[Funland] Tài chính hơn 3t(vay ngan hang 1,5t trả 6 nam) mua nhà đất ven hà nội thanh trì hay căn 55m bên vinhome smart city?Vợ làm cầu Vĩnhtuy, chồng xuân thuỷ

[Roseday]

Cụ cho thêm thông tin về con nữa. Em mua nhà việc đầu tiên là nghĩ đến lộ trình học tập, đưa đón con

 

[Khongdanhvong]

Mua nhà đất vẫn hơn chung cư, nhưng tầm 3t5 nhà ngõ bé và sâu quá nếu mua LB, HM. Ở Thanh Trì thì có thể tìm được ngõ thoáng nhưng xa. Kể cả cụ có nhà ngõ, cỡ ít nhất 50 năm nữa chính sách thay đổi tái định cư lên chung cư thì vẫn lợi hơn vì đã ở nhà đất >50 năm được bù 1 cc mới . Mà có khi 100 năm chứ nói gì 50 năm vì riêng ở Hà Nội 80-90% là nhà ngõ rồi.

 

[margic]

Cụ tìm mua chung cư chỗ Lĩnh Nam hay NGuyễn Đức Cảnh thử xem, khu đấy gần chỗ vợ cụ đi làm.

 

[taychoi2403]

3.4 tỷ cụ quất ngay con 3pn chung cư học viện hậu cần đối diện khai Sơn bên Long Biên ấy. Được hưởng tiện ích khu khai Sơn mà giá thì lại quá mềm, được 3 phòng ngủ luôn.

 

[Gaubeo]

Nãy em vừa lập thớt như này nhưng mà để đầu tư cho thuê, ko hiểu sao Mod lại xoá chả hiểu nổi.

 

[Quang Tống]

Em tài chính dưới 3.5 tỷ, tìm mua chung cư Vinsmart City, căn 2pn.
Ưu tiên tầng trung (10 đến 25), hướng mát, sổ đỏ chính chủ.
Cụ nào chính chủ cần cắt lãi, vui lòng cho em xin thông tin liên hệ ạ.

 

[truong]

Vợ cụ ấy làm bên Time, em không rõ là đi làm lúc mấy giờ sáng haha

thế ở thanh trì thì mấy giờ tới?

 

[Mít đen]

Nhà đất nếu oto vào đc và giá đó cụ tìm đc căn nào mạn Long Biên gằn vợ đi làm thì ổn hơn về mặt vừa ở vừa đầu tư. Em ko đánh giá cao Vinsmart city do nền giá đã cao, dân số quá đông đúc và khu này các CĐT đã ra gần như hết hàng, ko còn nhiều câu chuyện để kể và động lực kéo giá. 2025,2026 bàn giao nhà khu này nhiều sẽ nhiều ng bán.
Nếu chỉ quan tâm ở thôi thì tầm tiền đó mua CC mạn LB giá mềm hơn khu phía tây, được căn rộng rãi 3N chứ ko phải 2N. Cs nâng cấp dần lên thì 3N sau sẽ có giá.
P/S: quan điểm của e là nhà đất ngõ nhỏ thì ko nên mua vì thời đại oto, chất lượng cs nâng lên khi KT đi lên, nhà ngõ nhỏ ở khổ nhất trong các loại hình nhà ở nên giá trị tương lai kém và hưởng thụ cs hiện tại cũng kém hơn.

Long Biên giờ tầm tiền đấy chỉ mua đc căn 30m, ngõ xe máy vùng sâu, xa của LB thôi cụ. Chung cư cũng chỉ được căn 55-65m thôi chứ làm gù đc căn 3 ngủ rộng rãi. Giá cứ tăng từng ngày, sợ thật 🫣

 

[Ba Gờ]

Cụ thuê thử chung cư chỗ cụ ưng rồi xem hàng ngày đi làm có phù hợp không. Nếu phù hợp rồi thì cụ tìm mua trong group chung cư chỗ cụ thuê.
Giá chung cư giờ tuy cao. Nhưng giá thuê vẫn mềm.

