi tiền, vấn đề nghĩ đúng và làm đúng cái đã cụ ah
Cũng như cuối năm thưởng quà hay cho tiền, cái gì cũng được miễn là mục đích của cụ đúng, trả cho xã hội cái giá trị đáng phải trả
Thưởng tiền thì cắt được nửa đồng cho vào túi không, chắc là khó
Thế cho quà thì thế nào, chắc chắn có thể nâng khống và đơn giản hơn
Gì cũng được miễn là mục đích phải đúng đắn trước còn tiền ở đâu nó là điều kiện đủ

 

[HungThuy7699]

Em cũng nghĩ như 2 cụ - đây là 1 giải pháp rất hay để thu gọn diện tích đất ở dành phát triển lại hệ thống đường xá và hạ tầng phục vụ xã hội. Dần dần đẩy nhà riêng lẻ ra các khu trung tâm mới đã được quy hoạch đồng bộ nằm xung quanh khu trung tâm cũ.

Nhưng để làm được như vậy phải tạo điều kiện ưu đãi nhiều cho các nhà riêng lẻ trong khu trung tâm để họ chuyển ra khu khác đã đc quy hoạch đồng bộ để họ vẫn cảm thấy thỏa đáng và bằng lòng với sự thay đổi này.

Câu chuyện cuối cùng vẫn là tiền ở đâu ra để làm được như vậy ạ.

Mợ ăn rằm lâu thế, có mỗi con đường phục vụ lợi ích quốc gia mà mãi không giải tỏa được thì hy vọng gì với ý tưởng ngáo này. Mình có thể vẽ ra quy hoạch đẹp hơn các “chuyên gia” này, vấn đề là không thể thực hiện được trừ khi chuyển TĐ mới mợ ơi.

 

[Min Autumn]

Đừng chỉ có hỏi tiền, vấn đề nghĩ đúng và làm đúng cái đã cụ ah
Cũng như cuối năm thưởng quà hay cho tiền, cái gì cũng được miễn là mục đích của cụ đúng, trả cho xã hội cái giá trị đáng phải trả
Thưởng tiền thì cắt được nửa đồng cho vào túi không, chắc là khó
Thế cho quà thì thế nào, chắc chắn có thể nâng khống và đơn giản hơn
Gì cũng được miễn là mục đích phải đúng đắn trước còn tiền ở đâu nó là điều kiện đủ

Theo quan điểm của em thì đây là 1 cách làm đúng cụ ạ. Các cụ đưa ra ý kiến này có chuyên môn tốt và nghiêm túc đó ạ, ko phải rảnh rang nói chuyên chơi đâu ạ. Và có lẽ, nó là cách duy nhất nếu HN thực sự muốn quy hoạch lại các khu cũ cho đồng bộ lại cả về dân cư và hạ tầng.

Còn nếu ko, chỉ có cách phát triển các khu trung tâm mới chạy dần ra xa thôi ạ.

Vấn đề là HN đang thực sự cần gì, muốn phát triển theo hướng nào.

 

[HH1993]

Không phát ngôn thì có ai bảo không biết nói hay ngọng đâu.
Nói ra thì mới thấy GS,TS chả khác đứa trẻ lên ba. Toàn 1 lũ ...

 

[bing-bing]

Loại kiểu gì? Là nhà nước mua lại của dân à

 

[Huthasa]

Chắc do sau cái vụ cháy CC mini nên các cụ nhà mình mạnh tay dẹp luôn. Trong khi các nước bạn loay hoay xây thủ đô mới như Indo,.... thì các cụ đập đi xây lại, tương lai thủ đô toàn nhà cao ốc như NewYork. Theo các cụ nhà lẻ thấp tầng sẽ xuống giá thảm hại không? Em thấy tương lai sán lạn rồi.

Đề xuất loại bỏ nhà thấp tầng, nhà riêng lẻ trong nội đô Hà Nội

(Dân trí) - Chuyên gia đề xuất loại bỏ nhà thấp tầng bao gồm nhà riêng lẻ, nhà liền kề, phân lô, bán nền trong khu vực lõi của Hà Nội, nhưng không áp dụng với khu vực nội đô lịch sử.

dantri.com.vn

Chuyên gia là cái thằng nào mà dạo này hay nói linh tinh thế nhỉ?

 

[hungeverest]

Lại chém gió cho vui thôi, giờ cứ lấy 1 quận diện tích nhỏ thôi, thí điểm đền bù xong cho san phẳng xem mấy khoá mới xong, nói gì đến cả tp.

 

[minhhai985]

Cách đây 3 4 chục năm có khi đc các cụ nhỉ.

 

[Dân miền núi TM]

Cách đây 3 4 chục năm có khi đc các cụ nhỉ.

Có mấy block nhà để không ở LONG BIÊN kìa cụ.
Chỗ khác định cư tại chỗ thì chờ chục năm chả thấy cái nhà nào lên.

