[Funland] Tài Chính khoảng 4 tỷ mua nhà kinh doanh hay quẳng Bank lấy lãi

[bmv màu cờ]

Em có tầm 4 tỷ muốn mua nhà mà giờ nhiều hướng quá chả biết thế nào mong cccm cho lời khuyên ạ.

Chả là em mới lấy vợ năm ngoái, bây giờ có F1 5 tháng. VC em tính tạm thời 1-2 năm tới vẫn ở chung với Bà ngoại nhờ bà trông cháu giùm. Còn tài chính em huy động bên nội tầm 3,5 tỷ, bà ngoại có thể cho vay 500 củ. Em đang tính mua nhà quanh khu vực dọc đường Minh Khai, Đại La, hoặc dọc trục Bạch Mai, Trương Định cho thuê, sau 1-2 năm thì chuyển về ở sau. Em tìm khu này vì vợ đi làm bên khu Yên sở, còn em đi làm ở Mỹ Đình nên tiện hai vc đi làm (ưu tiên vợ đi làm gần hơn)
Nhưng tầm tài chính 4 tỷ khó có căn nào ở khu vực em vừa nêu đáp ứng đủ tiêu chí của em dự định:
- cách đường ô tô ko quá 50m
- nhà có 5-6 phòng ngủ trở lên
- Cho thuê đc giá tầm 15-20 củ/tháng

Cụ nào có kinh nghiệm tìm nhà khu vực này cho em xin lời khuyên với.
Nhiều lúc em nghĩ hay bỏ xừ nó 4 tỏi vào Bank mỗi tháng cũng có tầm 20 củ xài mệt.
Cccm cho em xin nhời khuyên với.
Rượu em đã rót sẵn rồi ạ.

Đầu tư làm ăn với e ko ? Đang có 2 starup dự lợi nhuận 12-15%/năm

 

[L.C.D]

Em có cái nhà quận hai bà, đường 5m vỉa hè 1m, 40m2 x 4 tầng thiết kế đẹp long lanh bán vội 5 tỏi cho thuê chật vật mãi được 13 củ rưỡi. Nghe cụ bảo nhà 4 tỏi chỉ cho thuê được 15 củ thôi mà em phục cụ quá ạ!

Em cũng thấy bác thớt kỳ vọng hơi cao. Nhà em ở Phạm Hùng, 40mx4 tầng, cách mặt đường 50m, ngõ to 2 oto tránh nhau (giá thị trường chắc khoảng 6 tỏi) mà cho Hàn xẻng thuê giá cao so với mặt bằng khu đấy thì cũng chỉ đc 18 củ.
Còn nhà to hơn 120mx5 tầng đường nội bộ khu Trung Yên (giá khoảng 20 tỏi) cho thuê chưa đc 40 củ.

Nhà 4 tỏi mà cho thuê đc 15-20 củ thì em cũng muốn mua thêm 1 cái. Em cũng đang có 4 tỏi nhàn rỗi.

 

[Cạp Cạp]

Ước gì em có vốn như cụ để làm cái em muốn

 

[Policeman]

Tiền huy động bên nội là cụ được cho từ bố mẹ cụ hay là vay từ họ hàng bên nhà nội, tiền bên ngoại là chuẩn vay rồi.
Vậy kế hoạch trả nợ của cụ sẽ thế nào sau khi mua nhà? E rất thích cái đoạn này.

Cụ toàn hỏi khó

 

[dotcms]

Em có tầm 4 tỷ muốn mua nhà mà giờ nhiều hướng quá chả biết thế nào mong cccm cho lời khuyên ạ.

Chả là em mới lấy vợ năm ngoái, bây giờ có F1 5 tháng. VC em tính tạm thời 1-2 năm tới vẫn ở chung với Bà ngoại nhờ bà trông cháu giùm. Còn tài chính em huy động bên nội tầm 3,5 tỷ, bà ngoại có thể cho vay 500 củ. Em đang tính mua nhà quanh khu vực dọc đường Minh Khai, Đại La, hoặc dọc trục Bạch Mai, Trương Định cho thuê, sau 1-2 năm thì chuyển về ở sau. Em tìm khu này vì vợ đi làm bên khu Yên sở, còn em đi làm ở Mỹ Đình nên tiện hai vc đi làm (ưu tiên vợ đi làm gần hơn)
Nhưng tầm tài chính 4 tỷ khó có căn nào ở khu vực em vừa nêu đáp ứng đủ tiêu chí của em dự định:
- cách đường ô tô ko quá 50m
- nhà có 5-6 phòng ngủ trở lên
- Cho thuê đc giá tầm 15-20 củ/tháng

Cụ nào có kinh nghiệm tìm nhà khu vực này cho em xin lời khuyên với.
Nhiều lúc em nghĩ hay bỏ xừ nó 4 tỏi vào Bank mỗi tháng cũng có tầm 20 củ xài mệt.
Cccm cho em xin nhời khuyên với.
Rượu em đã rót sẵn rồi ạ.

