[Funland] Tại sao trong gần 9 tháng bđs các loại Hà nội lên phi mã 60%- 70%

[sweet dream]

Đây là mảng gì hả cụ em nhìn ko hiểu.

Cháu đoán bác này kinh doanh online hoặc quản lý vì có chữ: sale, refunds, affiliate commission dịch ra là doanh số, tiền trả lại, hoa hồng

 

[BloodOwl87]

Thực ra lãi suất chỉ là một yếu tố. Yếu tố quan trọng nhất là minh bạch thì lại không có. Tất cả giao dịch đất đai phải được công khai, khai đúng giá. Khi mua bán sản phẩm nhà đất nào cũng phải xem được lịch sử bán hàng của sản phẩm đó. Chính sách mua bán nhà ví dụ mua một căn nhà bao nhiêu lâu mới được bán lại.... Cái này muốn làm là được nhưng ở đâu đó không muốn làm, cũng giống như cái ETC có thể làm lâu rồi nhưng vì lợi ích nhóm mới làm được gần đây.

Cơ sở dữ liệu đất đai dân cư dần được số hoá. Bấm nút cái là được thôi.
Nhà điều hành có rất nhiều công cụ để điều tiết cho dân giầu xã hội minh bạch công bằng. Đúng ra là vẫn đang làm nhưng có vẻ khi nào bấm nút thì do ý chí cấp cao rồi.
Thích nhà để ở ko phải để đầu cơ như Tq cũng dễ ẹc, thằng nào nợ quá hạn thì siết tài sản hạ giá bán trả nợ bank là xong, của nả chúng nó đầy.
Tq có 3 lằn ranh đỏ để đập bđs đầu cơ thì ở đâu đó có 3 sợi chỉ xanh hà hơi thổi ngạt bđs: hạ ls, khoanh nợ xấu, gia hạn nợ trái pháo.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em trong nghề thì cũng góp cái vụ định giá ngân hàng. Thực ra ngân hàng định giá trên "tín dụng". Nên là nó cũng khá theo cảm tính và uy tín của người dùng đòn bẩy để xử lý chứ không chỉ dựa vào "món hàng".
Nên kinh nghiệm các cụ đtu thì nên chơi với 1-2 ngân hàng ruột, 1 ông nội, và 1 ông ngoại. Thỉnh thoảng hỗ trợ quota chỉ tiêu cho khối các ông ấy.
Đến khi thân quen thì lm gì cũng dễ hơn.

Còn em cũng chứng kiến 1 vụ, mảnh đất rao bán 1 đồng 35, s100m², giá 13.5 tr/m². Sau đó 2 bên mua bán chốt 1 đồng 3. Người mua chốt 1.3 dùng đòn bẩy ngân hàng. Đội định giá lên 1 đồng 8. Giải ngân vốn 1.3 đồng thẳng trực tiếp người bán. -

Giao dịch nhớ đâu đó quanh 2017-2019.

 

[Quê bầm]

Các cụ chém nhau kinh quá, bạn bè em vài đứa bán chung cư HN chốt lời rồi, bất ngờ đến ngỡ ngàng rồi giờ bán mua đất

 

[stevevuxx]

Cháu đoán bác này kinh doanh online hoặc quản lý vì có chữ: sale, refunds, affiliate commission dịch ra là doanh số, tiền trả lại, hoa hồng

Saas nhé.

 

[sweet dream]

Saas nhé.

Sai chỗ nào vậy ạ

 

[BloodOwl87]

Sai chỗ nào vậy ạ

1 lĩnh vực công nghệ liên quan đến phần mềm và dữ liệu đám mây chứ ko phải từ “sai”. Em mới gg.

 

[sweet dream]

1 lĩnh vực công nghệ liên quan đến phần mềm và dữ liệu đám mây chứ ko phải từ “sai”. Em mới gg.

Thế thì cháu đoán cũng đúng ha, thấy có đồng đô nên cháu nghĩ cụ ấy kinh doanh trên sàn thương mại điện tử Amazon

 

[BloodOwl87]

Thế thì cháu đoán cũng đúng ha, thấy có đồng đô nên cháu nghĩ cụ ấy kinh doanh trên sàn thương mại điện tử Amazon

Tôi nghĩ là b2b chứ ko phải bán lẻ.

 

[unifo]

Thế thì cháu đoán cũng đúng ha, thấy có đồng đô nên cháu nghĩ cụ ấy kinh doanh trên sàn thương mại điện tử Amazon

Tôi dốt tiếng anh nhưng nhìn vào đó thì như một hình thức liên kết kinh doanh (bán hàng, maketing,…) qua mạng.
Hình ảnh đó không cho tôi thấy con số thu nhập trung bình 10-20 tỷ một năm, nhưng tôi tin người có thể kể lể ra đống nhà đất như vậy thì có thu nhập 10-20 tỷ trên năm cũng là bt.
Chỉ có một thứ tôi không tin lắm là dù có suy nghĩ tích cực về tt bđs tương lai nhưng cụ ấy vẫn phải tích lũy để…mua vào bđs mà không bán ra, quy luật tự nhiên trong mỗi cá nhân mà thôi

 

[sweet dream]

Tôi nghĩ là b2b chứ ko phải bán lẻ.

