[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[muabenem123]

Em đang tìm hiểu để mua căn bên S103 tầng 20 căn 1 ngủ+, không đồ gì mà 1,72 tỉ. Mua giá này được không. Đợt này đang có tí tiền nên máu mua quá. Để tiền thì lạm phát. Mà sang bên vinsmart thì chả mua được căn nào 1 ngủ cả.

S103 cũng dc cụ. Cụm S1 này đc cái gần Khu vui chơi trung tâm, lớn nhâtd khu Ocean rồi. . Bên này tầng trung đẹp là khoảng từ 12-22. Nếu đc quả view đẹp nữa thì ngon. Căn cụ chắc là 43m. Cách đây 3 tháng, vừa ra Tết, căn này khoảng 38tr/m,tức giá khoảng 1.650, có đồ. Nếu mua cho thuê thì cụ phải đập vào ít nhất 50tr nữa để sắm đồ mới dễ cho thuê và thuê dc giá. Còn cho thuê nguyên bản ko làm j thì dc khoảng 5-5.5tr.
Và nói thêm s103, sảnh trước nó đường nhỏ, xe bus ko đi qua đc cụ nhé. Đường to, có bus điện là 1 ưu thế, giá nhỉnh hơn chút và dễ bán hơn.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Không thấy cụ nào mua Zen nhỉ, em xin tý rì viu.

 

[muabenem123]

Không thấy cụ nào mua Zen nhỉ, em xin tý rì viu.

Zen cao cấp mà cụ. Khu Zen có lễ tân và còn slot gửi eto. Ưu điểm là gần đường lớn Lý Thánh Tông, có vườn Nhật, hồ cá koi cực chill. Zen và Pavi tương lai view sang kia đường Lý Thánh Tông là hồ điều hoà lớn.
Nhược là giá cao, tiện ích xung quanh và dân về còn ít, ko nhiều như khu S

 

[Mầu Diệu Thảo]

Zen cao cấp mà cụ. Khu Zen có lễ tân và còn slot gửi eto. Ưu điểm là gần đường lớn Lý Thánh Tông, có vườn Nhật, hồ cá koi cực chill. Zen và Pavi tương lai view sang kia đường Lý Thánh Tông là hồ điều hoà lớn.
Nhược là giá cao, tiện ích xung quanh và dân về còn ít, ko nhiều như khu S

Em lại thích chỗ vắng, bên S đông quá.

 

[muabenem123]

Em lại thích chỗ vắng, bên S đông quá.

Thế thì Zen đc cụ ak. Có hồ cá koi chill phết đấy. Có phòng gym chân toà nhà và quán cafe nội khu view ra đó. Cụ mua căn view ra hồ thì ngon.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Thế thì Zen đc cụ ak. Có hồ cá koi chill phết đấy. Có phòng gym chân toà nhà và quán cafe nội khu view ra đó. Cụ mua căn view ra hồ thì ngon.

Em thì ngó nghiêng R5 mặt đông bắc nhìn ra Pavilion.

 

[muabenem123]

Em thì ngó nghiêng R5 mặt đông bắc nhìn ra Pavilion.

Hiện tại R5 cụ định mua là thoáng đó, nhìn sang Pavi. Nhưng cụ có thấy 1 ô đất trống ở giữa Pavi và Zen ko? Sau ô này khả năng cao nó nhét thêm vài toà nữa thì R5 sẽ bị mất view thoáng và sát ngay 1 toà nữa. Chặn view thoáng luôn. Như đợt này Vin nó xây thêm mấy toà Beverly đó.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Hiện tại R5 cụ định mua là thoáng đó, nhìn sang Pavi. Nhưng cụ có thấy 1 ô đất trống ở giữa Pavi và Zen ko? Sau ô này khả năng cao nó nhét thêm vài toà nữa thì R5 sẽ bị mất view thoáng và sát ngay 1 toà nữa. Chặn view thoáng luôn. Như đợt này Vin nó xây thêm mấy toà Beverly đó.

Ô này quy hoạch trường học rồi ạ.
Ô bên cạnh là nhà để xe 4 tầng + bể bơi trên nóc. Đang vận hành rồi.

 

[muabenem123]

Ô này quy hoạch trường học rồi ạ.
Ô bên cạnh là nhà để xe 4 tầng + bể bơi trên nóc. Đang vận hành rồi.

Cái bể bơi thì e biết r. Còn cái ô đất trống cạnh bể bơi nếu xây trường học thì ngon. Sợ bác lại nhét cc vào thôi.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cái bể bơi thì e biết r. Còn cái ô đất trống cạnh bể bơi nếu xây trường học thì ngon. Sợ bác lại nhét cc vào thôi.

Nếu a V sửa quy hoạch thì chưa biết.
Còn bản than em nhìn chỗ đấy nhét 2 toà thì dở dang, 3 toà thì chật quá.

 

[muabenem123]

Nếu a V sửa quy hoạch thì chưa biết.
Còn bản than em nhìn chỗ đấy nhét 2 toà thì dở dang, 3 toà thì chật quá.

E nghĩ cụ cứ ngâm cứu và cân nhắc xem. Từ khu Zen và P sang Mầm non và Tiểu học Vinchool của khu S mất 5p đi xe cụ ạ. Vin mà xây tiếp 1 trường cách ngay hơn 1km là cũng ăn chơi đấy.

 

[Mầu Diệu Thảo]

E nghĩ cụ cứ ngâm cứu và cân nhắc xem. Từ khu Zen và P sang Mầm non và Tiểu học Vinchool của khu S mất 5p đi xe cụ ạ. Vin mà xây tiếp 1 trường cách ngay hơn 1km là cũng ăn chơi đấy.

