[Funland] Starbuck kiếm nổi 1000$/ngày để trả tiền thuê nhà ở HN?

[Mầu Diệu Thảo]

Hôm nào cụ lượn thì ngó lại đúng góc đg chỗ view hồ này nha:

Vâng ạ.

 

[XSim]

Starbucks của các cụ làm màu phết

Tân CEO Starbucks sẽ đi làm bằng máy bay riêng

CEO mới của Starbucks Brian Niccol sẽ không phải thường xuyên ở trụ sở công ty sau khi nhậm chức, mà đi làm hàng tuần từ nhà bằng chuyên cơ.

vnexpress.net

 

[Diep1979]

Đương nhiên rồi cụ vì k có kiểu tự nhiên mà họ lại giàu có như vậy.

Chả bù cho cháu, có 2 cái nhỏ cho hộ gđ và ngân hàng thuê lâu năm.
Đang ổn định mà chỉ sợ họ dừng hđ

Khi có tầm nghìn tỉ, họ nghĩ khác mình thật sự

 

[Nhimtiu]

Chả bù cho cháu, có 2 cái nhỏ cho hộ gđ và ngân hàng thuê lâu năm.
Đang ổn định mà chỉ sợ họ dừng hđ

Khi có tầm nghìn tỉ, họ nghĩ khác mình thật sự

Ở mức hàng nghìn tỉ thì tiền nó tự sinh ra tiền theo đơn vị phút và giây cụ ạ. Em ví dụ cụ có 1 ngàn tỏi cụ để 300 tỉ tiền ở ngân hàng và 400 tỉ vào bds cho thuê ví dụ như ks, nhà phố, chung cư cho thuê còn lại 300tỉ cụ mua con bt đảo bên Ecopark hay bên Úc gì đó để chui vào chui ra, chắc vào tí blue chip của anh Long hay chị Liên và nằm ngủ quên cứ mỗi 3 tháng cổ tức và cổ thưởng về đều thì $$$$ nó có ting tinh vè theo đv giây k ạ?

 

[Diep1979]

Ở mức hàng nghìn tỉ thì tiền nó tự sinh ra tiền theo đơn vị phút và giây cụ ạ. Em ví dụ cụ có 1 ngàn tỏi cụ để 300 tỉ tiền ở ngân hàng và 400 tỉ vào bds cho thuê ví dụ như ks, nhà phố, chung cư cho thuê còn lại 300tỉ cụ mua con bt đảo bên Ecopark hay bên Úc gì đó để chui vào chui ra, chắc vào tí blue chip của anh Long hay chị Liên và nằm ngủ quên cứ mỗi 3 tháng cổ tức và cổ thưởng về đều thì $$$$ nó có ting tinh vè theo đv giây k ạ?

Cháu hết rượu mời, nợ cụ chén ạ

Đúng là đại gia thì nó không tính mò cua trong lỗ như mình.

Nhưng cháu lại nhớ lời thằng bạn hôm qua ^^
Dòng tiền lớn cũng lo phết ạ

 

[Nhimtiu]

Cháu hết rượu mời, nợ cụ chén ạ

Đúng là đại gia thì nó không tính mò cua trong lỗ như mình.

Nhưng cháu lại nhớ lời thằng bạn hôm qua ^^
Dòng tiền lớn cũng lo phết ạ

Dòng tiền lớn con nào k xay ra nhiều nữa như con star buck đang thuê chẳng hạn thì có khi chủ nhà lại cơ cấu dòng tiền sang mua hai hay 3 bds khác, vd chuyển sang mua lại building ở quận khác giá rẻ hơn mà cho thuê ra xèng ổn hơn cộng cơ số m2 lớn hơn thì tội gì mà k cơ cấu thay vì ôm nó ăn mỗi 750củ/th. Em cứ vd thế đã.

 

[XPQ]

Nhiều chủ nhà tham lam kiểu được đằng chân lân đằng đầu, già néo đứt dây.