Cũng hợp lý ạ, thu nhập cao như vậy có thể là do như cụ nói, việc cung cấp sản phẩm cho doanh nghiệp sẽ mang lại thu nhập rất cao ạ. Còn nếu kinh doanh sản phẩm bán cho từng cá nhân, thì ông chủ này ắt phải rất ăn khách và có tiếng.

 

[Gà lắm cơ]

Các cụ chém nhau kinh quá, bạn bè em vài đứa bán chung cư HN chốt lời rồi, bất ngờ đến ngỡ ngàng rồi giờ bán mua đất

Em biết có cụ mới chốt lời đất nhảy sang ăn nốt sóng BTC với kỳ vọng BTC to the moon và một cụ khác mới bán BTC mua biệt thự vì tính là BTC sắp rơi rồi, với chính sách thuế mới vv thì cùng lắm bds đi ngang rồi lại lên. Đấy là điển hình của 2 phe có niềm tin ngược nhau trên thị trường, cụ nọ short khớp với cụ kia long.

Em đang bảo tụi nó tao sợ khéo rơi cả mà dell biết cái nào nặng mông hơn cái nào. Em hiện đang ngồi yên dù có cái nhà tính mua đầu tư thôi không ở mà mấy đứa gạ em bán rồi. Em chưa bán, vì bds em thấy nhảy nhót nhiều mệt người, chưa chắc ăn hơn cầm dài. Nhưng nhỡ em lên cơn em bán, thì cũng cầm tiền đã, không mua gì vội.

Giờ lựa chọn của ai khôn hơn chưa biết được, thị trường mỗi người một niềm tin khác nhau. BTC lên nữa thì thôi, giá này không phải giá nhồi hàng của em nữa nhưng nó sập thì lại tìm kèo. Chính ra cầm bds giữ tài sản là chính chứ cảm xúc thì cứ phải coin chứng mới nhiều.

 

[sweet dream]

Tôi dốt tiếng anh nhưng nhìn vào đó thì như một hình thức liên kết kinh doanh (bán hàng, maketing,…) qua mạng.
Hình ảnh đó không cho tôi thấy con số thu nhập trung bình 10-20 tỷ một năm, nhưng tôi tin người có thể kể lể ra đống nhà đất như vậy thì có thu nhập 10-20 tỷ trên năm cũng là bt.
Chỉ có một thứ tôi không tin lắm là dù có suy nghĩ tích cực về tt bđs tương lai nhưng cụ ấy vẫn phải tích lũy để…mua vào bđs mà không bán ra, quy luật tự nhiên trong mỗi cá nhân mà thôi

Cháu thấy cụ này có cái nhìn rất thú vị là cho rằng sự tăng giá của thị trường bất động sản hiện nay chủ yếu do chính sách của chính phủ, và cụ cũng lo ngại cho giới trẻ chúng cháu: "Dù có cố gắng đến mấy, chúng cháu cũng khó mua được nhà, đất trong tình hình hiện nay." Tuy nhiên, cụ lại cho rằng bất động sản của cụ không ảnh hưởng nhiều đến thị trường vì là "phân khúc cao cấp", tác động đến thị trường chung là không đáng kể. Nhưng thực tế thì rất ảnh hưởng nhé thử nghìn người có tư tưởng như vậy xem, sẽ làm thị trường càng mất cân bằng. Nói chung là nghe rất chối.

 

[Quê bầm]

Em biết có cụ mới chốt lời đất nhảy sang ăn nốt sóng BTC với kỳ vọng BTC to the moon và một cụ khác mới bán BTC mua biệt thự vì tính là BTC sắp rơi rồi, với chính sách thuế mới vv thì cùng lắm bds đi ngang rồi lại lên. Đấy là điển hình của 2 phe có niềm tin ngược nhau trên thị trường, cụ nọ short khớp với cụ kia long.

Em đang bảo tụi nó tao sợ khéo rơi cả mà dell biết cái nào nặng mông hơn cái nào. Em hiện đang ngồi yên dù có cái nhà tính mua đầu tư thôi không ở mà mấy đứa gạ em bán rồi. Em chưa bán, vì bds em thấy nhảy nhót nhiều mệt người, chưa chắc ăn hơn cầm dài. Nhưng nhỡ em lên cơn em bán, thì cũng cầm tiền đã, không mua gì vội.

