không biết cụ nghĩ sao chứ vợ làm ở Time mà lại nghía cả VS city thì em chịu. Kể cả OCP thì đi lại cũng là vất vả với chị em phụ nữ.
em ở gần time, có lần ra smart city , ôi zồi ôi nó xa, giờ tan tầm tắc đi cực ko chịu dc, đấy là lúc thời tiết đẹp. Lúc mưa bão giở trời, Lúc nắng giữa mùa hè mới thấy cái khốn cùng của đi làm xa.
thu nhập của vợ chồng cụ với tầm tài chính như vậy là khá khó khăn cho việc lựa chọn. Nhưng khó thì mới phải nhờ tư vấn các cụ thông thái trên này, phỏng ạ.
Em xin tư vấn 1 số phương án cho cụ để cụ tham khảo thêm :
1/ Trước khi mua nhà : đã xác định mua nhà, phải vay thì đầu tiên cần có kế hoạch trả nợ. thu nhập tổng 50-60 tr/ tháng cả 2vc thì cần phải tiết kiệm, vc cụ chỉ dc phép tiêu tối đa 20-25tr/ tháng và phải dành 30-35 tr cho việc trả nợ. Cái này cần biết vun vén, khoa học và vc đồng lòng. Cực kì quan trọng cụ ạ. Như vậy là khoảng 5 -6 năm sẽ xong nợ, nhưng tuyệt đối không vay ngắn hạn, vay 20 năm cho em, tiền cứ có thì dồn vào mà đi trả trc hạn. lãi phạt ko đáng kể đâu, mà mình ko bị áp lực tài chính quá nặng nề, vì cuộc sống còn nhiều biến số, ko tính trc dc, phải để đầu óc thoải mái chút thì trả nợ mới nhanh dc, bí bách lo nghĩ khi chỉ có thời hạn 6 năm là dễ ốm người. Đã vay thì ưu tiên vay của NH CP Nhà nước như Bidv - Vietcombank- Vietinbank để sau 2-3 năm ưu đãi lãi suất thì dù ls thả nổi cũng ko cao như mấy NH VIB, Tech, VPbank…
2 / Khi mua : vị trí để đi lại thuận tiện là rất quan trọng. Đi xa tiềm ẩn nhiều rủi ro, ưu tiên cho việc vợ đi lại gần nhất. Tầm tài chính này quanh Time thì nhà đất chỉ có chui vào nghách nhỏ, nhà thì S nhỏ, ẩm thấp, ít ánh sáng tự nhiên cho con nhỏ phát triển. Chung cư thì với tài chính loanh quanh 3.5 tỏi này cũng khá khó mua. Khu vực Hoàng Mai - Tam Trinh thì đang làm đường Tam Trinh và sau đó là đường kết nối vành đai 2.5, đường Lĩnh Nam cũng làm trong năm tới nữa, nên kv này giao thông sẽ rất ổn cho tương lai. Có mấy phương án cụ tham khảo: - NOXH Home cuối Tam Trinh gần vành đai 3. tài chính khoảng 2.5 tỷ căn 2 ngủ 55-60m2. Đương nhiên nó ko đẹp, nhưng nó vừa túi tiền của cụ, ít vay nợ. Chung cư thì làm 200 tr nội thất là long lanh ngay. quan trọng là nhà ở sạch sẽ ngăn nắp thì vẫn là tổ ấm hạnh phúc.
- chung cư Ba Hàng ở đoạn cuối Lĩnh Nam. Vợ cụ đi lên Tân Khai vào Dương Văn Bé có ngõ thông sang Time, đi làm gần . tài chính khoảng 3 tỷ cho căn 2 ngủ gần 80m2 - gần 4 tỷ căn 3 ngủ hơn 100m2. Đẹp hơn cc Home cuối Tam Trinh.
- Nếu cụ cố dc lên tầm loanh 4 tỷ, có thể cân nhắc căn 2 ngủ gần 80m2 ở cc Horrizon đầu đường Lĩnh Nam hoặc Gelexia cuối Tam Trinh.
Tầm tiền này của cụ thì đúng là buộc phải lựa chọn cc nhìn đẹp mà ở xa hay cc cũ mà vị trí thuận tiện đi lại. Chúc cụ sớm tìm dc căn nhà ưng ý !