 

[DDNTAN]

Long Biên giờ tầm tiền đấy chỉ mua đc căn 30m, ngõ xe máy vùng sâu, xa của LB thôi cụ. Chung cư cũng chỉ được căn 55-65m thôi chứ làm gù đc căn 3 ngủ rộng rãi. Giá cứ tăng từng ngày, sợ thật 🫣

Em mới bán cách đây 1 tuần căn 3 ngủ 80m2 ở eco city việt hưng giá 3,4 đồng thu về. Chủ top nghiên cứu bên này xem.

 

[vitamint]

3 tỷ mà mua nhà thanh trì chắc cũng xa
Em thấy giờ mấy xã gần của thanh trì nhà trong ngõ 2 xe máy tránh bđs xây 4 tầng và tum tầm 35m2 thì giá trên 4 tỷ rùi như các xã tam hiệp tứ hiệp thị trấn

 

[thảo nguyễn vinhomes]

thế ở thanh trì thì mấy giờ tới?

Thì em có đề xuất xuống Thanh Trì đâu. Cụ đọc lại còm của em đi.

 

[stevevuxx]

3.4 tỷ cụ quất ngay con 3pn chung cư học viện hậu cần đối diện khai Sơn bên Long Biên ấy. Được hưởng tiện ích khu khai Sơn mà giá thì lại quá mềm, được 3 phòng ngủ luôn.

Khai Sơn làm gì có tiện ích gì
Khu học viện hậu cần này ở thì cũng được, mấy đồng chí bảo vệ cũng ổn. 10 giờ tối đã đóng hết mia các cửa chung cư rồi. Giá thì chắc sẽ khó tăng hơn là mấy khu của Vin, nhưng ở thì ổn, thoáng và khá sạch sẽ. Một bầu trời kỷ niệm.

 

[taychoi2403]

Khai Sơn làm gì có tiện ích gì
Khu học viện hậu cần này ở thì cũng được, mấy đồng chí bảo vệ cũng ổn. 10 giờ tối đã đóng hết mia các cửa chung cư rồi. Giá thì chắc sẽ khó tăng hơn là mấy khu của Vin, nhưng ở thì ổn, thoáng và khá sạch sẽ. Một bầu trời kỷ niệm.

Mấy tầng thương mại ở Khai Sơn sẽ tấp nập hàng quán. Có công viên, có hai hồ điều hòa, đường trước mặt to vật vả luôn. Nhà chung cư hvhc thì thoáng, hành lang rộng. Em đánh giá nếu tầm tiền 2-3 tỷ thì hvhc vẫn là một sự lựa chọn khá tốt để ở. Nếu không thì sang khu Việt Hưng cũng OK.

 

[stevevuxx]

Mấy tầng thương mại ở Khai Sơn sẽ tấp nập hàng quán. Có công viên, có hai hồ điều hòa, đường trước mặt to vật vả luôn. Nhà chung cư hvhc thì thoáng, hành lang rộng. Em đánh giá nếu tầm tiền 2-3 tỷ thì hvhc vẫn là một sự lựa chọn khá tốt để ở. Nếu không thì sang khu Việt Hưng cũng OK.

Có bạn nhắc đến HVHC, nhắc lại vẫn bồi hồi

 

[bjboyn00b]

Dạ e định mua giá khoảng 3t4-3t5 ( vốn 1t9 vay 1t5) ạ, em xem ocean park em đi làm hơn 23km vk e làm hơn 13km. Còn nếu bên vinsmart thì e 8km vợ 15km.
Khu thanh trì tầm giá 3t mấy thì trong ngõ mà mỗi người khoảng hơn 10km. Được cái nhà đất thôi ạ. Trước giờ chưa ở Vin bao giờ nên nhà e cũng muốn thử xem thế nào, cũng có nhiều tiện ích.
Chỉ sợ mua giờ đu đỉnh, với xa chỗ vợ làm quá có khi vợ k đi được lại nghỉ làm, phải tìm việc mới trên mạn này

