[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Kim Giang]

Căn nhà e 78m, sand 60m2 e tự lên mặt bằng, ở chỉ cần tầng 4,5 là đủ. Còn lại cho thuê homestay. E chưa thể ở ngay bên này dc vì con cái còn đang học bên THANH xuân. Gửi cụ tham khảo 1 tầng e làm mặt bằng 2 ngủ 1 khách. https://mogivi.vn/mogiverse/tour-i3910

Diện tích phòng ngủ bao nhiêu m2 hả cụ? Toilet em thấy cũng bé quá, có được 3m2 ko ạ?

 

[Windowstablet.vn]

Diện tích phòng ngủ bao nhiêu m2 hả cụ? Toilet em thấy cũng bé quá, có được 3m2 ko ạ?

Diện tích PN 11-13m2, Svs 2,2m2 kích thước 1,5x1,5. Muốn diện tích ngủ to thì bỏ phòng khách đi. E thiết kế 1 căn hộ 2 ngủ - 45m2/1 tầng (62m2 sàn trừ thang bộ + thang máy). Dự tính là cho thuê homestay hoặc dài hạn, nên chia như thế. Còn ở sướng thì chia phòng 1 to 1 nhỏ. Tủy nhu cầu mà chia công năng.

 

[Windowstablet.vn]

Diện tích phòng ngủ bao nhiêu m2 hả cụ? Toilet em thấy cũng bé quá, có được 3m2 ko ạ?

Bác bấm vào link ma xem 3D. Bên Chà Là hoặc San hô căn 48m2 cho thuê homestay khá nhiều vì nhiều dãy cđt hoàn thiện chit thêm đồ là cho thuê dc mà cầu thang giữa chia 2 phòng + 1WC -> diện tích phòng cũng chỉ dc 11-12m2 ko thang máy, WC chung bất tiện lắm.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

các cụ cứ bảo cái MegaMall làm j nhỉ? mua nhà để ở chứ có phải để vào Mega mua sắm tối ngày đâu?
nhiều khi nhu cầu cấp thiết , chỉ cần 1 cái cửa hàng tiện ích nhỏ gần nhà cũng là đủ dùng rồi.
bên ocp2,3 em toàn thấy cửa hàng kiểu tạm bợ hay sao ấy.
mấy cái thiết yếu nhất là thuốc, thực phẩm và đồ tiêu dùng nhanh, nhưng bên đó khó tìm lắm.

Megamall về thì vinmart+, hiệu sách, cửa hàng thực phẩm, ăn uống mới mở rộng cho các cụ đi mua đồ thực phẩm được chứ ạ. Cái đó 1 phần phục vụ dân sinh mà cụ.

Sao nhiều cụ mua ở OCP 2&3 giờ mới hiện nguyên hình thế, mà sao em chả biết ai thế này hiu hiu

đề xuất các cccm tém tém mua lại nhá

 

[Kim Giang]

Diện tích PN 11-13m2, Svs 2,2m2 kích thước 1,5x1,5. Muốn diện tích ngủ to thì bỏ phòng khách đi. E thiết kế 1 căn hộ 2 ngủ - 45m2/1 tầng (62m2 sàn trừ thang bộ + thang máy). Dự tính là cho thuê homestay hoặc dài hạn, nên chia như thế. Còn ở sướng thì chia phòng 1 to 1 nhỏ. Tủy nhu cầu mà chia công năng.

Cảm ơn cụ

 

[sonthuy42]

Haha, có khi con lại học cùng lớp. bé nhà bác học lớp nào ở VIC. Chị em cũng mua VT, đang làm hợp đồng.

Hjhj, Bạn nhà em lớp 3a2 bác ạ,

 

[nhatscn]

Hjhj, Bạn nhà em lớp 3a2 bác ạ,

Vâng, 2 bạn nhà em học lớp 6 và lớp 2. Em đang làm thủ tục sang Vin nhưng phải đợi sang năm, giờ chỉ nộp phí ứng tuyển thui.