Em có thằng bạn làm phát triển mạng lưới của ngân hàng E, việc của nó là tìm thuê địa điểm hợp lý với quy mô của chi nhánh ngân hàng và phù hợp với kế hoạch kinh doanh từng giai đoạn.

1 chủ nhà cho 1 chi nhánh NH thuê gần 100 củ/tháng kỳ hạn 5 năm. Vị trí cũng đẹp và đông khách. Sau 5 năm còn 3 tháng hết hợp đồng NH muốn thương lượng ký tiếp chủ không thèm trả lời, đến sát ngày hết hợp đồng thì đòi nâng giá 20%.

Do phải ký tiếp hoặc tìm mặt bằng khác để sửa chữa để hoạt động ngân hàng thông suốt, nên thằng bạn em phải khẩn trương tìm mặt bằng mới và may mắn tìm được mặt bằng đối diện giá rẻ hơn 10% và rộng tương đương.

Còn 1 tháng hết thời hạn hợp đồng, NH tuyên bố trả mặt bằng không ký tiếp, chủ nhà hoảng hốt tìm gặp bạn em để thương lượng. Trước đây đòi tăng 20%, nay họ đề nghị ký hợp đồng mới giảm 10%

Nhưng đã muộn. Thế là chủ nhà mất trắng hợp đồng vì tham

Cho thuê mặt bằng NH là ngon nhất, tiền tươi hàng tháng. Nhà cửa được NH sửa chữa gia cố sạch đẹp

Vụ việc kiểu này em cũng va rồi. Nhưng đa số các chủ nhà như thế này đều là do bị gài. Ví dụ một mặt bằng đắc địa cho một ngành nào đó thì các thương hiệu ngành đó đều đã đưa vào quy hoạch phát triển mặt bằng của họ và đặt hàng với các đội săn chuyên nghiệp. Các đội này sẽ dò la tổng hợp thông tin đưa vào tầm ngắm, họ biết rõ hợp đồng thuê giá nhiêu, điều kiện thanh toán, ngày nào hết hạn và nhà chủ có tâm tư nguyện vọng điều kiện hoàn cảnh dư lào. Thế là cho cụ vào bẫu, chuẩn bị còn vài tháng đáo hạn nó bơm tin đểu rồi cho người đến xin xem mặt bằng...đánh tiếng hãng to thương hiệu nhớn giá thuê cao..... làm nhà chủ phân vân rồi thiệt hơn đo đếm và nổi máu tham. Kết quả là việt vị, nhà càng đẹp càng to vị trí càng đắt mà để không một tuần nửa tháng là lại tè ra máo ngay. Cũng không dễ tìm đâu một ông thuê đến mấy trăm triệu một tháng, mà bỏ không mở mắt ra mất mấy triệu mỗi ngày. Chủ nhà lúc bấy nằm sấp cửa dưới, nó lật như lật cá.

 

[Diep1979]

Dòng tiền lớn con nào k xay ra nhiều nữa như con star buck đang thuê chẳng hạn thì có khi chủ nhà lại cơ cấu dòng tiền sang mua hai hay 3 bds khác, vd chuyển sang mua lại building ở quận khác giá rẻ hơn mà cho thuê ra xèng ổn hơn cộng cơ số m2 lớn hơn thì tội gì mà k cơ cấu thay vì ôm nó ăn mỗi 750củ/th. Em cứ vd thế đã.

Sao cháu vài xì gòn ctac
Thấy dân đó trả mặt bằng nhiều, mấy thằng lớn thì nằm im thở khẽ

Chứng tỏ dòng tiền trong đó cũng là lạ

 

[Nhu_Ngoc_20072020]

Starbuck kiểu hẹn hò đưa gái vào đó cho nó sang, cho cảm giác nâng tầm em ý lên ý bảo là a trân trọng e, phải tầm cỡ này mới hợp vs e... Chứ e uống thấy ko đc ngon lắm mà view chả đẹp.

