[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Sangwoo100]

Ở OCP2 mà đi làm vào Hoàn Kiếm chỗ nhà hát lớn có xe bus điện đi thẳng k cụ nhỉ?
e định qua ở nhưng nghĩ cảnh lái xe ngày 25kmx2 lượt đi về hơi lười ấy

Nhà hát lớn thì có điểm đón đầu tiên của xe OCT02 miễn phí đến thẳng dự án. Xe bus điện này đi rất nhanh vì ít phải dừng lại đón khách, hôm nào cụ trải nghiệm xem. E thì chưa đi chuyến đó lần nào, chỉ đi chuyến OCT01 từ Royal city sang OCP2 thì thấy rất nhanh.

 

[Sangwoo100]

Em ở Park Hill Tham xì ti từ hàng xóm cùng tầng đến quen biết cũng vài chục ae chơi thể thao cùng thì gần như tuyệt đối con cái học Vinschool, vì mục đích cho con học ở đây là ko phải nghĩ đến chuyện đưa đón. Còn cái Vinmec thì cũng một phần lựa chọn thôi. Còn bác nào tính toán con cái học trường công nội đô thì ở O1,O2,O3 làm gì cho khổ, ko hợp thực tế. Nói chung nó phải hợp với hoàn cảnh mỗi nhà. Còn sống ở Vin về mặt ăn uống vui chơi đơn thuần ko đi bar sàn thì đầy đủ. E chỉ vào phố trừ khi có hẹn bạn bè thôi còn bình thường gần như ko có nhu cầu vào .

Ở Vin thì e thấy hầu hết cư dần đều cho con học Vin school. Nói chung ở đây chỉ cần dân đông thì tiện ích gì rồi cũng sẽ có. Bên OCP2 kể cả bar sàn cũng có gần chục quán mở cửa đến 2h sang cho các Bác thích chỗ sôi động, ăn uống vỉa hè như Bùi Viện, Tạ Hiện Bác ạ

 

[largo_kent]

Hôm qua lần đầu tiên cho con vào chơi cái biển hồ nước mặn ở Ocean Park. Vào 1 lần rồi chạy mất dép sợ cạch đến già.
Cát ở đó ko hiểu là nhân tạo hay gì, nhưng rất nhiều bụi mịn, không như cát biển đc nước biển rửa trôi lắng đọng nên sạch. Con em nó ra chơi xúc cát mà xúc lên phát bụi bay mù, em phát hoảng kéo lên ngay. Nước thì bẩn, và có mùi hôi. Chịu cụ nào ra chill chill được ở cái biển hồ này

Có thử mới thấy đồ nhân tạo nó lởm như thế nào.

 

[Sangwoo100]

Hôm qua lần đầu tiên cho con vào chơi cái biển hồ nước mặn ở Ocean Park. Vào 1 lần rồi chạy mất dép sợ cạch đến già.
Cát ở đó ko hiểu là nhân tạo hay gì, nhưng rất nhiều bụi mịn, không như cát biển đc nước biển rửa trôi lắng đọng nên sạch. Con em nó ra chơi xúc cát mà xúc lên phát bụi bay mù, em phát hoảng kéo lên ngay. Nước thì bẩn, và có mùi hôi. Chịu cụ nào ra chill chill được ở cái biển hồ này

Có thử mới thấy đồ nhân tạo nó lởm như thế nào.