 

[vhg1281]

 

[vanducdhbk]

em đang giúp chị em trông hoàn thiện căn PB, cũng đang ước lắm, có nên cố ko, suy nghĩ cá nhân em thì trong giai đoạn 10 năm tơi, HY đc lắp bệ phóng cực lớn; https://vietnamnet.vn/tap-doan-nha-donald-trump-muon-dau-tu-khach-san-san-golf-tai-hung-yen-2323560.html

 

[Fanta20]

em cũng cùng quan điểm với các cụ. HY hiện đang có nhiều bệ phóng là cơ sở hạ tầng dọn đường, được rót vốn. Việc OCP2-3 đã hình thành sẽ là điểm cộng rất lớn để dân cư tự tin về ở. Tất nhiên đối với hiện tại thì là xa, là chưa ngon v.v... nhưng dựa trên các tình hình hiện tại, em cho rằng từ 2027 là sẽ thấy rất khác rồi.

 

[Khongdanhvong]

em cũng cùng quan điểm với các cụ. HY hiện đang có nhiều bệ phóng là cơ sở hạ tầng dọn đường, được rót vốn. Việc OCP2-3 đã hình thành sẽ là điểm cộng rất lớn để dân cư tự tin về ở. Tất nhiên đối với hiện tại thì là xa, là chưa ngon v.v... nhưng dựa trên các tình hình hiện tại, em cho rằng từ 2027 là sẽ thấy rất khác rồi.

Chờ đợi 10-20 năm thế thì mua đất ngon lành hơn cc.

 

[MrChildren]

Chờ đợi 10-20 năm thế thì mua đất ngon lành hơn cc.

OPC2,3 chủ yếu là liền kề, bt
Mua đất thì mua ở đâu? Cụ cho vài thông tin xem

 

[Sangwoo100]

các cụ cứ bảo cái MegaMall làm j nhỉ? mua nhà để ở chứ có phải để vào Mega mua sắm tối ngày đâu?
nhiều khi nhu cầu cấp thiết , chỉ cần 1 cái cửa hàng tiện ích nhỏ gần nhà cũng là đủ dùng rồi.
bên ocp2,3 em toàn thấy cửa hàng kiểu tạm bợ hay sao ấy.
mấy cái thiết yếu nhất là thuốc, thực phẩm và đồ tiêu dùng nhanh, nhưng bên đó khó tìm lắm.

Cái Vincom đó là mảnh ghép cực kỳ quan trọng và cần thiết với cư dân ở thật đó cụ. Ngoài mua sắm còn rất nhiều các thứ hay ho.
Giải quyết được rất nhiều vấn đề mà hiện tại Vin2 và 3 chưa có:
-Winmart+: Giải quyết được tương đối nhu cầu mua thực phẩm với những cư dân không muốn đi chợ quê. (Hạn chế không mua được gà, vịt, cá tươi...)
-Rạp chiếu phim: một nhu cầu giải trí hết sức quan trọng.
-Nhà sách: Đồ dùng học tập, văn phòng phẩm.
-Khu vui chơi trẻ em: Hiện tại chưa có khu vui chơi trẻ em nên hầu hết trẻ e đến vin 2,3 chơi nếu ko đi chơi công viên nước thì đều kêu chán vì chỉ có đi dạo, chụp ảnh, ko có gì cho trẻ con chơi.
-Trung tâm tiệc cưới: Phục vụ việc cưới hỏi của cư dân hoặc tổ chức các sự kiện cần không gian rộng, hoành tráng.
-Nhà hát: Tổ chức các sự kiện ca nhạc trong nhà.
-Các thương hiệu ẩm thực lớn: Có rất nhiều thương hiệu ẩm thực lớn, có tên tuổi (Hiện nay bên Venice, K-town, Litte Hongkong chủ yếu là các thương hiệu ko nổi tiếng. Hiện tại mới thấy Highland, bò tơ quán mộc, lotte.
-Là một địa điểm cho du khách đến chơi những ngày nắng nóng. Hiện tại các khu đã mở khá nóng và bé.
-Thêm khu vực đỗ xe dưới 2 tầng hầm và trên mái.
-Showroom và xưởng Vinfast: phục vụ khách hàng trong khu đô thị đang dùng xe Vin.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Cái Vincom đó là mảnh ghép cực kỳ quan trọng và cần thiết với cư dân ở thật đó cụ. Ngoài mua sắm còn rất nhiều các thứ hay ho.
Giải quyết được rất nhiều vấn đề mà hiện tại Vin2 và 3 chưa có:
-Winmart+: Giải quyết được tương đối nhu cầu mua thực phẩm với những cư dân không muốn đi chợ quê. (Hạn chế không mua được gà, vịt, cá tươi...)
-Rạp chiếu phim: một nhu cầu giải trí hết sức quan trọng.
-Nhà sách: Đồ dùng học tập, văn phòng phẩm.
-Khu vui chơi trẻ em: Hiện tại chưa có khu vui chơi trẻ em nên hầu hết trẻ e đến vin 2,3 chơi nếu ko đi chơi công viên nước thì đều kêu chán vì chỉ có đi dạo, chụp ảnh, ko có gì cho trẻ con chơi.
-Trung tâm tiệc cưới: Phục vụ việc cưới hỏi của cư dân hoặc tổ chức các sự kiện cần không gian rộng, hoành tráng.
-Nhà hát: Tổ chức các sự kiện ca nhạc trong nhà.
-Các thương hiệu ẩm thực lớn: Có rất nhiều thương hiệu ẩm thực lớn, có tên tuổi (Hiện nay bên Venice, K-town, Litte Hongkong chủ yếu là các thương hiệu ko nổi tiếng. Hiện tại mới thấy Highland, bò tơ quán mộc, lotte.
-Là một địa điểm cho du khách đến chơi những ngày nắng nóng. Hiện tại các khu đã mở khá nóng và bé.
-Thêm khu vực đỗ xe dưới 2 tầng hầm và trên mái.
-Showroom và xưởng Vinfast: phục vụ khách hàng trong khu đô thị đang dùng xe Vin.