Đối với e quán coffee có view hàng top ở hn là highland hàm cá mập và highland du thuyền trúc bạch. Riêng a nào mà đang tán tỉnh chị nào cứ theo combo của e: phở cuốn ngũ xã, highland du thuyền ngay đó có đạp vịt, rủ chị ý đạp ra giữa hồ rồi nói : yêu anh thì e ngồi yên tận hưởng cảnh đẹp, ko yêu a đạp e xuống hồ. 100% các chị ý đổ cái rụp.

Chuẩn cụ nhỉ. Cơ mà có 1 lần em dính 2L Trúc Bạch bị ngửi mùi cá chết với mùi tanh ở hồ bốc lên, từ đấy sợ không bén mảng ra đó nữa.
Còn 2L hàm cá mập thì đi vào giờ cao điểm toàn hết chỗ view ngoài

 

[tamtu34]

Vụ việc kiểu này em cũng va rồi. Nhưng đa số các chủ nhà như thế này đều là do bị gài. Ví dụ một mặt bằng đắc địa cho một ngành nào đó thì các thương hiệu ngành đó đều đã đưa vào quy hoạch phát triển mặt bằng của họ và đặt hàng với các đội săn chuyên nghiệp. Các đội này sẽ dò la tổng hợp thông tin đưa vào tầm ngắm, họ biết rõ hợp đồng thuê giá nhiêu, điều kiện thanh toán, ngày nào hết hạn và nhà chủ có tâm tư nguyện vọng điều kiện hoàn cảnh dư lào. Thế là cho cụ vào bẫu, chuẩn bị còn vài tháng đáo hạn nó bơm tin đểu rồi cho người đến xin xem mặt bằng...đánh tiếng hãng to thương hiệu nhớn giá thuê cao..... làm nhà chủ phân vân rồi thiệt hơn đo đếm và nổi máu tham. Kết quả là việt vị, nhà càng đẹp càng to vị trí càng đắt mà để không một tuần nửa tháng là lại tè ra máo ngay. Cũng không dễ tìm đâu một ông thuê đến mấy trăm triệu một tháng, mà bỏ không mở mắt ra mất mấy triệu mỗi ngày. Chủ nhà lúc bấy nằm sấp cửa dưới, nó lật như lật cá.

Tầm chủ nhà sở hữu nhà vị trí đắc địa, mấy trăm tỷ thế kia người ta cũng ở tầm lão luyện chứ đâu dễ bị đám chăn gà lừa phỉnh đâu cụ.

 

[Yaris_2009]

Chuẩn cụ nhỉ. Cơ mà có 1 lần em dính 2L Trúc Bạch bị ngửi mùi cá chết với mùi tanh ở hồ bốc lên, từ đấy sợ không bén mảng ra đó nữa.
Còn 2L hàm cá mập thì đi vào giờ cao điểm toàn hết chỗ view ngoài

Highland du thuyền cho ng ta cảm giác titanic du dương với bản tình ca kinh điển my heart will go on. Anh là chàng jack nổi loạn còn em là nàng rose quý tộc sang trọng. Quý cô có vui lòng cho kẻ hèn này mời nàng cùng ra giữa hồ dập dìu làn sóng nhẹ nhàng cùng ngắm trăng và sao trời bầu trời lung linh kia ko ? Em đồng ý...

Thôi anh chỉ làm jack lúc trên bờ thôi còn 1 khi đã ra giữa hồ thì anh sẽ he he he.

 

[xherox]

Starbucks nó cũng làm Nhượng quyền (Franchise) mà.
Mấy cái Starbucks ở Việt Nam chắc cũng là đại gia nào mua nhượng quyền về mở thôi.
KFC, McDonalds, cũng làm nhượng quyền cả.
Kể cả mấy cái khách sạn 5 sao cũng vậy, phần nhiều đều là nhượng quyền thương hiệu: Sheraton, Intercontinental, Marriot, phần nhiều đều do 1 đại gia đầu tư hạ tầng, rồi mua nhượng quyền thương hiệu của 1 khách sạn nào đó về kinh doanh.
Giống cái khách sạn Sheraton ở Mỹ Đình bây giờ vậy, đầu tiên nó là The Crown, xong chuyển sang Park Hyatt, giờ thì thành Sheraton.

