[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[kizura_x]

Em đi xem OCP2 cũng chung ý nghĩ. Xe máy thì chơi bài hàn bậc sắt dắt xe lên như người làng em chắc cũng được. Ô tô mới căng, đậu cửa thì mặt tiền nhỏ, không đủ chiều dài xe nên lấn sang hàng xóm, nếu hàng xóm cũng có ô tô thì "vui" ngay. Mặt khác nếu hai nhà đối diện cùng đậu xe thì một số tuyến đường nhỏ không còn chỗ cho xe đi nữa. Chắc thiết kế để đậu xe ở bãi tập trung - khá bất tiện nếu nhà xa bãi, hoặc khi mưa to/rét/nắng nóng.

Nếu kẻ vạch ô tô đỗ dọc hoặc chéo là được

 

[isc46x1]

Em đi xem OCP2 cũng chung ý nghĩ. Xe máy thì chơi bài hàn bậc sắt dắt xe lên như người làng em chắc cũng được. Ô tô mới căng, đậu cửa thì mặt tiền nhỏ, không đủ chiều dài xe nên lấn sang hàng xóm, nếu hàng xóm cũng có ô tô thì "vui" ngay. Mặt khác nếu hai nhà đối diện cùng đậu xe thì một số tuyến đường nhỏ không còn chỗ cho xe đi nữa. Chắc thiết kế để đậu xe ở bãi tập trung - khá bất tiện nếu nhà xa bãi, hoặc khi mưa to/rét/nắng nóng.

Tư duy shophouse từ Bắc tới Nam thiết kế copy y chang

 

[quangzizi]

Em đi xem OCP2 cũng chung ý nghĩ. Xe máy thì chơi bài hàn bậc sắt dắt xe lên như người làng em chắc cũng được. Ô tô mới căng, đậu cửa thì mặt tiền nhỏ, không đủ chiều dài xe nên lấn sang hàng xóm, nếu hàng xóm cũng có ô tô thì "vui" ngay. Mặt khác nếu hai nhà đối diện cùng đậu xe thì một số tuyến đường nhỏ không còn chỗ cho xe đi nữa. Chắc thiết kế để đậu xe ở bãi tập trung - khá bất tiện nếu nhà xa bãi, hoặc khi mưa to/rét/nắng nóng.

Chung tường chung móng xong đánh nhau vì chỗ để xe.

 

[elegant]

Tôi không chơi OCP2 liên kề, shop house này nọ nhé. Thiết kế dày đặc, công năng sử dụng kém, đi xa mà vẫn thành bon chen.

Liền kề dày đặc nhưng nếu so về số lượng thì cũng chỉ ngang số lượng căn hộ của 8 phân khu pavilion bên ocp1 thôi cụ. Nói gì thì nói sp thấp tầng là dành cho người nhiều tiền hơn với người mua cao tầng rồi. Nhưng OCP2, 3 thiết kế những căn diện tích 63m2 trở xuống rất dở hơi. Nó chỉ khác nhà trong ngõ ở nội thành là đường trước nhà ô tô chạy qua 2 chiều nhưng không để xe và cho xe vào trong nhà được.

 

[nhatld]

Khá nhiều căn bán, giá thấp hơn mua CĐT từ đầu.
Khu S này e thấy nhiều ý kiến trái chiều phết.

 

[tuan2681]

căn em cọc xong chưa kịp kí công chứng đã có khứa thuê hẹn vào luôn rồi, đành phải đẩy ngày kí cc lên sớm 10 ngày, haha

 

[haophoong]

Theo Cụ, Vin Smart hay Ocean cho thuê + thanh khoản thì bên nào tối ưu hơn ạ?

Bên Vin Smart hơn rồi cụ, giá cao hơn

 

[Goya]

căn em cọc xong chưa kịp kí công chứng đã có khứa thuê hẹn vào luôn rồi, đành phải đẩy ngày kí cc lên sớm 10 ngày, haha

Cụ mua bao nhiêu và cho thuê giá bao nhiêu vậy ạ?