Cát thì e thấy là cát trắng giống ngoài biển đó chứ. Nhưng nước thì công nhận bẩn không sạch. Hồ tạo sóng OCP 2 cũng là nguyên nhân khiến rất nhiều khách hàng đu đỉnh ở khu San Hô bên vin 2 đó ạ. Hồi mua cứ nghe sale bánh vẽ mua gần khu đó sau sầm uất, kinh doanh tốt, đi bộ 1 tý ra được, nhưng giá cao hơn khu Cl,Cx,Ha tầm 40-50tr/m2 thì e thấy ko đáng. Thực tế những tiện ích như trường học, gần chung cư, gần công viên mới là những thứ sử dụng hàng ngày. Đi hồ tạo sóng e ở đó cả năm thực tế mới vào 3-4 lần toàn bằng vé mời của cdt hoặc đưa người nhà vào trải nghiệm cho biết thôi.
Giờ chung cư vin 2 mở bán view hồ tạo sóng giá cao chót vót, e thấy view đó có cũng bình thường vì nhìn nước không sạch. Để vệ sinh được nước đó quả thực rất khó vì đó là nước tù, để vài hôm lại đầy rong rêu. Trước chủ đầu tư còn cho bơi khu vực vòng ngoài nhưng sau chỉ cho bơi thuyền (chắc do biết nước bẩn không sạch hoặc lý do an toàn).
Cư dân hầu như cũng chỉ vào hồ tạo sóng trải nghiệm 1-2 lần cho biết chứ cũng ko ai vào đó chơi thường xuyên.

 

[largo_kent]

Cát thì e thấy là cát trắng giống ngoài biển đó chứ. Nhưng nước thì công nhận bẩn không sạch. Hồ tạo sóng OCP 2 cũng là nguyên nhân khiến rất nhiều khách hàng đu đỉnh ở khu San Hô bên vin 2 đó ạ. Hồi mua cứ nghe sale bánh vẽ mua gần khu đó sau sầm uất, kinh doanh tốt, đi bộ 1 tý ra được, nhưng giá cao hơn khu Cl,Cx,Ha tầm 40-50tr/m2 thì e thấy ko đáng. Thực tế những tiện ích như trường học, gần chung cư, gần công viên mới là những thứ sử dụng hàng ngày. Đi hồ tạo sóng e ở đó cả năm thực tế mới vào 3-4 lần toàn bằng vé mời của cdt hoặc đưa người nhà vào trải nghiệm cho biết thôi.
Giờ chung cư vin 2 mở bán view hồ tạo sóng giá cao chót vót, e thấy view đó có cũng bình thường vì nhìn nước không sạch. Để vệ sinh được nước đó quả thực rất khó vì đó là nước tù, để vài hôm lại đầy rong rêu. Trước chủ đầu tư còn cho bơi khu vực vòng ngoài nhưng sau chỉ cho bơi thuyền (chắc do biết nước bẩn không sạch hoặc lý do an toàn).
Cư dân hầu như cũng chỉ vào hồ tạo sóng trải nghiệm 1-2 lần cho biết chứ cũng ko ai vào đó chơi thường xuyên.

Không giống đâu cụ, nó nhiều bụi mịn lắm, chứ cát ngoài biển ko nhiều bụi thế. Không phải màu gì mà là rất bụi!

 

[eterniti]

Cát thì e thấy là cát trắng giống ngoài biển đó chứ. Nhưng nước thì công nhận bẩn không sạch. Hồ tạo sóng OCP 2 cũng là nguyên nhân khiến rất nhiều khách hàng đu đỉnh ở khu San Hô bên vin 2 đó ạ. Hồi mua cứ nghe sale bánh vẽ mua gần khu đó sau sầm uất, kinh doanh tốt, đi bộ 1 tý ra được, nhưng giá cao hơn khu Cl,Cx,Ha tầm 40-50tr/m2 thì e thấy ko đáng. Thực tế những tiện ích như trường học, gần chung cư, gần công viên mới là những thứ sử dụng hàng ngày. Đi hồ tạo sóng e ở đó cả năm thực tế mới vào 3-4 lần toàn bằng vé mời của cdt hoặc đưa người nhà vào trải nghiệm cho biết thôi.
Giờ chung cư vin 2 mở bán view hồ tạo sóng giá cao chót vót, e thấy view đó có cũng bình thường vì nhìn nước không sạch. Để vệ sinh được nước đó quả thực rất khó vì đó là nước tù, để vài hôm lại đầy rong rêu. Trước chủ đầu tư còn cho bơi khu vực vòng ngoài nhưng sau chỉ cho bơi thuyền (chắc do biết nước bẩn không sạch hoặc lý do an toàn).
Cư dân hầu như cũng chỉ vào hồ tạo sóng trải nghiệm 1-2 lần cho biết chứ cũng ko ai vào đó chơi thường xuyên.