 

[XPQ]

Tầm chủ nhà sở hữu nhà vị trí đắc địa, mấy trăm tỷ thế kia người ta cũng ở tầm lão luyện chứ đâu dễ bị đám chăn gà lừa phỉnh đâu cụ.

Như em đã làm việc mấy vị thì đúng là họ đều là những người hiểu biết, hơn nữa thì họ có quyền lực đàm phán khi nắm giữ của hiếm nhiều người khao khát. Ti diên, họ không có nhiều thông tin bằng đội săn mặt bằng và họ cũng khó có khả năng đơn độc xử lý thông tin. Vả lại, nếu phải vào tình huống đàm phán hợp đồng mới trong giai đoạn kinh tế khó khăn thì phía chủ nhà gần như không có quyền mặc cả.

 

[haduongle]

Starbucks nó cũng làm Nhượng quyền (Franchise) mà.
Mấy cái Starbucks ở Việt Nam chắc cũng là đại gia nào mua nhượng quyền về mở thôi.
KFC, McDonalds, cũng làm nhượng quyền cả.
Kể cả mấy cái khách sạn 5 sao cũng vậy, phần nhiều đều là nhượng quyền thương hiệu: Sheraton, Intercontinental, Marriot, phần nhiều đều do 1 đại gia đầu tư hạ tầng, rồi mua nhượng quyền thương hiệu của 1 khách sạn nào đó về kinh doanh.
Giống cái khách sạn Sheraton ở Mỹ Đình bây giờ vậy, đầu tiên nó là The Crown, xong chuyển sang Park Hyatt, giờ thì thành Sheraton.

Starbuck ở VN được nhượng quyền cho 1 cty Hongkong, k phải cho đối tác VN
Còn mấy cái brand hotel cụ kể thì nó là đối tác vận hành, là 1 mô hình kinh doanh khác, ko phải nhượng quyền.

 

[haduongle]

Nhiều chủ nhà tham lam kiểu được đằng chân lân đằng đầu, già néo đứt dây.

Em có thằng bạn làm phát triển mạng lưới của ngân hàng E, việc của nó là tìm thuê địa điểm hợp lý với quy mô của chi nhánh ngân hàng và phù hợp với kế hoạch kinh doanh từng giai đoạn.

1 chủ nhà cho 1 chi nhánh NH thuê gần 100 củ/tháng kỳ hạn 5 năm. Vị trí cũng đẹp và đông khách. Sau 5 năm còn 3 tháng hết hợp đồng NH muốn thương lượng ký tiếp chủ không thèm trả lời, đến sát ngày hết hợp đồng thì đòi nâng giá 20%.

Do phải ký tiếp hoặc tìm mặt bằng khác để sửa chữa để hoạt động ngân hàng thông suốt, nên thằng bạn em phải khẩn trương tìm mặt bằng mới và may mắn tìm được mặt bằng đối diện giá rẻ hơn 10% và rộng tương đương.

Còn 1 tháng hết thời hạn hợp đồng, NH tuyên bố trả mặt bằng không ký tiếp, chủ nhà hoảng hốt tìm gặp bạn em để thương lượng. Trước đây đòi tăng 20%, nay họ đề nghị ký hợp đồng mới giảm 10%

Nhưng đã muộn. Thế là chủ nhà mất trắng hợp đồng vì tham

Cho thuê mặt bằng NH là ngon nhất, tiền tươi hàng tháng. Nhà cửa được NH sửa chữa gia cố sạch đẹp

Thường thì bên thuê bao giờ cũng muốn thuê dài hạn, vì nó còn phải bỏ 1 đống tiền vào cải tạo lại. Mặt bằng mà ở ngoại thành, xa trung tâm thì thường là bên thuê nắm đằng chuôi, vì nó có nhiều sự lựa chọn, lại thường có cái deal tốt: thuê dài hạn, tiền bạc sòng phẳng, lại thường có điều khoản sẽ bàn giao lại toàn bộ csvc đã đầu tư sau khi rời đi. Các cụ còn nhớ đợt Covid mới lòi ra MWG nó ép chủ nhà như thế nào.

