Sốt đất thật à cccm?

[athenachu]

Dạo quanh mấy web bđs thấy giá cao ngất. Những căn 50-70m ko mặt phố các quận như HK đều 15-17 tỉ. Vậy là quanh 300tr đ/m2. Còn mặt các phố trc 200tr/m2 thì nay 700tr/m2 rồi.
Dân giàu nhanh quá nhỉ?.
THM và các đại gia có lẽ đã rất thành công đẩy bđs lên giá trên phạm vi cả nc.

Tình hình này cccc lên ngôi rồi. E thấy căn 100m2 của a Vin oceanpark 3,5-4 tỉ hợp lý hơn. Full dịch vụ ko lo chỗ đỗ xe, vs và pccc cùng bve đầy đủ.
Có lẽ cc là tất yếu của xu thế đô thị hóa cccm nhỉ .

E thì có cả nhà trên, dưới và ngoại thành rồi. Già thic đâu sẽ về đó thôi.

Em đang đi mua đất để sử dụng đây. Em biết rõ giá tăng ntn luôn.
Đất quê, 50 năm, mua làm nhà máy thì từ 1.2tr lên 2.2tr. Thế là em bị móc túi thêm 5 tỷ
Đất phố thì năm ngoái mặt đường đôi 300tr/m2 em ko đủ lúa, năm nay lên 700tr. 300tr thì chỉ mua đất oto vào nhà, 200tr thì đất oto đỗ nhà, giá ở mấy quận nội đô ạ.
Thấy tiền mình kiếm ra bị thiên hạ coi như rác

 

[agrimeco]

Em đang đi mua đất để sử dụng đây. Em biết rõ giá tăng ntn luôn.
Đất quê, 50 năm, mua làm nhà máy thì từ 1.2tr lên 2.2tr. Thế là em bị móc túi thêm 5 tỷ
Đất phố thì năm ngoái mặt đường đôi 300tr/m2 em ko đủ lúa, năm nay lên 700tr. 300tr thì chỉ mua đất oto vào nhà, 200tr thì đất oto đỗ nhà, giá ở mấy quận nội đô ạ.
Thấy tiền mình kiếm ra bị thiên hạ coi như rác

200tr mặt đường ngon rồi chứ sao lại oto đỗ cửa đc cụ

 

[Robobk]

Đất lên hay xuống hay bất kỳ hàng hóa nào lên xuống đều do cung - cầu của thị trường chứ các cụ, các cụ đổ cho cò em thấy ko hợp lý lắm.

 

[Hacking]

Cuộc thi ai nhanh hơn sẽ được và ai chạy chậm sẽ cầm lưỡi . Giờ không chơi ck, đất thì biết làm gì đâu.

 

[athenachu]

200tr mặt đường ngon rồi chứ sao lại oto đỗ cửa đc cụ

Ngõ đủ to để oto vào nhà thôi cụ ạ. Kiểu số yyy ngõ xxx đường trung kính chẳng hạn.
Năm ngoái em hỏi mặt đường là 340tr 50m2 giờ đòi 6xx .
1 năm phải kiếm 10tỷ mới vừa lòng các bác cò vạc để xin đc miếng đất cắm rùi

 

[biahoihanoi]

200tr mặt đường ngon rồi chứ sao lại oto đỗ cửa đc cụ

Cụ ra Cầu Giấy xem 200 thì chỉ được thế thôi. Các quận trung tâm hơn thì chắc cao hơn.

 

[Micar]

Khi nào hết Covid, kinh tế trở lại bình thường thì sẽ nổ thôi, nền kinh tế ko thể trông chờ vào bất động sản mãi đc, gương anh bạn hàng xóm Trung Quốc đang điều chỉnh thị trường lo vỡ bong bóng sập cả nền kinh tế chứ

Sáng nay em xem tivi, anh hàng xóm tiếp tục cho ngân hàng bơm tiền vào BĐS rồi. VN thì Quốc hội họp bất thường, cũng bơm một núi tiền mặt vào nền kinh tế. Các nước sau covid đều có các gói giải cứu với hỗ trợ. Như Mỹ, Nhật, Đức... làm phát cũng cao vãi.
Nên trong ngắn hạn em nghĩ nó chưa đến chu kỳ xì hơi hoặc nổ bong bóng đâu.

