[Funland] Tài chính 10b có mua nổi nhà ngõ ô tô ở Hà Nội?

[_MCM_]

đáp án cuối cùng của e là KHÔNG
nhà của e năm ngoái định bán, khớp 10,6 tỷ
nhà hàng xóm e vừa bán T5 năm nay là 15 tỷ

À. Em nói để ai muốn mua với giá hiện tại thì biết khoảng giá thôi. Còn tương lai tăng hay giảm em ko bàn tới. Mỗi người 1 quan điểm.

 

[zinger02]

À. Em nói để ai muốn mua với giá hiện tại thì biết khoảng giá thôi. Còn tương lai tăng hay giảm em ko bàn tới. Mỗi người 1 quan điểm.

ý e nói
10 tỷ mà mua dc nhà ngõ ô tô trong vd3 là ko thể
trừ khi nhà đó có vấn đề gì về phong thủy, giấy tờ hay đột xuất

 

[TorienT]

ý e nói
10 tỷ mà mua dc nhà ngõ ô tô trong vd3 là ko thể
trừ khi nhà đó có vấn đề gì về phong thủy, giấy tờ hay đột xuất

Với tình hình hiện giờ trừ khi bán để giải quyết tài chính thì cầm tiền xong cũng chẳng biết làm gì.

 

[Quê bầm]

Tính 8tr/1m xây dựng (là rất cao) thì giá đất hơn 200tr/1m2. Nếu không phải ngõ ô tô thì đáng sợ thật.

Ngách rẽ 1 ngoặt, oto trui vào được nhưng chỉ lùi ra được nếu ko có xe khác cụ ạ, cách mặt đường Quan Nhân cỡ 60m, ko hiểu nổi cụ ạ

 

[TorienT]

Ngách rẽ 1 ngoặt, oto trui vào được nhưng chỉ lùi ra được nếu ko có xe khác cụ ạ, cách mặt đường Quan Nhân cỡ 60m, ko hiểu nổi cụ ạ

Thực ra em tính 8tr/1m2 là cao. Nếu tính sát 6.5tr/1m2 thì nhà này còn 210tr/1m2 cơ. Ngõ cụ tả thế thì ô tô vô nghĩa vì nhà 30m cũng không để ô tô trong nhà làm gì. Kiểu để này em biết, có hôm vô tình đi qua cái ngõ tầm 5,6 ông môi giới chặn đầu đuôi ngõ để cho xe chui vào nhà, nên thực tế là không thể.

 

[Khanhnho]

À. Đơn giá em nói áp dụng cho căn nhỏ xinh 30 32 m2, còn với căn 50m2 của cụ thì giá 1 m2 chắc sẽ thấp hơn. Em cũng ko chắc cụ thể là bao nhiêu nên ko phán bừa.

Em thấy đơn giá các căn ngõ oto thì tầm 30-50 ngang nhau. Ngõ bé thì 30 mới đắt hơn. Các mốc tiếp theo là 75 - 100 - 150m, mỗi mốc đơn giá trên mỗi m2 giảm tầm 5% với giả định các chỉ số khác giống nhau.

 

[_MCM_]

Up cho cụ chủ vì em mới thấy rao đúng khu cụ thớt cần

 

[Duong tien sih]

10b có thể mua được ngõ ô tô ở Hà Đông, Long Biên nhưng không nên mua vì thực chất ngõ sẽ rất bé. Từ ngõ ra phố lớn hay bị lấn chiếm, đi được ô tô cũng hay tắc. Gặp xe ngược chiều là nghỉ luôn.
10b cụ chủ nên:
- Chung cư Thanh Xuân, Đống Đa 70-80m2
- Nhà ngõ trym xe máy càng gần ga tàu điện càng tốt.
Số tiền còn lại tìm phương án đầu tư khác.

 

[TorienT]

10b có thể mua được ngõ ô tô ở Hà Đông, Long Biên nhưng không nên mua vì thực chất ngõ sẽ rất bé. Từ ngõ ra phố lớn hay bị lấn chiếm, đi được ô tô cũng hay tắc. Gặp xe ngược chiều là nghỉ luôn.
10b cụ chủ nên:
- Chung cư Thanh Xuân, Đống Đa 70-80m2
- Nhà ngõ trym xe máy càng gần ga tàu điện càng tốt.
Số tiền còn lại tìm phương án đầu tư khác.

