Có cơ thủ người Việt mình là thành viên câu lạc bộ Plzen này, từng đoạt giải 3 quốc gia Séc năm 2009 và thứ 4 năm 2023.
Sinh hoạt phí công nhận rẻ thật bác ạ.Sáng ra ngồi uống cà phê đọc báo thì thấy chính phủ Séc thông báo giá điện của năm 2025 sẽ rẻ hơn 2024 khoảng 4 tới 10%.
Thường người dân Séc sử dụng điện cho gia đình ở 3 loại nhà ở. Với 1 gia đình gồm vợ chồng và 2 người con, chỉ sử dụng điện cho các thiết bị cơ bản như đèn chiếu sáng, tivi, tủ lạnh, máy rửa bát, máy giặt, máy hút bụi, hút mùi,... Còn nước nóng và lò sưởi dùng khí ga, thì cả năm 2024 sẽ hết trung bình 24603 korun, còn năm 2025 sẽ chỉ hết 23575 korun. Tức là rẻ hơn 4,18% so với năm ngoái. Mỗi tháng sẽ dùng hết khoảng 1965 korun, tức khoảng 1,9 triệu VND.
View attachment 8861048
Cũng 1 gia đình đó nhưng sử dụng nước nóng bằng điện, còn sưởi vẫn dùng khí ga thì năm 2024 hết khoảng 30778 korun, còn năm 2025 sẽ chỉ hết có 28473 korun, tức giảm 7,49 % so với năm 2024.
View attachment 8861060
Còn nếu hộ gia đình đó dùng điện cho tất cả mọi thứ từ đồ dân dụng tới nước nóng lò sưởi thì năm 2024 hết khoảng 58611 korun, còn năm 2025 chỉ hết có 52767 korun, giảm 9,97% so với năm 2024, có nghĩa là mỗi tháng sẽ tiêu hết 4397 korun cho toàn bộ chi phí sử dụng của ngôi nhà. View attachment 8861061
Em thì đã ký lại các hợp đồng điện theo dạng cố định giá trong 3 năm nên cũng không quan tâm tới việc tăng hay giảm giá điện. Nhưng có thể thấy là chính phủ Séc đã cố gắng không để đời sống người dân bị ảnh hưởng nặng do chiến tranh ở Ukraina. Giá tiêu dùng và thực phẩm vẫn tương đương so với năm ngoái khi vỉ trứng 10 quả vẫn khoảng 32 ngàn 1 vỉ, thịt các loại nhà em hay ăn thì vẫn trong khoảng 99 ngàn 1 kg.
Em thấy nhiều cụ trong forum nghe người nhà ở Châu Âu nói giá cả đắt đỏ, nhiều người xác định về nước. Nhưng có lẽ là ở những nước Tây Âu, còn ở Séc thì đúng là có 1 vài mặt hàng tăng giá, nhưng cũng không đáng kể so với mức tăng thu nhập của người lao động phổ thông.
Vâng, tiền thuê nhà với tiền nước khá cao cụ ạ. Tiền nước thải cũng đắt ngang nước dùng (loại nước sạch uống luôn được tại vòi). Ngoài ra còn phải trả thêm tiền nước mưa chảy từ mái nhà xuống hệ thống thoát nước của chính quyền. Giá nước mưa này tính theo diện tích mái của tòa nhà, và phụ thuộc vào hệ số của từng khu vực. Khu có mật độ dân sinh càng cao thì phí càng đắt. Ngoài ra nếu là tòa nhà dùng để kinh doanh thì lại có hệ số tính giá khác nhau. Như anh bạn em có cái nhà ở quảng trường thành phố 15 ngàn dân. Diện tích mái là 1000m2, lại sử dụng kinh doanh khách sạn, thì 1 năm riêng tiền nước mưa chảy vào hệ thống thoát nước của thành phố đã phải trả tầm tương đương 30 triệu VND.Sinh hoạt phí công nhận rẻ thật bác ạ.