 

[ubisapro]

200tr mặt đường ngon rồi chứ sao lại oto đỗ cửa đc cụ

Đất tăng, sốt ảo ko phải lạ nữa đâu cụ. Cách đây 3 tháng, cụ nhạc nhà e làm mảnh 110m2 trong Đồng Lác, khu gần ĐH Quốc Gia giá 700. Định mua để đó, ai ngờ 1,5 tháng sau có người trả 1,1 tỏi. Bán luôn. Lên kinh hoàng. Mà đất ko sổ đó ợ

 

[BDS68]

Dạo quanh mấy web bđs thấy giá cao ngất. Những căn 50-70m ko mặt phố các quận như HK đều 15-17 tỉ. Vậy là quanh 300tr đ/m2. Còn mặt các phố trc 200tr/m2 thì nay 700tr/m2 rồi.
Dân giàu nhanh quá nhỉ?.
THM và các đại gia có lẽ đã rất thành công đẩy bđs lên giá trên phạm vi cả nc.

Tình hình này cccc lên ngôi rồi. E thấy căn 100m2 của a Vin oceanpark 3,5-4 tỉ hợp lý hơn. Full dịch vụ ko lo chỗ đỗ xe, vs và pccc cùng bve đầy đủ.
Có lẽ cc là tất yếu của xu thế đô thị hóa cccm nhỉ .

E thì có cả nhà trên, dưới và ngoại thành rồi. Già thic đâu sẽ về đó thôi.

Em chưa thấy ông nào vào đề toàn dẫn chứng nhà đất phố cổ, mặt phố quận trung tâm rồi bụp phát, hướng ý tưởng sang cái chung cư ở tít cuối Gia Lâm giáp giáp Hưng Yên cả.

Cụ chuyển hướng đột ngột quá

 

[agrimeco]

Cụ ra Cầu Giấy xem 200 thì chỉ được thế thôi. Các quận trung tâm hơn thì chắc cao hơn.

Mặt phố kd thì nói làm gì cụ, 200 mà mua LK để ở trong nội đô nhiều chỗ ngon rồi

 

[agrimeco]

Đất tăng, sốt ảo ko phải lạ nữa đâu cụ. Cách đây 3 tháng, cụ nhạc nhà e làm mảnh 110m2 trong Đồng Lác, khu gần ĐH Quốc Gia giá 700. Định mua để đó, ai ngờ 1,5 tháng sau có người trả 1,1 tỏi. Bán luôn. Lên kinh hoàng. Mà đất ko sổ đó ợ

Hòa lạc cũng sóng lên cao vậy rồi hả cụ

 

[Niemvuinho]

Em chưa thấy ông nào vào đề toàn dẫn chứng nhà đất phố cổ, mặt phố quận trung tâm rồi bụp phát, hướng ý tưởng sang cái chung cư ở tít cuối Gia Lâm giáp giáp Hưng Yên cả.

Cụ chuyển hướng đột ngột quá

Thì e cho nó các đại gia đang đẩy giá nhà đất trung tâm và lùa gà mua cc ven đô mà.

 

[ubisapro]

Hòa lạc cũng sóng lên cao vậy rồi hả cụ

Chắc cũng thuộc top cả nước cụ ợ. Ăn theo cái khu CNC, cơ bản nhất theo ĐHQG nữa nên nó ảo … hơn chỗ khác chút

 

[Cukhoai9]

Giờ ôm đất nông nghiệp xong chuyển đổi thì càng sốt càng có lời thôi

 

[Nhungp]

Theo kinh nghiệm của em thì đất ngoại thành, nông thôn và nói chung là đỉnh sóng. Càng nhiều tin làm giàu nhanh từ đất thì giờ ai vào sau ôm khá lâu đấy. Không cái gì tăng mãi được. Hợp lý có căn hộ chung cư nội thành HN. Giá vẫn tốt so với khu vực ĐNA hay so với ngay HCM mà nhu cầu thực tế .