 

[tuan2681]

Cụ mua bao nhiêu và cho thuê giá bao nhiêu vậy ạ?

em mua giá same same cụ Cường, và cho thêu giá cũng y thế ạ,
1480tr- thuê được 6,5tr full đồ

 

[Trà Lý]

em mua giá same same cụ Cường, và cho thêu giá cũng y thế ạ,
1480tr- thuê được 6,5tr full đồ

Cho thuê được trên 4%/năm là ổn. Nhà liền kề mơ laay 3% cũng khó

 

[Lethanh1607]

Thu xếp được công việc, học hành con cái sang bên này ở thì hợp lý, thoáng mát

 

[Huyvudinh0206]

Khá nhiều căn bán, giá thấp hơn mua CĐT từ đầu.
Khu S này e thấy nhiều ý kiến trái chiều phết.

Em chỉ có vấn đề với chỗ đỗ xe. Chứ giá yêu thương hơn khu ruby vs P nhiều

 

[tuan2681]

Cho thuê được trên 4%/năm là ổn. Nhà liền kề mơ laay 3% cũng khó

vầng, nếu cho thuê full cả năm k trống thì cũng dc 5% thôi ạ.

 

[nhatld]

Em chỉ có vấn đề với chỗ đỗ xe. Chứ giá yêu thương hơn khu ruby vs P nhiều

Chuyển nhượng khu Zen cũng oke bác à. Khu Zen hơn khu S nhiều.

 

[tuan2681]

Tôi tư vấn từ tháng này. Lúc đầu bị các cụ mắng kinh quá. Nhà tôi ra công chứng xong, hai hôm có khách vào, thậm chí lúc tôi chưa kịp mua đồ điện tử. Giờ tôi vẫn chờ sổ đỏ. Tính ra về lợi nhuận hoàn toàn không kém Vinsmart City.

vâng, lọ mọ vào đọc comment của cụ em mới chạy sang tìm hiểu, xem được đúng 2 buổi thì chốt luôn cho nó nhanh, tính toán thấy hợp lý là vào tiền thôi cụ, nghĩ nhiều làm j.
như bạn em nó cũng làm homestay thì nó tư vấn là bên OCP này chỉ nên cho thuê dài hạn, homestay k ăn thua vì quá loãng.
nó đang sở hữu và vận hành 3 căn homestay bên Ecopark, căn đầu tiên từ cách đây 4 năm, lợi nhuận mấy năm đầu nó đẻ ra tốt lắm, mỗi năm thu về 12-13%,hiện tại thì khoảng 7-8% so với giá nhà. nhưng phải biết làm dịch vụ rồi phát triển web,fanpage, quản gia tin tưởng...cũng k đơn giản mà làm được.

 

[Huypk24h]

Bên Vin Smart hơn rồi cụ, giá cao hơn

Thời điểm này thì nên mua bên ocean park hơn vì smart tăng 40% gần tới đỉnh rùi giờ chỉ nhích thêm được một chút trong khi Ocean Park bây giờ vẫn dưới giá gốc cụ à
Chung cư đi theo sóng nên các cụ cứ chờ Ocean Park khoảng 2 năm nữa lúc chính thức đổi tên Quận vs xây Safari xong sẽ lên 10-15 giá, em mua 1 căn S403 Smart City cuối năm 2021 có 35tr ngang giá vs Ocean Park khu S1 thời điểm đó, giờ S4 Smart lên 50tr/m2 rùi

 

[huyphan91]

giá giao dịch tầm đấy chứ bao nhiêu nữa cụ, có j lạ đâu. tất nhiên rẻ hơn bình thường chút xíu thì thường các căn tầng thấp, hoặc nội thất kém

 

[huyphan91]

Theo em biết trừ các căn có vấn đề thì hàng chuyển nhượng giá cũng tầm 35tr/m2, hàng chủ đầu tư còn sót lại thì bằng đấy hoặc nhỉnh hơn một chút cụ ạ

2n1vs em đi xem 2 tuần trước giá loanh quanh 1t7 nhiều mà, căn đẹp thì 1750-1800, căn xấu thì một số căn dưới 1t7, toàn giá bao phí (em xem khu S2)
e chưa ưng lắm nên chưa chốt, mà đó là tầm 2 tuần trước, giá tuần này mà lên 35tr thì em chịu chết @@

 

[Huypk24h]

Theo em biết trừ các căn có vấn đề thì hàng chuyển nhượng giá cũng tầm 35tr/m2, hàng chủ đầu tư còn sót lại thì bằng đấy hoặc nhỉnh hơn một chút cụ ạ

Căn có vấn đề là kiểu gì cụ nhỉ

 

[LongNguyễn8x]

Có 1 thớt rồi, lập chi mà lắm thớt thế. Cần đẩy nhanh hàng à cụ