Có cái Thuê nhà và Chi phí điện nước thì khá chát, so với Việt Nam.
Cuộc sống quá dễ chịu cụ nhỉ. Em thấy vậy khá dễ thở. Bên mỹ bà con toàn làm 2 jobs. Em tò mò về tháp dân số của Czech.Em để ý thấy từ đầu năm tới nay, trong nhà máy em làm đã có 3 công nhân nữ người Ukraina mua bất động sản tại Séc, với mục đich vừa để ở vừa cho người Ukraina thuê. Chính sách của Séc cho phép bất kỳ người nước ngoài nào có cư trú hợp pháp tại Séc (với bất kỳ loại visa nào, như lao động, kinh doanh, đoàn tụ, hay tị nạn,...) mua bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn tại Séc. Nếu mua trả góp thì tối thiểu người nước ngoài phải làm việc 1 năm hợp pháp tại Séc (lao động hay kinh doanh). Ngân hàng sẽ dựa vào bảng lương hay mức thu nhập ,để đưa ra mức cho vay và lãi suất phù hợp.
Như 1 cô người Ukraina sinh năm 1988, đã làm việc ở Séc được gần 2 năm, cũng mới mua 1 cái nhà hai tầng ở quảng trường thành phố 4 ngàn dân với giá 6 triệu korun, khoảng 6 tỷ VND. Ngôi nhà có 120m2 cửa hàng ở tầng 1 và 1 căn hộ 4 phòng (4+1), gồm 1 phòng khách và 3 phòng ngủ, cùng bếp và công trình phụ. Cô ấy cho cửa hàng hoa và hiệu ảnh thuê ở dưới. Ở trên thì 2 mẹ con cô ấy ở và cho thuê 2 phòng ngủ (mỗi phòng 2 người phụ nữ Ukraina ở) với giá 9 ngàn 1 phòng. Cô ấy phải trả trước 30% và vay trả góp ngân hàng số tiền còn thiếu với lãi suất 6,7% một năm. Cô ấy cũng mua 1 cái xe Skoda cũ để đi làm (cách nhà máy 20km) và chở 4 người phụ nữ kia đi làm cùng.
Hai người phụ nữ còn lại thì mua nhà chung cư tại Plzen và cũng cho thuê bớt phòng ngủ như vậy. Số tiền cho thuê đó họ thu để thêm vào khoản trả góp cho ngân hàng mỗi tháng. Theo họ chia sẻ thì lãi suất vay ngân hàng ở Séc thấp hơn nhiều so với ở Ukraina. Ngay như tại Nga, lãi suất vay ngân hàng giờ đã lên 21%, thì bên Ukraina lãi suất cũng không hề thấp. Có người phụ nữ còn làm hai nhà máy trong cùng 1 khu công nghiệp. Làm 1 ca từ 6h sáng tới 2h chiều rồi làm tiếp từ 14h tới 22h tối. Tất nhiên là họ phải ký qua công ty môi giới để lách luật và phải xin về sớm ít nhất 15 phút trước khi hết ca.
Em tìm thử mấy cái thống kê dân số của Séc nhưng chỉ có mấy cái này bằng tiếng Séc là khá chi tiết. Mỗi tội số liệu chỉ tới 31.12.2022 và bằng tiếng Séc.Cuộc sống quá dễ chịu cụ nhỉ. Em thấy vậy khá dễ thở. Bên mỹ bà con toàn làm 2 jobs. Em tò mò về tháp dân số của Czech.
