[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Duong tien sih]

Nhìn hơi ngốt nhỉ các cụ
View attachment 8889003

Có photoshop không mà nhìn kinh thế cụ. OCP1 à

 

[Duchung87]

Nhìn hơi ngốt nhỉ các cụ
View attachment 8889003

PTS cụ nhỉ . mấy toà này là bên masterise bên ocp1 . nhưng mấy cái biệt thự Ngọc Trai là PtS

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Lalalandphim]

PTS cụ nhỉ . mấy toà này là bên masterise bên ocp1 . nhưng mấy cái biệt thự Ngọc Trai là PtS

Được gửi từ iPhone - Otofun

Có photoshop không mà nhìn kinh thế cụ. OCP1 à

em không rõ lắm, nhưng xem video quay flycam OCP2,3 thấy cũng ngốt thấp tầng ra phết. CC xem link tiktok
https://www.tiktok.com/@1516haiphong4/video/7448514141129559304?q=vinhomes ocean park toàn cảnh&t=1734450067551

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

- Vũ Yên là 1 dự án với 800hecta với khoảng 11k căn lk bt.
- Còn Vins 2&3 là 2 dự án trong đó:

• Ocp2 là khu đô thị sinh thái Dreamcity diện tích 458hecta với ~12k căn lk bt
• Ocp3 là khu đô thị Đại An diện tích 293 hecta với ~8k căn lk bt.

- Riêng OCP1 thì chỉ khoảng hơn 2000 căn lk bt.

Cá nhân đánh giá thì Đại An cũng rất đẹp, nhưng nếu Hải Phòng mà gần Hà Nội hơn xíu với cả địa chính trị thế giới mà yên bình tí thì chắc cũng là lựa chọn của nhiều người.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Gửi cccm ở zurich

Trường học đối diện zurich

Mấy tòa beverly với london

Ngoài ra, paris của mitsubishi, lake của mas, senique của capital cũng đang làm. Mà chưa ngoi lên.

Bonus cccm cái ảnh zoom to ở mấy cái cẩu tháp và tòa nhà đang thi công. - Toàn thấy Vincons.

(Ảnh: tòa zurich của Mitsu)

Hiện tại VHM đang sở hữu 99% 2 công ty con là cty phát triển xây dựng vincons window và pt&đt xây dựng vincons.

Coi như quy trình khép kín... lập dự án, thẩm định & xin phê duyệt dự án, xây dựng hạ tầng dự án, kinh doanh dự án (cả bán lẻ & bán buôn) kiêm xây dựng dự án luôn.

Tới chắc có nhiều cái để soi lắm.

 

[King.Aric]

Tình hình tỷ lệ dân về ở OCP2 được khoảng bao nhiêu rồi các cụ nhỉ:

 

[longbien24h]

Gửi cccm ở zurich
View attachment 8889513
View attachment 8889514

Trường học đối diện zurich
View attachment 8889515
Mấy tòa beverly với london
View attachment 8889518

Ngoài ra, paris của mitsubishi, lake của mas, senique của capital cũng đang làm. Mà chưa ngoi lên.

Bonus cccm cái ảnh zoom to ở mấy cái cẩu tháp và tòa nhà đang thi công. - Toàn thấy Vincons.

View attachment 8889541
(Ảnh: tòa zurich của Mitsu)

Hiện tại VHM đang sở hữu 99% 2 công ty con là cty phát triển xây dựng vincons window và pt&đt xây dựng vincons.

ocp 1 chỉ còn 4 toà cao cấp Baby front của mas là chưa làm thôi nhưng mình nghĩ chắc còn lâu mới làm vì khu đất đó mas lấy 1 nửa làm cái sale gallery bans toàn bộ các sản phẩm của mas ở miền bắc được 1 năm nay rồi, mà cái sales gallery rõ to đẹp nên chắc khi nào bán hết sạch chung cư ở ocp2-3, cổ loa thì mới quay lại dỡ ra làm. tổng ocp1 hiện tại cả xong và đang xây là đã làm 62/66 toà chung cư.

 

[longbien24h]

Tình hình tỷ lệ dân về ở OCP2 được khoảng bao nhiêu rồi các cụ nhỉ:

mới 2 năm với ocp 2 xây từ 4/2022 đến giờ mới được 2.5 năm và diện tích rộng 480ha thì đòi hỏi nó đông dân ngay quá khó, giờ được khoảng 15%, chờ chung cư lên hình và cho nó ít nhất 2.5 năm nữa thì đánh gía mới chuẩn được. còn cá nhân mình nghĩ đến 2030 sẽ ở được tầm 40% liền kề biệt thự còn chung cư tầm 85%.V thì không có chuyện để không hoang hoá như các chủ đầu tư khác đâu, không ở vẫn phải đóng tiền dịch vụ.