 

[Min Autumn]

Mợ ăn rằm lâu thế, có mỗi con đường phục vụ lợi ích quốc gia mà mãi không giải tỏa được thì hy vọng gì với ý tưởng ngáo này. Mình có thể vẽ ra quy hoạch đẹp hơn các “chuyên gia” này, vấn đề là không thể thực hiện được trừ khi chuyển TĐ mới mợ ơi.

En tỉnh lắm cụ ơi vì em ăn ít bánh trung thu lắm.

Vấn đề vẫn luôn là phải dung hòa đc lợi ích của NN và của ng dân bị giải tỏa nên mới thành khó làm. Tiền luôn là nguyên nhân ạ. Em nghĩ quy hoạch phải thực tế và phù hợp trước khi nói đến yếu tố đẹp ạ. Nói về khu trung tâm cũ luôn là câu chuyện nhạy cảm, nhưng họ dám nói và em thấy họ nói đúng. Không phải chuyên gia nào cũng nghĩ và nói được như thế ạ. Em thiết nghĩ dù mình có tiếc những gì đã cũ nhưng cũng phải tĩnh trí để nhìn vào tương lai xem cái gì là hợp lý cho mình và con cháu mình hơn.

Em có lần nói chuyện với 1 anh bên 1 chủ đầu tư. Bên đó xin dự án xây cc cao tầng thay cho 1 khu tập thể cũ đã xập xệ. Họ thỏa thuận đền bù dân tái định cư tại chỗ gấp 1,5 lần diện tích cũ nhưng ko đạt đc kết quả vì dân muốn đc gấp 2 lần. Anh ấy bảo em 1 câu là ko hiểu dân họ thực sự muốn gì mà đòi nhiều thế.

Gấp đôi thì cđt ko có lãi nên cuối cùng họ bỏ ko làm. Đã hơn 10 năm rồi, khu đó bg vẫn ngày càng xập xệ. Và chắc ít cđt muốn làm như thế nữa vì giá sử dụng đất hiện đã tăng quá cao, chi phí gpmb đền bù cao, làm ko lãi mấy nữa rồi. Thế nên, nhiều khu cũ em nghĩ phải chấp nhận như thế lâu nữa đó ạ. Rồi nhỡ đến lúc phải chấp nhận những lợi ích thấp hơn ngày xưa cũng phải chịu thôi. Cuối cùng, ng thiệt là dân cư ở đó thôi ạ.

 

[Dr Thanh Bùi]

En tỉnh lắm cụ ơi vì em ăn ít bánh trung thu lắm.

Vấn đề vẫn luôn là phải dung hòa đc lợi ích của NN và của ng dân bị giải tỏa. Tiền luôn là nguyên nhân ạ. Em nghĩ quy hoạch phải thực tế và phù hợp trước khi nói đến yếu tố đẹp ạ. Nói về khu trung tâm cũ luôn là câu chuyện nhạy cảm, nhưng họ dám nói và em thấy họ nói đúng. Không phải chuyên gia nào cũng nghĩ và nói được như thế ạ. Em thiết nghĩ dù mình có tiếc những gì đã cũ nhưng cũng phải tĩnh trí để nhìn vào tương lai xem cái gì là hợp lý cho mình và con cháu mình hơn.

Em có lần nói chuyện với 1 anh bên 1 chủ đầu tư. Bên đó xin dự án xây cc cao tầng thay cho 1 khu tập thể cũ đã xập xệ. Họ thỏa thuận đền bù dân tái định cư tại chỗ gấp 1,5 lần diện tích cũ nhưng ko đạt đc kết quả vì dân muốn đc gấp 2 lần. Anh ấy bảo em 1 câu là ko hiểu dân họ thực sự muốn gì mà đòi nhiều thế.

Gấp đôi thì cđt ko có lãi nên cuối cùng họ bỏ ko làm. Đã hơn 10 năm rồi, khu đó bg vẫn ngày càng xập xệ. Và chắc ít cđt muốn làm như thế nữa vì giá sử dụng đất hiện đã tăng quá cao, chi phí gpmb đền bù cao, làm ko lãi mấy nữa rồi. Thế nên, nhiều khu cũ em nghĩ phải chấp nhận như thế lâu nữa đó ạ. Rồi nhỡ đến lúc phải chấp nhận những lợi ích thấp hơn ngày xưa cũng phải chịu thôi. Cuối cùng, ng thiệt là dân cư ở đó thôi ạ.

Dung hòa lợi ích này khá là khó mợ ạ , không phải ai cũng nghĩ đc những lợi ích lâu dài đâu . Và ai mà chả tham .
Trước ở huyện quê vợ em , nghe bố e kể thì con đường từ thị trấn Ngô Đồng xuống TT Quất Lâm gần như không mất đồng tiền giải phóng mp nào . Dân rất ủng hộ , khi con đường nhựa mở ra thay đường đá hộc thì dân tiện đủ đường , kinh tế phát triển , giao thông thuận lợi ... Và giá đất của dân ở đó cũng tăng nhiều .