Chuẩn rùi cụ, nên xây xong trường học là vins mới cấp tập triển khai mega mall. Tới còn cả bệnh viện nữa. Nhiều cụ ko rõ xây để làm gì, nhưng thực chất 1 khu đô thị rất cần là sự đồng bộ các chức năng. Chứ ko chỉ là xây cho đủ.

 

[alobaba1234]

đất càng ngập càng rẻ này các cụ
https://vnexpress.net/ha-noi-dua-tinh-trang-ngap-khi-mua-lon-vao-tieu-chi-dinh-gia-dat-4794270.html

 

[damhieu]

Ocean Park 1 đóng băng lùc nào nhỉ Khu tôi mua đảo NT lớn ở 50% rồi, đợt này rất nhiều nhà đang hoàn thiện, song lập với liền kề trong khu dưới 250tr không mua được đâu. Căn nhà tôi hỏi mua liên tục tôi ko bán này. Ocp1 giao dịch vẫn ngon. OCP1 bán xong rồi thì vận hành thôi chứ bỏ bê gì. Mai tôi có việc sang đó tôi quay cho xem

Đẳng cấp quá cụ, xin kính cụ một ly! Quả là trên OF nhiều cao thủ!

Nhiều cụ mua căn LK còn khó khăn mà cứ chê mấy ông mua BT view hồ, hay lo lúc bán không có ai mua... Kiểu cứ so túi tiền mình rồi lại bảo có hổ nó mua bên CL, giá đó toàn giao dịch ảo...đặc biệt hay gặp kiểu tư duy này trong các diễn đàn kiểu "Cộng đồng dừng mua nhà HN để tránh ngáo giá"

Còn về thời gian đi làm trong nội đô không phải lúc nào cũng nhanh hơn hẳn so với bên OCP:

Nhiều năm trước nhà mình trong nội đô (cách Bờ Hồ 7 km), cách nơi làm việc theo Google Map là 8.3 km,đi làm tầm giờ cao điểm cả sáng lẫn chiều đều loanh quanh 45 phút/ lượt. Còn đã tắc đường thì lúc khủng khiếp như trời mưa thì đâu đâu cũng như nhau hết, hên xui à. Nhìn thấy cơ quan cách khoảng 1km, nhưng đến được mất...1h (đi xe tô)

Vừa thuyết phục ông bà ngoại đã nghỉ hưu, bán nhà trong ngõ xe máy. Chốt căn LK bên OCP3. Các cụ nghỉ rồi, có cần vào nội đô đâu, sẽ hoàn thiện ngay, phấn đấu muộn nhất là 6 tháng nữa về ở, không biết có kịp không. Xác nhận một điều là tìm căn ngon mà giá dưới 7đồng gần như tuyệt chủng. Cách đây tầm 3 tháng, 7 đồng mua thoải mái, nhưng lúc đó chưa bán được nhà

 

[eterniti]

Mơ ))

 

[nhatscn]

