[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[muabenem123]

Em chưa hỏi kỹ ạ. Em hẹn cuối tháng 3 có việc trong SG thì tiện đi xem luôn. Hỏi và hóng hớt có mất gì đâu, còn xuống tiền thì lại phải tìm hiểu kỹ đúng ko ạ.

Đúng r mợ. Nên nhiều vấn đề khúc mắc hay cần làm rõ thì thường e cũng chỉ hỏi 1 câu thôi

 

[prado2012]

Em chưa hỏi kỹ ạ. Em hẹn cuối tháng 3 có việc trong SG thì tiện đi xem luôn. Hỏi và hóng hớt có mất gì đâu, còn xuống tiền thì lại phải tìm hiểu kỹ đúng ko ạ.

Đúng rồi em. Chị nghĩ mua ở đâu thì xem kĩ đó, ít nhất để có thông tin về thị trường. Năm ngoái bạn chị mua lợi suất tầm 5-7% nếu chịu khó tìm. Sg lượng cc nhiều hơn hn rất nhiều.

 

[FC Juventus]

Hôm nay em hỏi sale thì căn 36m The Tresor 2,5 tỉ chưa thương lượng. Em sale bảo căn hộ đang có hđ thuê 13tr/tháng. Có nên mua ko chị nhỉ.

Căn này Q4 cụ nhỉ

 

[L.C.D]

Căn này Q4 cụ nhỉ

Vưng quận 4 cụ ạ

 

[muabenem123]

Ae sales làm cái trò này là dở r. .

 

[anphudong]

Mốc giới ghi trên mặt miếng xốp lấy từ bãi rác là biết rồi, lừa đảo lộ liễu quá trong khi địa giới hành chính muốn điều chỉnh phải qua nhiều giai đoạn rồi đến bước cuối là CP trình ra QH để thông qua mới hoàn thành.
Mà ai tin cái trò hề này thì cũng tự trách bản thân thôi ........

 

[L.C.D]

Ae sales làm cái trò này là dở r. .

Bất chấp thế này chứng tỏ cung nhiều mà cầu hiếm, cụ nhể.

 

[vanducdhbk]

các cụ cho em hỏi mua bên park3 mà cho thuê thì dc bao nhiêu % so với vốn là hợp lý các cụ nhỉ

 

[muabenem123]

Bất chấp thế này chứng tỏ cung nhiều mà cầu hiếm, cụ nhể.

Chứng tỏ đang khó khăn quá

 

[muabenem123]

các cụ cho em hỏi mua bên park3 mà cho thuê thì dc bao nhiêu % so với vốn là hợp lý các cụ nhỉ

E lấy ví dụ park 2. Căn 60m tầm gần 8 tỏi. Cho thuê cả nhà quanh 10tr/th. Thanh khoản thuê còn thấp nữa.

 

[L.C.D]

E lấy ví dụ park 2. Căn 60m tầm gần 8 tỏi. Cho thuê cả nhà quanh 10tr/th. Thanh khoản thuê còn thấp nữa.

Em sang OCP 2-3 thấy bạt ngàn nhà mà đường thì ko có bóng người, ko hiểu cho thuê kiểu gì. Nhà trong phố bây giờ còn đang trả mặt bằng đầy ra.

 

[Halinh07]

Và giá những ô đỗ xe này cũng khá cao đúng không bạn?

Từ 300-330 triệu/ô xe Cụ ạ. Nhưng PMH họ để kích thước ô xe rất rộng chứ không như kích thước ô xe dưới hầm cc Vin

 

[muabenem123]

Em sang OCP 2-3 thấy bạt ngàn nhà mà đường thì ko có bóng người, ko hiểu cho thuê kiểu gì. Nhà trong phố bây giờ còn đang trả mặt bằng đầy ra.

Thuê làm vp hoặc ở hoặc kd online nhưng tỷ lệ rất thấp mợ ạ.Chắc 1 vài phần trăm thôi.

 

[L.C.D]

Em có 1 căn của NVL từ 2016, hồi đó mua có 1.6 tỉ cho thuê đến h giá tốt lắm so với giá mua mà hình như chưa trống khách bao h. Chả sổ sách gì từ đó đến rồi nhưng cho thuê được nên thôi cứ để đó vậy ạ.

chị ơi chị mua ở ĐN dự án nào thế. Em cũng muốn mua 1 căn trong đó, mà phân vân khu FPT hay mua CH trong phố.

Nếu mua căn hộ ở SG thì c cũng chỉ cần có dòng tiền tốt chứ ko kỳ vọng gì nhiều vào việc sổ đỏ. Hồi xưa nhà c mua nhà ở Nam Thành Công, ở 10 năm mới làm đc sổ. Em nói thế chị có thêm động lực vào đấy ngắm nghía.