chắc khu đó sau nên chuyển trồng cây cho thân thiện mt

 

[Sangwoo100]

Mấy cái nhược điểm lớn nhất của OCP2,3 em vẫn thấy chưa đáng đánh đổi :
- trường học , bệnh viện: chỉ có 1 lựa chọn. Chưa kể muốn học thêm, gần nhất chắc lên Long Biên
- chi phí sinh hoạt: cao hơn vì ít lựa chọn. E nói dễ nhất, 1 đứa trẻ học Vinschool đã 10tr/1th, trong khi ở nội thành có thể học công lập với chi phí cực rẻ

cái được lớn nhất là hưởng hạ tầng tốt, văn minh, nhiều tiện ích, với giá rẻ hơn nhà ngõ trong phố.

E thấy nhược điểm về bệnh viện thì rõ hơn. Trong khu chỉ có 1 bệnh viện Vinmec thiết kế theo phong cách resort nghỉ dưỡng 2025 mới xong, sau này giá cũng đắt. Hiện tại khám cơ bản phải qua bv Văn Giang hoặc 1 số cơ sở khám mắt, tiên chủng cạnh Ecopark. Nhưng như thế cũng hơn rất nhiều các khu đô thị vùng ven khác rồi. Dân OCP1, Ecopark cũng tương đương Vin2,3 thôi.
Về học thêm thì dần dần cũng có một số giáo viên, người nước ngoài đang ở tại Vin 2 mở nhóm dạy, e nghĩ 2-3 năm nữa tại OCP2 cũng sẽ có nhiều. Hiện tại nếu muốn học thêm nhiều có thể sang OCP1 hoặc Ecopark e thấy quãng đường cũng gần.

 

[Sangwoo100]

Không giống đâu cụ, nó nhiều bụi mịn lắm, chứ cát ngoài biển ko nhiều bụi thế. Không phải màu gì mà là rất bụi!

E thì cũng ko hay cho trẻ con ra nghịch cát, có nghịch thì toàn chỗ rìa nước cát ướt hết nên e cũng ko thấy bụi. Nghe quảng cáo cát lấy trực tiếp từ Nha Trang ra không biết thực hư thế nào.

 

[Sangwoo100]

chắc khu đó sau nên chuyển trồng cây cho thân thiện mt

Được như thế thì cư dân ủng hộ nhiệt tình. Tăng mảng xanh chứ giờ vào toàn cát, ít cây cảm giác oi bức. Đất trong đó thì rõ rộng, để cái ao tù đó e thấy quá phí đất.

 

[Sangwoo100]

Hoàn toàn đồng ý với cụ vụ chất lượng nước hồ tạo sóng Vin 2. Nước ko sạch, như ao tù, mùi clo. Tóm lại nhìn trông giống cảnh biển thôi chứ chả có tí môi trường biển tí nào.
Đi chơi thì sang công viên nước Vin 3 thích hơn, nhiều trò cảm giác mạnh, trẻ bé hay lớn đều có trò chơi phù hợp, bể bơi to đẹp…
Nhưng mà giá vé 250-300k là đắt, đi 1 lần cho biết chứ em cũng chưa quay lại lần 2.
Mua nhà để ở thì bên Vin 3 em thấy đẹp hơn, gần khu công viên, gần khu Mega tiện ăn uống, vui chơi, bây giờ ko phải mua chênh nữa nên giá cũng tương đương Vin 2 cắt lỗ. Mấy dãy rìa đô thị như TĐ18 rẻ hơn, tầm 100 tr/m2 thôi ấy