Đẳng cấp quá cụ, xin kính cụ một ly! Nhiều cụ mua căn LK còn khó khăn mà cứ chê mấy ông mua BT view hồ, hay lo lúc bán không có ai mua... Kiểu cứ so túi tiền mình rồi lại bảo có hổ nó mua bên CL, giá đó toàn giao dịch ảo...đặc biệt hay gặp kiểu tư duy này trong các diễn đàn kiểu "Cồng đồng dừng mua nhà HN để tránh ngáo giá"

Còn về thời gian đi làm trong nội đô nhanh hơn hẳn so với bên OCP:

Nhiều năm trước nhà mình trong nội đô (cách Bờ Hồ 7 km), cách nơi làm việc theo Google Map là 8.3 km,đi làm tầm giờ cao điểm cả sáng lẫn chiều đều loanh quanh 45 phút/ lượt. Còn đã tắc đường thì lúc khủng khiếp như trời mưa thì đâu đâu cũng như nhau hết, hên xui à. Nhìn thấy cơ quan cách khoảng 1km, nhưng đến được mất...1h (đi xe tô)

Vừa thuyết phục ông bà ngoại đã nghỉ hưu, bán nhà trong ngõ xe máy. Chốt căn LK bên OCP3. Các cụ nghỉ rồi, có cần vào nội đô đâu. Xác nhận một điều là tìm căn ngon mà giá dưới 7đồng gần như tuyệt chủng

Kiểu ông có 1 tỏi cứ ngồi chém gió định hướng ông có 10 tỏi, họ mua để đó chứ cần gì ở.

 

[damhieu]

Nói chung giờ giấc nó phụ thuộc vào thời điểm. Đã cao điểm thì đâu cũng tắc. Nên làm gì cũng phải có sự chủ động tính toán để không ảnh hưởng đến kế hoạch của mình. Giờ cao điểm thì 20-25p chưa ra đến chân cầu Vĩnh Tuy ý chứ

Bác có lý của bác và nhiều người cũng nghĩ giống như bác. Việc đó không sai. Nhiều gia đình lựa chọn ở chung cư. Nhưng nhiều người, trong đó có tôi thì chưa bao giờ mảy may có ý định ở chung cư, cứ nhà đất, ít thì cũng phải liền kề. Ở nội đô thì mọi thứ đều tiện, thích ở chung cư thì nội đô ok mà. Nhưng để mà ở gọi là sướng thì chung cư nó cũng 7-8 tỷ, chứ còn mấy cái chung cư giá rẻ (mà rẻ giờ cũng 3-4 tỷ chứ chẳng ít) thì cũ nát, hạ tầng kém, dân trí thấp, an ninh kém thì sống cũng chẳng tận hưởng được cái gì, con cái cũng theo nếp sống tập thể của khu đó thôi.
Như bác nói, bác ở chung cư nội đô, bác đã ở Vin ngày nào đâu mà vào đây chém như cái gì cũng biết rồi. Cái cách hành văn và lối tư duy của bác hơi buồn cười. Tôi thấy bác lê la các box bên bds chắc cũng dân đầu tư, nên nếu bác không hứng thú đầu tư ở Vin OP thì mất thời gian vào đây làm gì, việc của mình mình làm, hơi đâu đi tranh cãi cái việc mà mình không quan tâm, lại thêm bực mình.