 

[phamconghung]

mới 2 năm với ocp 2 xây từ 4/2022 đến giờ mới được 2.5 năm và diện tích rộng 480ha thì đòi hỏi nó đông dân ngay quá khó, giờ được khoảng 15%, chờ chung cư lên hình và cho nó ít nhất 2.5 năm nữa thì đánh gía mới chuẩn được. còn cá nhân mình nghĩ đến 2030 sẽ ở được tầm 40% liền kề biệt thự còn chung cư tầm 85%.V thì không có chuyện để không hoang hoá như các chủ đầu tư khác đâu, không ở vẫn phải đóng tiền dịch vụ.

Mình thấy OCP2 dân tăng lên là khá nhanh ấy. Lên cao tốc còn nhanh hơn OCP1, mình có căn MT 5m mà đang lo dần chuyện đỗ xe sau này rồi, cũng ko mong gì ở đông. Giờ chưa ở thì mỗi tháng cũng đóng mất 100k/phí trông coi.

 

[Vietcuong1902]

Em có bay flycam OCP2+3 cách đây 1 năm, các cụ ngó qua nếu cần ạ

 

[King.Aric]

Mình thấy OCP2 dân tăng lên là khá nhanh ấy. Lên cao tốc còn nhanh hơn OCP1, mình có căn MT 5m mà đang lo dần chuyện đỗ xe sau này rồi, cũng ko mong gì ở đông. Giờ chưa ở thì mỗi tháng cũng đóng mất 100k/phí trông coi.

Cái này sau mà ở đông thì những căn MT 4m có khi phải đậu kiểu dọc nhà nửa xe trên vỉa hè mất ấy cụ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

ocp 1 chỉ còn 4 toà cao cấp Baby front của mas là chưa làm thôi nhưng mình nghĩ chắc còn lâu mới làm vì khu đất đó mas lấy 1 nửa làm cái sale gallery bans toàn bộ các sản phẩm của mas ở miền bắc được 1 năm nay rồi, mà cái sales gallery rõ to đẹp nên chắc khi nào bán hết sạch chung cư ở ocp2-3, cổ loa thì mới quay lại dỡ ra làm. tổng ocp1 hiện tại cả xong và đang xây là đã làm 62/66 toà chung cư.

Chắc p đợi lên quận cụ nhỉ.

mới 2 năm với ocp 2 xây từ 4/2022 đến giờ mới được 2.5 năm và diện tích rộng 480ha thì đòi hỏi nó đông dân ngay quá khó, giờ được khoảng 15%, chờ chung cư lên hình và cho nó ít nhất 2.5 năm nữa thì đánh gía mới chuẩn được. còn cá nhân mình nghĩ đến 2030 sẽ ở được tầm 40% liền kề biệt thự còn chung cư tầm 85%.V thì không có chuyện để không hoang hoá như các chủ đầu tư khác đâu, không ở vẫn phải đóng tiền dịch vụ.

Em kì vọng về nhiều bước nhảy ở đây, từ noxh đến vành đai các kiểu.

 

[tuan2681]

Chắc p đợi lên quận cụ nhỉ.



Em kì vọng về nhiều bước nhảy ở đây, từ noxh đến vành đai các kiểu.

thế là bao h lên quận mợ nhỉ?

 

[Mss AN TÂM]

Chung cư bên OCP đắt ko ạ? Có căn nhỏ nhất là bao nhiêu mét ạ?

Chắc p đợi lên quận cụ nhỉ.



Em kì vọng về nhiều bước nhảy ở đây, từ noxh đến vành đai các kiểu.

 

[longbien24h]

thế là bao h lên quận mợ nhỉ?

đông anh-gia lâm lên đầu tiên vì được hội đồng nhân dân thông qua từ 2023 rồi, 2 ông này vẫn còn chưa lên thì thanh trì-hoài đức vẫn còn lâu, ông thanh trì mới đủ 30/31 còn ông hoài đức 29/31 và còn chưa được hội đồng nhân dân thông qua. đông anh-gia lâm giờ làm thật đầy đủ trình quốc hội là xong, theo thông tin của minh 99% nhé là giữa 2025 cả đông anh-gia lâm lên quận quốc hội thông qua, cuối 2025 thanh trì được hội đồng nhân dân thông qua chủ trương lên quận, hoài đức là cuối quý 1/2026. riêng đan phượng sẽ lên quận(hoặc thành phố) cùng thời điểm mê linh vào sau năm 2030.