Giá vé công viên vin 2 và 3 cư dân được giảm 50% đến hết năm 2024 nhưng e cũng ko vào. Đi chơi vin 3 thì cảm giác sạch và nhiều thứ để chơi hơn thật. Vin 3 e thấy thiết kế mấy khu phố biển thì hiện đại ok nhưng nếu để ở e vẫn đánh giá Vin 2 ok hơn. Nhiều công viên và tiện ích hơn. Bên vin 3 có mega thì bên vin 2 cũng có 1 phần là k-town, little hong kong và tiện ích e đánh giá là quan trọng nhất dự án là công viên trung tâm 7.5ha thì vin 3 ko có. Trường học Vinschool to nhất, trung tâm Vincom to nhất có cả nhà hát cũng đều nằm bên vin 2. Quảng trường kinh đô, bệnh viện cũng bên vin 2. Bên vin 3 ngoài cái công viên nước và mấy công viên nội khu e chưa thấy có gì khác, có thể sau này họ xây mới biết. Giá thì e thấy đắt hơn vin 2 vì ra sau chứ không phải vì đẹp hơn. 100tr/m2 thì cụ xem có phải căn xẻ khe không, căn thường mà giá 100tr/m2 thì ngang giá đáy nhất của vin 2 năm ngoái e nghĩ rằng ko có ở thời điểm hiện tại.

 

[phamconghung]

Em là 1 cư dân mua nhà OCP 2 từ đợt đầu nay cũng lên một số chia sẻ cho các bác rõ hơn về dự án.

Ngay khi biết dự án 2 vợ chồng e xuống xem hôm sau mở bán chốt luôn 1 căn,đầu tiên định lấy khu Chà Là mở bán đầu tiên nhưng nhìn lại vị trí hơi sâu bên trong tách biệt các phân khu khác. Sau đó e quyết định mua khu Hải Âu ưu điểm gần công viên trung tâm,chung cư, công viên ven sông, gần nhà để xe nổi, gần đường ra cao tốc (nói gần cao tốc nhưng không bị tiếng ồn xe chạy trên đường cao tốc)...
Giá nhà e mua thời điểm đó trừ hết chiết khấu, e thanh toán sớm là 6.2 tỷ cho căn 56m2. Thời điểm giữa năm ngoái giá nhà bên OCP 2 xuống đáy khoảng 100tr/m2, căn 48m2 khoảng 4.8t. Hiện tại căn 48m2 giá giao dịch khoảng 6t. Về lãi hay lỗ e ko tính nhiều vì ngay từ đầu nhà e xác định mua để ở, không phải mua đầu tư. Nhà e thích ở khu đô thị chứ không thích nhà trong ngõ (kể cả ngõ to ô tô), không thích ở chung cư, cũng tìm hiểu các nơi thì thấy nơi này phù hợp với gia đình em vì nhà em làm tự do, không phải di chuyển đi đâu.

