[Funland] Táo bạo đột phá...

[HungThuy7699]

Dung hòa lợi ích này khá là khó mợ ạ , không phải ai cũng nghĩ đc những lợi ích lâu dài đâu . Và ai mà chả tham .
Trước ở huyện quê vợ em , nghe bố e kể thì con đường từ thị trấn Ngô Đồng xuống TT Quất Lâm gần như không mất đồng tiền giải phóng mp nào . Dân rất ủng hộ , khi con đường nhựa mở ra thay đường đá hộc thì dân tiện đủ đường , kinh tế phát triển , giao thông thuận lợi ... Và giá đất của dân ở đó cũng tăng nhiều .

Thủ đô nó khác nhau lắm cụ ơi. Đất ở quê rộng mới làm thế được.

 

[Chelski]

Quảng Đông là một ví dụ. Hơn 15 năm trước em sang thấy họ thu hồi đất làm đường to và xây các tòa nhà to 2 bên đường trông rất khang trang sạch đẹp. Chỉ cần đi vào 1 ngõ sau các tòa nhà là giống như HN bây giờ, đầy quán xá bình dân.
Mình cứ áp dụng dần là được, đã có 2 tỉnh đang áp dụng thu hồi đất mở đường mới thì thu hồi luôn đất 2 bên đường để xây chung cư, trường học, siêu thị, văn phòng,... Đặt tiêu chuẩn cao cho các chung cư về an toàn cháy nổ, chỗ để xe, cây xanh... Dần dần dân trong các ngõ nhỏ thấy độ rủi ro cao về cháy nổ, trộm cắp, không có chỗ để xe thì sẽ chuyển lên chung cư.

Trung Quốc thì luật pháp nghiêm, quy hoạch đô thị, cầu đường, xe lửa....Họ đi trước mình chắc phải vài chục năm rồi. Quay lại VN có mỗi cái Thủ đô mà vẫn nhếch nhác, lộn xộn, giao thông đường xá, nhà cửa hỗn độn, ý thức văn minh kém.

 

[Dân miền núi TM]

Chắc luật bất thành văn mỗi bộ cần khoảng bao nhiêu, ko thì thôi dừng lại ở việc hướng dẫn

E nghĩ vẫn có người muốn làm, nhưng nhìn cái đống thủ tục và cơ chế hiện tại thì rủi ro cho họ.
Đơn giản là càng làm nhiều càng sai nhiều. Vấn đề này không chỉ ở nhà nước mà cả ở ngoài.

 

[Dr Thanh Bùi]

Thủ đô nó khác nhau lắm cụ ơi. Đất ở quê rộng mới làm thế được.

Thì e mới bảo là khó nhất khâu giải phóng mặt bằng . Còn hướng đi thì e nghĩ là ổn .
Bọn e ở tỉnh thoáng đãng nó quen rồi , muốn cảm giác tắc đường chắc phải chờ đến Tết hoặc hôm nào dân đi bão

 

[starview]

Khỏi được. Bỏ mấy cái chung cư cũ mà hai chục năm nay còn chả làm nổi nữa là…

 

[trantien]

Mấy thằng đi họp cầm phong bì thì cũng phải có tí phát biểu.
Mấy thằng báo cũng có tí để viết kiếm nhuận bút.
Các cụ cũng có tí để chém lúc nông nhàn.

 

[jazzzzz]

Thu hồi toàn bộ đất phố cỏ, đập hết đi xây nhà cao tầng, làm đường rộng hơn.
Cổ cánh gì nhếch nhác bỏ xừ.

 

[Airbus A350]

Với cơ chế và cách quản lý như hiện nay thì có đập đi xây lại toàn bộ thủ đô, kết quả nó cũng vẫn như hiện nay và xấu hơn thôi.

 

[biahoihanoi]

Vớ cmn vẩn.
Đất có 30 m2 không xây thấp tầng chẳng nhẽ xây chọc trời.
Nên cho cmn mấy ông đề xuất đi khám bệnh tâm thần.

Đề xuất là thu hồi đất gom lại rồi chia ra các mảnh to xây cao ốc mà cụ. Nhưng không bao giờ khả thì được.

 

[Min Autumn]

Thu hồi toàn bộ đất phố cỏ, đập hết đi xây nhà cao tầng, làm đường rộng hơn.
Cổ cánh gì nhếch nhác bỏ xừ.