 

[alceste]

Nếu mua căn hộ ở SG thì c cũng chỉ cần có dòng tiền tốt chứ ko kỳ vọng gì nhiều vào việc sổ đỏ. Hồi xưa nhà c mua nhà ở Nam Thành Công, ở 10 năm mới làm đc sổ. Em nói thế chị có thêm động lực vào đấy ngắm nghía.

Hồi đó em có biết gì đâu, cứ có ít tiền thì vay thêm chút rồi mua thôi. Giờ thì em cũng ko biết khi nào có sổ luôn.
Nhưng đúng là căn đó cho thuê hơn kì vọng, mà trong đó nhà cc dễ thuê và dễ khách hơn ngoài này nhiều thật. Môi giới cung chuyen nghiệp hơn. Nhưng h giá có vẻ cao hơn nhiều ko đến nỗi điên cuồng như HN nhưng có vẻ năm ngoái giá tốt hơn năm nay ạ.
ĐN chị thấy có dự án nào được ko ạ?

 

[L.C.D]

Hồi đó em có biết gì đâu, cứ có ít tiền thì vay thêm chút rồi mua thôi. Giờ thì em cũng ko biết khi nào có sổ luôn.
Nhưng đúng là căn đó cho thuê hơn kì vọng, mà đúng là trong đó nhà cc dễ thuê và dễ khách hơn ngoài này nhiều thật. Môi giới cung chuyen nghiệp hơn. Nhưng h giá có vẻ cao hơn nhiều ko đến nỗi điên cuồng như HN nhưng có vẻ năm ngoái giá tốt hơn năm nay ạ.
ĐN chị thấy có dự án nào được ko ạ?

Đà Nẵng các em sale đang chào chị dự án Peninsula bên sông Hàn. C đang định vào xem cụ thể dư lào. Trong ĐN cho thuê có vẻ giá cũng tốt.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Chứng tỏ đang khó khăn quá

Nghịch dại cụ ạ. Chứ thị trường thanh khoản ở vùng trũng giá thì vẫn cứ giao dịch ạ.

Em sang OCP 2-3 thấy bạt ngàn nhà mà đường thì ko có bóng người, ko hiểu cho thuê kiểu gì. Nhà trong phố bây giờ còn đang trả mặt bằng đầy ra.

Dự án mới triển khai giữa cuối 2022, bàn giao dần 2023 thôi mà mợ. Đến giờ cũng vẫn đang triển khai hoàn thiện các hạng mục tại dự án mợ ạ. Đối với 2 đại dự án thì mình không kì vọng là người về ở ngay được đâu mợ ạ.

Như khu Đảo Dừa với mấy khu bàn giao như Chà Là.. em thấy về ở khá nhiều, thấy nhà nhà thi công.

 

[truongpjo]

Hồi đó em có biết gì đâu, cứ có ít tiền thì vay thêm chút rồi mua thôi. Giờ thì em cũng ko biết khi nào có sổ luôn.
Nhưng đúng là căn đó cho thuê hơn kì vọng, mà đúng là trong đó nhà cc dễ thuê và dễ khách hơn ngoài này nhiều thật. Môi giới cung chuyen nghiệp hơn. Nhưng h giá có vẻ cao hơn nhiều ko đến nỗi điên cuồng như HN nhưng có vẻ năm ngoái giá tốt hơn năm nay ạ.
ĐN chị thấy có dự án nào được ko ạ?

Đà Nẵng các em sale đang chào chị dự án Peninsula bên sông Hàn. C đang định vào xem cụ thể dư lào. Trong ĐN cho thuê có vẻ giá cũng tốt.

Chị có thể nghiên cứu thêm bđs Vin tại thanh hóa ạ! Giá khối đế chỉ có 3x giá nhà cũng có 4x thôi ạ!

 

[ThitGacBep27]

Nghịch dại cụ ạ. Chứ thị trường thanh khoản ở vùng trũng giá thì vẫn cứ giao dịch ạ.


Dự án mới triển khai giữa cuối 2022, bàn giao dần 2023 thôi mà mợ. Đến giờ cũng vẫn đang triển khai hoàn thiện các hạng mục tại dự án mợ ạ. Đối với 2 đại dự án thì mình không kì vọng là người về ở ngay được đâu mợ ạ.

Như khu Đảo Dừa với mấy khu bàn giao như Chà Là.. em thấy về ở khá nhiều, thấy nhà nhà thi công.

View attachment 8982989

Mợ cho em hỏi, liền kề, shophouse đối diện khu chung cư bên ocp 3 giá đang giao dịch như nào vậy ạ?

 

[tuan2681]

thấy FB đăng bài câu kéo bảo mua chung cư ocp1 được VF3 là có thật hả các cụ?