Trung học thì sao cụ? Lứa tiểu học rồi cũng phải lên cấp 2/3 chứ.

 

[muabenem123]

Trung học thì sao cụ? Lứa tiểu học rồi cũng phải lên cấp 2/3 chứ.

Cái đó thì e chịu cụ ạ. Trc đây khu S rất nhiều toà view đẹp, view hồ view sang bên BT, sales vẫn hay gọi là view triệu đô đấy. Giá bán mấy căn có view ntn nhỉnh hơn các căn khác 1-2 giá. Và rồi sau đó view đẹp này nhường lại cho Materise. . Vì sao mà Masterise luôn xây sau các toà khác đó cụ.

 

[ltlam202]

Cái đó thì e chịu cụ ạ. Trc đây khu S rất nhiều toà view đẹp, view hồ view sang bên BT, sales vẫn hay gọi là view triệu đô đấy. Giá bán mấy căn có view ntn nhỉnh hơn các căn khác 1-2 giá. Và rồi sau đó view đẹp này nhường lại cho Materise. . Vì sao mà Masterise luôn xây sau các toà khác đó cụ.

Với nhu cầu mua cho thuê, tiềm năng thanh khoản tốt cụ có thể giới thiệu những toà và giá có thể nhập vào được k ạ, em note dần để săn trong năm.
Cám ơn cụ



Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[taiadau]

Cái đó thì e chịu cụ ạ. Trc đây khu S rất nhiều toà view đẹp, view hồ view sang bên BT, sales vẫn hay gọi là view triệu đô đấy. Giá bán mấy căn có view ntn nhỉnh hơn các căn khác 1-2 giá. Và rồi sau đó view đẹp này nhường lại cho Materise. . Vì sao mà Masterise luôn xây sau các toà khác đó cụ.

1 cái view bán mấy lần hả cụ, này khác nào cụ gì kêu mua shophouse kinh doanh giá cao xong tất cả đều kd được nhỉ

 

[muabenem123]

Với nhu cầu mua cho thuê, tiềm năng thanh khoản tốt cụ có thể giới thiệu những toà và giá có thể nhập vào được k ạ, em note dần để săn trong năm.
Cám ơn cụ



Được gửi từ iPhone - Otofun

E ko dám bảo cc mua lúc nào. Cc nó ko như đất thổ cư. E mạnh mảng này hơn. Ngoài ra mình mua khu này tùy vị thế mỗi người và là cuộc chơi của nhiều NDT. Năm ngoái e mua đc giá thấp nên năm nay hoặc sang năm sau nếu giá nó đi ngang hoặc giảm thì có thể e cố làm 1 căn nữa. E care dòng tiền phục vụ mục đích dài hạn, nên cũng ko care giá lắm. Cụ đầu tư mới thì nên cân nhắc phù hợp vs tài chính gd cụ ạ.
Về toà thì khu S giá thấp nhất. Nếu mua cho thuê lấy dòng tiền thì tỷ suất tốt nhất. Vì mấy khu mới như Z hay P đắt hơn cả chục, trăm triệu mà cho thuê cũng nhỉnh hơn khu S 500k-1tr thôi (cùng loại căn). E đang theo dõi thấy bắt đầu bán ra nhiều mấy căn bên toà P, R và ZR. Và vừa mở bán 3 toà BE. Tức là sắp tới lượng cung ra nhiều hơn. Giá có thể ảnh hưởng.
Về mua toà nào. Thì e nghĩ có 1 số toà trục chính đường Đại Dương như s105,106, 208,209 (tuyến bus điện đi qua). View đẹp, cạnh hồ SH có 202, 203. View vin Uni và sát techno có s218. S101 ngã tư mà gần khu vui chơi trung tâm to nhất vùng.
Đó là khu S. Khu S đã sổ đỏ hết r. Cụ cân đối theo dõi cả khu P và R. Nếu có căn nào cắt lỗ gần ngang S thì bụp đc vì nó mới hơn. Nhìn chung nếu thuê thì xu hướng vẫn thích khu S hơn vì nó ko thiếu j mà vui cụ ạ.

 

[Khiêm sale Oceanpark]

S203 và s103 hai toà này lành ko cụ

Có mấy căn view hồ san hô đấy bác mà giá k mềm lắm

 

[Hanjin2311]

Em thì ngó nghiêng R5 mặt đông bắc nhìn ra Pavilion.

R101 sao cụ lại ko quan Tâm, nhà mới mà

 

[Mầu Diệu Thảo]

R101 sao cụ lại ko quan Tâm, nhà mới mà

Mặt thoáng nó hướng Tây Nam cụ ạ, nóng lắm.

 

[Villianchen5]

Không thấy cụ nào mua Zen nhỉ, em xin tý rì viu.

em đang ở Zen Park đây ạ, em ở R1.03. nếu chung cư mà để ở, Vinhomes Ocean Park 1 thì Zen Park là đáng ở nhất, đây là khu bàn giao cao cấp nhất tại Vin 1, layout thiết kế căn hộ rộng rãi, sảnh lễ tân sang trọng, mật độ thoáng, quan trọng là có nhà để xe nổi ở bên canh, nếu hầm full chỗ thì mình còn để xe ở nhà để xe nổi , hoặc để luôn mặt đường Lý Thánh Tông đều tiện. còn đâu các khu như khu Masteries, khu S, hay khu P thì cốt nhà vẫn là layout Saphire , thiết kế nhà nhỏ, đông đúc, bàn giao chỉ ở mức cơ bản và quan trọng là các khu này k có chỗ để xe cho cư dân cụ ạ.