[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[thanhxuan21]

Đại ca Capital trình diễn nhé. Ngay trong quý 1 khu ocean sẽ chưa dừng lại ở con số 30.000 căn

.
Thấy bẩu toàn siêu bt, giá chào bán hơn 3loét/m2, ngang d.a ĐA thấp tầng bên trong

 

[nhatscn]

Ae Vin23 ngồi ngay ngắn cbi nhìn đại ca Capital trình diễn nhé. Ngay trong quý 1 này thôi. Số lượng thấp tầng bên khu ocean sẽ chưa dừng lại ở con số 30.000 căn.
Chắc nhiều cụ mua ở OCP23 nghĩ ôi Capi về kéo giá khu này lên. . E đoán vậy.

cụ giải thích thêm giúp em với. có phải Capital về sẽ xây thêm cơ số căn thấp tầng nữa phải ko cụ (tăng từ ~20k lên ~30k căn thấp tầng)?

 

[ruou_nep_40]

Ae Vin23 ngồi ngay ngắn cbi nhìn đại ca Capital trình diễn nhé. Ngay trong quý 1 này thôi. Số lượng thấp tầng bên khu ocean sẽ chưa dừng lại ở con số 30.000 căn.
Chắc nhiều cụ mua ở OCP23 nghĩ ôi Capi về kéo giá khu này lên. . E đoán vậy.

Hiện giờ số căn thấp tầng ở Vin2-3 đã xây đủ hết 21.299 căn đâu cụ

 

[muabenem123]

Hiện giờ số căn thấp tầng ở Vin2-3 đã xây đủ hết 21.299 căn đâu cụ

e bảo khu Ocean là gồm 123 đó cụ. . Còn Capi nó cbi xây ở khu 23

 

[muabenem123]

.
Thấy bẩu toàn siêu bt, giá chào bán hơn 3loét/m2, ngang d.a ĐA thấp tầng bên trong

đúng r cụ

 

[muabenem123]

cụ giải thích thêm giúp em với. có phải Capital về sẽ xây thêm cơ số căn thấp tầng nữa phải ko cụ (tăng từ ~20k lên ~30k căn thấp tầng)?

capi xây thấp tầng bên 23 cụ ạ. Chắc tuần này giải ngân đó

 

[phamconghung]

capi xây thấp tầng bên 23 cụ ạ. Chắc tuần này giải ngân đó

Các cụ khoanh bản đồ hộ em xem xây chỗ nào đấy ạ.

 

[shenlong66]

Làm sao xây thêm dc nhỉ, xây theo quy hoạch ban đầu thôi chứ, tổng số căn k thay đổi

 

[Sagittaire Nov]

Ae Vin23 ngồi ngay ngắn cbi nhìn đại ca Capital trình diễn nhé. Ngay trong quý 1 này thôi. Số lượng thấp tầng bên khu ocean sẽ chưa dừng lại ở con số 30.000 căn.
Chắc nhiều cụ mua ở OCP23 nghĩ ôi Capi về kéo giá khu này lên. . E đoán vậy.

Em nghĩ quan trọng nhất là cơ sở hạ tầng, khi csht có đầy đủ thì cần phải tăng nguồn cung nhiều nữa mới ổn, 30.000 căn quá ít.
Thử hình dung nếu xong cầu vđ 3.5 và vđ 4, thêm 1 vài con đường mới, phá thế độc đạo của QL5B thì cần phải xây dựng ở bờ đông khoảng 1 triệu căn nhà mới, đảm bảo giao thông nội khu thông thoáng, thì bờ Đông sẽ thực sự có nội lực, lúc đó bờ đông sẽ trở thành đối trọng với bờ Tây HN.
30.000 căn quá ít, theo quan điểm của em là không đủ để tạo nội lực sx và tiêu dùng của cả 1 vùng được, cần có 1 triệu căn (tức 3-4 triệu dân) thì mới đủ lực, lúc đó chỉ khi có việc mới phải qua sông, còn không thì hàng ngày đi học-đi làm thậm chí đi viện cũng ở bờ Đông là đủ

 

[Duchung87]

khả năng Capital xây bên phân khu Hải Đăng

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[g_d]