Đánh giá về chất lượng sống tại đây. (Nhà e ở từ T9/2023)
-Phí dịch vụ 14k/m2 với căn 56m2 nhà em mất khoảng gần 800k 1 tháng. E chưa phải đóng do đang được miễn phí 18 tháng phí dịch vụ. Phí dịch vụ e thấy ok vì được quét dọn đường xá lúc nào cũng sạch sẽ,đổ rác.
- An ninh rất đảm bảo, camera, nhân viên an ninh Vin đi tuần hàng ngày.Ô tô, xe máy để ngoài cửa,đồ shiper e cứ bảo vứt ngoài cửa về lấy sau (cũng chưa thấy bị mất bao giờ). 11h đêm là các lối vào khu đô thị sẽ đóng barie và an ninh đi tuần cả đêm.
-Các tiện ích gồm bể bơi ngoài trời mỗi căn được 8 suất miễn phí (được bơi tất cả các phân khu trừ khu khép kín ngọc trai,đảo dừa), bếp nướng BBQ (thuê 200k 1 bếp), các sân thể thao, câu cá... không mất phí.,
-Về không gian sống e rất hài lòng. Cây cối mọi người cứ nói ít, toàn bê tông nhưng thực tế sau 1-2 năm thì cây cũng đã phát triển tương đối tốt, tầm vài năm nữa là đường nào cũng xanh ngắt.
-Thời điểm này trường học bên Vin 2 đã hoạt động cũng là một điểm thu hút được rất nhiều người về hoàn thiện. Học phí khoảng 10tr/tháng e nghĩ là chỉ ở mức tầm trung chứ không phải là đắt thời điểm hiện tại. Hiện tại rất nhiều các căn đang quây lưới hoàn thiện. Cuối năm nay Vincom xong, năm sau Vinmec xong, chung cư và công viên trung tâm thì đang xây với máy móc tập kết khá nhiều. Em nghĩ sang năm đầy đủ tiện ích thì không cần phải đi đâu. Dân về đông thì các dịch vụ sẽ mở nên việc học thêm, tập gym... sẽ mở ra.
-Về di chuyển vào nội thành, năm ngoái khi hoàn thiện nhà e mất tầm 1 tháng di chuyển từ khu đô thị Định Công vào Vinschool bên OCP 1 khung giờ đi 7h và về tầm 17h thì mất khoảng 35-40p. Giờ cao điểm sẽ bị chậm nhịp ngã tư vọng, ngã tư thạch bàn, chiều về HN thì chậm thêm nhịp ngã tư Cổ Linh, mất khoảng 2-3 nhịp đèn đỏ.Có phương tiện ô tô cá nhân thì e thấy cũng bình thường. Thực tế di chuyển từ cao tốc vào Vin 1 em thấy cũng ngang thời gian vào đến vin 2. Em đi quãng đường trên cao tốc từ vin 2 sang vin 1 mất tầm 3 phút. Đường dẫn vào Vin 1 e thấy vòng vèo hơn vào Vin 2 khá nhiều nên e nói từ HN xuống 2 dự án thời gian không chênh nhau.
-Về vấn đề đỗ xe ô tô. Hiện tại 1 xe ô tô đỗ trước cửa, xe máy để vỉa hè. sau này cư dân về đông nhưng e nghĩ cũng khó có khả năng về ở 100% cả dãy. Thực tế các khu đô thị thấp tầng khác của Vin cũng ko khu nào về ở kín 100%. E cũng dự phòng nhỡ có khả năng ở kín dãy hoặc mua thêm xe ô tô thứ 2 nên đã chọn căn gần nhà để xe nổi, sau có thể để 1 xe đi bộ về cũng khá gần.
-Dãy em mua cũng hầu hết là các bạn trẻ 9x. Giờ mọi người cũng có suy nghĩ khác, thích sống ở khu đô thị ô tô đỗ cửa chứ không muốn sống trong ngõ. Công việc giờ nhiều người làm tự do không phụ thuộc thời gian hành chính, kinh doanh online nên ở Vin 2 e thấy khá ổn.
-Về số lượng cư dân về ở e thấy dự án này tốc độ lấp đầy khá nhanh, mở bán T4/2022, chủ yếu các phân khu bàn giao đến khách khoảng giữa năm 2023, giờ 1 năm số lượng cũng ko ít và đang không ngừng tăng liên tục. Các chủ đầu tư khác e nghĩ không làm được như thế này. Mọi người đi qua chơi bảo không thấy ai ở vì mọi người chủ yếu đi ở đại lộ là các căn chủ yếu dân đầu tư đã có nhà khắp nơi hoặc quỹ căn của Tech. Còn người thực sự mua để ở thì chủ yếu mua đường 13m. E có gửi một số hình ảnh đường 13m bên dưới.

*Vin 2 ra hàng bán được nhiều hàng do đây là một mô hình mới, chỉ ở đây mới có dạng liền kề nhỏ từ 48 đến 56 m2. Giờ giá tiền vào các dự án Vin quá cao, do chia nhỏ diện tích nên tiếp cận được tệp khách hàng tài chính chỉ tầm 5-7 tỷ như e mà vẫn muốn ở khu đô thị hưởng các tiện ích. (Nhu cầu này khá nhiều hiện nay, thực tế số lượng khách đã mua Vin 2 là một chứng minh điều đó). Nhà e 56m2 làm thang máy vẫn chia được 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng vệ sinh, phòng bếp e thấy ổn không hề chật chội, phòng nào cũng có cửa sổ, ban công thoáng (không tính các bác đang ở biệt thự thì sẽ có cảm giác chật).