Thành phố 4 ngàn dân thì bé quá cụ nhỉ. Dân số 1 phường của quận Long Biên nơi em ở đã khoảng 20 ngàn người rồi.Em để ý thấy từ đầu năm tới nay, trong nhà máy em làm đã có 3 công nhân nữ người Ukraina mua bất động sản tại Séc, với mục đich vừa để ở vừa cho người Ukraina thuê. Chính sách của Séc cho phép bất kỳ người nước ngoài nào có cư trú hợp pháp tại Séc (với bất kỳ loại visa nào, như lao động, kinh doanh, đoàn tụ, hay tị nạn,...) mua bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn tại Séc. Nếu mua trả góp thì tối thiểu người nước ngoài phải làm việc 1 năm hợp pháp tại Séc (lao động hay kinh doanh). Ngân hàng sẽ dựa vào bảng lương hay mức thu nhập ,để đưa ra mức cho vay và lãi suất phù hợp.
Như 1 cô người Ukraina sinh năm 1988, đã làm việc ở Séc được gần 2 năm, cũng mới mua 1 cái nhà hai tầng ở quảng trường thành phố 4 ngàn dân với giá 6 triệu korun, khoảng 6 tỷ VND. Ngôi nhà có 120m2 cửa hàng ở tầng 1 và 1 căn hộ 4 phòng (4+1), gồm 1 phòng khách và 3 phòng ngủ, cùng bếp và công trình phụ. Cô ấy cho cửa hàng hoa và hiệu ảnh thuê ở dưới. Ở trên thì 2 mẹ con cô ấy ở và cho thuê 2 phòng ngủ (mỗi phòng 2 người phụ nữ Ukraina ở) với giá 9 ngàn 1 phòng. Cô ấy phải trả trước 30% và vay trả góp ngân hàng số tiền còn thiếu với lãi suất 6,7% một năm. Cô ấy cũng mua 1 cái xe Skoda cũ để đi làm (cách nhà máy 20km) và chở 4 người phụ nữ kia đi làm cùng.
Hai người phụ nữ còn lại thì mua nhà chung cư tại Plzen và cũng cho thuê bớt phòng ngủ như vậy. Số tiền cho thuê đó họ thu để thêm vào khoản trả góp cho ngân hàng mỗi tháng. Theo họ chia sẻ thì lãi suất vay ngân hàng ở Séc thấp hơn nhiều so với ở Ukraina. Ngay như tại Nga, lãi suất vay ngân hàng giờ đã lên 21%, thì bên Ukraina lãi suất cũng không hề thấp. Có người phụ nữ còn làm hai nhà máy trong cùng 1 khu công nghiệp. Làm 1 ca từ 6h sáng tới 2h chiều rồi làm tiếp từ 14h tới 22h tối. Tất nhiên là họ phải ký qua công ty môi giới để lách luật và phải xin về sớm ít nhất 15 phút trước khi hết ca.
Vâng, đấy là Plzen là thành phố có số dân đông thứ 4 tại Séc, chỉ sau Praha, Brno và Ostrava. Cả tỉnh Plzen có dân số là 613 374 người, tính tới 31.12.2023. Trong số đó đã có hơn 50 ngàn người tị nạn Ukraina tới sinh sống và làm việc ở tỉnh này rồi cụ ạ.Thành phố 4 ngàn dân thì bé quá cụ nhỉ. Dân số 1 phường của quận Long Biên nơi em ở đã khoảng 20 ngàn người rồi.
Em vừa sớt gú gồ thì cả thành phố Plzen dân số có 170ngàn. Còn chưa bằng 1 nửa dân số quận Long Biên.
Đấy là quận ngoại thành, còn mấy quận nội thành nhiều chung cư thì còn khủng khiếp nữa.
Chứng tỏ bên ấy mật độ dân thưa thật.
Hoàng Mai mà đặt vào Czech thì giá đất là tăng vì đông dân .Thành phố 4 ngàn dân thì bé quá cụ nhỉ. Dân số 1 phường của quận Long Biên nơi em ở đã khoảng 20 ngàn người rồi.
Em vừa sớt gú gồ thì cả thành phố Plzen dân số có 170ngàn. Còn chưa bằng 1 nửa dân số quận Long Biên.