Cụ manh động quá cụ ơi .
Phố cổ còn để lại làm du lịch chứ cụ.

Dung hòa lợi ích này khá là khó mợ ạ , không phải ai cũng nghĩ đc những lợi ích lâu dài đâu . Và ai mà chả tham .
Trước ở huyện quê vợ em , nghe bố e kể thì con đường từ thị trấn Ngô Đồng xuống TT Quất Lâm gần như không mất đồng tiền giải phóng mp nào . Dân rất ủng hộ , khi con đường nhựa mở ra thay đường đá hộc thì dân tiện đủ đường , kinh tế phát triển , giao thông thuận lợi ... Và giá đất của dân ở đó cũng tăng nhiều .

Quy hoạch lợi ích thì phải nhờ đến chuyên gia nghiên cứu rồi cụ nhỉ.

Em thì chém gió nên thấy làm từng bước nhỏ chắc cũng ko đến nỗi khó quá.

Dễ nhất có khi là xử lý gom các cụm khu tập thể cũ nát lại với nhau cho lên 1 cc cao tầng. Đất còn lại làm hạ tầng xung quanh tha hồ rộng mà làm công viên, trường học cũng thích. Dân các khu cũ nát cũng muốn đc nâng cấp. Nhưng NN phải hỗ trợ DN làm cái này mới nhanh đc chứ giờ ít DN muốn làm lại khu cũ lắm. Vị trí nào đẹp lắm chắc mới hấp dẫn được các cđt.

 

[khanhnguyen09]

Ý làm đập đi xây lại hết, các cụ có nhà riêng lẻ chuẩn bị lên cc nhé

Làm được thế thì tốt, tạo quỹ đất lớn xây công viên trường học, loại bỏ các khu ổ chuột khó quản lý, khi cháy thì khỏi cứu. Nhưng sẽ làm buồn lòng một số cụ đang thích nhà đất.

 

[khanhnguyen09]

Đề xuất là thu hồi đất gom lại rồi chia ra các mảnh to xây cao ốc mà cụ. Nhưng không bao giờ khả thì được.

Sao ko khả thi cụ? Chỉ cần có chủ trương thì làm ngon hơn cả cải tạo chung cư cũ vì mật độ đển bù thấp.

 

[biahoihanoi]

Sao ko khả thi cụ? Chỉ cần có chủ trương thì làm ngon hơn cả cải tạo chung cư cũ vì mật độ đển bù thấp.

Thì em nhìn vào mấy cái món làm đường nội đô có ít mà bao năm có GPMB xong đâu.

 

[baba77]

En tỉnh lắm cụ ơi vì em ăn ít bánh trung thu lắm.

Vấn đề vẫn luôn là phải dung hòa đc lợi ích của NN và của ng dân bị giải tỏa nên mới thành khó làm. Tiền luôn là nguyên nhân ạ. Em nghĩ quy hoạch phải thực tế và phù hợp trước khi nói đến yếu tố đẹp ạ. Nói về khu trung tâm cũ luôn là câu chuyện nhạy cảm, nhưng họ dám nói và em thấy họ nói đúng. Không phải chuyên gia nào cũng nghĩ và nói được như thế ạ. Em thiết nghĩ dù mình có tiếc những gì đã cũ nhưng cũng phải tĩnh trí để nhìn vào tương lai xem cái gì là hợp lý cho mình và con cháu mình hơn.

Em có lần nói chuyện với 1 anh bên 1 chủ đầu tư. Bên đó xin dự án xây cc cao tầng thay cho 1 khu tập thể cũ đã xập xệ. Họ thỏa thuận đền bù dân tái định cư tại chỗ gấp 1,5 lần diện tích cũ nhưng ko đạt đc kết quả vì dân muốn đc gấp 2 lần. Anh ấy bảo em 1 câu là ko hiểu dân họ thực sự muốn gì mà đòi nhiều thế.

Gấp đôi thì cđt ko có lãi nên cuối cùng họ bỏ ko làm. Đã hơn 10 năm rồi, khu đó bg vẫn ngày càng xập xệ. Và chắc ít cđt muốn làm như thế nữa vì giá sử dụng đất hiện đã tăng quá cao, chi phí gpmb đền bù cao, làm ko lãi mấy nữa rồi. Thế nên, nhiều khu cũ em nghĩ phải chấp nhận như thế lâu nữa đó ạ. Rồi nhỡ đến lúc phải chấp nhận những lợi ích thấp hơn ngày xưa cũng phải chịu thôi. Cuối cùng, ng thiệt là dân cư ở đó thôi ạ.

