[Funland] Sướng - khổ chung cư

[091090098]

thử nói xem "đâu là chung cư cao cấp" ở Hà Nội nào? có mấy cái ?

cao cấp ở chỗ nào?

 

[buidoimiennui]

Cụ nói đúng,nhưng chưa đủ,cái căn không có ảnh sáng chỉ cũng chiếm tầm 30% căn hộ ở Royal thôi,còn lại các căn khác ko có chuyện ko có ánh sáng

Các căn góc đủ ánh sáng thì tiền gấp đôi cụ nhé, còn các căn thường thì bị 1-2 phòng kín mít, như cái hộp, ánh sáng còn khắc phục bằng đèn, chứ không khí ngạt chỉ có chết, đâu phải lúc nào cũng điều hòa 24/24 được. Mà các căn khác có cửa cũng không được mở, mà họ làm kính màu khói lúc nào cũng tối tối.

 

[Dienco]

Em thấy ở trung cư khi nào đợi thang máy giờ đi làm cũng vui mà

 

[theanhasse]

Khu nhà em thì kinh phí thấp tạm chấp nhân nhưng VNPT và vtv cáp độc quyền hơi bực hạ tầng 10 năm nay chưa xong mà còn bị chiếm dụng hạ tầng với đau.

Chi phí cao lắm bác ạ, ai có thì cứ chơi ,em có tiền sẽ ko mua chung cư

 

[VW Golf]

Sau đủ thứ nó bắt đóng ý chứ. rồi cái quỹ bảo trì chủ đầu tư tự thu tự chi, đóng cửa quyết toán với nhau. húp hết sau 5-10 năm nó nhả cho dân thành lập BQT là vỡ mồm.
Chúc mừng cụ té được.
Trước cụ ở khu nào thế

Tôi ở Nam Thành Công, trước đây.
Giờ đã ở Cầu Giấy.

Bản chất việc có Quỹ để bảo dưỡng định kỳ các thiết bị là tốt, nhưng rất khó quản lý thể loại Cha chung ấy.
Về lý thuyết thì Ban quản trị cầm Quỹ và tự làm phần còn lại.
Câu hỏi là ai làm, Lương bao nhiêu, thời gian như thế nào...., toàn câu hỏi đek trả lời ngay được.

 

[xe rùa]

Em vào hóng xem sướng khổ thế nào ợ

 

[Nino88]

Ông chú vợ, lúc còn là CTHĐQT 1 ngân hàng lớn cũng ở nhà thuê, chỉ tội không phải CC thôi. Bây giờ nghỉ hưu rồi mới ở nhà ông ấy xây!

Rất ít người có tiền suy nghĩ như ông Chú vợ của cụ?hỏi bao nhiêu cụ đủ mua nhà trên này mà vẫn phải đi thuê chỗ chui ra chui vào ko?Em thật chả gì khổ bằng chủ nó điện thoại bảo tháng tới lấy nhà để có việc!

 

[coolpix8700]

Đúng là ở VN thì thói quen thuê nhà không thịnh hành, nhưng cũng chẳng như bác viết là đi ở thuê sẽ bị đối tác nghi ngờ!
Mà cũng rất ít khi đùng một cái chủ nhà lại gọi điện đòi nhà như bác!

 

[Dzungnguyen]

Em cứ ôm 5 tỏi vào ngõ sống các cụ ah, zời của ta đất của ta,
Thích nhất là bậy nhà lên sửa không phải năn nỉ mấy thèng bql
Ps: nhà ngõ 5 tỏi nên chả có dịch vụ như cccc ạ

 

[home_tech]

Đến tầm cụ coi tiền là chuyện nhỏ thì cụ ko coi đi thuê nhà để dư tiền đâu
Với tâm lý người việt nam đã lâu rồi,ko phải bây giờ,nếu họ nhìn vào cụ đi thuê nhà mà người làm ăn cùng họ biết là họ cũng dè chừng mình đấy!

Lúc em mà coi tiền là chuyện nhỏ thì em ko sống ở cái thiên đường này đâu. Hoặc ít nhất cũng làm cái biệt thự view hồ cho oách chứ việc gì phải lên chung cư cụ nhey

 

[boyboy1990]

Bảo trì chỉ kiểm tra + thay dầu + bắt bệnh thôi bác ạ.
Vật tư + công sửa chữa, nếu có, tính riêng.