Em cũng từng dùng 4ty và sử dụng nó thế này:
1. Em mua bên đông anh năm 2018 lãi thêm 1ty. Em mua đầu tư vứt đấy chứ ko cho thuê.
2. Cũng với 4ty nữa em vào đà nẵng mua năm 2017 giờ được 10ty. Nhưng bắt đầu lên chậm rồi.
3. Tiếp với 4ty em mua 5 lô đất đẹp trong lagi tháng trước. Tháng này được 6ty rồi.
4. Nhà hn em đang ở mua từ 2013, giá có nhỉnh hơn tý không đáng kể. Xđ mua để ở nên cũng ko so sánh được.
Đôi điều để cụ cân nhắc.

 

[mazda3_pro]

Nếu mua kinh doanh thì cụ nhìn chữ ký của em, sang năm nó sẽ lên 5 củ cho cụ

 

[oto4funhn]

Theo em thì thớt về xin thêm bên nội 3.5 tỏi nữa, bên ngoại nửa tỏi nữa, tôtal 8 tỏi. Mua nhà 5 tỏi còn 3 tỏi gửi bank.
Vậy là sáng mở mắt ra có khoảng 700k roài, đel phải làm cái gì hết!
Có n nói ở ta nhiều nhà toàn thằng già nuôi thằng trẻ quả ko sai!

 

[lttvtvn]

Em có cái nhà quận hai bà, đường 5m vỉa hè 1m, 40m2 x 4 tầng thiết kế đẹp long lanh bán vội 5 tỏi cho thuê chật vật mãi được 13 củ rưỡi. Nghe cụ bảo nhà 4 tỏi chỉ cho thuê được 15 củ thôi mà em phục cụ quá ạ!

Gửi Ngân hàng 7-8% năm, chung cư 4-5%, nhà thì 2-3%.

Các cụ ấy muốn vẫn có nhà để giữ tài sản và mơ tiền cho thuê như lãi suất ngân hàng.

 

[cucarot_vvn]

Em cũng từng dùng 4ty và sử dụng nó thế này:
1. Em mua bên đông anh năm 2018 lãi thêm 1ty. Em mua đầu tư vứt đấy chứ ko cho thuê.
2. Cũng với 4ty nữa em vào đà nẵng mua năm 2017 giờ được 10ty. Nhưng bắt đầu lên chậm rồi.
3. Tiếp với 4ty em mua 5 lô đất đẹp trong lagi tháng trước. Tháng này được 6ty rồi.
4. Nhà hn em đang ở mua từ 2013, giá có nhỉnh hơn tý không đáng kể. Xđ mua để ở nên cũng ko so sánh được.
Đôi điều để cụ cân nhắc.

Với thời điểm hiện tại thì nên chọn 1, 2, 3 hay 4 hả cụ?

 

[CherryOne]

Cụ toàn hỏi khó

Ồ thì e có thấy trong tay cụ ý có đồng nào đâu, toàn tiền đi vay và huy động từ người thân.
Chả lẽ người nhà không biết gửi tiền vào ngân hàng hoặc mua nhà găm vào chờ lướt sóng tăng giá thì bán hoặc cho thuê.
e là nữ, ví dụ khi cần tiền, e vay mẹ em. E bảo sẽ trả lãi hơn lãi xuất ngân hàng mẹ đang gửi, e trả lãi 20%/năm , vay mấy tháng khi có xiền e trả cả gốc và lãi của 1 năm luôn. Mẹ e vui lắm, dù số tiền lãi không lớn nhưng nó thể hiện mình là ng đàng hoàng.

 

[phamhungbs]

Góp vốn cả Tự Lái 24 cụ ạ...1k/1tr tháng lãi là 160tr cụ ạ...năm là mua đuợc cái CC cho nó chắc

Em thấy phương án này chuẩn này cụ thớt. Các cụ được gia đình hỗ trợ sướng thế.

 

[Trendy Eyewear]

1 năm có thể tăng 7%, có thể ko. Nhưng sau 5 năm thì sẽ tăng 50%. Tiết kiệm chỉ là ngắn hạn thôi.
Thực tế những chỗ nhà em mua đều tằng 50% sau 1-2 năm. Nhờ vậy mà từ 40tr tiền bán vàng cưới, sau 4 năm bây giờ bọn em đã có nhà để ở. Chứ 40tr đó đem gửi tiết kiệm 4 năm thì giờ em có 50 tr. 50tr thời buổi bây giờ thì làm được cái gì.
À nhưng mà nhà em ko đu sóng theo tin đồn. Khi có tin tung ra tạo sóng thì cá mập đã chốt lời rồi, đu theo rất hên xui. Như sốt đất Long Thành mấy năm trước, PQ, Đà Nẵng hay Bà Rịa đợt này đều đứng nhìn. Cứ quanh quẩn kiếm cơm ở những khu vực có nội lực thôi.