Các cụ viết đề án đang ngồi trên mây nên đâu có thực tế cụ nhỉ?

 

[khanhnguyen09]

Cứ cho là phương án đấy được phê duyệt đi. Thì theo em cũng phải mất hàng chục năm để đập bỏ các khu thấp tầng, rồi lại hàng chục năm để quy hoạch xây mới lại hạ tầng, nhà ở. Chưa kể phương án như vậy sẽ ngốn nguồn lực rất lớn...

Sao cụ cao su thế, nó làm cuốn chiếu, đầu tiên là mấy khu quận Đống Đa, Hai Bà, đập mấy cái nhag thấp tầng thì trong phút mốt. Mà khi đã làm được thế rồi thì ai còn muốn mua nhà ngõ ngách nữa, lúc đó giá giảm không phanh có khi còn cho không để lên chung cư mới.

 

[baba77]

Sao cụ cao su thế, nó làm cuốn chiếu, đầu tiên là mấy khu quận Đống Đa, Hai Bà, đập mấy cái nhag thấp tầng thì trong phút mốt. Mà khi đã làm được thế rồi thì ai còn muốn mua nhà ngõ ngách nữa, lúc đó giá giảm không phanh có khi còn cho không để lên chung cư mới.

Thế thì rực rỡ quá.....

 

[khanhnguyen09]

Trên off nổi tiếng là hay nói giọng đạo đức, thế mà khi các chuyên gia đưa ra ý tưởng tốt đẹp cho xã hội, nhưng động chạm đến lợi ích riêng là nhảy vào chửi. Thế mới thây off còn nhiều cụ ở nhà ngõ ngách lắm.

 

[Min Autumn]

Các cụ viết đề án đang ngồi trên mây nên đâu có thực tế cụ nhỉ?

Nhiều cụ có vẻ coi thường các cb quá ạ. Không phải ai cũng ngồi trên mây đâu ạ. Đặc biệt với các ngành thiên về kỹ thuật như quy hoạch thì càng cần có kinh nghiệm thực tế mới làm đc việc.

Thực sự có rất nhiều các bác quan chức cực giỏi chuyên môn đó ạ. Có những cb vẫn đi lên bằng thực lực của họ. Em từng đi hóng các sếp họp với sở ban ngành mà có những lúc phải ngỡ ngàng khi nghe mấy anh chị cb xử lý cv chuyên môn, nhất là cấp phó quản lý trực tiếp. Có những ng phân tích vấn đề cực nhanh, cực sâu sắc khiến em nghe xong nể luôn, thấy luôn tầm nhìn của họ là khác biệt và cao rộng hẳn so với mình. Bình thường có khi họ ít thể hiện những mặt giỏi, nhưng khi đã vào vc, chuyên môn của họ lại hóa ra rất sâu sắc, rất xứng đáng ở vị trí quản lý của họ đó ạ.

 

[NNS]

kinh đây, nhưng loại bot bằng cách nào? tịch thu toàn bộ và di dời toàn bộ cư dân à?
gớm cái đệt, có nhõn mấy km tàu điện đô thị làm ngót 20 năm đ.éo xong còn bày đặt đề xuất cho sang mồm

 

[Alaska_]

Chắc do sau cái vụ cháy CC mini nên các cụ nhà mình mạnh tay dẹp luôn. Trong khi các nước bạn loay hoay xây thủ đô mới như Indo,.... thì các cụ đập đi xây lại, tương lai thủ đô toàn nhà cao ốc như NewYork. Theo các cụ nhà lẻ thấp tầng sẽ xuống giá thảm hại không? Em thấy tương lai sán lạn rồi.

Đề xuất loại bỏ nhà thấp tầng, nhà riêng lẻ trong nội đô Hà Nội

(Dân trí) - Chuyên gia đề xuất loại bỏ nhà thấp tầng bao gồm nhà riêng lẻ, nhà liền kề, phân lô, bán nền trong khu vực lõi của Hà Nội, nhưng không áp dụng với khu vực nội đô lịch sử.

dantri.com.vn

Chuyên gia có nói là Loại bằng cách nào không cụ?