Đành là "Các cầu thang ở nc ngoài có tuổi thọ đén cả 100 năm", nhưng ở ta, chắc ko được thế, trên cơ sở Thang máy thường xuyên chạy đủ 20/20 tầng để phục vụ các bà đút bột cho các cháu, thường xuyên tè dầm trong thang máy....

Cụ cứ đùa dai, chẳng hạn như cái Timescity hiện giờ quỹ bảo trì nó đã thu được hơn 250 tỏi và bàn giao lại cho từng tòa, cụ kiểm tra + thay dầu + bắt bệnh đến bao giờ cho hết?????

 

[home_tech]

Đúng là ở VN thì thói quen thuê nhà không thịnh hành, nhưng cũng chẳng như bác viết là đi ở thuê sẽ bị đối tác nghi ngờ!
Mà cũng rất ít khi đùng một cái chủ nhà lại gọi điện đòi nhà như bác!

Thuê cái nhà full đồ, chỉ vali quần áo là đến và đi thôi.

 

[bber]

Các cụ chê bai chung cư phần lớn chưa trải nghiệm qua mà cứ phán như đúng rồi. Khuyến nghị các cụ nên ở một thời gian rồi nhận xét thì sẽ chính xác hơn.

Cụ nói cũng có cái đúng nhưng e thấy có cái rất dở là trải nghiệm ở chung cư.

Hic mua cái nhà chứ có phải mua cái điện thoại mười mấy triệu hay xe mấy chục triệu đâu mà đòi trải nghiệm ạ.

Nhà đất hay chung cư ở VIỆT NAM thì đều có cái này cái kia, nhưng chính những cái nhìn từ phía các cụ trên này đối vs chung cư, cũng là bắt nguồn từ nhiều cụ đã ở chung cư rồi. Chứ ai hơi đâu đi mua cái nhà xong ở thử xem hay dở tnào để mà chém

 

[xe mất phanh]

có $ e éo mua cc !

 

[phonganga]

Rất ít người có tiền suy nghĩ như ông Chú vợ của cụ?hỏi bao nhiêu cụ đủ mua nhà trên này mà vẫn phải đi thuê chỗ chui ra chui vào ko?Em thật chả gì khổ bằng chủ nó điện thoại bảo tháng tới lấy nhà để có việc!

cụ cứ làm hợp đồng thuê 1-2 năm cho yên tâm chắc cú

 

[coolpix8700]

..., nhà dân sập nhiều khi xd chứ chung cư vn thì chưa...

CC vừa xây thì chưa sập, nhưng CC cũ thì sập rồi!

CC mới sau cơn lốc

http://bizlive.vn/dia-oc/khoc-meu-vi-chung-cu-sap-tran-ngap-nuoc-sau-tran-sieu-dong-1082860.html

 

[anhson8668]

dần đập đi xây chung cư hết chắc giữ lại khu phố cổ

 

[MinhChi_2014]

Cụ nói cũng có cái đúng nhưng e thấy có cái rất dở là trải nghiệm ở chung cư.

Hic mua cái nhà chứ có phải mua cái điện thoại mười mấy triệu hay xe mấy chục triệu đâu mà đòi trải nghiệm ạ.

Nhà đất hay chung cư ở VIỆT NAM thì đều có cái này cái kia, nhưng chính những cái nhìn từ phía các cụ trên này đối vs chung cư, cũng là bắt nguồn từ nhiều cụ đã ở chung cư rồi. Chứ ai hơi đâu đi mua cái nhà xong ở thử xem hay dở tnào để mà chém

Em đã từng trải nghiệm.
Chung cư như mứt bán vội em đi xây nhà đất

 

[coolpix8700]