Em nghĩ quan trọng nhất là cơ sở hạ tầng, khi csht có đầy đủ thì cần phải tăng nguồn cung nhiều nữa mới ổn, 30.000 căn quá ít.
Thử hình dung nếu xong cầu vđ 3.5 và vđ 4, thêm 1 vài con đường mới, phá thế độc đạo của QL5B thì cần phải xây dựng ở bờ đông khoảng 1 triệu căn nhà mới, đảm bảo giao thông nội khu thông thoáng, thì bờ Đông sẽ thực sự có nội lực, lúc đó bờ đông sẽ trở thành đối trọng với bờ Tây HN.
30.000 căn quá ít, theo quan điểm của em là không đủ để tạo nội lực sx và tiêu dùng của cả 1 vùng được, cần có 1 triệu căn (tức 3-4 triệu dân) thì mới đủ lực, lúc đó chỉ khi có việc mới phải qua sông, còn không thì hàng ngày đi học-đi làm thậm chí đi viện cũng ở bờ Đông là đủ

Dân số quận Long Biên có hơn 300k. Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông cũng vậy thôi. Dân số quận Hoàn Kiếm còn chỉ có hơn 100k. Lên đến triệu dân thì có khi được đưa lên thành phố trực thuộc trung ương.

 

[g_d]

khả năng Capital xây bên phân khu Hải Đăng

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chắc là vậy. Thành 1 phân khu VIP riêng biệt.

 

[Muadongcuaanh90]

DN kín tiếng vừa mua một phần Vinhomes Ocean Park 2: Vay 7.000 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất chỉ 3%/năm

Trước thời điểm phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu, DN này đã đem quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng thế chấp tại ngân hàng.

cafef.vn

Liệu đối tác bí mật có phải là capital land?

 

[sunlux]

khả năng Capital xây bên phân khu Hải Đăng

Được gửi từ iPhone - Otofun

Liệu có hy vọng đại lộ Hừng Đông sớm thông và nhập vào Cao tốc 5B không cụ?

 

[tuan2681]

đợt này thị trường cho thuê bên opc1 thế nào rồi các cụ nhỉ?

 

[thehai2]

DN kín tiếng vừa mua một phần Vinhomes Ocean Park 2: Vay 7.000 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất chỉ 3%/năm

Trước thời điểm phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu, DN này đã đem quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng thế chấp tại ngân hàng.

cafef.vn

Liệu đối tác bí mật có phải là capital land?

Đây là công ty xây cái chung cư ngõ 29 Láng Hạ, chung cư trong ngõ mà phát giá 135-170tr/m2. Giờ chắc sang OCP2 đánh sóng tiếp

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em chỉ hóng thôi. Chắc cũng như việc Vins bán 1 phần dự án ở OCP1 cho Mitsu, Masterise, Capital. Giờ chiến lược của Vins em thấy thay đổi, đó là lập quy hoạch dự án, phát triển hạ tầng, bán một phần cho nhà phát triển bđs khác trong và ngoài nước sau khi bán lẻ, đứng ra xây dựng luôn dự án.

Đây là công ty xây cái chung cư ngõ 29 Láng Hạ, chung cư trong ngõ mà phát giá 135-170tr/m2. Giờ chắc sang OCP2 đánh sóng tiếp

Vậy là của HĐ Mon

 

[thehai2]

Em chỉ hóng thôi. Chắc cũng như việc Vins bán 1 phần dự án ở OCP1 cho Mitsu, Masterise, Capital. Giờ chiến lược của Vins em thấy thay đổi, đó là lập quy hoạch dự án, phát triển hạ tầng, bán một phần cho nhà phát triển bđs khác trong và ngoài nước sau khi bán lẻ, đứng ra xây dựng luôn dự án.

Vậy là của HĐ Mon

Bây giờ gì nữa, chiến lược này lâu rồi, từ hồi 2021 ở OCP 1. Chỉ có là chính phủ có chấp thuận và chấp thuận đến bao giờ. Thời gian qua cũng đã trả lời rồi
1 - trước kia các anh phân nền bán khu đô thị -> chính phủ không cho phép, dễ thế thì chính phủ làm (phân lô giờ là nhà nước đấu giá); các anh làm khu đô thị phải xây thô
2 - cđt bán sang tay 1 phần khu đô thị cho đối tác nước ngoài -> luật đất đai 2024 cho phép doanh nghiệp bđs nc ngoài được phép tự triển khai dự án kđt mà không phải liên kết với đối tác việt nam rồi đó.....

 

[vanducdhbk]

kể ra sau có quy hoạch đường nữa nối thẳng OCP1 đến OCP2,3 thì đẹp quá, hiện tại em thấy từ ocp1 đến ocp2,3 đi cả đường đoạn cao tốc, đường gom phía dưới thấy đông rồi.

 

[muabenem123]

đợt này thị trường cho thuê bên opc1 thế nào rồi các cụ nhỉ?

Vẫn sôi động cụ nhé. Nhưng chỉ ở 1 hoặc 1 số phân khúc.