Cách đây 4,5 năm bạn e mua nhà 50m2 4 tầng trong khu đô thị đường 2 ô ô tránh, trong vành đai 3 đối diện công viên nội khu chưa đến 10 tỉ

 

[zinger02]

Up cho cụ chủ vì em mới thấy rao đúng khu cụ thớt cần

nhà ko sổ
thì tính gì cụ
có vấn đề lắm

 

[Khongdanhvong]

Tầm 2 3 tuần trước cũng có cụ hỏi tương tự thớt này, nhưng là về ngõ xe máy tránh. Em mới nói: nhà 30m2 xây 5 tầng đẹp giờ Long Biên gần cầu đã khoảng 170-210tr/m2 thì quận trung tâm hơn như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Ba Đình chắc phải cao hơn, độ 240tr/m2 đổ lên. Thế mà bị mấy cụ vào chửi quá trời, còn kêu em là cò vạc.

Ngõ xe máy LB mà giá đó mà cũng mua được, em chịu.

 

[Khongdanhvong]

Căn 34m2 bên Quan Nhân 6 tầng mới xây, hôm
qua vô tình gặp em hỏi lại Sales báo em bay rồi, bán 8,6 tỷ, hãi cái giá

Ngõ xe máy á cụ, điên rồi.

 

[Khongdanhvong]

10b có thể mua được ngõ ô tô ở Hà Đông, Long Biên nhưng không nên mua vì thực chất ngõ sẽ rất bé. Từ ngõ ra phố lớn hay bị lấn chiếm, đi được ô tô cũng hay tắc. Gặp xe ngược chiều là nghỉ luôn.
10b cụ chủ nên:
- Chung cư Thanh Xuân, Đống Đa 70-80m2
- Nhà ngõ trym xe máy càng gần ga tàu điện càng tốt.
Số tiền còn lại tìm phương án đầu tư khác.

10b mà 30m2 cũng 300trm2 có gì ngõ bé đâu cụ, có điều phải tìm nhiều vì mảnh bé lại ít. Hay ra Phúc Xá nhà em mua đi.

 

[bachtrong43]

10b hoặc nhỉnh hơn chút e nghĩ về khu linh đàm nhà e vẫn kiếm dc 50,60m liền kề oto

 

[Quê bầm]

Ngõ xe máy á cụ, điên rồi.

Chính xác thì 2 xe máy tránh nhau, nếu oto vào thì vừa lọt nhưng phải đi lùi khi ra và có người dẹp đường cụ ạ, ko hiểu nổi

 

[Minhhalo1111]

Nhà h mà oto vào dc ở nội đô cũng k nhiều vì để đáp ứng dc thì ngõ cũng phải khá rộng nếu là ngõ thông để còn tránh các phương tiện khác còn ngõ cụt thì k cần quá rộng nhưng chí ít cũng phải 3,5m.nhà mà oto để thoải mái cũng phải ít nhất 4 đến 4,5m mặt tiền vì bên trong còn phải có lối đi thậm chí để các phương tiện khác...e nghĩ nhà cũng phải tối thiểu 40m đổ lên, mà giá ngõ oto tối thiểu vào dc và hình thái nhà cửa mặt tiền tương đối như thế h toàn rao loanh quanh 300tr, như vậy là chí ít cũng phải 12 tỏi..tìm nhà loanh quanh giá này oto vào dc cũng đang khó nữa vì nhiều nhà dc cái này nhưng mất cái kia..vod cho cụ lên chung cư ở 10 tỏi thì sự lựa chọn khá là vip ok r.

 

[Ramen123]

10b hoặc nhỉnh hơn chút e nghĩ về khu linh đàm nhà e vẫn kiếm dc 50,60m liền kề oto

Thời sinh viên em có ở bên khu Linh Đàm rồi, không biết cụ đang nói chỗ nào Linh Đàm nhỉ

 

[Ramen123]

Hiện tại 2 vc em đang ở nhà thuê bên Hoàng Mai, khu phân lô vuông vắn. Đầu năm nay nhà đối diện bán cả đất cả nhà, 88m2 9 tỉ ngõ ô tô tránh xe máy thênh thang. Thế mà tháng trước nhà cùng dãy 45m2 bán 7.5 tỉ. Quá dã man

 

[Jason88]

sợ các cụ nhỉ, đọc comment các cụ 10b giờ tìm nhà ngõ còn khó

 

[bachtrong43]

Thời sinh viên em có ở bên khu Linh Đàm rồi, không biết cụ đang nói chỗ nào Linh Đàm nhỉ

Loanh quanh tây nam, bắc ld hay mấy làng xung quanh giá vẫn tầm 200tr thôi cụ, vô làng thì rẻ hơn, e vừa mua bắc ld, tính ra có 170tr/m