Lời khuyên là cụ nên vay 30 năm nhé, có thì tất toán sớm chứ đừng vay 6 năm , không tính trước được gì đâu cụ.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Dạ e định mua giá khoảng 3t4-3t5 ( vốn 1t9 vay 1t5) ạ, em xem ocean park em đi làm hơn 23km vk e làm hơn 13km. Còn nếu bên vinsmart thì e 8km vợ 15km.
Khu thanh trì tầm giá 3t mấy thì trong ngõ mà mỗi người khoảng hơn 10km. Được cái nhà đất thôi ạ. Trước giờ chưa ở Vin bao giờ nên nhà e cũng muốn thử xem thế nào, cũng có nhiều tiện ích.
Chỉ sợ mua giờ đu đỉnh, với xa chỗ vợ làm quá có khi vợ k đi được lại nghỉ làm, phải tìm việc mới trên mạn này

SMC thì em không khuyến nghị, chứ OCP thì cụ xem xét nhé. Nếu chọn khu S thì ko ngại đâu. Nhiều người chọn seni, lumi, mas... bên trên còn mát hơn, mình tầm thấp lo gì.

Mà ở cho ổn định. Nhà nếu mua để ở thì đừng xác định đầu tư. Còn đầu tư thì ko tính ở.

 

[tuan2681]

3,5 tỷ cụ tìm được nhà ở Thanh Trì gần 1 chút cũng mỏi mắt đấy
tầm tiền này chỉ tìm mua chung cư 2pn cũ hơn 5 năm ở Hoàng Mai,còn nhà mới thì chưa mua được,
chấp nhận sang OCP1 cũng là 1 lựa chọn để cân nhắc, 3 tỏi mua thoải mái mấy tòa S (50tr/m2)

 

[LongNguyễn8x]

có nên mua nhà / chung cư thời điểm này không???
Tài chính 3t4( có 1,9t với vay ngân hàng 1,5t trả 6 năm) mua nhà đất ven hà nội thanh trì hay căn 55m bên vinhome smart city?Vợ làm gần cầu timescity, chồng xuân thuỷ.
Thu nhập 2 vkck 1 tháng 55-60tr , 1 con
Nhờ các bác tư vấn giúp

Về vị trí, cụ quên khẩn trương cái VSC đi cho nhanh. Vợ cụ làm TC mà cụ tính ở VSC là ko ổn. Hàng ngày vợ cụ phải đày ải trên các con phố bụi bặm tắc đường. Chưa kể, đi đường càng xa thì rủi ro tai nạn, bị công an tóm với cánh chị em là cao hơn. Ngày mưa ngày nắng rất vất vả cho đàn bà. Rồi con cái cơm nước, ai về sớm để hộ cho cụ.
Về tiền, cụ cân đối thêm xem. Cụ vay được người nhà thêm tầm 5 lít nữa không. Và e chưa hiểu lắm tại sao cụ lại vay tỉ rưỡi trong có 6 năm. Tầm thu nhập của vc cụ, lại mới có 1 đứa, khéo co kéo chi tiêu thì vay tầm 2 tỏi là vay được. Vay thì vay dài thời gian ra, 20 30 năm. Sau 5 năm cụ trả được hết thì cũng có phạt đồng nào đâu mà chỉ vay 6 năm.
Như của cụ, về quanh Hoàng Mai ở là được. Từ Hoàng Mai chạy lên cho vợ cụ đi làm gần và yên tâm. Cụ cũng không bị quá xa. Tầm tiền cụ cũng chỉ còn HM hoặc LB là xơi được. Chi phí sinh hoạt, ăn uống, chợ búa nói chung là HM rẻ hơn 1 chút so với các quận trung tâm khác. Vào trung tâm, đi lại mua sắm, chơi bời hay về tỉnh, mọi thứ đều tiện. Cụ ngó nghiêng The One Gamuda xem. Tầm tiền cụ thêm tí vẫn vào được.
Còn có nên mua hay ko thì e ko trả lời thay cụ được. Kể cả mua để ở thì lúc này cũng cao rồi. Nhưng nó có giảm cho cụ chờ hay không thì chắc ko, nhé.