Thực ra thì câu chuyện ở Vin OP tại thời điểm hiện tại với tư duy của người VN thì vẫn là một cái gì đó xa vời. Xa vời ở đây vì tỷ lệ sở hữu bds của người VN tương đối cao nên chúng ta quen với việc nhà gần cơ quan (tất nhiên ai cũng muốn việc này nếu điều kiện cho phép). Ở VN chúng ta cho rằng việc đi làm 20-30km mỗi ngày là cực hình, nhưng nếu qua những nước tư bản, việc họ dậy sớm, tranh thủ từng phút, tác phong gấp gáp và cơ bản là mọi việc họ làm trong 1 ngày rất "có kế hoạch" (họ cũng phải bỏ 2-3 tiếng/ngày cho việc di chuyển). Có thể nói môi trường sống sẽ thay đổi hành vi và cách sống. Như đã nói ở trên, chúng ta đang có cơ hội và điều kiện để chọn "nhà gần cơ quan" nhưng vô hình chung nó cũng làm cho chúng ta ít năng động hơn, năng suất lao động kém hơn và đặc biệt là làm mọi việc thường không có sự sắp xếp hoặc lên kế hoạch trước (cái này chỉ là một trong những yếu tố chứ không phải là nguyên nhân dẫn tới việc này). Tuy nhiên, cuộc sống không ngừng thay đổi, sự dịch chuyển dân số về các thành phố lớn khiến cho mọi dịch vụ quá tải trong khi tầm nhìn quy hoạch ngắn hạn theo kiểu nhiệm kỳ, cùng với đó là những khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng, đền bù...khiến cho các thành phố lớn đã rối càng thêm rối, đã quá tải ngày càng thêm quá tải. Giá nhà đất tại trung tâm khiến cho thế hệ kế tiếp càng ngày càng khó sở hữu nhà thành phố thì bán kính khu trung tâm ngày càng được mở rộng. Với tốc độ tăng giá bds như gần đây, thì việc rất nhiều người sẽ phải dạt ra xa dần trung tâm nó là câu chuyện đang xảy ra chứ không còn phải tương lai.
Box này chúng ta mải cãi nhau về việc sống ở Vin OP và vào nội thành làm việc, nhưng chúng ta lại quên nói đến 1 thứ đó là một hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn gần Vin OP và Ecopark. Theo em, Vin không chỉ xây Vin OP để cho các cụ mua ở đây rồi vào nội thành làm việc, mà Vin sẽ nhắm tới các đối tượng chuyên gia VN + chuyên gia nước ngoài tại các khu công nghiệp này. Các chuyên gia có thể sống ở Vin OP và dễ dàng di chuyển tới các khu công nghiệp ở HY, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương...thay vì phải ở trong nội thành, và đó là lý do vì sao hệ thống giao thông của HY đang rất được đầu tư và gấp rút hoàn thành. Ngoài ra, khối lượng công nhân khổng lồ tại các khu công nghiệp này cũng chính là khách hàng tiềm năng của các dãy nhà ở xã hội, họ ở đó và việc đi làm rất là thuận tiện. Chỉ 3-5 năm nữa thôi, khi các khu công nghiệp dần được lấp đầy và đi vào hoạt động, các cụ sẽ thấy nhiều văn phòng các công ty ở các tòa nhà của Vin OP. Cơ hội việc làm sẽ kéo theo lượng lớn về ở/thuê.
2-3 hôm nay em mới đi qua tuyến đường 379 nối thẳng với đường nối cao tốc HN-HP (hay còn được gọi là đường cao tốc Hưng Yên- Thái Bình) do toàn đi cao tốc HN-HP. Chắc cũng tầm 2- 3 năm nay em không đi đường này, khá bất ngờ là mọi thứ thay đổi quá nhanh, 2-3 năm trước toàn là vườn quất cảnh thì giờ thay bằng các nhà xưởng, công ty, khu dân cư, khu công nghiệp, thực sự rất nhanh.
Nên 5-10 năm tới mọi thứ chúng ta thấy sẽ rất khác với những gì chúng ta đang thấy. Vin OP thành hay bại cũng phụ thuộc nhiều vào việc HY có thu hút được nhiều vốn đâu tư hay không, các khu công nghiệp có sớm đi vào hoạt động được hay không. Hiện tại thì cơ bản HY đang có thiên thời, địa lợi, nhân hòa. Còn có thành hay không thì em cũng chịu.

Lan man và bốc phét hơi nhiều, tựu chung lại em chỉ khuyên các cụ:
- Nếu cả gia đình làm trong nội thành (các quận xa) và chưa chuẩn bị tâm lý cho cuộc di cư, thì tốt nhất không nên.
- Vẫn không chấp nhận được việc 1 ngày phải dậy sớm hơn, sắp xếp mọi hoạt động trong ngày 1 cách khoa học hơn, thời gian di chuyển nhiều hơn thì tốt nhất không nên.
- Đầu tư mong gặt lúa sớm--> không nên
- Làm nội thành các quận xa và không có điều kiện thuê giúp việc trông nom con cái, cơm nước. Các con không học ở Vin và cũng không học gần cơ quan bố mẹ (tiện đưa đón) thì cũng không nên.

Thực ra cái em sợ nhất và cũng là ghét nhất ở Vin- đó là quá đông.

Cụ viết hay quá

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Thứ nhất kinh kỳ - thứ nhì phố Hiến.
Hưng Yên giống như của để dành giờ mới đem ra xài ấy cccm ạ