Đấy là quận ngoại thành, còn mấy quận nội thành nhiều chung cư thì còn khủng khiếp nữa.
Chứng tỏ bên ấy mật độ dân thưa thật.
Nếu chiến tranh Ukraina chấm dứt, họ có trở lại cố hương tái thiết đất nước ko cụ? Cụ đã thử phỏng vấn họ chưa ạ? Đất U là vựa lúa của Châu Âu, rất tươi đẹp.Vâng, đấy là Plzen là thành phố có số dân đông thứ 4 tại Séc, chỉ sau Praha, Brno và Ostrava. Cả tỉnh Plzen có dân số là 613 374 người, tính tới 31.12.2023. Trong số đó đã có hơn 50 ngàn người tị nạn Ukraina tới sinh sống và làm việc ở tỉnh này rồi cụ ạ.
Thành phố hơn 4 ngàn dân ở Séc cũng đã được coi là lớn rồi ạ Em họ mẹ tụi nhỏ nhà em mới mở tiệm nails ở thành phố 5 ngàn dân từ năm 2019 tới nay mà đã mua được 3 cái chung cư. Tháng trước vợ chồng cậu vừa khoe là mới sang tên song cái chung cư thứ 3, và đã có gia đình Ukraina thuê luôn rồi. Em cũng thích ở những thành phố như vậy ở loanh quanh cách Praha khoảng max 50km
Vâng. Riêng phường Linh Đàm đã hơn 100 ngàn dân rồi.Hoàng Mai mà đặt vào Czech thì giá đất là tăng vì đông dân .
Mở tiệm nail kiếm khá quá cụ nhỉ. Tiệm mới của cụ mở tổng chi phí có hết 500 ngàn Korun không.Vâng, đấy là Plzen là thành phố có số dân đông thứ 4 tại Séc, chỉ sau Praha, Brno và Ostrava. Cả tỉnh Plzen có dân số là 613 374 người, tính tới 31.12.2023. Trong số đó đã có hơn 50 ngàn người tị nạn Ukraina tới sinh sống và làm việc ở tỉnh này rồi cụ ạ.
Thành phố hơn 4 ngàn dân ở Séc cũng đã được coi là lớn rồi ạ Em họ mẹ tụi nhỏ nhà em mới mở tiệm nails ở thành phố 5 ngàn dân từ năm 2019 tới nay mà đã mua được 3 cái chung cư. Tháng trước vợ chồng cậu vừa khoe là mới sang tên song cái chung cư thứ 3, và đã có gia đình Ukraina thuê luôn rồi. Em cũng thích ở những thành phố như vậy ở loanh quanh cách Praha khoảng max 50km
Em có ông anh trước làm cùng ngành xây dựng. Khi em phá sản và gặp khá nhiều rắc rối về pháp lý, thì anh ấy vẫn làm xây dựng cho tới giờ. Cách đây 3 năm anh ấy cũng ly hôn vợ và chia tài sản cho vợ chăm 2 con. Đầu năm ngoái anh ấy về Việt Nam cưới vợ khá trẻ (đầu 9x), sau đó đón sang bên này và mới sinh 1 cháu trai được tầm 1 tuổi.Mở tiệm nail kiếm khá quá cụ nhỉ. Tiệm mới của cụ mở tổng chi phí có hết 500 ngàn Korun không.
Bao lâu hoà vốn với dân số thưa thớt như vậy ạ.
Tốt quá cụ.Em có ông anh trước làm cùng ngành xây dựng. Khi em phá sản và gặp khá nhiều rắc rối về pháp lý, thì anh ấy vẫn làm xây dựng cho tới giờ. Cách đây 3 năm anh ấy cũng ly hôn vợ và chia tài sản cho vợ chăm 2 con. Đầu năm ngoái anh ấy về Việt Nam cưới vợ khá trẻ (đầu 9x), sau đó đón sang bên này và mới sinh 1 cháu trai được tầm 1 tuổi.
