Cụ có số liệu thống kê xem bên mỹ tỷ lệ dân mua nhà và đi thuê là bao nhiêu k? Chi phí để sở hữu căn nhà nặng lắm nên e thấy chủ yếu là đi thuê
Tôi không có đâu, nếu có cũng sẽ là search trên net như các bác thôi.
Chi phí mua nhà chắc là nặng rồi, bảo trì sửa chữa, rồi khi bán phải chi hoa hồng cho cò,v.v.
Nhưng để đầu tư thì đều có công thức tính cả, để xem nên mua hay thuê cho phù hợp hoàn cảnh cá nhân cụ thể. Các rent vs buy calculator có nhiều trên net, như
Is it better to buy or rent? Closing costs can get expensive and it can be better to rent, depending on how long you're staying. NerdWallet's calculator helps you determine if renting or buying a home makes more financial sense for you.
www.nerdwallet.com
Nếu có món tiền 200 ngàn USD thì nên mua hay thuê rồi mang tiền đó đi đầu tư? Cũng là câu hỏi nước nào cũng có.
Mỹ thì có đặc biệt là lãi xuất cho vay mua nhà rất thấp, có 200k thì vay 800k mua nhà lãi xuất 2.5%. Dĩ nhiên để vay được bác phải có số 200k kia coi như là tài sản ban đầu, có nguồn thu nhập đảm bảo để ngân hàng giảm khả năng bị quỵt.
do lãi thấp nên ai có khả năng vay được sẽ vay, do đó tỷ lệ sở hữu nhà ở Mỹ cao hơn đa số châu Âu. Và nên vay max. Như chủ facebook là Zuckenberg cũng vay thế chấp để mua cái nhà trăm triệu đô, do khả năng ông này quịt thấp quá nên nhà bank chỉ lấy lãi 0.2% một năm thôi. Zuck có mấy trăm triệu thay vì mua đứt cái nhà thì sẽ đem đầu tư, như chính vào công ty của cậu ấy, lãi xuất chắc chắn cao hơn 10%/năm.
Tại sao Mỹ là chúa chổm nhưng vẫn giàu là vậy.
Mà cũng chưa chắc là chổm đâu. Nợ doanh nghiệp VN là 400% GDP (TQ cũng na ná), Mỹ nợ doanh nghiệp có 85% gdp thôi, cái người ta hay bảo Mỹ là chổm là nợ công (nợ chính phủ) chừng 120-130% gdp
(TBKTSG) - Nợ của doanh nghiệp Việt Nam đã lên đến 392% GDP (số liệu năm 2017). Nền kinh tế Việt Nam sẽ bị ảnh hưởng không nhỏ nếu dịch Covid-19 khiến ...
www.thesaigontimes.vn