Giờ lựa chọn của ai khôn hơn chưa biết được, thị trường mỗi người một niềm tin khác nhau. BTC lên nữa thì thôi, giá này không phải giá nhồi hàng của em nữa nhưng nó sập thì lại tìm kèo. Chính ra cầm bds giữ tài sản là chính chứ cảm xúc thì cứ phải coin chứng mới nhiều.

Giờ bán đi lấy tiền mua gì cũng đau đầu cụ ạ, ko biết mua chỗ nào luôn vì giá đâu nó cũng ối dồi ôi hết cả, hàng tỉnh thì vẫn yên ắng, lúc này đảo rang thì quá ung thủ thôi kệ nó cụ nhể

 

[sweet dream]

Cụ nhiều nhà đất quá, chúc mừng cụ! Chính vì những người ôm nhiều nhà đất như cụ không chịu bán ra, là nguyên nhân thiếu hụt nguồn cung, khiến giá nhà đất tăng cao tb!!!
Cụ có thể tham gia bình ổn theo mong muốn của cụ bằng cách bán ra bớt đi ợ, tôi và nhiều cụ khác cũng theo cụ, bán ra là nhà đất sẽ giảm!? Cùng chung tay cụ nhoé!

Cụ nhiều nhà đất, thu nhập khá và kiếm tiền giỏi nhưng chỉ để mua vào đất không bán ra, xin mạn phép hỏi cụ, cụ có đang ôm vài chục tỏi 🧄 tiền mặt hay gtk không ah!?

Nếu có, thì dù cụ nhiều nhà đất, cụ cũng muốn giá đất tăng ít thôi vì…cụ phải làm gấp mấy lần trc kia mới mua đc mảnh đất mới đúng không ah!?????
Đặc biệt, giá đất tăng vù vù, mình vẫn chỉ có 10 mảnh đã mua, nhưng tiền mặt làm ra tích trữ lại mất giá nghiêm trọng!? Cái này nghe khá logic đúng không cụ!
Còn nếu cụ không ôm nhiều tiền mặt, cụ giương cờ kêu gọi bán ra đi, tôi xin theo chân cụ và các cụ khác, xin đc bán đi tất cả vài mảnh đang có và ta cùng ủng hộ giảm giá bđs cụ nhoé

Nửa đêm nghe cụ này phản biện mà cười tỉnh cả ngủ, hay lắm

 

[BloodOwl87]

Nửa đêm nghe cụ này phản biện mà cười tỉnh cả ngủ, hay lắm

Làm em nhớ đến mấy cái meme kiểu: “thông minh thật thông minh, người thường ko thể thông minh như vậy được”.

 

[sweet dream]

Làm em nhớ đến mấy cái meme kiểu: “thông minh thật thông minh, người thường ko thể thông minh như vậy được”.

Cháu khen thật, ko khen đểu ạ. Thấy khá thú vị mà nói cũng đúng; điều gì khiến mọi người bảo bác ý gì mà "lươn lẹo lắt léo" vậy ạ

 

[BloodOwl87]

Cháu khen thật, ko khen đểu ạ. Thấy khá thú vị mà nói cũng đúng; điều gì khiến mọi người bảo bác ý gì mà "lươn lẹo lắt léo" vậy ạ

Cụ bảo đọc xong cười rồi kêu khen thật?

 

[Gà lắm cơ]

Giờ bán đi lấy tiền mua gì cũng đau đầu cụ ạ, ko biết mua chỗ nào luôn vì giá đâu nó cũng ối dồi ôi hết cả, hàng tỉnh thì vẫn yên ắng, lúc này đảo rang thì quá ung thủ thôi kệ nó cụ nhể

À nếu bán thì em có nhiều kênh đầu tư lắm cụ ạ, không chỉ bds HN với coin. Mà nhiều lúc em thấy có vẻ rủi ro em ra bớt hàng và tăng tỷ lệ tiền mặt chứ không phải lúc nào cũng bán cái này phải tìm cái khác nhảy sang đâu. Có những lúc thị trường xấu, không chơi là không thua, không mua là không lỗ và người cầm tiền mặt lúc ấy đi chợ lựa hàng sướng lắm, có quyền ép giá, có quyền đòi hỏi. Ví dụ ck em ra hàng hết lâu rồi vì em thấy đến đoạn khó nhằn, em không nhằn nữa. Đẹp trời thì ra khơi bão tố thì ở nhà, sao phải chứng tỏ bản thân lúc ấy làm gì cho dễ toác người. Đâm ra em nghỉ cả tháng rồi đấy nhưng tuần sau có mòi là lại vào sàn thôi. Nói chung tuỳ cơ ứng biến, cứ có ăn là được.

 

[sweet dream]

Cụ bảo đọc xong cười rồi kêu khen thật?

Cười vì thấy hay với độc đáo cụ ạ.