"Tiền nào của nấy" cũng sẽ chẳng thể sai cho nơi ở!
Nếu nói tiền ít mua chung cư sẽ tốt hơn cũng chưa hẳn đã đúng, nếu không giới hạn là để bắt đầu ở với tiền ít thì tìm chung cư dễ hơn và không để ý đến diện tích ở được (chứ không phải so sánh diện tích mặt bằng). Có thể nhà dưới đất sẽ cao hơn một chút do đất không xuống cấp như các công trình xây dựng (bất kể chúng là nhà chung cư hay nhà dưới đất)!
Còn phân biệt nhà dưới đất như các bác bảo vệ cung cư yêu cầu thì cũng nên phân biệt rõ ràng sự khác nhau giữa các thể loại. Nhà mặt phố, nhà trong ngõ thoáng và rộng với nhà trong ngõ sâu và hẻm. Điều kiện sống ở nhà biệt thự diện tích rộng với nhà hẹp rất khác nhau!
Một cái nhà mặt phố chỉ hơn chục mét vuông thì chỉ hơn được giá bán cho mỗi mét vuông đất nền khi so với 1 cái biệt thự trong ngõ rộng!
Tất cả những sự so sánh về an ninh, một mặt bằng,... chỉ là chiêu của nhưng người đang PR để rao bán chung cư (nó cũng như các thông báo về "hết hàng" của rất nhiều khu chung cư vừa mở bán). Người Việt sống cả ngàn đời nay nếu cứ ở dưới đất mà bị cướp cắt cổ chắc đã bị tuyệt diệt từ rât lâu rồi. Mang cái vụ Bình Dương ra doạ, vậy nếu cô bé cháu trong nhà nửa đêm không ra mở cửa thì tụi giết người lọt vào nhà thế nào được, tương tự nếu ở chung cư người nhà xuống đón tụi giết người lên thì camera có soi được để bảo vệ lên cứu khi cửa căn họ đóng lại?

 

[vietran]

"Tiền nào của nấy" cũng sẽ chẳng thể sai cho nơi ở!
Nếu nói tiền ít mua chung cư sẽ tốt hơn cũng chưa hẳn đã đúng, nếu không giới hạn là để bắt đầu ở với tiền ít thì tìm chung cư dễ hơn và không để ý đến diện tích ở được (chứ không phải so sánh diện tích mặt bằng). Có thể nhà dưới đất sẽ cao hơn một chút do đất không ông cấp như các công trình xây dựng (bất kể chúng là nhà chung cư hay nhà dưới đất)!
Còn phân biệt nhà dưới đất như các bác bảo vệ cung cư yêu cầu thì cũng nên phân biệt rõ ràng sự khác nhau giữa các thể loại. Nhà mặt phố, nhà trong ngõ thoáng và rộng với nhà trong ngõ sâu và hẻm. Điều kiện sống ở nhà biệt thự diện tích rộng với nhà hẹp rất khác nhau!
Một cái nhà mặt phố chỉ hơn chục mét vuông thì chỉ hơn được giá bán cho mỗi mét vuông đất nền khi so với 1 cái biệt thự trong ngõ rộng!
Tất cả những sự so sánh về an ninh, một mặt bằng,... chỉ là chiêu của nhưng người đang PR để rao bán chung cư (nó cũng như các thông báo về "hết hàng" của rất nhiều khu chung cư vừa mở bán). Người Việt sống cả ngàn đời nay nếu cứ ở dưới đất mà bị cướp cắt cổ chắc đã bị tuyệt diệt từ rât lâu rồi. Mang cái vụ Bình Dương ra doạ, vậy nếu cô bé cháu trong nhà nửa đêm không ra mở cửa thì tụi giết người lọt vào nhà thế nào được, tương tự nếu ở chung cư người nhà xuống đón tụi giết người lên thì camera có soi được để bảo vệ lên cứu khi cửa căn họ đóng lại?

Cụ sai hoàn toàn trong phép toán đơn thuần cũng như thực tế rồi:
Phép toán đơn thuần là gì: CC hà nội giá tb khoảng 30 triệu/m2 như vậy 100m2 là 3 tỷ
3 tỷ nhà trong ngõ trung bình mua dc nhà 40m 5 tầng vị chi là 200m2 sử dụng. Vậy chung cư đắt hơn nhay nhà đất đắt hơn.
Còn thực tế là gì: dân sống ở chung cư giàu hơn hay nhà đất giàu hơn (không tính mặt phố buôn bán nhé) thường những người sống ở chung cư có mức thu nhập cũng như chi tiêu nhiều hơn, và hầu hết họ là từ nhà đất bán lên chung cư chỉ số ít mua nhà lần đầu ở Hn, nhà nào cũng có xe hơi và quan trọng là dân trí cao hơn nên cuộc sống dễ chịu hơn.