Đối với các dự án có hệ số sử dụng đất cao như chung cư, văn phòng còn đc chứ phân lô bán nền mà đền bù theo giá thị trường thì chẳng Cđt nào làm. Vì còn quá nhiều chi phí và thủ tục, nộp tiền sử dụng đất và mất thêm 60-70% là đường giao thông, cây xanh và làm hạ tầng...Vấn đề mấu chốt của luật này là xác định đơn giá đền bù GPMB.
Theo quan điểm cá nhân, em cho là đơn giá đền bù GPMB phải cao hơn hoặc bằng giá thị trường. Bởi vì ngoài giá trị thật của BĐS thì phải tính đến chi phí cơ hội, sự thay đổi môi trường sống, tập tính sinh hoạt của người dân.
Phải là như vậy.