40 triệu sau 4 năm có nhà thì em không hiểu kiểu gì?

 

[Trendy Eyewear]

Ồ thì e có thấy trong tay cụ ý có đồng nào đâu, toàn tiền đi vay và huy động từ người thân.
Chả lẽ người nhà không biết gửi tiền vào ngân hàng hoặc mua nhà găm vào chờ lướt sóng tăng giá thì bán hoặc cho thuê.
e là nữ, ví dụ khi cần tiền, e vay mẹ em. E bảo sẽ trả lãi hơn lãi xuất ngân hàng mẹ đang gửi, e trả lãi 20%/năm , vay mấy tháng khi có xiền e trả cả gốc và lãi của 1 năm luôn. Mẹ e vui lắm, dù số tiền lãi không lớn nhưng nó thể hiện mình là ng đàng hoàng.

Con gái thế này mới gọi là con gái này

 

[Trendy Eyewear]

Mua tầm 4 cái cc lúc nó đang làm móng, sau khi nhận nhà khoảng 2 năm sau lời đc ít nhất 50%, tức có 6 tỉ trong tầm tay.

Dễ thế cụ? Có bằng mấy chung cư dưới Xala mua cách đây 7, 8 năm giờ lỗ 50% không?

 

[Giadoianvung]

Em có cái nhà quận hai bà, đường 5m vỉa hè 1m, 40m2 x 4 tầng thiết kế đẹp long lanh bán vội 5 tỏi cho thuê chật vật mãi được 13 củ rưỡi. Nghe cụ bảo nhà 4 tỏi chỉ cho thuê được 15 củ thôi mà em phục cụ quá ạ!

Cũng quận 2 bà, cụ vào Time mua 2 căn 1 ngủ, mỗi căn 1,8 tỷ tổng 3,6 tỷ cho thuê mỗi căn 1 tháng dc 10-11tr, tổng trên 20 củ. 400 còn lại cụ để tiêu vặt cho em.

 

[Shadow381]

Cũng quận 2 bà, cụ vào Time mua 2 căn 1 ngủ, mỗi căn 1,8 tỷ tổng 3,6 tỷ cho thuê mỗi căn 1 tháng dc 10-11tr, tổng trên 20 củ. 400 còn lại cụ để tiêu vặt cho em.

Căn 1 ngủ trong Times ko đồ 8tr, có đồ 10-11tr cụ nhé; giá em thấy sau 7 năm em mua không tăng (nhưng không xuống là may). Tới khi hết gói 10 năm miễn phí thì chưa biết thế nào.

 

[Giadoianvung]

Căn 1 ngủ trong Times ko đồ 8tr, có đồ 10-11tr cụ nhé; giá em thấy sau 7 năm em mua không tăng (nhưng không xuống là may). Tới khi hết gói 10 năm miễn phí thì chưa biết thế nào.

Em ở Time, căn của em sau 2 năm đã tăng 4%. Giờ nhà đất 4 quận cũ 10 năm nay em thấy nó còn xuống ấy chứ và cho thuê còn không bằng chung cư. Hết 10 năm miễn phí thì cá nhân em dự là giá vẫn xu hướng giữ hoặc tăng vì hạ tầng khu Time trong 4 quận cũ khó có khu mới nào dc như thế vì quỹ đất hết rồi.

 

[QuangSunlight]

Vào ộp mới thấy tiền của mình rất to; chỉ cần 4 tỷ là mua được nhà khá tiện lợi.
Và cũng thấy tiền của thiên hạ là vỏ hến, vì cái nhà 4 tỷ phải trả tiền thuê 15-20 triệu.

15 tr x12 tháng = 180 triệu 1 năm .
180 triệu x 22 năm = 3 tỷ 960 triệu .
Để dành ra được 4 tỷ không dễ dàng đâu cụ ơi , trừ khi cụ thuộc diện giỏi .

 

[Shadow381]

Em ở Time, căn của em sau 2 năm đã tăng 4%. Giờ nhà đất 4 quận cũ 10 năm nay em thấy nó còn xuống ấy chứ và cho thuê còn không bằng chung cư. Hết 10 năm miễn phí thì cá nhân em dự là giá vẫn xu hướng giữ hoặc tăng vì hạ tầng khu Time trong 4 quận cũ khó có khu mới nào dc như thế vì quỹ đất hết rồi.

Em mua đợt đầu căn 108m giá 3,4 củ; năm ngoái em thấy mấy nhà xung quanh bán toàn lỗ, chưa nhà nào bán đuợc giá; tầng em ở chuyển sang Pahill gần hết mà.

 

[Giadoianvung]

Em ở T18, hai năm trc mua 2,65 giờ lên 2,75