Nhưng mặt bằng ở trung tâm thì ngược lại, vì ko có nhiều, các brand muốn kiếm mb thay thế khó, nên thường chủ nhà sẽ ép chỉ ký hđ ngắn hạn 1-3 năm để có cơ sở ép giá bên thuê sau khi hết hạn mà chưa hết khấu hao ts

 

[xherox]

Starbuck ở VN được nhượng quyền cho 1 cty Hongkong, k phải cho đối tác VN
Còn mấy cái brand hotel cụ kể thì nó là đối tác vận hành, là 1 mô hình kinh doanh khác, ko phải nhượng quyền.

Tổ chức tài chính JARDINE MATHESON, mẹ của Platium Victory, cũng đang nhượng quyền KFC, Pizza Hut tại Việt Nam.
Tài phiệt tài chính thứ thiệt.

 

[MyMac]

1000$/ ngày thế cụ không tính nhân công điện nước, nguyên vật liệu, khấu hao, thuế má phế đủ kiểu ạ? Mà cái này là Hàn Thuyên trong Sài Gòn mà có phải Hà Nội đâu. Nói chung mở mắt ra là gánh nặng khoảng 50 triệu Vnd nó đổ lên đầu rồi. Bán được 50tr/ ngày mới chỉ huề vốn thôi chứ chưa có lãi nhé.

Giờ cafe nó dọn đi, còn lâu chủ nhà mới cho ai thuê được với cái giá í. Cứ chậm cho thuê tháng nào mất đứt 700tr tháng đó. Xời ơi 700tr/ tháng rơi từ trên trời còn không mún thì mún gì nữa. Giàu muốn giàu thêm nữa cơ. Chỉ cần 1-2 tháng không có khách thuê thì cái 750tr coi như 700tr. Mà cho thuê làm Café nó đỡ phá nhà. Chứ cho làm nhà hàng thì thôi rồi lượm ơi nhà nát nhanh lắm.

 

[xbadboyz]

Starbuck kiểu hẹn hò đưa gái vào đó cho nó sang, cho cảm giác nâng tầm em ý lên ý bảo là a trân trọng e, phải tầm cỡ này mới hợp vs e... Chứ e uống thấy ko đc ngon lắm mà view chả đẹp.

Đối với e quán coffee có view hàng top ở hn là highland hàm cá mập và highland du thuyền trúc bạch. Riêng a nào mà đang tán tỉnh chị nào cứ theo combo của e: phở cuốn ngũ xã, highland du thuyền ngay đó có đạp vịt, rủ chị ý đạp ra giữa hồ rồi nói : yêu anh thì e ngồi yên tận hưởng cảnh đẹp, ko yêu a đạp e xuống hồ. 100% các chị ý đổ cái rụp.

Cái balo đối diện kia em mạnh dạn đoán cháu nó năm 2 3 phải ko ạ?

 

[Yaris_2009]

Cái balo đối diện kia em mạnh dạn đoán cháu nó năm 2 3 phải ko ạ?

Năm 2 năm 3 thì nó chả thèm sinh tố lắm đâu nó thèm đi chơi đi khắp nơi cơ chăn các cháu ý mệt lắm e chịu.

Hôm ý ngồi đối diện vs e là 1 mợ sgm 1 con gái 6t làm vp quanh Hà Đông. Thế thì ng ta mới thèm sinh tố chứ gái trẻ nó biết quái gì.

Cơ mà quả này cũng chả đi đến đâu vì mụ vk nhà e biết nó đốt nhà e sợ quá nghỉ luôn, để đợi thư thư sóng yên biển lặng.

 

[Demchinhhang.net]

Các cụ lo hộ nhà tài phiệt quốc tế, mặt bằng này ở HCM ko phải HN. Những năm 2008 vị trí này đã là điểm đến của khách hàng 80k ly trà hay cà phê rồi. Lúc đó gửi xe ô tô ở SG có 5k/ngày