Vừa nghe QH chỉ đạo tham vấn sửa đổi toàn diện luật đất đai. Chắc chắn sẽ có ảnh hưởng tới thị trường, chưa biết theo hướng nào? E nghĩ sẽ đièu chỉnh tăng thuế sở hữu mảnh 2-3. Càng nhiều đánh thuế càng cao. Ko biết sẽ đến đâu các cụ nhể?
Nhà nước cũng cần BĐS lắm cụ ạ. Cụ cứ ngồi trên phố, nơi mà quỹ đất đã cạn thì không thể biết được.
Ở những nơi quỹ đất (dung lượng để phát triển) còn nhiều, cứ mỗi 5 năm, căn cứ vào quy mô tăng dân số (và hàng trăm chỉ số khác) nhà nước cho địa phương 1 quỹ đất nhất định để giãn dân thông qua bán đấu giá. Đây là một nguồn thu vô cùng lớn của địa phương nói riêng và nhà nước nói chung. Có những địa phương ko có nguồn thu, thì nguồn thu từ khoản này có thể chiếm đến 90% ngân sách chi cho việc chỉnh trang hạ tầng, đầu tư mới cho địa phương.
Các đô thị xây nhà, chung cứ bán cũng là 1 cách làm. Các cty BĐS chẳng qua là "đại lý" phân phối nguồn tài nguyên này cho nhà nước thôi.
Nhà nước mà bóp quá thì khoản này sẽ bị giảm, nên cũng phải cân đối giữa việc thu tiền về từ thuế hay bán đất. Thu thuế thì các cụ kêu oai oái, nhưng cứ để cho cụ cày cả chục năm, rồi dí cho cụ mảnh đất 100m2 sổ đỏ tươi roi rói rồi vét sạch túi các cụ thì các cụ lại cười phe phé.