Năm nay anh ấy 49 tuổi, nói là gặp hạn nhiều từ đầu năm. Đợt nhận làm 1 công trình, thợ sơn mái thế nào, sơn bay sang cái salon bán xe bên cạnh, bám vào hơn chục con xe Đức đời mới. Anh ấy phải trả tiền phạt với lính tinh hơn 20 ngàn Euro. Bữa lên Praha đỗ sai chỗ con xe thùng 3 khoang, bị cảnh sát cẩu xe. Vì xe to dài nên ngoài xe cẩu chuyên dụng đội kéo xe phải điều thêm 1 con xe dẫn đường cảnh báo phía trước và 1 con chạy cảnh báo phía sau. Tiền phạt vi cảnh hết khoảng 100 USD, nhưng tiền kéo với tiền bến bãi 1 ngày đêm hết gần 3 ngàn USD.
Chưa hết, bữa đi ăn tiệc, rượu vào thế là tẩn nhau với ông bồ của vợ cũ. Ổng ấy kiện ra tòa, lại mất toi gần 4 ngàn USD tiền bồi thường và từng đó tiền trả luật sư và lệ phí tòa. Em vẫn động viên anh ấy là của đi thay người, sức khỏe không sao là OK nhất rồi. Hồi tháng 5 năm nay có anh bạn thân thấy hoàn cảnh nên nhượng lại cho 1 cái tiệm nails ở TP 8 ngàn dân (cả TP có mỗi 1 tiệm đó là của người Việt nên không cạnh tranh). Ông anh này có khoảng gần chục tiệm như vậy. Do cái đó xa quá, hai nhân viên lại thiếu trách nhiệm nên khó quản lý, đành để lại cho thằng em U50 mới cưới vợ sanh con.
Lúc đó cô vợ của ông anh 49t chỉ ở nhà chăm con, thỉnh thoảng ra tiệm của người quen để nâng cao tay nghề. Trước đó cô ấy đã học nghề nails ở Vn khá thành thạo rồi. Nên hai vợ chồng quyết định đón mẹ vợ sang trông cháu rồi lấy lại cái tiệm kia giá chưa tới 500 ngàn korun. Cô vợ cho hai thợ kia nghỉ và tự làm từ đó tới giờ.
Em coi sổ thì 1 mình cô ấy mà tháng thấp được 130 ngàn, tháng cao là 160 ngàn. Nói chung làm không hết việc, nhưng mỗi ngày chỉ làm khoảng 12 khách thôi (khách chân làm nhanh chỉ 20 phút, tay thì 40 phút 1 bộ) , mà khách đặt đã kín lịch tới hơn 1 tháng. Cô ấy nói không cần thuê thêm thợ làm gì, cứ 1 mình làm, được đồng nào chắc đồng đó. Tiền thuê chỗ cả điện nước chi phí có 9 ngàn korun mỗi tháng, lại chỉ có mỗi lương của mình nên cô ấy tiết kiệm được kha khá.
Đúng là anh chồng thì hạn mất tiền, nhưng cô vợ và con thì lại có lộc, cụ nhỉ
Vâng, đấy là phải tự làm cụ ạ. Nói gì thì nói, cũng khá là vất vả, kiếm đồng tiền bằng mồ hôi công sức. Cái giá cũng không hề rẻ. Em nghĩ cô ấy tranh thủ kiếm tài chính, để tìm lấy thêm cái tiệm nữa. Sau đó thì thuê thợ và mình thỉnh thoảng làm, kiểu hỗ trợ thêm thôi thì cũng đỡ vất hơn mà thu nhập cũng ổn ạ.Tốt quá cụ.
Sơ sơ chắc 4 tháng là hoà vốn.
1 năm tiết kiệm chắt bóp chắc cũng được 1 triệu korun ấy cụ nhỉ.