 

[longbien24h]

Chắc p đợi lên quận cụ nhỉ.



Em kì vọng về nhiều bước nhảy ở đây, từ noxh đến vành đai các kiểu.

ocp2 làm gì còn nhà ở xã hội đâu cụ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

thế là bao h lên quận mợ nhỉ?

Híc Gia Lâm với Đông Anh em thấy bảo 2025 mà hóng dài cổ. Thôi thì cứ đợi chờ là hạnh phúc

ocp2 làm gì còn nhà ở xã hội đâu cụ.

Khi nào có quyết định hoặc thông báo chính thức cụ ạ. Mà văn phong nghe, thì như cụ giống cụ Hoanglongbien trên này quá =.= (cụ ấy hình như bị tháo bánh thì p)

Chung cư bên OCP đắt ko ạ? Có căn nhỏ nhất là bao nhiêu mét ạ?

Em thấy bởi vì đa dạng diện tích từ nhỏ đến trung bình thì tổng giá/1 căn thì chắc vẫn trong khoảng chấp nhận được của nhiều người.

Riêng căn hộ ocp1 nếu để ở luôn thì ưu tiên tìm chuyển nhượng lại, giá/m² sẽ tốt hơn, nhất là khu S. Còn mua mới thì lợi ở chính sách hỗ trợ hoặc ck, nhưng tính ra giá/m² sẽ ko hề dễ chịu so với nền giá.

Đây là một số thông tin còn lại thì tùy dòng vốn mà các cụ tìm hiểu thêm.

 

[Silver Swallow]

Híc Gia Lâm với Đông Anh em thấy bảo 2025 mà hóng dài cổ. Thôi thì cứ đợi chờ là hạnh phúc


Khi nào có quyết định hoặc thông báo chính thức cụ ạ. Mà văn phong nghe, thì như cụ giống cụ Hoanglongbien trên này quá =.= (cụ ấy hình như bị tháo bánh thì p)

Em thấy bởi vì đa dạng diện tích từ nhỏ đến trung bình thì tổng giá/1 căn thì chắc vẫn trong khoảng chấp nhận được của nhiều người.

Riêng căn hộ ocp1 nếu để ở luôn thì ưu tiên tìm chuyển nhượng lại, giá/m² sẽ tốt hơn, nhất là khu S. Còn mua mới thì lợi ở chính sách hỗ trợ hoặc ck, nhưng tính ra giá/m² sẽ ko hề dễ chịu so với nền giá.

Đây là một số thông tin còn lại thì tùy dòng vốn mà các cụ tìm hiểu thêm.

Bên OCP 1 phân khúc cao hơn khu S thì có những dự án nào mợ nhỉ? Và căn 3PN thì khoảng bao xèng?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Bên OCP 1 phân khúc cao hơn khu S thì có những dự án nào mợ nhỉ? Và căn 3PN thì khoảng bao xèng?

Cao hơn khu S thì riêng đối với Cđt Vins có phân khu Ruby & Pavillion (R&P) cụ ạ. Tất cả đều bàn giao từ 2022-2023 rồi.

Ngoài ra thì có các chủ đầu tư khác đang triển khai như Masterise, CapitalLand, Mitsubishi

Theo đó thì các quỹ đã làm gồm:

- Masterise Water Front của Mas
- Senique của Capital Land
- Zurich, Beverly, London, của Mitsubishi.

Mới rồi thì Capital vừa ra Senique, còn giờ thì Mitsu đang truyền thông Paris. Còn the Lake Side của Mas nữa chắc cũng cbi.

Mặt bằng giá thì đa dạng cụ ạ, nhưng theo em tìm hiểu thì vẫn có thể mềm hơn nội đô xíu xiu.

 

[veno]

Cao hơn khu S thì riêng đối với Cđt Vins có phân khu Ruby & Pavillion (R&P) cụ ạ. Tất cả đều bàn giao từ 2022-2023 rồi.

Ngoài ra thì có các chủ đầu tư khác đang triển khai như Masterise, CapitalLand, Mitsubishi

Theo đó thì các quỹ đã làm gồm:

- Masterise Water Front của Mas
- Senique của Capital Land
- Zurich, Beverly, London, của Mitsubishi.

Mới rồi thì Capital vừa ra Senique, còn giờ thì Mitsu đang truyền thông Paris. Còn the Lake Side của Mas nữa chắc cũng cbi.

Mặt bằng giá thì đa dạng cụ ạ, nhưng theo em tìm hiểu thì vẫn có thể mềm hơn nội đô xíu xiu.

Phí dịch vụ bên S, R và P là bao nhiêu hả mợ?