[Funland] Tài Chính khoảng 4 tỷ mua nhà kinh doanh hay quẳng Bank lấy lãi

[hanoipho79]

Góp vốn cả Tự Lái 24 cụ ạ...1k/1tr tháng lãi là 160tr cụ ạ...năm là mua đuợc cái CC cho nó chắc

 

[jany]

Đất có đảm bảo tăng giá 7%/năm thì mới = tiết kiệm.

1 năm có thể tăng 7%, có thể ko. Nhưng sau 5 năm thì sẽ tăng 50%. Tiết kiệm chỉ là ngắn hạn thôi.
Thực tế những chỗ nhà em mua đều tằng 50% sau 1-2 năm. Nhờ vậy mà từ 40tr tiền bán vàng cưới, sau 4 năm bây giờ bọn em đã có nhà để ở. Chứ 40tr đó đem gửi tiết kiệm 4 năm thì giờ em có 50 tr. 50tr thời buổi bây giờ thì làm được cái gì.
À nhưng mà nhà em ko đu sóng theo tin đồn. Khi có tin tung ra tạo sóng thì cá mập đã chốt lời rồi, đu theo rất hên xui. Như sốt đất Long Thành mấy năm trước, PQ, Đà Nẵng hay Bà Rịa đợt này đều đứng nhìn. Cứ quanh quẩn kiếm cơm ở những khu vực có nội lực thôi.

 

[anhduc8805]

Cụ đã bao giờ thấy tờ 500k nhiều như bây giờ chưa?

em chả thấy mấy, em toàn 50-100 thôi để trả tiền lẻ cho dễ, còn toàn quẹt thẻ
em thấy cả xã hội đều sợ tiền mất giá, ko mua được nhà đất nên lãi ngân hàng vẫn cao, em cứ gửi cho lành. Khi nào lãi suất hạ hoặc lại in tiền thì tính tiếp

 

[Ngoaigiaotre]

Em đưa ra ý kiến gửi Bank để so sánh so với tiền cho thuê nhà nếu mình chưa ra riêng cụ ạ.
E sợ vài ba năm nữa 4 tẻo chak chả mua đc cái nhà ưng ý ở khu mà em bảo trên đầu thớt

4 tỷ cụ mua CC thì mới cho thuê đc giá tầm trên 15tr như cụ muốn, nhà ngõ thì chắc chỉ đc 10tr thôi.
Còn gửi bank thì đương nhiên là cao hơn rồi.

 

[CherryOne]

Chung cư khu trung hoà nhân chính giá mua hồi xưa 40 triêu x 150 m2 giá bây giờ em bán 30x150 m2 chưa bán đc
Cho hàn thuê giá 800 usd vậy có đủ 15 củ không mà phục với không phục.

Giá nhà cụ đã tính nội thất full đồ chưa, giá cho thuê có gồm thuế ko?
E cũng có khách nc ngoài hỏi thuê nhà, họ muốn sàn gỗ, điều hoà các phòng. Ký hđ với ng nc ngoài họ còn muốn cả hoá đơn.
Phần chi phí đầu tư ban đầu e ok, vì sẽ tính vào giá thuê luôn. Nhưng khoản xuất hoá đơn e thấy lằng nhằng quá.

 

[CherryOne]

Em đưa ra ý kiến gửi Bank để so sánh so với tiền cho thuê nhà nếu mình chưa ra riêng cụ ạ.
E sợ vài ba năm nữa 4 tẻo chak chả mua đc cái nhà ưng ý ở khu mà em bảo trên đầu thớt

Tiền huy động bên nội là cụ được cho từ bố mẹ cụ hay là vay từ họ hàng bên nhà nội, tiền bên ngoại là chuẩn vay rồi.
Vậy kế hoạch trả nợ của cụ sẽ thế nào sau khi mua nhà? E rất thích cái đoạn này.

 

[WatermanEdson]

4 tỏi cụ mua nhà mà cho thuê thì đập đầu vào tường thu đc 8tr/tháng. 96tr/năm. 4 tỏi cụ bỏ bank đc lãi khoảng 300tr/năm.

thực ra huy động nội ngoại được 4 tỉ rồi bỏ bank ăn lãi thì em nghe ko hợp lý cho lắm

 

[tientung000]

Em có cái nhà quận hai bà, đường 5m vỉa hè 1m, 40m2 x 4 tầng thiết kế đẹp long lanh bán vội 5 tỏi cho thuê chật vật mãi được 13 củ rưỡi. Nghe cụ bảo nhà 4 tỏi chỉ cho thuê được 15 củ thôi mà em phục cụ quá ạ!

Cụ còn ảnh hay sơ đồ nhà cho em tham khảo với. Tks

 

[drbacgms]

Vừa muốn nhà đẹp vừa muốn có xiền sau 5 năm nữa thì:
1. Thuê cc ngay khu gần vợ đi làm
2. Money quất mạnh vào đất các tp mới lên loại 2 do CP phê duyệt!
Nằm im thở khẽ 5 năm sau bán thu hồi vốn và chờ các TP khác lên loại mà chiến tiếp thoai

 

[VKN]

Nhà 4 củ mà cho thuê đc 20tr một thángthif hơi khó. E đang gửi bank và không mua nhà. Thấy gửi bank ổn hơn

thời điểm hiện nay mua nhà và cho thuê thì ko thể bằng lãi ngân hàng được
Nếu bằng thì có lẽ nhiều bác đã chọn giải pháp mua nhà vừa ổn định vừa lãi cao

 

[VHD Corp]

4 tỷ cụ đầu tư ngay 1 khu xưởng cho thuê hiệu quả hơn cụ ạ. Đất doanh nghiệp thì sau này cụ thích xây thế nào quyền của cụ. Tầm loanh quanh 600 - 1000m2 cụ bỏ túi 60-100tr/tháng cụ ạ

 

[SanHoBien]

E mới chỉ có trong tay 100 triệu thôi, ước gì được như cụ chủ

 

[clone của ai đó]

Cụ ko mua nhà liệu có xin được tiền ko mà tính sớm thế?