 

[Nhungp]

Chung cư ở Hà Nội tăng chậm lắm, bên Hà Đông giờ vẫn có căn 1.5 tỷ 2PN. Giờ vào SG kiếm căn 1.5 tỷ 2PN khó vô cùng

Vậy nên mới là nhu cầu thực tế, không phải ảo như đất ngoại thành bỏ 2,3,5 tỷ ra mà không thu được 1 đồng lợi nhuận kinh doanh. Chung cư mua 2 tỷ cho thuê được 8tr . Đất khi nào càng bơm thổi nhiều từ bà bán nước cũng lãi chục tỉ hay như chứng khoán đu đỉnh cũng toàn đồng nát thành triệu phú thì mấy chốc mà hết trò đâu. BDS khác CK cái là dù hết sốt nhưng không giảm cấp tốc nhanh mà chu kỳ đóng băng có khi 5-10 năm hoặc còn lâu hơn mới giảm về giá hấp dẫn.

 

[Nhungp]

Cứ nhìn con số phân tích thôi cụ ơi. GDP VN cũng lẹt đẹt so với khu vực. Chứng khoán còn chưa được nâng hạng lên thị trường mới nổi. Chính trị, kinh tế đều ở dạng phi thị trường chứ có gì ghê gớm quá đâu.

 

[nguyenvv.us]

Năm nay các cụ có tiền cứ ném vào BĐS là ngủ ngon

 

[bo kent]

tỉ lệ sinh và chết ở VN là 1:1 nên không ai lo thiếu nhà cửa : vì được thừa kế bds từ bố mẹ

Em chỉ băn khoăn về tỷ lệ sinh - chết cụ đưa ra thôi. Cung cấp thông tin cho cụ chém gió chuẩn hơn nhé:
Bình quân mỗi ngày sẽ có gần 4.152 trẻ em được sinh ra và 1.765 người chết do nhiều nguyên nhân. Từ năm 2022 mỗi ngày dân số VN tăng khoảng 2.000 người. Vậy sao lại tỷ lệ 1:1 được?

 

[không sợ gì]

Em chỉ băn khoăn về tỷ lệ sinh - chết cụ đưa ra thôi. Cung cấp thông tin cho cụ chém gió chuẩn hơn nhé:
Bình quân mỗi ngày sẽ có gần 4.152 trẻ em được sinh ra và 1.765 người chết do nhiều nguyên nhân. Từ năm 2022 mỗi ngày dân số VN tăng khoảng 2.000 người. Vậy sao lại tỷ lệ 1:1 được?

càng ngày tỉ lệ tăng dân số sẽ giảm đi cụ ạ, ngày xưa tỉ lệ là 1:2 mỗi gia đình có 4/5 con là phổ biến: giờ số gia đình chỉ có 1 con tăng nhanh dần:
đây là số liệu chuẩn: từ thống kê dân số năm 2019:
"Tổng tỷ suất sinh (TFR)[3] là 2,09 con/phụ nữ, dưới mức sinh thay thế. Điều này cho thấy Việt Nam vẫn duy trì mức sinh ổn định trong hơn một thập kỷ qua, xu hướng sinh hai con ở Việt Nam là phổ biến. TFR của khu vực thành thị là 1,83 con/phụ nữ; khu vực nông thôn là 2,26 con/phụ nữ. Phụ nữ có trình độ đại học có mức sinh thấp nhất (1,85 con/phụ nữ), thấp hơn khá nhiều so với phụ nữ chưa bao giờ đi học (2,59 con/phụ nữ). Thành phố Hồ Chí Minh là địa phương có mức sinh thấp nhất cả nước (1,39 con/phụ nữ), Hà Tĩnh là tỉnh có mức sinh cao nhất (2,83 con/phụ nữ)."

lấy 2.09 /2 thì làm tròn thành 1:1 cụ ạ:
vì mỗi cặp bố mẹ chỉ có 2 đứa con: bố mẹ chết đi thì con thừa kế lại bds đó: tỉ lệ người/ nhà không thay đổi: nên sẽ ko khan hiếm nhà ở đâu.

https://www.gso.gov.vn/su-kien/2019/12/thong-cao-bao-chi-ket-qua-tong-dieu-tra-dan-so-va-nha-o-nam-2019/