Nói chung ai thấy phù hợp thì mua thôi, giá giờ e thấy chỉ có tăng dần đều khi tiện ích càng ngày càng hoàn thiện, cư dân về ở đông dần,. Cầu Mễ Sở, Cầu Ngọc Hồi,đường vành đai 3.5 và 4 hoàn thành sẽ là một cú hích lớnđể tạo mặt bằng giá mới khu vực này. Hầu hết các căn nhỏ đã về giá hợp đồng. Giờ chỉ có các căn to ngày xưa phải mua chênh chủ yếu ở khu Kinh Đô và San Hô thì vẫn đang xa bờ. Cứ khu nào đông dân thì khu đó sẽ tăng giá, dự án thì mới.
Em tin chỉ tầm 3 năm nữa chung cư và tiện ích hoàn thiện hết, vành đai 4 xong, nhìn lại 2 khu vin 2 và 3 sẽ khác rất nhiều.

Chuẩn ko cần chỉnh, em cũng mua HA1 đây. Năm sau nhà em mới hoàn thiện để ở, mình ở cho mình là chính, ai ý kiến kệ người ta. Em chỉ nghĩ: về nhà xe đỗ xịch trước của, chả lo tranh cãi nhau nhà này nhà kia đỗ xe, đường xá sạch sẽ, an ninh đảm bảo, chạy chơi mỏi cẳng, thế là đủ rồi.

 

[tmhoang223]

Các cụ cho hỏi phân khu nào gần bãi gửi xe nhà nổi nhất nhỉ

 

[Sangwoo100]

Các cụ cho hỏi phân khu nào gần bãi gửi xe nhà nổi nhất nhỉ

Nếu Vin 2 thì e thấy gần khu sao biển, hải âu có 1 cái. Công viên cọ xanh thì e thấy đang xây tầng hầm để xe và nhà văn hoá. Gần kinh đô thì có hầm dưới quảng trường. Chà là cũng quy hoạch 1 cái nhà để xe nổi.

 

[MrChildren]

Giá vé công viên vin 2 và 3 cư dân được giảm 50% đến hết năm 2024 nhưng e cũng ko vào. Đi chơi vin 3 thì cảm giác sạch và nhiều thứ để chơi hơn thật. Vin 3 e thấy thiết kế mấy khu phố biển thì hiện đại ok nhưng nếu để ở e vẫn đánh giá Vin 2 ok hơn. Nhiều công viên và tiện ích hơn. Bên vin 3 có mega thì bên vin 2 cũng có 1 phần là k-town, little hong kong và tiện ích e đánh giá là quan trọng nhất dự án là công viên trung tâm 7.5ha thì vin 3 ko có. Trường học Vinschool to nhất, trung tâm Vincom to nhất có cả nhà hát cũng đều nằm bên vin 2. Quảng trường kinh đô, bệnh viện cũng bên vin 2. Bên vin 3 ngoài cái công viên nước và mấy công viên nội khu e chưa thấy có gì khác, có thể sau này họ xây mới biết. Giá thì e thấy đắt hơn vin 2 vì ra sau chứ không phải vì đẹp hơn. 100tr/m2 thì cụ xem có phải căn xẻ khe không, căn thường mà giá 100tr/m2 thì ngang giá đáy nhất của vin 2 năm ngoái e nghĩ rằng ko có ở thời điểm hiện tại.

100 vẫn có cụ à, vì chiết khấu nhiều, chiết khấu về ở sớm. Bạn em mới mua Thời Đại 18 giá đó, nhưng căn to, xẻ khe.