 

[clone của ai đó]

Góp vốn cả Tự Lái 24 cụ ạ...1k/1tr tháng lãi là 160tr cụ ạ...năm là mua đuợc cái CC cho nó chắc

Em thấy cụ này nói chuẩn này. Cùng lắm bị sao đó thì cụ ấy vẫn hứa sẽ trả chứ ko bùng nợ đâu nhỉ cụ tulai24h

 

[puredoll]

Em có cái nhà quận hai bà, đường 5m vỉa hè 1m, 40m2 x 4 tầng thiết kế đẹp long lanh bán vội 5 tỏi cho thuê chật vật mãi được 13 củ rưỡi. Nghe cụ bảo nhà 4 tỏi chỉ cho thuê được 15 củ thôi mà em phục cụ quá ạ!

nhà Cụ khu nào của HBT đấy? Có bán k Cụ?

 

[scorp8x]

Hoá đơn thì phải đăng ký mô hình kinh doanh rồi anh đang cho 3 em Hàn thuê full 3 tầng, rẻ xíu nhưng chả cần hđ cho khoẻ

Giá nhà cụ đã tính nội thất full đồ chưa, giá cho thuê có gồm thuế ko?
E cũng có khách nc ngoài hỏi thuê nhà, họ muốn sàn gỗ, điều hoà các phòng. Ký hđ với ng nc ngoài họ còn muốn cả hoá đơn.
Phần chi phí đầu tư ban đầu e ok, vì sẽ tính vào giá thuê luôn. Nhưng khoản xuất hoá đơn e thấy lằng nhằng quá.

 

[zoro1970]

E có 2 mảnh sđcc tên e ngõ 2 m khu vực ngã tư sở , 5 tỷ/120m2, phù hợp xây nhà cho thuê , cụ nào quan tâm ib e nhé.

 

[toothknight]

thực ra huy động nội ngoại được 4 tỉ rồi bỏ bank ăn lãi thì em nghe ko hợp lý cho lắm

Em nêu cái bỏ bank là để so với cái tiền cho thuê nhà trong thời gian đầu m chưa ra riêng cụ ah.

 

[CherryOne]

Hoá đơn thì phải đăng ký mô hình kinh doanh rồi anh đang cho 3 em Hàn thuê full 3 tầng, rẻ xíu nhưng chả cần hđ cho khoẻ

Vâng, có phương án là e chỉ ký hđ với ng Việt, ng đó cho ng nước ngoài kia ở cùng.
E Sẽ ko phải xuất hoá đơn và ko phải làm các thủ tục đăng ký tạm trú tạm vắng cho người nc ngoài. Thủ tục cho ng nước ngoài thuê nhà phiền hà lắm anh ạ, đủ thứ giấy phép đi kèm, giấy phép pccc là khoai nhất.
Có tí yếu tố nước ngoài là loằng ngoằng luôn.

 

[moonlife]

Em có tầm 4 tỷ muốn mua nhà mà giờ nhiều hướng quá chả biết thế nào mong cccm cho lời khuyên ạ.

Chả là em mới lấy vợ năm ngoái, bây giờ có F1 5 tháng. VC em tính tạm thời 1-2 năm tới vẫn ở chung với Bà ngoại nhờ bà trông cháu giùm. Còn tài chính em huy động bên nội tầm 3,5 tỷ, bà ngoại có thể cho vay 500 củ. Em đang tính mua nhà quanh khu vực dọc đường Minh Khai, Đại La, hoặc dọc trục Bạch Mai, Trương Định cho thuê, sau 1-2 năm thì chuyển về ở sau. Em tìm khu này vì vợ đi làm bên khu Yên sở, còn em đi làm ở Mỹ Đình nên tiện hai vc đi làm (ưu tiên vợ đi làm gần hơn)
Nhưng tầm tài chính 4 tỷ khó có căn nào ở khu vực em vừa nêu đáp ứng đủ tiêu chí của em dự định:
- cách đường ô tô ko quá 50m
- nhà có 5-6 phòng ngủ trở lên
- Cho thuê đc giá tầm 15-20 củ/tháng

Cụ nào có kinh nghiệm tìm nhà khu vực này cho em xin lời khuyên với.
Nhiều lúc em nghĩ hay bỏ xừ nó 4 tỏi vào Bank mỗi tháng cũng có tầm 20 củ xài mệt.
Cccm cho em xin nhời khuyên với.
Rượu em đã rót sẵn rồi ạ.

Duy nhất 1 cách là cụ tìm nhà nào xây sẵn tầm 45-50m2 x 4 hoặc 5 tầng. Nhà cũ cũng đc nhưng móng phải tốt. Quan trọng là cầu thang hành lang phải gọn, mỗi tầng chia 2 phòng khép kín vệ sinh trong. Mua về cụ lên thêm 1-2 tầng nữa. Tổng đc 10 phòng. Cho thuê trọ hoặc kiểu cao hơn chút cho người mới đi làm tầm 2,5tr/phòng. Chỉ cách đấy mới may ra bằng đc lãi suất NH thôi cụ trẻ ạ.