 

[MrChildren]

Nhân tiện cụ nào có mẫu thiết kế nội thất các căn kiền kề share anh em tham khảo được không nhỉ?

 

[Sangwoo100]

V

100 vẫn có cụ à, vì chiết khấu nhiều, chiết khấu về ở sớm. Bạn em mới mua Thời Đại 18 giá đó, nhưng căn to, xẻ khe.

vâng e cũng đoán ngay căn xẻ khe mới có giá đó. Căn thường thì giờ không có loại 100tr/m2. Vin 2 hôm trước e cũng thấy sale chào căn xẻ khe cọ xanh trừ hết chiết khấu giá 97tr/m2.

 

[nhatscn]

100 vẫn có cụ à, vì chiết khấu nhiều, chiết khấu về ở sớm. Bạn em mới mua Thời Đại 18 giá đó, nhưng căn to, xẻ khe.

100tr ko có giá đó đâu, xẻ khe lại càng ko có cụ nhé (Căn xẻ cụ phải tính cả diện tích xẻ đó)

 

[Sangwoo100]

100tr ko có giá đó đâu, xẻ khe lại càng ko có cụ nhé (Căn xẻ cụ phải tính cả diện tích xẻ đó)

100tr tính đơn giá tính cả phần diện tích xẻ khe là đúng rồi đó cụ. Nhưng tính ra như thế phải mua phần diện tích xẻ khe giá quá cao, mà diện tích xây dựng chỉ như căn 48 -56m2.

 

[Sangwoo100]

Giá gốc căn phổ thông của Vin 2,3 là tương đương nhau đó cụ. Vin 2 nhiều cụ bây giờ lỗ chủ yếu do mua chênh và trả lãi ngân hàng thời gian qua (trừ khu SH KD giá gốc quá cao).
Căn 100 triệu/m2 thì em nghe sale quảng cáo chứ ko hỏi kỹ là xẻ khe hay ko?
Về tiện ích thì em quan tâm đến cái gì hay sử dụng thôi: công viên nội khu chỗ nào cũng có như nhau. Vincom, nhà hát, Mega, toà van phòng và schoool thì nằm chính giữa Vin 2,3 nên khoảng cách di chuyển là như nhau.
Vinmec thì ở cuối Vin 2 nên từ Vin 3 đi sang xa hơn nhưng cái này ít sử dụng. Ốm đau em vẫn tin tưởng Bmai hay mấy bv công uy tín trong nội thành thôi

Vâng nên để ở thì 2 cái e vẫn đánh giá Vin 2 cao hơn. Cái tiện ích công viên 7.5 ha đắt giá đấy cụ, không giống công viên nội khu bình thường đâu ạ. Và ở thì vin 2 lấp đầy nhanh và sẽ nhiều nhãn hàng về, vin 3 chắc phải chậm hơn 2-3 năm, lượng hàng chủ đầu tư còn tồn bên Vin 3 là chủ yếu. Vin 2 khu e mua di chuyển lên cao tốc cũng nhanh.

 

[nhatscn]

Vâng nên để ở thì 2 cái e vẫn đánh giá Vin 2 cao hơn. Cái tiện ích công viên 7.5 ha đắt giá đấy cụ, không giống công viên nội khu bình thường đâu ạ. Và ở thì vin 2 lấp đầy nhanh và sẽ nhiều nhãn hàng về, vin 3 chắc phải chậm hơn 2-3 năm, lượng hàng chủ đầu tư còn tồn bên Vin 3 là chủ yếu. Vin 2 khu e mua di chuyển lên cao tốc cũng nhanh. Còn 1 điểm nữa e không tiện nói ra nhưng vin 2 ổn hơn vin 3.

V3 sao lại còn hàng tồn cụ, em thấy nhiều khu đã bán đâu, như khu Thời Đại em thấy bán hết cũng đến hơn 90% (dãy em mua có 122 căn, đấu tuần trước còn 2 căn có người xem ko bít chốt chưa). bên 2-3 mỗi bên có ưu nhược điểm riêng.